グレイシャスヒルズ《住民専用》

No.122さんを初め、皆さん、

もう終わりにしましょう。

ここで言い争っても仕方ないですよ。

平穏に楽しく暮らしていきましょう！

119様
118です。確認しました。
結論は抽選は12/1以降、希望者を募ってから行なうそうです。

正直私的には管理会社にダマされたという不信感でいっぱいです。
前回も今回も、その場しのぎで適当に回答されているとしか思えません

ですからこの書込みも（12/1以降の抽選）あまり当てになさらないことをお勧めします

ただ、これから改めて抽選という事は、公平な結果になるという点では安心しました。
不公平な形で駐輪出来ても、なんだか嫌ですしね。

まあ、今後は管理会社との会話を録音するなど対策していこうと思いました。

＞№118さん
119です。

情報をありがとうございます。

ひとまず安心致しました。
このまま不公平な対応にて抽選に参加することなく終わるという
最悪の結果にはならずに済みそうですね。

確かに、そもそも本当に抽選をするのか、組合によって決定するのか
今の名鉄の対応では、判断することはできないですね。

とにかく、引渡し時に今後の予定については説明があるでしょうから、
そこで要確認というところでしょうか。

後々、言った言わないの水掛け論にならないためにも、
トラブル回避のため、会話の録音は必要かもしれませんね。
いままでの些細な各種書類も、しばらくは要保管ですね。
引渡しを前にこんなに慌てふためく状況になるとは・・・
先が思いやられる気がしてなりませんが・・・

平穏で楽しく暮らしていけるよう祈るばかりです。

ありがとうございました。

ついに、引き渡し日ですね。

今日の会話は録音したほうがいいのかな。

ウチはまだ不具合が治っておらず、オプション工事が全く始まっていません。引き渡しに応じることに、激しい不安があります。

126さん>

引渡しの考え方を調べてみました。

新築住宅の引渡しは、工事が完了（完成）し、施工者（又は売主）や施主（又は住宅購入者）が、
その住宅を完成品として認めたものを施工者（又は売主）から施主（又は住宅購入者）に受け渡すことを言います。

だそうです。

普通に考えたら、オプションも含めて完成だと思うのですが、
だとしたら、賠償金請求が可能っていうことなのかもしれません。

ですが、いついつまでに終わらせるかの「延期の合意」というのを、普通は行うようです。
ですので、鍵をもらうのではなく、この話出してはいかがでしょうか。

鍵をもらう　＝　引渡し完了の認識です。

鍵を渡した時点で、業者は契約者の住居に無断で入れなくなります。ですから、完全に直してもらうまで、引渡しはしないのが普通だと思います。

１２６です。

１２７さん、１２８さん、アドバイスありがとうございます。

内覧会の時に同行をお願いした業者の方に相談しました。オプション工事が５～６日に入るのですが、

①８日に、長谷工、長谷工インテック、入居者の３者で、確認会を行う
②８日までにできた傷などの不具合は、全て長谷工と長谷工インテックの責任とする内容の書類をつくってもらう
③８日まで、入居者は一切立ち入らない


ことを条件に引き渡しに応じるのが、一番いいのでは、とのことでした。
経験豊かな信頼のおける業者さんでしたので、そのアドバイスに従いました。引っ越しまで期間が短いことも考えて、この方法でいいかな、と。

正直引き渡しには応じたくありませんでした。１２７さんのおっしゃるように、「延期の合意」という方法があることをもう少し早く知っていれば…とも思いましたが…。
まぁ、明日が引っ越しなわけではなかったのでよかったです。それと、不具合が引き渡ししてからでなく、その前に見つかってよかったな、とも。

十分時間はあったはずなのに、今日までに工事を終わらせなかったことに、かなり怒りの気持ちがありますが、無事に工事を済ませほしいところです。

１２９様

我が家はＯＰの食器棚を先月になって注文しましたが、引き渡しに間に合いました。
差しつかえなけえば、どのような不具合なのか教えてもらえませんか。

引っ越しされたみなさん、住み心地はいかがですか～？

ウチは年明けに引っ越しなので、気になっちゃって！

よかったら教えてください！

部屋から見える景色が素晴らしいというのはわかっていたのですが、
現地に行って思ったのが、外廊下から見える裏山の良さです。
玄関を開けた時や廊下を歩くたびに目に入る裏山が緑に囲まれている気分にさせてくれます。

