広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2013-04-15 00:04:01

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか?

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数 34戸
販売時期 先着順申込受付中
間取り 2LDK+N[納戸](7戸)~4LDK(15戸)
総戸数 91戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主 ミサワホーム中国株式会社
設計 代表:株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
   他:株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理 代表:株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
   他:株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工 株式会社穴吹工務店
販売提携(代理) 株式会社穴吹工務店
委託管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期 平成25年2月中旬
入居(予定)時期 平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18 監理担当】

[スレ作成日時]2012-02-09 13:42:23

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ミサワホーム五日市駅東口コミ掲示板・評判

  1. 119 検討中の奥さま

    以前住んでいたけど、2LDK+納戸の納戸部分は日当たりが悪いです。カビが生えやすい。
    (当時築14年で古くなってたのもありますが)

    売り出してすぐほぼ半分になって、今は半月に1~2戸ペース。
    値引きされるまで待とうか、いま決めようか悩んでますー。

  2. 120 購入者

    先週モデルに行ってきたけど、もっと契約増えていたよ。3LDKより広い方がいいかと考えてたけど、角の4LDKはほとんどなくなっていた。

  3. 121 購入者

    先週モデルに行ってきたけど、もっと契約増えていたよ。3LDKより広い方がいいかと考えてたけど、角の4LDKはほとんどなくなっていた。

  4. 122 匿名さん

    サーパスは、マンションの治安が乱れそうなイメージです
    客観的に

  5. 123 匿名さん

    >>122
    それってサーパス購入層の質が劣悪なのか、管理会社の仕事がまるでなってないのか、
    それとも他にも何か理由があるのですか?

  6. 125 匿名さん

    草津は荒れてる

  7. 126 匿名さん

    今は平穏ですよ。

  8. 129 匿名さん

    高級マンションでも世帯数が多けりゃ乱れるよ。

  9. 133 匿名

    中古でよく見るって?
    それは、供給数に比例しているから目立つように見えるだけでは?

  10. 135 匿名

    築浅で出てるのは他にもあるのに なぜサーパスだけに注目してるんですか?
    そんなに気になるの?

  11. 137 匿名

    資産価値を気にするような人はサーパス買わんでしょ。

  12. 138 契約済みさん

    間違いない。
    資産価値なんか考えて買う人は、大手デベ物件にしかいないでしょう。

  13. 142 匿名さん

    残り40戸。
    1カ月前から5戸しか売れてないよ。

  14. 144 匿名さん

    泥人形のマンションてなに?

  15. 145 匿名さん

    ヴェルディの事じゃない?
    確かに分かりにくい・・・

  16. 149 匿名さん

    http://www.verdy-suzugamine.jp/outline.html

    信和不動産の鈴峯短大横の物件が出るそうだよ
    急いでいないならヴェルディとマリモの五日市弐番館を見て決めてもいいんじゃないの

  17. 151 匿名さん

    サーパスは二重床と二重天井で85平米、2.5本
    フローレンスはL45で85平米    3.0本
    0.5は大きいな。庶民としては

     

  18. 156 匿名さん

    不渡りといっても黒字倒産だったんじゃないのかな?
    完成まで回収が出来ないのだから、マンション主体の
    地方デベはきついと思うよ。

  19. 157 購入予定

    あくまで事業主はミサワホームなのでお間違いなく。

    中身がサーパスでも全責任はミサワホームですよ。

    プランの中身もサーパスと違うとこいっぱいありましたけど。

    文句言う人は、一回でもモデル見たらいいのに。

  20. 158 匿名さん

    新聞広告はサーパスの写真も使ってましたけど・・・。
    名前以外でサーパスとの違いはどこなんでしょう?

  21. 160 匿名さん

    気になれば見に行けば良いのでは?
    五日市は激戦区みたいだから、財閥系が買えればベスト
    無理なら、サーパス良いのでは?
    世帯数が多いのが気になるかな

  22. 161 匿名さん

    朝7~9時の一方通行が気にならなくて、歩いて10~15分くらいで
    五日市駅にいけて、学校区が気にならない人で、ブランド志向でない人
    は一見の価値はあり。
    半月前に行きましたが、半分くらい埋まってました。
    河川敷ですが、あたり前にパイル工法ですので地盤対策あり。

  23. 164 匿名さん

    坂の町に住む者としては自転車が使える平地は
    かなり魅力的かと。
    交差点付近に予定されているところは好みが分
    かれますが道幅が狭いのと、幾分交通量が多い
    のが気になります。ちびっこは危険かな。

  24. 165 申込予定さん

    ここで危険なら、どこも超危険。
    住むとこないね。

  25. 166 162

    >163さん

    そうです。

    山陽本線の駅から徒歩10分以内くらいで、平面駐車場100%・南向きなど、自分の最低限こだわりたい条件を満たしていましたので決めました。

  26. 167 匿名さん

    あまりに安く、世帯数が多いのは不安です(売れ残る事は無いと思いますが)
    草津も何か色々とあるようですし
    管理はどうなんでしょうか?

