ザ・パークハウス上尾(旧・ベリスタ上尾)ってどうですか？

2018年11月下旬に販売開始予定ですが、ここもさっさと売り切れになって住民スレだけになりそうですね。

上尾の財閥系マンション

・住友上尾ハウス（西宮下　築39年）
・上尾パークホームズ（仲町2　築20年）
・シティタワー上尾駅前（宮本町　築5年）　

初の三菱地所物件ですから瞬殺で売れますよ。

そうなんですよね。希望の部屋が押させ得れるかどうか今からドキドキします。

シントシティが意外と競合しそうですね、規模は違いますが時期的に。

シントは値段が競合しないよ。
もしシントがここと同レベルで安かったら、そりゃ新都心に行くけど。

シントシティは放射能が一番の話題になってますね、ここはデメリットはそんなにないのかな、郊外だから資産性は今後あまり期待できませんが、住みにくくはないはず。

同じくシントシティと二択で悩んでます。
上尾は目の前の道路の狭さと機械式駐車場、公園の遠さが個人的にマイナス。
新都心は子供を育てる環境としてはよいかと思ってますが、上尾プラス1000万以上は間違いないだろうし、
駐車場の値段次第では車も手放そうと思うので、悩んでます。
まだ価格がでていないですが、モデルルーム公開の
タイミングが同時期で比較はしやすいです。