引っ越し済みの皆様、本日の地震は大丈夫でしたでしょうか？
荷物など、まだなかなか片付いていない物が崩れたりして怪我などされていないでしょうか？
何も無かったことを願っております。

我が家は引っ越しが年明けなのですが
耐震マンションとはどんな感じでしたでしょうか？
実は地震が死ぬほど苦手でして涙

階によって違ってくるでしょうが・・・もし、よろしければ参考までに

年明けに引越しを行う予定のものです。

選挙の案内って、もう届いていますか？

選挙の案内は旧住所に届くはずでは？
それとも郵便転送されてるかどうか？

共用廊下、傘立てや三輪車等、結構な数の家庭で置かれてますね。
大人サイズの自転車や、玄関マットが扉前に置いてあるところもありました。
これが当たり前になっていくのでしょうかね、せっかく見栄えが良かったのに。
市営団地に引っ越してきたはずではないんだけどなあ・・

共用廊下に置いてあるベビーカーや三輪車等々、私もすごく気になります。
一時的なものならいいのですが、常時とあれば問題ですよね。
また、ベランダの手すりに布団が干してあるのも気になります。
マンションとしての決まり事を、「少しぐらいなら」と勝手な判断でやってしまう事に、
ちゃんとルールを守って住みやすい環境で住みたいと考えている者には、残念でなりません。
これから長い間一緒の環境で暮らしていくのであれば、モラルをもって生活をしていきたいものです。

廊下に置いているのも気になりますが、ベランダに布団はビックリでした！
思わず二度見してしまいました(笑)
やめていただきたいですね。

目の前に大きな道路があって、小学生などの通る歩道があるその真上のベランダの手摺に、私は怖すぎて干せません。
景観上とかいう以前の問題で、事故が起こる前にやめてほしいですね。
そして真っ昼間から煙草をベランダですっている人もいます。洗濯物に匂いがつくので本当に迷惑です。
入居して嫌な面が色々目につきますが、でも毎日みるベランダからの景色はやはり気持ちいいですね。

冬で空気が綺麗だからか、富士山が見えるよ〜
期待してなかったので、なんか得した気分です。
タバコは室内しか吸っちゃいけないのに！残念だね。

ベランダで吸ってはいけないきまりがあるんですか？
喫煙者は肩身せまいですね(>_<)

喫煙場所については、管理会社から渡された入居者のしおり？に載ってます。
共用スペース、ベランダは禁止、室内のみです。

勘違いかもしれませんが
立体駐輪場に明らか重量オーバーしていそうな車を駐車してるの見かけるんですが
まぁ、大丈夫なもんなんすかねぇ

大丈夫ではないでしょう。重量制限で駐車場を選べなかった人もいると思いますよ。でもどうしたら良いんでしょう？

「ルールを守りましょう」
郵便ポストに入ってましたね！

これで色々な問題が解決すると
いいですね～。

そんなんで問題解決するわけがないでしょ？

まっ、組合の総会で認識が揃えばいいのでは？
いろいろなルールのこと、再周知がされることを個人的には望んでます。

最初の役員さんには、頑張って貰いたいですね！！！

リビングにエコカラットを入れた方、結露の具合はいかがですか？
よろしければ教えてください。

リビングにエコカラットとスペースシアの窓ガラスをいれました
結露はいまのところありませんよ
北側の部屋と玄関も心配でしたので、エコカラットをつけました。
北側もいまのところ結露ありませんね
エコカラットの効果があるのかはよくわかりませんが、これから
寒くなるので結露は心配ですよね

エコカラット付けてませんが今のところ結露してません。
24時間換気してればそれほど問題ないのかも…

そちらの寒さは如何ですか？
やはり都心部より２～３℃は低いのでしょうか？

都心より寒いのは確かだと思いますが、マンションの中は
暖かいですよ
床暖房だけでリビングはあまりエアコンを使ってません
外は寒いですけど・・・

やっぱりマンションは暖かいですね。
日中、天気が良ければリビングは暑いくらいでこの時期なのに床暖房は切っていますよ。
でも、夏の日差しはどうなることやら…
エアコンのフル稼働かな

