神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ芦屋東山町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 芦屋市
  6. 東山町
  7. 芦屋駅
  8. ジオ芦屋東山町ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2013-04-12 13:25:05

ジオ芦屋東山町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県芦屋市東山町523番1
交通:JR神戸線 「芦屋」駅 徒歩11分、阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:71.25平米~102.90平米
売主:阪急不動産株式会社

[スレ作成日時]2012-02-07 13:17:27

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
リビオ豊中少路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ芦屋東山町口コミ掲示板・評判

  1. 160 匿名さん

    だから、現地の線路は高架じゃないって。確かに、一階は、線路より低い位置だけど。何処か別の場所と間違えていませんか?

  2. 161 匿名さん

    と言う事は、二階三階は電車の乗客とお見合いですか?。

  3. 162 匿名さん

    そうなると思いますが、物凄いスピードで通り過ぎるので、動体視力が、よほど優れた方で無ければ、部屋の中の詳細までは、わからないと思います。

  4. 163 ビギナーさん

    それは違います。慣性の法則という物理のルールがありますので、走っている電車の中でも止まっているように見えてしまうんです

  5. 164 匿名さん

    電車の中と、マンションの部屋とで一瞬のお見合いですね。でも、「慣性の法則」とは、走っている電車とその電車に乗車しているもの(人間)が、同じ速度で同方向に動いているから止まって見えることを言うのでは?動いている電車の中から、外(建物)を見た場合に、建物は電車と同じ速度で移動している訳ではないから、止まっては見えませんが?(建物に)力を加えていないから、(建物が)止まって見えることを言ってるなら、「慣性の法則」であたりですが・・・・。一般的には、動いているものから、止まっている目的物(建物の中)を見るには、注意深く見なければ見えないと思います。最初に書いた、一瞬、偶然に見えることは、間違いなくありますが。

  6. 165 匿名さん

    わざわざ、そんな部屋を選ぶ理由がないですね、少々安くても買う気にならんね。
    しかしジオさんは、フラットな敷地の半地下物件、鉄橋沿い、線路沿い、2号線沿いと
    酷い条件で物件出してるけど、地元業者のプライドは無いのかね?
    まるで、新興3流デベみたいやな。阪神間ならどこでも、のダボハゼみたいや。

  7. 166 匿名さん

    たまに電車の窓からベランダで洗濯を干してる人をみることがあります。けど、一瞬だけです。
    お見合いはきにしなくていいんじゃないでしょうか?

    それより、やっぱり轟音が気になると思います。
    春秋の気持ちいい気候のときに窓を全開にできないのは寂しいですね。

  8. 168 匿名さん

    ↑あなた、ほんとにダボハゼってワードが好きですね。多分流行らないよ。

  9. 169 匿名さん

    ここはグランデはつけないのですか?
    ここ最近ダボ櫨のようにグランデを安売りしてるのかと思ってましたが。
    逆にグランデでない理由がもうわからなくなってきたな。

  10. 171 匿名さん

    さすがに線路が近いですよね、ここは。
    ユニハイムも近いかなと思ってましたが、ここの比ではないし。
    ましてや御影のジオグランデとは比べるべくもない。
    しかも南面ですから・・・。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
  12. 172 ご近所さん

    >171

    ユニハイム?? ユーハイムでしょ

  13. 173 匿名さん

    それギャグのつもりですか?

  14. 175 匿名さん

    釣れますか?

  15. 176 匿名

    ユニハイムだとしたら、全然距離感はちがいますね。
    東灘だとしたらですが、車道挟みますよね?ここは間に道のない、かぶりつきですもんね。

  16. 177 匿名さん

    で、まだ学園都市なのね。

  17. 178 匿名さん

    そんな扱いの物件なんすかね。

  18. 179 匿名さん

    ユーハイム本気ちゃうか、、、

  19. 180 匿名さん

    え?恥ずかしいパターンのやーつ?

  20. 181 匿名さん

    で、売れ行きはどうなんですかね。

  21. 182 匿名さん

    最上階は、残り1部屋?間取りの案内見る限りですが。とにかく、ここは、目の前を通り過ぎる電車の件をどう判断するかだけかと・・・。

  22. 183 購入検討中さん

    阪神間で二重サッシを入れないといけないぐらいのマンションって
    ここ以外にもあるんですかねえ?

