ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？
名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数 34戸
販売時期 先着順申込受付中
間取り 2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数 91戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主 ミサワホーム中国株式会社
設計 代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理 代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工 株式会社穴吹工務店
販売提携（代理） 株式会社穴吹工務店
委託管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期 平成25年2月中旬
入居（予定)時期 平成25年3月下旬
【物件概要を追記しました。2012.5.18 監理担当】
[スレ作成日時]2012-02-09 13:42:23
戸建を分譲する時に、その契約者に何と言って分譲しているかだよね。
きちんと◯階前後の大規模な分譲マンション建設予定です。など伝えた上で購入してるなら、何と言われようが強く出れるけど、曖昧やごまかししてたら反対住民いるよね。
戸建住民からしたら、ないに越した事はない！
それはこの物件に限った話ではないですけどね。
ちょっと前に現地を見に行きましたが、道路幅、陽当たり等、周りに影響があるようには思えませんでした。
お盆の間に契約状況に動きはあったのでしょうか？
売れ残らなければいいですが。
日陰図を作成して検討しているはずです。
ここは、エレベーター一基ですか？
世帯数からすると、２基は欲しいですね！！
維持費が上がる。。
ここの戸数だと2基が標準的だね。維持費よりも生活する上でエレベーターは必須だからな。
１基だけなら、生活が不便ですね
世帯数が多いのだから、考えないと
一般的には40〜50戸に一基の設定が多いですね。
一基なら一基であとは速度と容量がどうかでしょうかね。
本当にエレベーターは一基ですか？
知ってる方教えて下さい
というより、図面集の平面図や仕様概要見ればわかるべ。もらってるでしょ？
健康の為に階段を上ります。
というか、高齢の入居者はいないんじゃないかな？
まぁこれから30年後に高齢者になる人は沢山いるだろうけど。
かといって、ファミリー向けでもないしな。ターゲット層はどのあたりなんだろう。
2千万～３千万出せる人。
やはり場所と中です。場所は大きい
中身でいうと、ここも他の地方デベも仕様は良くないですよ。
役員クラスはいずれ売ると考えてるから、場所だけだいいのですよ。
中身なんてどれも同じ。大手・地方たいした差はない。
マンションを仕様で買う人はいないはず。
場所、価格、向き、駐車場で判断。
中って言うのは、部屋の大きさなどです。すみません簡単に中ってかいちゃいました
場所が良ければ売れるし貸せる。
ブランドマンションじゃなけりれば、資産価値や売却時に値が下がるとか言われるけど、実際にはそんな事はない。
財閥系でも場所が悪ければ価値はない。
地方デベマンションでも、場所が良ければすぐ売れる。
価値があるかないかは、完成までに完売できたかそうでないか。
これだけである程度判断できる。
人気がなければ売れ残るので、売る時も苦労(値下げ)する。
691さん
その通りです！
資産価値のボーダは？
購入後?年で査定価格▲○○万円まで
賃貸で家賃○○以上
？？
ここは資産価値ありません。
確かに・・・
あんまり資産価値ばっかり意識せずに、まずは自分が住みたいかどうかかと。
資産価値って言っても色々あるけど、要はいつまでも輝きを保ってる物件かと。
マンションに詳しい人や探してる人に自分マンション名前を言って
「おおっ！いいね！」って言われる物件は資産価値があるでしょ。
要は人気があるということなんだから。
69ではなく、697です。
度々すいません。
おお、いいね、って言われるマンションは駅近の大手だけですね。
ここやV、L、P、Fはざんねんながらいいねなんて言われないですよ。
資産価値を気にするんなら、ずっと賃貸に住んでおけばと思う。
特殊な物件を除けば、築10年20年も経つとどれもこれも同じよ。
その間に新しい物件が出て価値が薄くなるんだから。
本気で探していた時に、一番自分の理想に近い物件買えるだけでいいじゃない。
資産価値なんて気にしていたら、最悪買えなくなる。