＞No.151さん

結露対策バッチリですね！
我が家はどちらも入れていません。

先日、結露が出ていた(サウスコート)ので、ちょっと他のみなさんはいかがなものかと思って投稿しました、
色々検討した結果、湿度が60あると結露している状態だったので
まず湿度を50程度に保ってみた所、窓の下辺り位だけの結露、もしくは無い状態になりました。

うっかりすると、湿度が30位になっていて、風邪対策に加湿器と空気清浄器を使用していたのですが、
60位あると、間違いなく結露発生・・・かといって、低すぎるのも体によくなさそうで・・・

日中は日が差し始めると問題は無いですが、マンションでの換気はなかなかむずかしいですね！

ちょっと気になったので教えていただきたいのですが、食洗機は給水接続にされましたか、給湯接続にされましたか？

我が家は後付で取り付けした際、給水の配管のみあらかじめ分岐形式になったいたため、給水接続をすすめられましたが、

電気メーカーのＨＰを見ると給湯接続が推奨されていました。皆さんどうされましたか？

給湯

室内ぼしのことでいろいろ検討中です。
ホスクリーンなど、天井につけるものを考えていますが、実際、入居後、つけた方、いらっしゃいますか？
また、ほかにいいものがあれば教えてください。。

＞No.158さん

ありがとうございます。我が家もいったんは給水にしたのですが、給湯に変更しました。


＞No.159さん

浴室乾燥機で洗濯機7L分位が2時間程度で乾きますよ。

カビ防止のためにも、浴室乾燥は時々使ったほうがいいらしいね。
電気代はかかるけど。

浴室乾燥、時々使ってます。便利でいいですね！

床暖房で、かなりガス代も高くついちゃいました～。

イーストコートなので、昼間も寒いんです…。その代わり、夏は涼しいかな？と期待してます。

久しぶりに新居を見に行きましたが、
上の方のベランダガラスが透明で、結構、洗濯物がよく見えるんですね。

結構よく見えるので、外観としてはゴミゴミして見えて、
団地みたいな感じに思えました。

まっ、外観の為に住むのではないので、いいんですけどね。
ただ、夜まで干していたりしても、まるわかりですね。。。。

うちも一週間前に様子を見に行きました。成人の日の雪がまだしっかり残っていて駐車場から車を出すのに皆さん四苦八苦されていたようです。ベランダ側からは雪景色の丹沢山系の上から富士山が頭を覗かせていたのはとても感動的でした。「外観のために住むのではない･･･」とのことですが、出来れば外観も拘りたかったけど予算が･･･。もう少しグレードの高いマンションは大抵ベランダもコンクリート壁ですものね。通路側もせめてプラスティツクパネルか何かで下から見えないようにして欲しかったな。

それならグレードの高いマンションに住んだら良かったのに。

次から次へと文句ばかりですね～
納得して購入したんじゃないの！？

１６５さんと同じく思います。

モデルルームには模型もあったんだし、納得されたんじゃないんですかね。

私はこのマンション好きです。住民の皆さんも挨拶を返して下さるいい方々です。

まったく同感！
いまさら　せめてなんて言ってるのが信じられない。
引越せば？

No.165～No.167さん

No.163です。
書き方に失礼がありました。
すみません。

以後、気をつけます。

自分としては、もっと意義のある投稿をみたいです。


No.164さん

住む側としては、ベランダのガラスって魅力的じゃないですか？
コンクリート、曇りガラス、透明ガラスって、バリエーションがあって、
なかなか珍しいマンションですよね。わたしは、ガラスが好みですね。

投稿内容からして、上の階の方みたいですが、この物件、眺望いいですよね。
最上階なんて、どんなだろうと勝手に想像しています（笑）

気が早い感じですが、自宅から花火とか見れたりするかもしれませんね。

№164です。

ごめんなさい。皆さんに不快な思いをさせてしまった事をお詫びします。

今回購入するに当たって数多くのマンションを見て来て、立地・景観が
気に入り購入を決断しました。モデルルームを見てベランダがガラスなのが
ちょっと気になりましたが、なんといっても予算内で手の届く範疇と思って
いましたので決めました。ただ通路側はモデルルームでは分からなかったので
実物を見てチョットがっかりしました。
済みません。買ってしまってから愚痴ばかりで･･･。ただ本当にベランダからの
眺望の素晴らしさは感動ものですので、間もなく引っ越すのを楽しみにしています。
どうかこれからもお付き合いのほどよろしくお願い致します。