  23. 184 匿名さん

    幹線沿い、線路沿いのマンションなんて山ほどあるよ。
    ハンデの分安けりゃ兎も角、立派な値段がついてるね
    わざわざそんな物件を選ぶ人の気が知れん。
    自分さえ良ければいいが、将来、売るときに大きなネックになるよ。

  24. 185 匿名さん

    立派な価格とかハンデのぶん安くとか、言ってますが、具体的にはどれくらい安いべきなんでしょう。安いに、こしたことないですが、具体的な数字がなければ分かりません。誰か教えて?

  25. 186 物件比較中さん

    ハンデ分十分安いんじゃないの?
    特に1階、2階。もう売れちゃったかな?

  26. 188 匿名さん

    >>187
    頭悪いな。 悪い条件で、それを織り込んだ安い価格ならイーブン。

    悪い条件にも係らず立派な値段が付いているから再販時に苦労すると云う話や。

    アホは黙って見とけ。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  28. 189 匿名さん

    だから、ここは、いくら安ければ適正価格なの?何割安くらいでも良いから、誰か教えて?何でも知っているように書き込みしている方、どなたでも良いから。

  29. 190 匿名さん

    75㎡で4,500万くらいじゃない?

  30. 191 匿名さん

    190さん、ありがとうございます。坪単価200万弱ですね。
    「安く」だとか「立派な価格」では、個人の基準が明確でないからどれだけ、安いか、高いか、まったくわかりません。
    これで、他の方がどう思っているか、一つの目安にできます。

  31. 192 物件比較中さん

    坪単価200万というのは高いんじゃないですか?
    ここはそんなに高いんですか?!

  32. 194 188

    判りきった内容のウンチクは相手を見て言ってもらいたいね。
    「釈迦に説法」って知ってる?

  33. 195 匿名さん

    85㎡で4500万くらいでしょ、この立地であれば。

  34. 196 匿名さん

    公式ホームページ見ましたが、確かに、85平米で、4500万前後でした。階数の違いが有るんでしょう。残りも、10戸でした。意外と売れてる感じです。

  35. 198 周辺住民さん

    何の話してんの君ら

  36. 199 匿名さん

    自分の無能さを露呈された釈迦に説教してるんでしょう。
    買う気が知れんとか言いながら、ここ見てるし。
    必死に関西弁で罵ったかと思えば、攻め込まれたら冷静装って標準語…笑えるけどね。
    まあそんな釈迦はおいといて…

    残り10戸らしいですが、購入決められた方の決め手ってなんでしょうか?
    確かに音や、振動、バルコニー側には建物も目の前にありますし、
    学区も特別良いというわけでは無いように思いますが。

  37. 200 契約済みさん

    一番の理由は、この辺良く知っていること。スーパー、食事、銀行、郵便局、病院、コンビニ、ドラッグストアなど、ほぼ5分以内。駅からの道が平坦。いざとなれば、バス利用、タクシーもワンメータくらい。子供無しにて、学区関係なし。リセールも関係なし。目の前線路だから、これ以上近くに、建物建たない。よって、陽当たり間違いなし。駐車場が、屋内の自走式。比較的早目に決めたので、希望の階と間取りが選べたこと。思いのほか、価格が高くなかったこと。などです。個人的な特殊事情は多いと思いますが。青田買いなので、覚悟はいると思います。気になる事は、営業に遠慮なく聞いて、ネットでも調べて見たり、ここも参考にしたり。
    以上、ご参考まで。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル塚口レジデンス
    サンクレイドル塚口レジデンス
  39. 202 ご近所さん

    残りあと4件ですね。

  40. 203 匿名さん

    公式HPでは、8戸のようですが・・・。

  41. 204 匿名さん

    残り7戸

  42. 205 ビギナーさん

    あの通りファミマできる?

  43. 206 匿名さん

    どの通り?セブンイレブンじゃあかんか?

  44. 207 匿名さん

    なんやかんや言われても残り7戸。1階もそこそこ売れているみたい。竣工前に売り切る物件少ないけど、ここはどうかな?

