ジオ芦屋東山町ってどうですか？

人それぞれですね。自分もあの爆音は無理と思ってしまいました。
けどまあ、確かに２重窓を閉め切ってれば、気にならないかもですね。

220さんのコメント、冷静ですな。221さんのコメントと合わせて、支持します。

今朝、見たけど１Ｆ含むベランダ側全体に日射してた。線路挟んで南側の昭和チックなマンションで遮られるような
気がしたけどが、採光には問題無さそう。どうなんだろ？

線路挟んでいるから、日当たりは、全く問題無し。

「今朝、見た」のであれば、自分で見てわかるだろう。バカじゃないの？

年中窓閉めて暮らすわけにもいかないでしょうに

年中窓閉めて暮らす気もないですが、年中窓を開けて暮らす気はもっとないので、
そんな心配してもらわなくても大丈夫ですよ。
窓を開けてたら、電車の音が聞こえるのは想定して買ってますから。
当たり前すぎますが。

日当たりについては、線路2本分で南側のマンションなので
時間帯や、季節によって太陽の角度がさまざまなので、
日が遮られるん日もあるんでしょうか。
ただ前述のおかげで、下層階も
この時期の午前中は大丈夫ってのはわかりました。

タクシーもここなら余裕でワンメーター。
もっと上に住んでるけど、９割はワンメーターで帰れてる。
ここまでは、坂も無いし雨天以外はタクシー使う距離でもないけどね。
そこそこ収入のある人なら買いだと思う。

興味があるなら、MR訪ねて、ここで語られているネガティブな意見や自身が気になることを遠慮なく聞くべきです。
相手は売る側の立場で話することはわかりきっているのだから、それを承知で、遠慮せず、何でも聞き倒すことが大切です。（事前にメモして、聞き忘れの無いようにすべき）
販売会社も想定問答集くらいは、作っているはずです。（特に、阪急神戸線の爆音に関する件など・・・）
また、ここのMRは現地のすぐそばなので、工事中の現場近くに案内してくれて、阪急神戸線の爆音もそばで聞かせてくれます。
営業なので、売る為の最大限の努力はしますが、人を騙すようなことして、後でバレルと会社のブランドが傷つきますし、人間ですので、面と向かって平気で嘘つく人は、そんなに多くはないと信じたいです。

とにかく、高い買い物なので、買う側も労を惜しむべきではないと私は思います。

231さん。まあそう固いこと言うなよ。

ゴメン。固いこと書くつもりじゃ無かったけど。当たり前のことを敢て言いたかっただけでした。

ここってシート外れて外観見れるの
いつ頃かなあ？

近い内に外すだろうけどコンクリートむき出しだよ。

その後外壁の工事ですか？

ここって北側に駐車場がありますが、
閉鎖されて、物件が建ってしまうなんてことは
いまのところないですよね？

同じ建築制限が有る場所に、陽当たり悪くなる北側にマンション等が建つとは考えにくいけど。

駐車場が、建物だったらどえらく安かったんでしょうね。
しかし、建売戸建業者には絶好の場所な気がしますね。
それだけはやめてほしい。

しばらくは大丈夫でしょう。
ただ駐車場がガラガラ過ぎて不安にはなりますね。

高級車が多くなくても気をつけましょう。

そうこうしているうちに、条件良い部屋が売れてしまう。今なら、最上階残ってるみたい。

あの道の路駐だけはどうしようもないな。三菱移転しても。駐車場なくなったらもっと酷くなる。

セブンイレブン繁盛と駐車場はほぼ関係なく思えますね。路駐される方が多いようです。
やはり閑散としてる駐車場をみると、不安になりますね。

あのセブンの客で駐車場に入れてるのを殆ど見た事ない

駐車場の所有者は収益性で判断するだろうからセブンが繁盛しようがしてまいが

買取の打診価格が高ければ売ることも当然あってもおかしくない。

実際このマンションの敷地もそうだったわけだ。

ただ南にマンション（この物件）がある状態なので、同じようなマンションはないと信じたいですが。
実際はこの先どうなるかなんて、わからないですね。

駐車場の東側に戸建てがあるのと、土地自体も、ジオ芦屋東山よりかなり狭い感じだし、北は道路、南はジオのマンション遮られていれば、ここにマンション建てるのは結構一か八かのかけになるのでは。要は、マンションは、建ちにくいと、考えます。それいがいのお店等はあり得るかな？

一番底ってこと？？？

そういうことになるかもですね。

このマンションは、住宅ローン減税を
受けるにあたり、認定省エネ住宅に
あたり、３０万円の減税になるのでしょうか？

３０万円で考えるようなレベルの買い物じゃないでしょ。
セールストークに浮き足立ってるの？

売れ行きやいかに。

営業うざいね。

と言うことは苦戦してるんでしょうね。

ここってまだ完売してなかったんですか？！

この物件の場合、最大のネックは線路沿いってことでしょうから、
やはり最後まで検討者は悩まれてるんでしょうね。
実際、現場で建ち上がったところを見ると、
バルコニーが本当に線路に近いなと思ってしまいました。

この価格帯で竣工前に完売するような人気？物件は、阪神間でもかなり減ってますもんね。

この価格帯で竣工前に完売するような人気？
物件は、阪神間でもかなり減ってますもんね。

やはり1階2階あたりが残ってるのでしょうか？