１６３さん　１６４さん　偉いね！

グロリアヒルズの掲示板を見ました。あちらはサーモバスがオプションなのだそうですが、内覧会で浴槽のパネルを取り外して確認したところ、断熱材が側面には張られているが底面には施工されてなかったとのことです。その方の浴槽がたまたま施工ミスがあったのか、そもそもそういうものなのか確認中とのことです。グレイシャスヒルズはサーモバスが標準装備ですが内覧会でそこまで確認しなかったので気になりました。まだ我が家はまだ未入居なので確認できませんが皆さんにもお伝えしておこうと投稿致しました。

パネルってはずせるんですか？

外せるよ。
時々外してお掃除した方がいいし。

パネル外してみた 底面にも薄い保温材が張ってあると思う バスタブが床面に乗っているから全面は確認出来ないが
メーカーの既製品ですから問題ないと思う グロリアヒルズのオプション品とグレイシャスヒルズの標準品は違う製品なのかもしれませんね

上の階の人の足音が響いて、うるさい…。

どうしたらいいでしょうかね…。皆さんのところはどうですか？

まったく聞こえないけどな～。

でも集合住宅に住んでる限り多少は仕方ないんじゃないの。

音の感じ方は人によって違うと思いますけど、うるさいと感じるときはありますよ。
と言っても、私は全く気になりませんけど。
ただ子供がいるので、下の階の方に迷惑をかけてるかも・・・

１７５です。

そうですね、集合住宅ですしね。確かに多少は仕方ないかな、と思ってます。しかし毎晩、ダンダンダンダン、ドンッ、ゴトッ という音がして、うるさく感じるようになってしまいました。時には夜の１２時前後まで響きます。

ま、お互い様ですよね。ここで愚痴って、ちょっとだけ気持ちが軽くなりました。ありがとうございます。

夜中はさすがに気になるでしょうね。
非常識な方もいるんですね…。

我が家は全く音が聞こえないのでなんて静かなんだろうと思っていました。

上階も小さなお子さんがいらっしゃるのに静かです。

こんにちは。
はじめて投稿します。
私もずっと、上の階の人の音がすごく気になっています。
気にしないようにしてますが、ゴトゴトと何かを動かしているのか、走っているのかわかりませんが、平日部屋にいる事が多いので、だんだんそれが聞こえると、うるさいなぁって思うようになってきてしまいました。
小さなお子さんもいらっしゃるみたいですし、ある程度の物音なら仕方がないとは思っていましたが、毎日、特に15時以降からずっとなので、どうしたらいいのか悩んでいます。
同じ様な悩みを持っている方がいるのを知り、思わず投稿してしまいました。
集合住宅って、こんなにも聞こえるものなのでしょうかね。
自分も、下の階の方に迷惑を掛けていないか心配になりました。
お互い様だとは思いますが、気を付けないといけないですね。
すみません。愚痴ってしまいました(>_<)

気になるほどの音であればかなりの衝撃音ですね。
一度気になり出した音には余計に敏感になると思います。
騒音トラブルになりやすいのは普段家に居ることの多い人だそうです。
ますます神経質になるでしょうね。
うるさいのも程度によっては迷惑だけど静か過ぎるお宅も
それはそれで気を使います。

擁護ではないですが、小さい子どもって何故か15時以降に駄々が始まる子って多いんですよね。
とくに、今の季節だと15時以降は冷え込むので外で遊ばせるのも難しいんです。
ですが、やはり毎日毎日ﾄﾞﾀﾊﾞﾀ聞こえるのはお辛いですよね。
私も歩き始めの子を持つ親なので気を付けます。

子供なら　なんとか我慢できるよね
ど～したって仕方ないもの
いくら気を付けても・・・

でも大人なら？
意識が薄けりゃ一生続くわけでしょ？　

子どもさんなら微笑ましく思えます。だんだん成長を感じたりして(*^-^*)

