エスリード栗東駅前パークレジデンス

＞JRAのピーク時の売り上げは４兆円だったが、現在はその約半分

半分でも大きいと思いますがね～。
このあたりは、まだまだ開拓していく余地もあると思うから
いいと思うけどな～。
ペットを飼ってもいいというのも、うちには魅力を感じる物件。

今の財政危機は新幹線駅がなかったことになったのが大きいのでは？
まぁ、なかったことにしたのは県としては英断だったと思いますけどね

しかしリニア駅を誘致しようとしている滋賀県…

新幹線の駅があるとないでそんなに違うのでしょうか？
あったほうが便利ではあるけれど
利用者がそんなにいるかと疑問です。
駅が出来て発展するとも考えがたいものがあります。
こういう静かな街というのも残していきたいです。

新幹線の駅は政治家と土木業者のエゴですから。

その点で現知事の決断は良かったと

新駅建設を廃止した嘉田知事が最近になって、また新幹線の新駅が必要だと
言い始めています。
莫大な借金を背負わされた栗東市民はみな怒っています。

>新駅建設を廃止した嘉田知事が最近になって、また新幹線の新駅が必要だと
>言い始めています。
>莫大な借金を背負わされた栗東市民はみな怒っています。

あんなに反対されたいたのに?
年数が建つと違うんでしょうかね。
驚きですね。

駅に近くて便利そうですね。

緊急地震速報の対応システムって便利なのでしょうか。
あると便利そうですが、度々なっているとどうなのかなって。

新幹線じゃなくてリニアでしょ？

リニアは京都にさえ停まらないよ。

リニアなんてまだまだ先のことですよね(笑)
でも、あれだけ反対されて
また新幹線の駅が出来ることってあるのかな?

南草津の物件もふたつモデルルームを見学し、いろいろお話を伺いましたが、
栗東のこちらの物件に決めました。
マンション買い替えなので、求めるものが自分なりにいろいろありました。
こちらが希望に近かったということです。
心配だった駐車場もこれから抽選ですし、はずれても
マンション前に民間の駐車場がありますので安心です。

>心配だった駐車場もこれから抽選ですし、はずれても
>マンション前に民間の駐車場がありますので安心です。

ここが不安なんですよね。
やはり、住む以上は自分のマンションに駐車場がほしいですから。

駐車場が外れたら車手放そうかな。

みんなが当選なんてありえないんだものね。

民間の駐車場で月額どれくらいかにもよるかな。

１．リニアができる
２．新幹線の「のぞみ」が必要なくなる
３．新幹線が現行の特急なみの格付けになる
４．特急なら、滋賀県南部にも1つくらい新幹線の駅が欲しい

こんな理屈ですので、新駅が必要になるのは、あと20～30年くらい先でしょう。

１９６さんのあげられた内容で
新幹線の駅が２０～３０先って、自分は必要ない年齢かも(笑)
でも、簡単にはできないのは当然ですね。

いろいろ考えてしまいますが、公園向きはいいなと思います。
どの向きがおすすめでしょうか。
もちろん好みもあるかと思いますが、おススメのポイントなど教えてください。

景色的に公園の向きがいいかな～と思っていますが
緑がある分、虫が多いかな～と悩んでいます。
周辺は保育園や小学校も近くて子供を育てるにはいい環境ですね。

草津、南草津、栗東と回りましたが、駅周辺の魅力では南草津が１番でした。
（車ではなく）徒歩圏内に飲食店等の商業施設が充実してました。
但し静かな環境という意味で特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭には
栗東の方がいいのかな～? 一長一短ですね。

>200
>草津、南草津、栗東と回りましたが、駅周辺の魅力では南草津が１番でした。
>（車ではなく）徒歩圏内に飲食店等の商業施設が充実してました。
>但し静かな環境という意味で特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭には
>栗東の方がいいのかな～? 一長一短ですね。

