いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-09-29 20:55:46
ヴェレーナ楓プレイス((仮称)ヴェレーナ西東京プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都西東京市東町六丁目140番1他(地番)
交通:西武池袋線 「保谷」駅 徒歩11分
西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩18分
間取:3LDK
面積:63.03平米~75.00平米
売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-06 22:05:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市東町六丁目140番1他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「保谷」駅 徒歩11分 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]川口土木建築工業株式会社 [売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ楓プレイス口コミ掲示板・評判
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158
物件比較中さん 2012/12/16 22:40:39
昨日前を通りましたが結構覆いがとれてますね。言われているほど安っぽくは無いですね。
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159
匿名さん 2012/12/18 08:15:58
>>158
外観、やっぱりヴェレーナらしい特長はありますか??
それも魅力だと思って考えてる最中です。
1階しかもう無いという情報もありますが、我が家はそれでもOKです。
なんせ戸建平屋からの検討ですので何ら高さは変わらず、変わるのは管理をお任せできることやエントランスの広さや、最先端のキッチンや浴槽が手に入るというメリット。
ところで、共用部は何があるのですか??
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160
匿名さん 2012/12/28 06:02:04
あと3邸か。竣工後も売れ残るかと思ったけど案外順調なんだな。
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161
物件比較中さん 2012/12/29 09:05:00
>>160
家庭の事情でワケあってスルーしましたがこんなに順調な売れ行きだとは、買うことのできない我が家は口惜しいです。。
でもすごいですよね、保谷から10分以上歩く立地で駅の周辺も抜群に便利とまではいきません、それなのにこの人気となると最後まで目が離せないですよ。
売れるよほどのプラス材料があるんだと思うんです。
私としては価格と諸々条件とのバランスが比較した上で抜けている物件だったのかなと予想します。
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162
匿名さん 2013/01/04 08:43:08
たかが50戸程度の小規模マンションですから、ごく一般的な売れ行きですよね。
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163
匿名 2013/01/05 00:55:29
モデルルームの前を通ったら残り2邸になっていました。建物もだいぶ出来上がっていて、西側からの外観が思った以上に高級感がありましたよ。東側と南側はほぼパンフレット通りかな。
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164
匿名 2013/01/14 10:12:05
>>163
しかしながら公式ホームページでは「残り3戸」となっています。
モデルルームの前の案内と公式ホームページの案内では「残り○戸」の数える基準が違うのかも知れませんね。
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165
匿名さん 2013/01/15 20:37:24
モデルルームの案内はリアルタイムでしょうから、公式ホームページの更新が遅れているのでしょうね。
残っている部屋は72平米と65平米ですかね?
間取りを見ると72平米の方は1階のようですが、65平米にオープンエアスペースがついているという事は
こちらも1階なんでしょうか。
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166
物件比較中さん 2013/01/17 06:14:55
外階段があるみたいですがこれは非常階段ですか、もしくは非常専用?。建物内には普段利用できる別階段もあれば寒くなくていんだけどな~。
玄関のメーターモジュールは初めてですけど広さが伺えますね。しかも適用しているのは全体じゃなくて入り口だけのようで、全体にやると部屋が狭くなるらしいのでよく考えられていると思います。
でも我が家の都合的に玄関段差が気になります・・工事でフルフラットにできると助かるな~。
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167
匿名さん 2013/01/19 03:36:08
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168
周辺住民さん 2013/02/24 00:52:34
折り込みの求人広告にここの管理人募集と出ていました。
自給900円で週5日、8時から16時までだそうです。
どなたか住みながら管理人やったらどうですか?(笑)
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169
契約済みさん 2013/03/10 13:29:21
本日内覧してきました。全体的な仕上がりは想像していたよりも悪くなかったです。
気になった点
・和室がしょぼい。押し入れのふすまがペラペラで段ボールのようだった。
その他建具も安っぽく、畳の質もあまり良くなさそう。
・共用廊下の外壁の大部分がアルミの柵。楓通り側からみた外観が安っぽく感じました。
また強風や大雨の際の吹き込みが心配です。
・共用廊下側の室外機置き場のスペースが確保されておらず直置き仕様。
・バルコニーの隣との仕切りがペラで上が空いている団地仕様。
まあグレードの高いマンションじゃないからこんなものなのでしょうね。
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170
契約済みさん 2013/03/10 13:44:50
あともう一個あった。
・共用廊下側の窓の柵が牢屋仕様。
まあ住み始めれば気にならないものばかりだと思いますが・・・
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171
契約済みさん 2013/03/17 11:51:57
我が家も先週内覧会に行ってきました。
全体的に丁寧な仕上がりで、川口土建の担当の方も誠実に対応してくださり、
好印象でしたよ。
洋室のみなので和室についてはわかりませんが、柵にさびにくいアルミ
を使用していること等はむしろプラス材料となって契約しました。
グレードは高くないかもしれませんが、余計な共用部分がなく、
街の雰囲気も含めて我が家にとってはちょうど良い物件です。
入居が待ち遠しいです。
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172
周辺住民さん 2013/04/11 06:20:21
西東京市内マンション住民ですが
管理人の時給が900円!
コンシェルジェより安い管理人って本当ですか?
管理人だけでは実務が何もできないので
一緒に働く清掃人とか補助事務員の間違いでは?
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173
匿名さん 2013/04/11 20:21:47
チラシには確かに管理人と書いてあったような気がしますが。
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174
匿名さん 2014/11/29 13:49:51
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175
匿名さん 2014/12/06 13:45:57
現在は、中古マンションで売りに出ていないようですね。
マンション探索で見たのですが、64位中28位でした。
徒歩11分という立地だと結構、永住目的で購入している人が多いのかもしれませんね。
ちなみに賃貸でも出ていませんね。
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176
匿名さん 2014/12/22 07:11:07
そのうち、売りに出されるんでしょうか。
ここは、外観デザインがオシャレ。
普通は、現代的なモノトーンが多いですけど、ここは西洋ちっく。
女性には人気があるのではないでしょうか。
ウチにもありますが、浴室のランドリーパイプって錆びる。
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177
マンション検討中さん 2017/09/29 11:55:46
ここいいですね。
中古が出てきたら検討したいです。
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23.9%
坪500万超
16.4%
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