深夜に聞こえるなら、大人ですね、きっと。集合住宅に住んだことがない方かな？

181です。

皆様、色々ご意見頂きまして、ありがとうございました。
あまり過敏にならないよう、気にしない事を心掛けようと思います。
気持ちの持ちようかもしれませんしね(^-^)

キャンセル住戸出てますね。
多少安くなってるのかな。

キャンセル住居が出たんですね。
ホームページに掲載されてます。

いつでたのかな？
今頃になってどうして？

空きのままにならないといぃですね。

安いと思ったけど、収納少なくないですか？
WICないんですね。

陽当たり悪そう

６階でそれはない

東向でしょう
何階でも陽当たりは悪いでしょう。
角部屋でも窓があるのが東と北じゃ。

完売しました。キャンセル後、早かったですね～

キャンセル住戸情報ってどこのHPに載っているんですか？
グレイシャスの公式HPを見たら、「完売」となっていたので・・・

http://www.gh186.com/

ちなみにグロリアは2戸キャンセル住戸情報が載っていました。

194です。

あっ、もう完売したんですね!!!
情報掲載から完売までの流れが早すぎてついていけませんでした・・・
すみません・・・。

角部屋ルーフバルコニー付きのお宅がうらやましいです。我が家もルーフバルコニー付き希望でしたが契約時には既に完売でしたし予算オーバーでしたので仕方ないのですが。暖かくなったら気持ちいいでしょうね。本当にうらやましいです♪

ほんと、角部屋はポーチもあってうらやましいです。

ま、皆さんいろいろ納得して購入したんですから。

ところで、来客用の駐車場は３時間までとなってますが、予約の時点でオーバーしてませんか？

いつかトラブルになりそうで心配です。

オーバーしてるのはゲストルーム利用の方では？
特例ありますよね。

198です。

199さん、ありがとうございます。なるほど、確かにそうですね！

このマンションは駐車代をとらないので、助かりますね。

キャンセル物件、また出てますね！
902号室、2894万円との表示があります。

http://www.gh186.com/

完売しましたね やはりグロリアより人気があるようです

エアコンの配管の穴近くにある丸い換気口の有効的な使い方を知っていたら教えてください！
もしくは、「こんな使い方は便利！」などでもかまいません！

ちなみに・・・

冬季は、少しでもあけると寒くて、一切開けませんでした。
夏季は夏季で、暑くて開けない様な気がしますが・・・

我が家は喫煙もしないし、ドアの開閉等、多少のチカラは使うものの特に困ってはいません。

これからの季節、もしあけたら、フィルターを抜けて、ちっちゃい虫とか入ってこないかな・・・とか心配も・・・

だったらずっと締めとけばいいじゃん！とも思うのですが、
知識として、いい使い方があればぜひとも知っておきたいので良かったら教えてください。

開けとかなきゃ24時間換気の意味がないんじゃない？

24時間換気って、質問に出てる換気口を常に開けておくってことではないのでは？

浴室の入口横の所にある「換気」とか「乾燥」のパネルの電源を入れておくことではないの？
あのパネル内に「24時間換気、標準・弱」ってスイッチあります。

脱衣所の天井にある換気とか、いつも換気してる感じの音するし。

トイレや洗面所にあるのもそうですが、
確かマルイ形の換気口は、マンションのコンクリートが乾くまでは、しばらく開けておくものではなかったでしょうか？
寒過ぎる日や、黄砂が酷い時は閉めていましたが、基本は開けておくものだと認識してます。
虫に関しては、フィルターを付けているので大丈夫なのでは？
今のところ、我が家では虫が入ることはありませんよ。

丸い換気口って、基本開けておくものだったのですか～！？
我が家も閉めたままでした。

「コンクリートが乾くまで」とは、具体的にどの位の期間なのでしょうか？

そのような事情であれば、我が家も少し開けようとは思うのですが、
実際に、書面とかで何かお知らせありましたっけ？
入居時の書類やら取扱説明書類が多すぎて、よくわかりません・・・。

書面等があり、うちが知らなかっただけなら、お知らせ等の書類をもう一回見返しますが、
もしお知らせ等が無く、新築マンションに住むうえでの「暗黙のルール」とかであれば、
改めて住民全員に知らせる必要ってないんですかね？
「コンクリートが乾くまで」って、建物全体にかかわることなのでは？