本当にそうですね。
うちもいろいろ比較してきました。
その結果、栗東にしようかと…子供のことを考えての答えです。

小学校は駅の反対側すぐにあって、通学便利そうですね。

向きですが、公園側でない方も戸建ですしどちらでも
いいと思います。
あとは間取りのこだわりが合うところがいいのでは？
お風呂に窓とか。

最近栗東の友人が自転車を盗まれ、被害届けを警察に出したところ、
空き巣などの被害が急増しているようです。
のどかな街と思っていたのに残念です。

えぇぇぇ～そんな被害が?
でも、盗んだ人が栗東の人とは限らないから。
…と思いたいです。
どこでも同じなのかもしれませんね。こういう事件。

栗東と草津でうちも迷っています。
このあたりもゴミゴミした感じがなくていいですよね。
通学のことが書かれていましたが
毎日のことなので子供たちに安全な感じがこちらは魅力かもしれません。
今は怖い事件が多いですからね。

いよいよ機械駐車の工事も始まりました。足場が解体されるのが楽しみです。

>>いよいよ機械駐車の工事も始まりました。足場が解体されるのが楽しみです。

いよいよですかあ。本当に楽しみですね。
刻々と日が近づいていると思うと毎日が楽しみでたまりません。

チラシが送られてきましたが、虚偽の記載されています。
購入価格3000万円の消費税額が
現在5％で150万円　2年後8％で240万円・・・
住宅は建物代にしか消費税は掛からないのでそこまで大幅なアップはありません。
ここのマンションは土地代タダ？
なんでもありやな・・・

チラシの掲載が間違っているのかしら?
すごい間違いかもしれませんよ(笑)
これくらいの価格になると、
もう百万単位だから差を感じないでもないけど、

今日はオプションの販売会に行ってきました。
沢山のお客さんで賑わってて、みなさんにこやかでした。
営業の方も、オプション販売の担当の方も、共に
とても親切で楽しい時間が過ごせました。
建物も、いよいよ外観が見えてきて、
毎日ワクワクしております。

モデルルームを見に出かけたら、人の多さにびっくりしました。
担当された方も、オプションの販売会で契約されたお客様が大勢来られてると言ってました。
残ってるお部屋もあと少しで、角部屋もまだあって、検討してみようかと思ってます。
確かに、みなさん笑顔でお話しをされてました。
栗東には数年住んでますが、落ち着いてて良いところだと思います。
年明けには入居できると聞いたので、急がないとだめですね。

昨日、本当に人が多かったですね。
営業さんも親切でしたし決めてよかったです。
ひとつひとつ決まっていく過程が楽しいです。

入居が近づいてきました。
マンションも外観が見えてきて、ほぼ毎日見に行ってます。（笑）
来月早々、入居説明会もありますので、いよいよです。
あとは、早く完売してほしいですね。

今日もエスのゴミ営業から電話が来た
いい加減ウザいんだよね
再勧誘の禁止って知ってるのかしら

最終期に入りましたね。

ファイナルステージがスタートしたみたいだけど
ただ残っている分を販売するってことなのかしら？

そうでないと
今から購入して来月に入居可なんてならないかなと思います。

モデルルームを見に行って、とてもよかったとおもいます。

プラス、営業マンが親切で最後まで笑顔でした。満点！

本当に、がんばってるなってすごく感じましたし、買おうかなと思いました。

営業マンの対応や説明などって
購入するにあたって大切なポイントですよね。
今保留中なんですが、年末までに決断しようと思います。

栗東から大阪って48分で行けます？
乗り換え時間なし表記って鷺みたいですね。
乗車時間だけでも48分以上あるのでは？
栗東まで行かないのでわかりませんが草津-大阪で50分かかったような
48分って南草津-大阪が新快速でそのくらい？
栗東-南草津は1分？？？？？？？？？やりすぎだろ！！！！
ま、こんなことみなさんわかって買ってるんですよね？
でも、こんなとこで見栄はらなくてもいいのに・・・
新快速はおそらく今後も停車しないだろうし、新幹線も停車しない。