  27. 168 買い換え検討中

    管理・アフターなど草津といっしょですよ 、サーパスですから。

  28. 169 物件比較中さん

    五日市の他社物件は、世帯数は少ないのですが
    機械式駐車場でどうか?悩んでます
    世帯数が多いと、住民どうしの付き合いやモラルがどうしても気になります
    低価格により、若い世代が多くなる傾向も
    子供がいない私たちには、向いてないかもしれません

  29. 170 購入者

    安いのにもちゃんとした理由があったから良いのでは。
    ミサワホームが安く土地を買えたから、この値段だって言っていましたよ。
    床構造とかいろいろ話を聞いたけど、ちゃんとしているように思えました。
    ミサワホームが売主なのも安心です。

  30. 172 購入者

    営業マンに確認したけど、正式名称は「ミサワホーム五日市駅東」ですよ。サーパスの名前は建物にもどこにも入らないらしい。リバーサイドサーパスって広告上のサブネームって言ってたけどね。

  31. 173 物件比較中さん

    FマンションとPマンションと、こちらで悩んでおります
    安価なので魅力あります
    しかし、一生の買い物ですから
    無理して、井口のライオンも考えたのですが
    予算的に厳しいかと
    また、Vマンションも気にかかっております
    Vマンションは価格も安く、苦情も少ないようですよ

  32. 174 購入者

    サーパスですよ、それでもいいんですか? って何度も言ったよその会社の営業マン、とっても感じが悪かった。似たような言い回しが気になります。

  33. 176 サラリーマンさん

    他の同じ所も、色々と問題を抱えているようですよ
    安いのに飛びつくと、後々後悔しますよ
    「資産価値」として、どうか?という所は重要ではないでしょうか?
    皆から、羨ましいと思われたいじゃないですか!

  34. 177 購入者

    羨ましがられるために買うのはどうかと思いますけど、まぁ何に重きをおくかは人それぞれですね。

    収入は限られているのですから、良いマンションを買って日々が節約生活になるのと、
    安いマンションを買って余裕のある暮らしをするのと、どちらが良いか。
    私は後者ですのでここに決めました。ここなら子供を私立に通わせることも、
    習い事を子供の望むだけさせることもできるし、旅行や車にもお金をかけられるので。

    価格が安いマンションですから全体的に所得層が低くなり諸問題も起こる確率が高くなるであろう、
    ともちろん心配はありますが、それでも子供にお金をかけてあげられないよりはマシ。
    これが我が家の考えなので、納得して購入しています。

    高いマンションを買って贅沢もできるだけの収入があればベストですけど、残念ながらそうではないので、
    何に最も重点を置くかを重視して、納得できるマンションが見つかるといいですね。

  35. 178 購入者

    ミサワが穴吹から土地を安くから買ったから価格が安くなったって営業マンから聞いています。建築費を削って安くしているわけではないから、良いものをお得な価格で買ったと思っています。二重床構造とか他ではあまりやっていないので、安心だと思います。私はしっかり比較して決めましたから、納得していますけど。

  36. 179 匿名さん

    確かに無理して高いものを買って生活が苦しくなるのは嫌だなぁ。
    高いマンション買ったら、ご近所付き合いでも金かかるし。

    サーパス、を理由にバカにされるのも嫌だけど。。。
    悩みますね。
    私の収入では大手デベは苦しいから。

  37. 180 購入者

    結局、安くて、広くて、安心でと100%の住まいは、どこにも無いでしょう。我が家には何が重要な要素か優先順位付けて8割OKなら買いでしょう。

    間違った情報もよくあるし、人に左右されてたら一生住宅なんか持てないのでブレないことでしょうね。似非評論家は勝手に言わせておいたらいいでしょう。

    自分の身の丈を知って、その範囲でベストを選んだらいいんじゃないですか。

    人は人。どこでも文句言う人いますから。

    このマンションみたいにバランス良い物件はないと思い、私は買いましたから、全く気にならないし、満足してます。

    あとは入居後に思ってる生活ができれば良いだけです。

  38. 181 購入者

    176さんへ
    安いのに飛びつく→みんなしっかり比較するから、マイホームで安いのに飛びつくっていうことはないでしょう。

    資産価値としてどうか→五日市駅から徒歩9分で静かな住宅地なら資産価値としても大丈夫なように思います。

    皆から羨ましいと思われたい→家族が満足かどうかじゃないですか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  39. 184 匿名さん

    他のサーパスの書き込みも拝見しました
    少し購入をためらうのも、無理は無いと思いました
    資産価値は、立地と建物も含めた事ですよね?
    マンションの環境を良くする努力に、住民がどの程度の思いがあるか?
    中古の物件を捜していた時に、大京や三井のマンションは綺麗でしたよ
    関心しました
    参考になるかわかりませんが

  40. 187 匿名

    皆さん、サーパス、サーパスって言ってるけど、ミサワホームの物件ですよ。

    ミサワホームが事業主、物件名はミサワホーム五日市駅東。お間違いなく。

  41. 189 匿名

    購入にあたり、この物件のモデルルームに何度も行きましたが
    客層はいたって普通の堅実そうな夫婦や家族連ればかりだった気がします。
    比較的静かな場所にたつマンションですし、
    決して華やかではなくても堅実でよいのではないかと思いました。

