ジオ芦屋東山町ってどうですか？

で、売れ行きはどうなんですかね。

最上階は、残り1部屋？間取りの案内見る限りですが。とにかく、ここは、目の前を通り過ぎる電車の件をどう判断するかだけかと・・・。

阪神間で二重サッシを入れないといけないぐらいのマンションって
ここ以外にもあるんですかねえ？

幹線沿い、線路沿いのマンションなんて山ほどあるよ。
ハンデの分安けりゃ兎も角、立派な値段がついてるね
わざわざそんな物件を選ぶ人の気が知れん。
自分さえ良ければいいが、将来、売るときに大きなネックになるよ。

立派な価格とかハンデのぶん安くとか、言ってますが、具体的にはどれくらい安いべきなんでしょう。安いに、こしたことないですが、具体的な数字がなければ分かりません。誰か教えて？

ハンデ分十分安いんじゃないの？
特に1階、2階。もう売れちゃったかな？

＞＞187
頭悪いな。　悪い条件で、それを織り込んだ安い価格ならイーブン。

悪い条件にも係らず立派な値段が付いているから再販時に苦労すると云う話や。

アホは黙って見とけ。

だから、ここは、いくら安ければ適正価格なの？何割安くらいでも良いから、誰か教えて？何でも知っているように書き込みしている方、どなたでも良いから。

75㎡で4,500万くらいじゃない？

190さん、ありがとうございます。坪単価200万弱ですね。
「安く」だとか「立派な価格」では、個人の基準が明確でないからどれだけ、安いか、高いか、まったくわかりません。
これで、他の方がどう思っているか、一つの目安にできます。

坪単価２００万というのは高いんじゃないですか？
ここはそんなに高いんですか？！

判りきった内容のウンチクは相手を見て言ってもらいたいね。
「釈迦に説法」って知ってる？

85㎡で4500万くらいでしょ、この立地であれば。

公式ホームページ見ましたが、確かに、85平米で、4500万前後でした。階数の違いが有るんでしょう。残りも、10戸でした。意外と売れてる感じです。

何の話してんの君ら

自分の無能さを露呈された釈迦に説教してるんでしょう。
買う気が知れんとか言いながら、ここ見てるし。
必死に関西弁で罵ったかと思えば、攻め込まれたら冷静装って標準語…笑えるけどね。
まあそんな釈迦はおいといて…

残り10戸らしいですが、購入決められた方の決め手ってなんでしょうか？
確かに音や、振動、バルコニー側には建物も目の前にありますし、
学区も特別良いというわけでは無いように思いますが。

一番の理由は、この辺良く知っていること。スーパー、食事、銀行、郵便局、病院、コンビニ、ドラッグストアなど、ほぼ5分以内。駅からの道が平坦。いざとなれば、バス利用、タクシーもワンメータくらい。子供無しにて、学区関係なし。リセールも関係なし。目の前線路だから、これ以上近くに、建物建たない。よって、陽当たり間違いなし。駐車場が、屋内の自走式。比較的早目に決めたので、希望の階と間取りが選べたこと。思いのほか、価格が高くなかったこと。などです。個人的な特殊事情は多いと思いますが。青田買いなので、覚悟はいると思います。気になる事は、営業に遠慮なく聞いて、ネットでも調べて見たり、ここも参考にしたり。
以上、ご参考まで。