≫栗東から大阪って48分で行けます？

なかなか難しいと思います。
でも、乗り換えの時間を含めて記載していない物件
今までにもあったように思います。

いい加減な記載がいいか悪いかは別にして、
購入側が自分で調べないといけないということでしょう。

快速なら乗り換えなしでもいけるはず
京都から先は止まる場所同じだし

48分？
乗車時間？
駅での停車時間なしで？
動いている時間なら48分以内ですね。

栗東普通に1時間かかるでしょ
瀬田でも45分！乗車時間のみ

乗車時間のみって何の意味があるんだ！
変な表示ですね。
もしかして新幹線利用♪

やはり購入を真剣に考えている側からすると

求めている内容を正確に記載していただきたいです。

最終的には自分たちで確かめることはもちろんなのですが

事前情報としては確実なものをいただきたいものです。

虚偽の記載？
何か裏技あって48分可能？
Jrに問い合わせたら48分って言うのかな？

こんな分かりきったこと、見栄張らないと売れない物件やないでしょ

公式ホームページにもカタログにも 草津で新快速乗り換え と記載あり。
文字が小さめですが。
新快速一本で大阪や京都が絶対条件の方は、初めから検討されないのでは？

池だった場所が不安なら琵琶湖周辺も住めないですよ。
琵琶湖周辺もかなり埋め立てられているので。

新快速乗り換えて
草津から48分なんですか？
そんな記載なんですかね？
小さく記載あるのは承知していますよ。
栗東からの乗車時間ではないということ？
草津から徒歩なら分かりますが
しかし草津から大阪でも48分って無理じゃない？
ま、来月竣工ですし今さらどうしようもない。

そのうえ池だったんですね
ま、基礎しっかり打ってくれれば
問題ありません。

琵琶湖周辺なんて不便で住まないです。

草津から大阪まで新快速で48分くらいです。
たまに利用します。
滋賀に来た頃は、どこも田舎すぎて驚きの日々でした。
近鉄百貨店もしばらくなく、大津パルコもいまいちでしたが
あの不便さを知れば、現在は便利になったほうです。
駅近なら運転回数が減るのでたすかります。

草津-大阪は新快速利用で平日昼間51分です！
日曜の昼間は48分で行けるのかな？
プラス栗東から草津まで行く普通乗車が2分くらい？
知らない人が見たら普通に1時間以内で大阪駅に行けると勘違いしますね。
非常に乗り継ぎ良くて1時間切るくらいじゃないかな

ちなみに
草津-大津、草津-京都の時間も
草津の物件より短めに書かれていますよ！
あの時間だけ見たら、草津より栗東のほうが大阪寄りということです。
ファインフラッツ草津ザ・フロントのＨＰは正しそうな時間です。

全く訂正する気配無いですね

栗東駅前のこのマンションは、正直大阪までの通勤はきついと思います。
滋賀県内、もしくは京都通勤・通学ならいいのでは？
うちも最初は新快速止まらないしなあと躊躇していました（その遅れで設計変更できませんでした）が、
今のところは駅から遠いので駅に近いのがとにかくいいと思いました。
私なりの考えですが、キッズルームよりゲスト宿泊用ルーム、車の幅寄せ、周りの環境と基本部屋の間取りで
こちらに決めました。妥協できない設備は替えられます。
栗東駅前は整備されていますし、静かで便利でいいなあと思います。
溜池だったという点も最初は気になりましたが、グーグルの地図を見ると元々は池ではないですし、
地盤もしっかりしていたのでよかったです。
比較検討した南草津は地盤がものすごく柔らかいのです。完璧なものはないですしね。自分で決めるしかないです。

とにかく入居が迫ってきました。家具やらいろいろ決めることが楽しみでもあり、悩み多きこの頃です。
入居予定の皆さん、いいマンションにしましょう。

虚偽かどうかは皆さんの判断で
嘘って分かって買ってるでしょうし、
私はこのデベロッパ信用出来ない。
あくまで個人的感情です。

どうせ48分で大阪行けないので
どうでもいいですが、草津まで2分で行けませんよ。

おかしいと感じるようでしたらエスリードに連絡して、間違ってると教えてあげてもいいとおもいますよ。

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

パンフレットの表記ミスは、ここに限らずたまにありますよね（笑）
マンションを選ぶときは私たち購入者が実際確認しますから、徒歩分数や乗車分数は目安にしかなりませんので気にしてないです。

