ジオグランデ御影口コミ掲示板・評判
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261 匿名さん
ここは地下室を作る理由になる程傾斜地ではなかったと思います。
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262 匿名さん
天井高もそうですが、階高もセットで考えたいですね。
ここは、2750くらいでしょうか？
二重床、二重天井ではないのでしょうか？
スラブ厚はしっかりととって欲しいです。 -
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263 匿名さん
建築家の腕が試される物件ですね。これだけ制約が多いと、設計の仕方でかなり出来不出来の差が出そうです。
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264 不動産業者さん
今どき直天はないでしょうが、二重床もないでしょう。
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265 不動産業者さん
スラブ厚は200もあれば良いでしょう。
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266 購入検討中さん
ここって、全然HPの更新されませんね。ネガティブ情報とは裏腹に相当問い合わせ多いって営業の人は言ってましたが、実際どうなんでしょうね？
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267 匿名さん
問い合わせは多いよ。これだけの駅近は希少性がある。
ネガられても結局、メープル御影山手のように完売。
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269 匿名さん
地権者は他の区分所有者と平等ですよね？
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270 匿名
問い合わせが多くても、ＭＲ見たらさようならだね。
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271 匿名さん
ここまでスレッドの最初のワクワク感から、転落した物件もめずらしい、、、
とはいえ、駅近2分の半地下物件ですからそこそこ売れるるでしょうね。 -
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272 匿名さん
絶好調みたいね
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273 匿名
良い立地のために頑張って、狭い下層階に詰め込まれるか、
他を待つか悩む。
あの値段を出すなら、もっと広いところに住める・・・。 -
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274 不動産業者さん
№269
地権者は他の区分所有者と平等ですよね？
↑
入居後は当然平等です。 地権者の方と手を取り合い仲良く生活していきましょう。 -
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282 購入検討中さん
地権者ってどんな人なんですか？それがクリアになれば、結構欲しいんですが。3階と4階の80m2台、狙い目じゃないですか？
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283 匿名さん
室内の天井ばかり気にされてますが、室内で天井の低さを実感する機会ってあまりありません。むしろ、共用廊下やエントランスの豪華さが「対外的」には重要でしょうか。どんな入り口を造ってくるか、楽しみです。
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284 匿名さん
階高が低いとエントランスも低いですよ当然
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285 匿名さん
エントランスが豪華でも、専有部分の天井が低いのは別問題でしょうね。
それこそエントランスで過ごす時間なんて僅かでしょう。
対外的に気にするより、自分の暮らしが豊かに感じられる仕上がり、仕様が一番ですね。 -
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286 匿名さん
30戸程度の小規模マンションで豪華なエントランスは物理的に無理と思う。
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288 匿名さん
共用廊下の豪華さって？
ここは全館内廊下？
エントランスは2層分使えば、天高高く見せれますね。
が、半地下部屋があるのでこちらも半地下なのでしょうか？ -
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289 匿名さん
エントランスはマンションの顔です。ジオグランデですから豪華にしてある筈です。
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290 匿名さん
今までの流れをまとめると、
ポジ要素はジオグランデ、立地とエントランスが豪華
ネガ要素は天井高さ、半地下、地権者住戸含むところ、
線路騒音、湿気、竣工時期と引渡し時期
そんなところでしょうか？
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291 匿名さん
半地下、湿気は地下の住戸を買う人だけに関することで、上階の住戸には関係ないでしょう。
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293 匿名さん
マンション全体のネガティブ要素ではないということです。
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294 匿名さん
その分 坪単価を下げているので納得して買う人がいればそれでいいのですよ。
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295 いつか買いたいさん
坪単価はいくらですか！
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296 匿名さん
坪単価は指標のひとつですから、参考にしつつ、自ら愛着が持てる物件かどうかを見極めればよいのです。エントランスに話を戻すと「荘厳にして優美」と書いてありますね。また、自然と対話する有機的な私邸の集合体と書いてあるのも注目するべきです。建ぺい率が低いですから、その分、なにかオマケがあるんじゃないかと期待してしまいます。
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297 匿名
でもエントランスに住むわけではないので、やっぱり購入検討者としては、部屋の住みやすさです。
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298 匿名さん
でもエントランスに住むわけではないので、やっぱり購入検討者としては、部屋の住みやすさです。
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299 匿名さん
坪単価といっても、
地権者部屋と地下室では桁がひとつ違うんで、
参考にならないですね。 -
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300 匿名さん
２６０万円
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301 匿名さん
近隣にあるロジュマン住吉山手と比べると建物のグレード、間取りにがっかりしました。割安感はあるけど、これじゃ安かろう悪かろうですね。
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303 購入検討中さん
ロジュマンのあの薄暗い感じ、建物とかよくても、買う気にならなかったけど。。。まあ、感じ方は人それぞれとして、そもそも建物のグレードって、全てが分かるくらいの説明ってありましたっけ？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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