確かに制約があるとやっかいですね。
出来れば、そういう煩わしい思いは出来る限り避けたいでしょうが。
条件については、出来るだけフェアーに考えていたいですね。

シントシテイと比べるとは如何なものですか。＋2000万円違うと思いますよ。

>>161
ここが平均3500万。2000万も違わないでしょ。
いくら新都心でも5000万超えたらドン引き。

シントシティと比べる方は結構多いようですね

坪単価で計算すると単純に5000万円こしますが…まあ価格が条件でない方は関係無いと思います。

そうですね。上尾と比べるの土呂、西大宮、越谷、大袋あたりでしょうか。

シントシティに失礼。

シントシティは団地みたいな感じだからこっちの方がいい

田舎で駅から離れているのがお好きなのですね。

シントシティが上尾と比較されるなんてドン引き。

上尾に住まわれるにはいい物件だと思いますよ。

シントシティは地下に埋まっている物が

見たことがあるんですか？

上尾でもパークハウスなら胸をはれると思います。何と言ってもあの三菱地所さんですからね。

シントシティに比べればこちらの方がはるかに優雅で暮らしやすいですよ。値段も手ごろです。

その通りです。コクーンなんて見かけだけで中身はありません。駅前の丸広百貨店やイトーヨーカドーがあれば十分です。

上尾は歴史がある由緒ある街です。シントシティなんて足元にも及びません。

私の感覚ですけどシントシティは若者の街ですね。上尾は落ち着いていて私にはあっています。

多分買えないので僻んでいるだけだと思います。由緒ある上尾に住めない人の戯言ですね。

由緒という言葉には馴染まないかな。
それを言うなら鴻巣とか熊谷。
上尾はあくまでも戦後に住宅都市として発展した街。

のどかです

千葉でいう木更津 みたいなとこですね。

販売中止…

販売見送りのお知らせが届いた…マジか…

情報が錯綜してるようですね。
一体、何が起きているのでしょうか…？

先日、資料請求してカタログが届きましたが、本日、販売見送り、準備室閉鎖の封書が三菱地所レジデンスより届きました。

HP見たら普通でしたよ。

確かにサイトは生きてますね…
月曜日に更新して計画中止を告知するのだろうか？

なぜ今回も中止なんでしょうか。ちょっと怖いです。

販売は中止ですが、建築は続けるそうです。
電話して確認したら、何かが出たとかではないそうです。

分譲はしないとのことで、どうなるのやら。

3度目の中止か。
近所にモンスター住民でもいるのか？
それとも土地にまつわる何か？

建築を続けるのが本当なら投資家がまるごと一棟買い？いや上尾でそれはあり得ない。
思いっきり仕様を下げて他社が別ブランドで販売するとか？

三度目の中止はいわくつきもほどがある

シントシティの絡みかな。

あっちが想定以上に安くて勝負にならないことがわかったとか。

>販売開始時期見直しの為

ということは、時期をずらせて分譲はするということかね。

3度目の見送り……
一応、土曜日までは普通に工事していたようです。
マンションギャラリーも足場などが取り外されて小綺麗な建物が完成しているようです。

もうこうなったら三菱地所パーク上尾とかにして
公園作ってくれないかなぁ……

シントシティの後に販売すると言うことですか？
シントシティに全部とられて買う人いなくなるのでは……

シントシティとは関係ないと思いますが。

シントシティと検討してました。時期ずらすならシントシティ買いです。上尾第一候補だったのでかなりいたいけど待つ気にはならない

シントシティと被るのを避けた可能性はあるが、ここの売れ行きを心配というより、三菱グループなのにシントシティに参加していないということから、シントシティの販売に影響がないようにという配慮の可能性もあるね。（マンマニさんがちょっとチクリと言ってる）
あまり競合しないとは思うが、ここの方が安いからこっちに流れる客がいないともいえない。

私だったら迷わずシントシティですね。後はもう値段だけです。

こっちの中心価格帯が3500万だったから、シントシティが5000万超なら競合しない。

今回の販売中止の理由が競合だとすると、シントシティは4000万台それも前半で出してくるという業界内部情報があったのではないか。同じ長谷工施工しかもメジャー7同士だからそのへんは筒抜けだろうし。あくまでも想像だが。
たとえ1期2期だけのスタートダッシュだとしても上尾の需要は枯渇する。

連投失礼。

206さんの言ってる意味がわかった。
同じグループの三菱マテリアルが障害になっているシントシティの販売に配慮してコッチを中止にしたということか。それも納得できる理由。
ただしそれも価格帯が近いことが前提だね。シントシティは巷間言われているような＠250なんかより安くなる予感がする。

新都心は三菱いないよ

まちがえました
三菱が売り抜けたいんですねあの土地を

いずれにしよシントシティは関係無さそうだね。場所とか価格も違うので。

工事場所通りかかったら広告外されていたよ。
また10年塩漬けだったりしてw

上尾は大手に見捨てられた(泣)

こことシントシティを比較検討されていた方は当然シントシティに流れるのでしょうね。頑張ってください。

クレーン動いているけどね

販売時期をずらすだけでしょう。

消費増税絡みかもしれないね。
まずは年内に予想される消費増税か延期かの判断を待つ。
予定通り増税となれば販売開始を来年4月以降にして10％で価格設定を行う。

また販売時期を10年後にずらすのですか。購入を検討する世代が変わっちゃいますね。

北上尾駅2分に野村のオハナ出ましたね。シントシティより、こちらが競合では。

シティタワーからの写真ですね！貴重な写真ありがとう！
販売楽しみにしていたのに、とっても残念です

販売はされるだろうから、興味のある人は待つほうがいいだろうね。
確かに北上尾のオハナと同時期を避けた可能性はある。オハナだから安いのかもしれないが、ブランドとしてはザ・パークハウス（オイコスではない）のこちらのほうが格上だと思う。

今日、三菱地所さんから「新売主はタカラレーベンさん」だって手紙が着ました。

タカラレーベンwww

より駅近のコインパーキングだったところに
アーネストワンがマンション建てるんですかね？

急にタカラレーベン？？？　うちにも手紙きました。。。どんな大人の事情なんでしょう？？？
ザ　パークハウスなら良かったのに。。。。一軒家検討かなぁ

建築主の立場をタカラに譲渡ということでしょう。
建築業者が変わらなければ問題ないと思います。
内装とか設備はタカラ仕様になるでしょうが、基礎を始め建物本体は平均的なタカラより良好なのでは？

それにしても大宮駅より北ってタカラとアーネストワン、一建設ばかりですね。
こうなると北上尾のオハナがマシに思えてくる。

>224
それって遍照院の墓地の西側のパーキング？

四度目のマンション計画になったね。売り切るのは大変そうだわ

上尾なんかマンション売れないし、レーベンに押し付けようてことですね、衝撃的な展開

大手は野村だけ

すごい展開

三菱のパワープレー。やりたい放題。タカラレーベンも何考えてんだか…。挙げ句、必死に広告費使って馬鹿みたいに看板なんか出したりしたら、必死感がパンパねぇぞ！巷で良く見る電柱や類似広告を出したりしたら終わりだと思いましょう！情けないにもほどがありますねwww

上尾に戸建もたてれねぇのかよw
8000万あれば庭付きたてれんぞw

>>230 匿名さん

第1期61戸供給で順調らしいですよ。販売されてからじゃないと分からないですね。

>>234 口コミ知りたいさん

投函チラシで問い合わせが増えて実際に契約に至った人もいるらしいよ。しかもキャッシュだって。

チラシ効果もバカに出来ないことが分かって勉強になったねwww