  45. 208 ビギナーさん

    バスタブがいい。目玉おやじの気分。

  46. 211 匿名さん

    レスがキモくてスレが続かない感じ。

  47. 212 匿名

    3割引で買いかな?

  48. 213 匿名さん

    ↑(212)こいつ、同じ時間帯に、ローレルコート芦屋のスレにも同じようなこと書いてるね。あっちは「半額なら買い」って。

  49. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
  50. 215 契約済みさん

    ジオは引いてくれても2%くらいとちゃうん?(^^)d

  51. 217 匿名さん

    ここを買った人って、あの鉄橋を渡る阪急電車の爆音を聞いたんだろうか。

  52. 218 匿名さん

    モデルルームの一階の販売事務所で爆音丸聞こえです。契約済みの方は、必ず聞いているはずです。で、何が言いたいの?

  53. 219 匿名さん

    いや、私だったら無理だなと思って。

  54. 220 ご近所さん

    鉄橋を渡る阪急電車の爆音って…鉄橋の下に住むホームレス的発想だな。最近のRC造だったら殆ど気にならないよ。あの場所で最新の分譲マンションに住めること自体羨ましい。

  55. 221 匿名さん

    人それぞれですね。自分もあの爆音は無理と思ってしまいました。
    けどまあ、確かに2重窓を閉め切ってれば、気にならないかもですね。

  56. 222 匿名さん

    220さんのコメント、冷静ですな。221さんのコメントと合わせて、支持します。

  57. 223 匿名さん

    今朝、見たけど1F含むベランダ側全体に日射してた。線路挟んで南側の昭和チックなマンションで遮られるような
    気がしたけどが、採光には問題無さそう。どうなんだろ?

  58. 224 匿名さん

    線路挟んでいるから、日当たりは、全く問題無し。

  59. 225 匿名さん

    「今朝、見た」のであれば、自分で見てわかるだろう。バカじゃないの?

  60. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    リビオ上町台 パークレジデンス
  61. 227 匿名さん

    年中窓閉めて暮らすわけにもいかないでしょうに

  62. 228 匿名さん

    年中窓閉めて暮らす気もないですが、年中窓を開けて暮らす気はもっとないので、
    そんな心配してもらわなくても大丈夫ですよ。
    窓を開けてたら、電車の音が聞こえるのは想定して買ってますから。
    当たり前すぎますが。

  63. 229 匿名さん

    日当たりについては、線路2本分で南側のマンションなので
    時間帯や、季節によって太陽の角度がさまざまなので、
    日が遮られるん日もあるんでしょうか。
    ただ前述のおかげで、下層階も
    この時期の午前中は大丈夫ってのはわかりました。

  64. 230 ご近所さん

    タクシーもここなら余裕でワンメーター。
    もっと上に住んでるけど、9割はワンメーターで帰れてる。
    ここまでは、坂も無いし雨天以外はタクシー使う距離でもないけどね。
    そこそこ収入のある人なら買いだと思う。

  65. 231 匿名さん

    興味があるなら、MR訪ねて、ここで語られているネガティブな意見や自身が気になることを遠慮なく聞くべきです。
    相手は売る側の立場で話することはわかりきっているのだから、それを承知で、遠慮せず、何でも聞き倒すことが大切です。(事前にメモして、聞き忘れの無いようにすべき)
    販売会社も想定問答集くらいは、作っているはずです。(特に、阪急神戸線の爆音に関する件など・・・)
    また、ここのMRは現地のすぐそばなので、工事中の現場近くに案内してくれて、阪急神戸線の爆音もそばで聞かせてくれます。
    営業なので、売る為の最大限の努力はしますが、人を騙すようなことして、後でバレルと会社のブランドが傷つきますし、人間ですので、面と向かって平気で嘘つく人は、そんなに多くはないと信じたいです。

    とにかく、高い買い物なので、買う側も労を惜しむべきではないと私は思います。

  66. 232 匿名さん

    231さん。まあそう固いこと言うなよ。

  67. 233 匿名さん

    ゴメン。固いこと書くつもりじゃ無かったけど。当たり前のことを敢て言いたかっただけでした。

  68. 234 契約済みさん

    ここってシート外れて外観見れるの
    いつ頃かなあ?

