神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオグランデ御影」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-01-25 09:33:41

ジオグランデ御影についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目1679-2(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩2分  JR神戸線(東海道本線)「住吉」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:72.32平米~142.89平米 ※地権者住戸3戸を含む
売主:阪急不動産株式会社

[スレ作成日時]2012-02-07 13:21:52

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ジオグランデ御影口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    即完とはいかなかったみたいだけど、やはり人気なんだねこの物件。

  2. 502 匿名さん

    即日完売ではなかったんですね、物件概要には8戸販売とありますが、8戸以上あるんでしょうか?
    8戸だったら半地下階以外も残ってますかね?

  3. 503 匿名さん

    ふつう販売価格は売ってるものだけ示しますから、物件概要に書かれている販売価格を見れば、答えは明らかでしょう。全体的に、間取りは「お客様」を意識したものになっています。

  4. 504 匿名さん

    即完売とか言われてたけどやっぱり厳しいんだな

  5. 505 匿名さん

    希望が重なっての「落選組」が出たかどうかによりますね。うまく重複しないように誘導できていれば8戸は本当に販売中。落選組が手をつけてたら、実数はこれよりも少ない。見守りましょう。

  6. 506 匿名さん

    この週末で完売するでしょう。

  7. 507 匿名さん

    住みにくそうな間取りばかり、移動も平坦な道のりではなく完売するのでしょうか!

  8. 508 匿名

    営業の電話かかってきました。なかなか苦戦してるようですね。

  9. 509 物件比較中さん

    一回目の販売で28戸となっていたので完売と思ってましたが、あと8戸あるみたいですね。

  10. 510 匿名さん

    やっぱり、上と下が残ってるみたいですよ。

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  12. 511 匿名さん

    上は価格がすごいのと、下は半地下ですごいのと、、、
    悩みます。

  13. 512 匿名

    そのうち完売するだろうけど、予想より苦戦してますな

  14. 513 匿名

    今さら資料とどきました。プランはスーペリア仕様のみ・・・買えるわけない

  15. 514 匿名さん

    近隣戸建にすんでいますが、案内パンフレットが投函されてました。

  16. 515 匿名

    安アパート住人に投函しなくていいのに

  17. 517 匿名さん

    せっかく高級路線で売ってるのにベランダの仕切り板が残念。
    なんでペラペラボードにするかな、、、線路からペラペラボードが丸見えだよ。

  18. 518 匿名さん

    517
    他のスレでも話題にしてたみたいだけど、その話はもういいでしょ。

  19. 519 匿名さん

    マンション質問板にベランダ戸境壁についてのスレッドがありますね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240233/

    これ読むとペラボーとやらはイマイチなんですね。
    バルコニーを仕切り板でなくて、独立させていたら、もう少し捗ったかも。

  20. 520 匿名さん

    ペラボーなのは、避難ハッチが各部屋のベランダに無いからですか?

  21. 521 匿名さん

    独立バルコニーの物件って、どこがあるのですか。

  22. 522 匿名さん

    ペラボーでジオグランデとか名乗ってんの? もう何でもありだな。、。、

  23. 523 匿名さん

    梅雨明けペラボー中が増殖中~ てかペラボー無ければ上質物件?そんな単純じゃないでしょ(笑

  24. 524 匿名さん

    いや、でもここでペラボーはやめて欲しかった。。。
    一応天井まで仕切られてるけど、南面から見えるだけで印象マイナスかな。
    有名建築家でもそこまではデザインできなかったんかな?

  25. 525 賃貸住まいさん

    ジェイグラン岡本は独立バルコニーですね。
    そのかわりバルコニー狭いですが。
    仕切り板がない場合は避難ハッチが必要です。
    現住の賃貸マンションは独立ですが避難ハッチあります。
    あれって結構じゃまです。

  26. 526 匿名さん

    うちも有るけど、確かに邪魔。
    上を踏みつけて歩くのは怖いので
    避けるように歩いてます。
    結構大きいから面積とりますよね。

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  28. 527 ご近所さん

    ジオグランデクラスにそこまで求めるのは酷じゃない?
    ホーマットやドムスじゃあるないし。

    地権者三軒が高級イメージを引っ張てるけど、
    結局駅近の4000~7000万クラスが主な集合住宅だよ。
    そこまでコストかけられるかっちゅう話。

  29. 528 匿名さん

    あのね、、、
    ほーまっとやどむす(いつの時代よ)なんかでなくても
    ふつうに世の中の中級から上のマンションは
    ペラボーなんか使いませんよ
    今の時代と、デベが狂ってるだけです

  30. 530 匿名さん

    避難ハッチがバルコニーに必要なようですよね。ない住戸は隣りから避難するために避難の時に破ることができるものを使うようです。

    でも、独立したバルコニーのほうがいいな~って思いますが、防災とかのことになると難しいのかも。

  31. 531 by 匿名さん

    ここの建設地 昔深田池の南西にあった浅田池跡地にたてられている。

  32. 532 匿名

    既出の情報ですね。
    一体何が言いたいの?

  33. 533 匿名さん

    前の戸建は2階建てで、ここの半地下住居とどれくらい近接してるのでしょうか?
    採光は入居してみないとわからないですよね?
    というより、安い半地下が残っていますか?

  34. 534 匿名さん

    残ってますよ。

  35. 536 匿名さん

    神戸大学発達科学部付属住吉小学中学校の学区
    だから

  36. 537 ご近所さん

    >531
    厳密には「浅田池の北側隣接地に建っている」ですね。

    南面の戸建てから駅の北面まで、15年程前までたくさん家が建っていました。
    更にさかのぼるとその地域に浅田池があったというわけです。
    池と言うより沼だったとは、祖父の話です。

  37. 538 購入検討中さん

    安藤建設てゼネコンあまりきかないけど、評判はいかがですか?

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  39. 539 匿名さん

    準々大手くらいでしょうか?
    建築は強い会社です。
    土木の強いハザマと統合して、安藤・間になりますので、業界内ランクもあがるかと。

  40. 540 匿名

    安藤忠雄の関連会社じゃあないんだ!

  41. 541 匿名さん

    地権者住戸がある物件は避けたいですね。

  42. 543 匿名さん

    いい部屋ばかり残ってますね。

  43. 544 匿名さん

    販売は長期戦になりそうですね。

  44. 545 匿名さん

    元沼地に隣接で地盤は大丈夫なのですか?

  45. 546 匿名さん

    浅田池は沼地といっても田舎の沼地とは違う雰囲気ですよ。大丈夫の程度が分からないけど、流石に地盤も補強されてると思います。

  46. 547 匿名さん

    田舎の沼地とは?意味がわかりません。支持基盤の深さはどのくらいですか?液状化しませんか。

  47. 548 匿名さん

    詳しい事が知りたいのなら、直接MRの営業さんに聞かれた方が安心ですよ。

  48. 549 匿名

    お、高い部屋ばかり残っていますね~
    一階はすべて売れたんですね、意外!

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  50. 550 匿名さん

    お盆に何戸も売れたんですね。

  51. by 管理担当

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