206です。
私の認識違いであれば、申し訳ない感じですが、
入居したての頃、業者さん(?)が色々と説明をしに訪問していたと思いますが、
その時に換気口のフィルターの取り付け方を教えてもらうのと一緒に、開けておいた方がいいと聞いた気がします。
コンクリートが乾くまでと言うのは、確か3年位はかかるらしいです。
知らない方がいらっしゃる事を知り、私も少し自信がなくなってきました。。。
正確な情報を得たいのであれば、確認された方がいいと思います。

換気口について、いろんなお話が聞けたので、自分でもあれから調べてみました。

空気をはき出すには吸い込みが無いと換気できないわけで、
24時間換気システムにおいて、必要な吸い込み口のようです。

キッチンの換気扇が動く(はき出し口)と、ベランダ側の四角い換気口(吸い込み口)が開く様に、
24時間換気システムを稼働させておくなら、少しでもあけておく方がいいようです。

開けておく方が、風の音とか静かですしね。
でも開けておくと、壁が汚れそうですね・・・・フィルターありますが・・・

真冬、真夏に全開するとエアコンとかのキキが悪そうですので
天候とか季節に合わせて調節してみようと思います。

こちらの建物では、ベランダや共用部分での喫煙問題はどのように解決しているのでしょうか？教えてください。

総会で取り上げ周知徹底するほかないのでしょう
悪意なく喫煙されてるかたも多いと思いますよ

入居当初に、喫煙もそうでしたがベランダの布団干しなど、ルールを守らない方がいて、
管理人さんの方で注意書きを投函したり、掲示板に貼ったりと、マンション全体に促してくれてました。
ですが、最近敷地内で喫煙されている人を見かけたりと、なんだかまた乱れ始めているみたいですね。
ですので、そういった問題などを総会で取り上げ、住民の意識を統一していってもらえたらと思います。

210さんはもしかしてライオンズに住んでいる方ですか？

すみません。名もなのらずに…
グロリアヒルズの住人です。
少し前にご入居されたグレイシャス住人の方々のご意見を聞きたくて投稿しました。
管理会社も同じかとも思いまして。

犬を飼われている方・・・

敷地内は、確か、抱えて歩くのがルールだったかと思うのですが
外の散歩同様、歩かせている方を見かけました・・・
（見かけた敷地内というのは、共用廊下です）

住民みんなが気持ちよく暮らしていきたいので、基本ルールは徹底したいですね。

いますね。廊下だけでなくエレベーターの中も普通におろした状態で、正直びっくりしました。
あまりの堂々っぷりに、規則を知らないのかとおもったのですが、ゴミ置き場の方から入ってくるので、管理人さんを避けている確信犯なのか・・・
管理人さんを通して注意してもらった方がいいのでしょうか。

エレベーター内までとはヒドイ！

たぶん確信犯なのかと。
だって、正面玄関の前は、抱えてましたから。
駐車場側、正面玄関から、共に何回も目撃してるので。

目撃＆多少なりとも気にしている方が他にもいらっしゃったんですね。
とはいえ、直接言うとなると、やっぱり角が立つ様な気がしてなんか言いにくいのが正直な所。

住民じゃない第三者的立場の管理人さんから、
周知の様な掲示してほしいですね！っていうか頼んでみようかな・・・

グレイシャス環境向上運動！！

最近、玄関側が変なにおいしないですか？

玄関前とは、玄関がある共用廊下側ですか？
駐車場がある側の。

今日、駐車場に行った際、ふと子供が「くさい」と口にしたので。
自分自身は今鼻が悪いのでよくわからなかったのですが。

セブンイレブンの方から歩いて帰って来た時、
マンション前くらいから、肥料の臭いみたいのがしました。
臭いって、このことでしょうか？
花壇とかの肥料が臭っているのでしょうか？
春先は、風にのって色々と臭いがすることありますよね。

においの原因は南大沢にあるバイオマス・エコセンターという
生ごみを再利用して堆肥を作る施設からみたいですよ。
苦情が結構来てるらしく、対策を検討中だとか。