  69. 235 匿名さん

    近い内に外すだろうけどコンクリートむき出しだよ。

  70. 236 匿名さん

    その後外壁の工事ですか?

  71. 237 匿名さん

    ここって北側に駐車場がありますが、
    閉鎖されて、物件が建ってしまうなんてことは
    いまのところないですよね?

  72. 238 匿名さん

    同じ建築制限が有る場所に、陽当たり悪くなる北側にマンション等が建つとは考えにくいけど。

  73. 239 匿名さん

    マンションかどうかわからないけど、あの空き具合ならいずれはなんか建つでしょう。但し、駐車場(線路も)無ければ価格がどえらいことになってると思うよ。

  74. 240 匿名さん

    駐車場が、建物だったらどえらく安かったんでしょうね。
    しかし、建売戸建業者には絶好の場所な気がしますね。
    それだけはやめてほしい。

  75. 241 匿名さん

    しばらくは大丈夫でしょう。
    ただ駐車場がガラガラ過ぎて不安にはなりますね。

  76. 242 匿名さん

    あの辺って、高級車がやたら多いから運転する人きをつけてね。

  77. 243 匿名さん

    高級車が多くなくても気をつけましょう。

  78. 244 匿名さん

    まだ数件残ってるし、現物見てから決めてもいいような気がする。パースは信用ならんし。

  79. 245 匿名さん

    そうこうしているうちに、条件良い部屋が売れてしまう。今なら、最上階残ってるみたい。

  80. 246 匿名さん

    あの道の路駐だけはどうしようもないな。三菱移転しても。駐車場なくなったらもっと酷くなる。

  81. 247 匿名さん

    うん。ここの駐車場は残るね。セブイレ繁盛してるし。道沿いの店舗が増えると自走式の立体になるかもね。

  82. 248 匿名さん

    セブンイレブン繁盛と駐車場はほぼ関係なく思えますね。路駐される方が多いようです。
    やはり閑散としてる駐車場をみると、不安になりますね。

  83. 249 匿名さん

    あのセブンの客で駐車場に入れてるのを殆ど見た事ない

    駐車場の所有者は収益性で判断するだろうからセブンが繁盛しようがしてまいが

    買取の打診価格が高ければ売ることも当然あってもおかしくない。

  84. 250 匿名さん

    実際このマンションの敷地もそうだったわけだ。

  85. 251 匿名さん

    ただ南にマンション(この物件)がある状態なので、同じようなマンションはないと信じたいですが。
    実際はこの先どうなるかなんて、わからないですね。

  86. 252 匿名さん

    駐車場の東側に戸建てがあるのと、土地自体も、ジオ芦屋東山よりかなり狭い感じだし、北は道路、南はジオのマンション遮られていれば、ここにマンション建てるのは結構一か八かのかけになるのでは。要は、マンションは、建ちにくいと、考えます。それいがいのお店等はあり得るかな?

  87. 253 匿名さん

    一戸建て購入した友人が、電車が通過するときの視線なんか一瞬やん、うちのバルコニーなんか歩行者から丸見えやでって言ってた。

  88. 254 匿名さん

    おい!

    住宅ローン減税拡充

    12年の入居は300万円
    13年は200万円
    14年入居以降は減税期間を10年から15年に延長する方針
    15年間を合計した減税額は最大で1千万円規模になる見通し
    控除率もいまの1%から最大2%に引き上げる方針

  89. 255 匿名さん

    一番底ってこと???

  90. 256 契約済みさん

    そういうことになるかもですね。

  91. 257 匿名さん

    クレーンが撤去されてる。

  92. 258 匿名さん

    このマンションは、住宅ローン減税を
    受けるにあたり、認定省エネ住宅に
    あたり、30万円の減税になるのでしょうか?

  93. 259 匿名

    30万円で考えるようなレベルの買い物じゃないでしょ。
    セールストークに浮き足立ってるの?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ住ノ江
ウエリス西宮甲東園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クレアホームズ住ノ江
サンクレイドル塚口レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレアホームズ キセラ川西
スポンサードリンク
Brillia(ブリリア) 伊丹

[PR] 周辺の物件

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

61.68m2~74.86m2

総戸数 50戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6390万円~7290万円

2LDK・3LDK

61.1m2~70.67m2

総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