ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

戸建を分譲する時に、その契約者に何と言って分譲しているかだよね。
きちんと◯階前後の大規模な分譲マンション建設予定です。など伝えた上で購入してるなら、何と言われようが強く出れるけど、曖昧やごまかししてたら反対住民いるよね。

戸建住民からしたら、ないに越した事はない！

それはこの物件に限った話ではないですけどね。

ちょっと前に現地を見に行きましたが、道路幅、陽当たり等、周りに影響があるようには思えませんでした。

お盆の間に契約状況に動きはあったのでしょうか？
売れ残らなければいいですが。

日陰図を作成して検討しているはずです。

ここは、エレベーター一基ですか？
世帯数からすると、２基は欲しいですね！！

維持費が上がる。。

ここの戸数だと2基が標準的だね。維持費よりも生活する上でエレベーターは必須だからな。

１基だけなら、生活が不便ですね
世帯数が多いのだから、考えないと

一般的には40〜50戸に一基の設定が多いですね。
一基なら一基であとは速度と容量がどうかでしょうかね。

本当にエレベーターは一基ですか？
知ってる方教えて下さい

＞664
そんな契約済みで確実に知りたいなら、担当営業に直接聞けば？
自分の家なら疑問は解決して住みたいよね。

健康の為に階段を上ります。

というか、高齢の入居者はいないんじゃないかな？
まぁこれから30年後に高齢者になる人は沢山いるだろうけど。

かといって、ファミリー向けでもないしな。ターゲット層はどのあたりなんだろう。

2千万～３千万出せる人。

やはり場所と中です。場所は大きい

中身でいうと、ここも他の地方デベも仕様は良くないですよ。
役員クラスはいずれ売ると考えてるから、場所だけだいいのですよ。

中身なんてどれも同じ。大手・地方たいした差はない。
マンションを仕様で買う人はいないはず。
場所、価格、向き、駐車場で判断。

中って言うのは、部屋の大きさなどです。すみません簡単に中ってかいちゃいました

場所が良ければ売れるし貸せる。
ブランドマンションじゃなけりれば、資産価値や売却時に値が下がるとか言われるけど、実際にはそんな事はない。
財閥系でも場所が悪ければ価値はない。
地方デベマンションでも、場所が良ければすぐ売れる。

価値があるかないかは、完成までに完売できたかそうでないか。
これだけである程度判断できる。
人気がなければ売れ残るので、売る時も苦労(値下げ)する。

691さん
その通りです！

資産価値のボーダは？

購入後?年で査定価格▲○○万円まで
賃貸で家賃○○以上

？？

>>693
なんでそんなに資産価値気にするの？

ここは資産価値ありません。

確かに・・・
あんまり資産価値ばっかり意識せずに、まずは自分が住みたいかどうかかと。

資産価値って言っても色々あるけど、要はいつまでも輝きを保ってる物件かと。
マンションに詳しい人や探してる人に自分マンション名前を言って
「おおっ！いいね！」って言われる物件は資産価値があるでしょ。
要は人気があるということなんだから。

69です。
「確かに・・・」は>>695さんにレスしたものです。

69ではなく、697です。
度々すいません。

おお、いいね、って言われるマンションは駅近の大手だけですね。
ここやV、L、P、Fはざんねんながらいいねなんて言われないですよ。

資産価値を気にするんなら、ずっと賃貸に住んでおけばと思う。
特殊な物件を除けば、築10年20年も経つとどれもこれも同じよ。
その間に新しい物件が出て価値が薄くなるんだから。

本気で探していた時に、一番自分の理想に近い物件買えるだけでいいじゃない。
資産価値なんて気にしていたら、最悪買えなくなる。

嫁さんの友達から引っ越しましたハガキが届いて、
嫁さんが「あの子どこ買ったのかしら」とか言いながら、
差し出し先のその物件名見た途端急に固まって、
その後一言も喋らなくなるような物件は資産価値高いかも。

イメージだけど。

(笑)おたくの嫁さん大丈夫かぁ？

駅前やマンションが建つ土地が少ないところは資産価値が落ちにくい。そこで大手を買えばいい。高いから、買える人は限られるが。

マンションの前に嫁探しからやりなおし(笑)

背伸びしないのが一番！ 豊かに暮らそう。

ヴェルディに決めました。

すみません。スレ間違えました

ここより、ヴェルディが良いな
世帯数に対するエレベーターや、ご近所との事を考慮して（戸建てがごちゃごちゃして、必ず揉める）

賃貸がいいのではなく、ヴェルディがダメなんですよ。

>>713
ヴェルディのどこがダメなんですか？

ミサワホームは？

サーパスは、フローレンスやヴェルディと似たようなもんだと、思ってたけど、どう違うの？

マンションブランドも色々あって素人にはイメージ掴みにくいね。
各ブランドを私立大学に例えたらイメージ的にどんな感じ？

気に入ったところを見つけてはよ買えや。買わんやつほどよく騒ぐよね

ヴェルディは修道大学、サーパスは福山平成大学、フローレンスは広島経済大学、アルファは広島国際大学、ポレスターは駒澤大学、ライオンズは日本大学、こんなとこか。

わっわからない。

<723
そりゃ買う前だから、騒ぐに決まっちょるじゃろ。

確かにちょっとわかりにくい・・・

何だったら野球のスタメンで表してはどうかな。

1番は守備範囲が広くて(北部から南部まで)コツコツ当ててくるヴェルディかな。
2番は郊外で渋い仕事サーパスとかかな。
3番は合併でザが付く生活でストライクゾーン広がったザ・パークハウスとか。
4番は安定感抜群でデカいのも任せろパークホームズとか。
5番は元王者の貫禄ライオンズとか。
続きはお願いします。

パークハウスは東大。パークホームズは京大。プラウドは関西学院。

野球は、なんとなくしか知りませんが、４番が良いイメージありましたが、５番も良いんですね！野球が少しわかりました

いやいや、三井と地所を除いて二軍です。わかってるくせに。

ライオンズは昔から普通だよ。それに踊らされてた人が多いだけですねー

わかりません。二軍？二軍の中の出れる順でも、４番とかの意味はかわらないですよね？うちは、二軍しか手を出せない収入ですので。ライオンズは到底建たない場所に住んでるので、選びやすい。ありがとう

おつかれさまです。

そんなにサーパスが嫌いなら、来なきゃいいのに。

安物買いの何とかになってしまいますよ。

とか言いながらサーパスに書き込みって(笑)

ね！サーパス結構ですカキコミは、見てる証拠。ほんとサーパスなんて眼中ない人は、そもそも見ないですよね。

身の丈にあったものを選べばいいんです。

人を見下して、優越感に浸る人がいるから
いじめがなくならないんです。
人の本質は家じゃないし、家を買うことは
とても大変なことです。

正直、イメージが悪いのは否めません
安いのと、過去に倒れてるのが・・・
どこ買ったの？と言われて
胸張って物件名言えますか？

よその会社の売れない営業マンが必死に書き込んでいますね（笑）
まさに涙ぐましい努力。
何をどう書かれても、ここのミサワの物件は売れているので気にしません。

胸はってﾜｻﾞﾜｻﾞ言わないですが（笑）でも、その住んでる方が、住みにくくなければ関係ないかと思います。だって考えなんて違いますもの。坂の団地に住んでる友人いるが、私は選ばないけど、彼女には問題ないわけだし。

人それぞれ、住んでる人が満足してればいいと思うのなら、いちいたネガに反応しなけりゃいいのに。
結局はコンプレックスがあるのでしょう(笑)