  42. 190 匿名

    186さん
    なんだかんだ漠然としたネガティブな理由をあげて、購入させまいとする人たちの発言も見苦しいですけどね

  43. 191 買い換え検討中

    設計・施工・監理・販売は穴吹。セキュリティー、アフター、その他もろもろ穴吹ですよね・・・、ホームページのアドレスも384ですし。

  44. 192 匿名さん

    倒産は確かにマイナスイメージだけど経営陣いなくなったのでそこは良いのでは。評判はこれから穴吹自身が頑張って上げるしか無い。元々は大手だったのだから自力はあると思うので。社員は悪くありません。

  45. 199 マンコミュファンさん

    草津の住人です。世帯数も多く入居当初は布団や駐輪場問題などいろいろありましたが、管理組合などで迅速に対処し改善しましたよ。
    事実だけなら良いのですが、悪意や冷やかしの書き込みも多いですからね。住民板を立ち上げてみてはどうでしょうか?

  46. 201 匿名さん

    私の実家はライオンズですが、駐車場で揉めてますよ。
    規則で飼ってはいけないはずの動物を飼っていたり。
    モラルのある人間が住むかどうかを、ハードだけで決めつけるのはどうかと思います。

  47. 204 中古検討者

    草津のサーパスの中古が出るのを待っていますが、なかなか出ません。
    以前草津のサーパスが中古で出た時に、販売時の価格より100万円以上高かったので見送りましたが、今思えば買えば良かった…。ミサワホーム五日市を検討していますが、やっぱり草津のサーパスが良かった。

  48. 205 マンコミュファンさん

    草津に住んでますがここの方が良いと思いますよ・・・。

  49. 206 匿名さん

    何だかんだ言ってもこれだけ盛り上がるから注目度高いんじゃないかな?
    あと34戸になってます。

  50. 209 購入検討中さん

    実際穴吹コミュニティの管理はどうなんですか?

  51. 211 匿名さん

    穴吹コミュニティの評判は知らないけれど、仕事ぶりがよくないようであれば
    変えれば問題ないです。自主管理への移行も可能だし(うまくいかないことが多い
    ようですが)。
    実際には理事会にも管理会社が出席しているなどのため、変更には躊躇することが
    多いだろうけれど。
    まともな管理会社もあれば、かなりとんでもない管理会社もありますね(たとえば
    という話はやめときますが)。穴吹の看板を背負っているのだから、まともな会社じゃ
    ないのかな。評判悪いと穴吹の物件の売上げにもひびくし。

  52. 213 匿名さん

    16年前の1物件について言われてもちょっとかわいそう。サーパスは今までの供給数が多いです。何万とあるサーパスが全て同じ基準と見るかどうかは人それぞれで良いですが。スーモで他のサーパス見たけど布団なんて干してない。公平に評価してあげましょう。

  53. 218 匿名さん

    201です。
    井口~五日市あたりでマンション購入を検討していますが、
    契約者ではありません。
    偏見でいくと、個人的にはライオンズに住む人間は他人を見下しているイメージ
    (実家にいた時、親も含め周りがそうだった)なので、ライオンズは購入したくないですね。

  54. by 管理担当

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ミサワホーム五日市駅東

広島県広島市佐伯区皆賀1丁目

ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,530万円~5,340万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,348万円~7,108万円

2LDK~4LDK

65.45平米~90.86平米

総戸数 293戸

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

愛媛県松山市大街道1丁目

2,590万円~7,640万円

1LDK~4LDK

46.93平米~100.45平米

総戸数 44戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

総戸数 44戸

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

山口県山口市小郡明治二丁目

3,290万円~5,280万円

3LDK・4LDK

69.56平米~86.22平米

総戸数 82戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

3,288万円~7,928万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~96.57平米

総戸数 127戸

オーヴィジョン下関ザ・プライム

山口県下関市竹崎町四丁目

3,470万円~4,900万円

3LDK・4LDK

73.74平米~93.18平米

総戸数 117戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

レーベン松山三番町 ONE TOWER

愛媛県松山市三番町一丁目

2,900万円台予定~5,600万円台予定

2LDK・3LDK

68.62平米~83.81平米

総戸数 90戸

レーベン新居浜 MID COURT

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

総戸数 62戸

サーパス松江駅グランフォート

島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他

3,520万円~5,970万円

3LDK・4LDK

70.06平米~84.44平米

総戸数 111戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

アルファスマート南田宮

徳島県徳島市南田宮4丁目

3,080万円~3,680万円

2LDK、3LDK

68.80平米~79.61平米

総戸数 54戸

クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

鳥取県米子市道笑町2丁目

2,990万円~4,780万円

2LDK~4LDK

60.04平米~82.32平米

総戸数 68戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

総戸数 67戸

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

高知県高知市本町5丁目

2,990万円~1億980万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

総戸数 54戸

ヴェルディ広古新開

広島県呉市広古新開七丁目

2,958万円~3,158万円

3LDK

68.11平米・70.22平米

総戸数 67戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

3,808万円~5,408万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~80.29平米

総戸数 86戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