内覧会が済めばカーテンを決めて引っ越しの準備に気合いが入りそうです。
断捨離頑張りましょう。かなり捨てたんですが、まだまだです。
早く広い部屋に移りたい！
とても楽しみです。

No 230さん、同じような気持ちです。
気持ちよく暮らせるマンションいいですね（＾_＾）

南草津駅へのバス便の戸建て（青山など）にした方が…。
通勤・通学でどうせ乗り換えるなら、戸建ての方が満足度高いと思う。

内覧会でカーテンの採寸されるかた
いらっしゃいます？

内覧会でカーテンの採寸する予定です。うちはまだカーテンかバーチカルかシェードか
決めかねているのです。とにかく内覧会で部屋を見てその感覚で決めたいと思います。

内覧会できちんとはかるのがいいときいたのでそうします。
内覧会、かなり暖かい服装を忘れずに（＾_＾）

ポストまで誰でも自由に入れました？
いらないチラシとか入れてほしくないです。

内覧会でカーテン採寸します＼(^-^)／やっぱり実際みてどうするか決めたいですね！これから引っ越しまで不要品 処分したり大変ですけど、気持ちよく始めたいので。入居したら皆様よろしくお願いします

内覧会では
カーテン採寸は自分で計りますか？もしくは業者に入ってもらいますか？

カーテンは、ニトリでカーテンレールから垂らして測れるメジャーと記入用紙貰えるので
自分で測ります。
ニトリから測りに行ってもらうと￥５０００かかります。
床から２㎝くらい上で測ります。
リビング以外は既製品の少しいい物にします。
あまり高い物にすると模様替えしにくくなりそうなんで(^_^;)
意識するといいのがお手頃でたくさんあるんですね(^_^)
何につけても全てが今より良くなる事に感謝です。

平日朝の通勤時間帯では『栗東→大阪』で1時間以上かかりますね。

栗東：07:06発→大阪：08:09着　　※駅前探検倶楽部

駐車場の舗装も終わりましたね。後は、官庁検査くらいかな？

受電したみたい。電気つきましたよ。いよいよです。

竣工1か月早かったら
減税額変わったのに

固定資産税が1年分安いより
減税で70万円違うほうがいいのに

なんで1月竣工なんやろう？
流れ読めてないデベやわ。
12月竣工やったら70万円は余分に返ってきてるで。

ま、仕方ないけどもったいないわー

引っ越し先を戸建てに住む知人達に報せると
駅近で静かでマンションいいなぁって返事で
少し驚きました。
戸建てじゃないの？と言われると思っていたので。
戸建てあこがれますが、自分の手入れが行き届かない気がして
諦めました。
色々決めて行く過程も優柔不断なため失敗続きになりそうで....。
ところで受電したんですね（＾_＾）
夜に電気がつくとこを見たいです！

内覧会でカーテンの採寸をする予定です。
カーテンメーカーから1cm短く仕立てると言われ
専用のメジャーをいただきました。

外観が想像以上に良いので
インテリアもシックな感じで準備してます。

リビング以外は今までのイメージでいきますが
共有スペースのリビングはこだわりたい(^^)

今が一番ワクワクするときかも。

ホームページで電車の時間訂正ありましたね。
ようやく訂正ですが、知らぬ存ぜぬではなく良かった。

完売間近って出ないですね。竣工までに頑張って売って下さい。
完成間近より完売間近がいい。

大津の知人に聞くと広告入らないそうです。
大津にも広告入れましょうよ。範囲広げて宣伝して

ヤフーショッピングの大宝家具さんで国産の食器棚１４０㎝幅完成品を￥54800で見つけました！
わけありではないそうです。
見た感じもオシャレで最近よくきくMOISSなんです。
買うか悩んでいます。
お店の方も使用されていて使用感も問題なくいい感じらしいです。
どうしようか悩みます。
食器棚安くいいのを見つけた方います？

大津から栗東に住み替えるメリットは一切ありません。
よって広告入れても無駄！

彦根の方はマンションのチラシが入っていたそうですよ。
私は草津・栗東・守山・野洲の湖南地域が大好きです。
ショッピングセンター、美味しいレストラン、ケーキ屋さん、大阪・京都から来る
インストラクターのクラスがあるスポーツクラブ（ジム通いしてるもので）、
美味しくて新鮮な野菜の宝庫の道の駅がたくさんありますもの。
車は必須ですけどね。私にとっては、滋賀に住んで大津に住む方のメリットがないんですけど。
人それぞれの価値観ということですね。

栗東と大津って何キロ離れてます？
大津に住むメリット？栗東に住むメリット？
どこに住んでもメリットないです。車ですぐ。
高島や長浜に住むのとは違います。

車で移動するなら尚更です。栗東からとなりまちのイオン行くでしょ？
大津も湖西は離れていますが、大津膳所石山瀬田は
琵琶湖の南ですので湖南です。守山野洲は湖南？
大津から竜王も高速ですぐです。同じ地域ですよ。

所詮、滋賀です。劣等感は仕方ない。
でも、どこでも住めば都！楽しめますよね。
しかし国道が最悪の渋滞。メイン道路が片側1車線って
これだけは都ではない。

またここのクズ営業から電話きたよ
再勧誘の禁止って知ってる？って聞いたらなんですかそれは？みたいな反応
いくら使い捨てでももう少し教育してやれよ

内覧会楽しみです。
食器棚は引き戸で取っ手が無いのを検討中です。

オプションにされたかた多いのかな？

オプションなしです(^_^;)
殆んど買い替えだから良いものをお安く
購入します(^_^)
我が家も引き戸タイプの食器棚にします。
本当に内覧会楽しみですね！

売れないんですかね？
売主さんも大変です。
棟内モデルルーム作って値引きかな？

時期が悪いのか？
立地駅が悪いのか？
価格が高いのか？

竣工後、売れ残りがあるとイメージ悪いです。
年末、正月関係なく働いてください。
まさか、休まないですよね？モデルルームも

食器棚引き戸ですか(^^)
殆んど買い替えとはいいですね♪
インテリアコーディネート楽しめますね！

私はリビングとキッチンを替えます。
あとはこだわって集めた物を持って行きます。

ところで引っ越しの予約はされましたか？

アクタス京都店、CASA +、アルプラ栗東3Fで食器棚検討中。

引っ越しの予約は完了しましたよ(^_^)

いつかの引っ越しのためにカラーボックスなどの
簡単な物ばかりで長い間我慢してきたのでやっと
インテリアも楽しめます。
こだわりある物ってステキですね(^_^)
お互いに引っ越し準備大変ですが、体調を崩さない
ように頑張りましょう(^_^)

私は、というか私もアクタス心斎橋・京都店と草津のコモンタイム（アクタスのパートナーショップ）、
セイコーヴィーバスを見ました。意外と食器棚の展示が多かったのが栗東アルプラのリビンズ京都さんでした。
ネットで買うにしても、いろいろ見ておくのはいいかもしれませんね。

フランフランへファブリックを揃えに行ってきました。
テーブルやソファ、照明など意外にお手頃でした^^

引っ越し予約しました。

アルプラは私も何度かいきました（＾_＾）
色々たくさんあって驚きました。

フランフランいいですね（＾_＾）


食器選びも楽しいですね！

食器棚のオーダーメイドいいですよ！

そうですね！

内覧会でサイズ計り食器棚オーダーします。

社員のキモカキコは年末進行か

採寸するのに脚立持参した方が良いのかな？

今月は、内覧会後から忙しくなりそうですね。
入居される方、引っ越しの荷物詰め始めてます？
入居は楽しみだけど引っ越し準備は大変です(;^_^A

脚立、わが家には必要です。
軽くてじょうぶなのがほしいです。

写真UPされてますね（＾_＾）

最後の10戸売れませんねー
マンション価格下落傾向で
後から建つのが安かったり同価格帯だったり
見極め難しいですねー

南草津は標準装備いけてないし
草津よりは立地良いし
売れてほしい。規模？いやー100戸規模なら大丈夫。
エスリードさん値引きは内緒でお願いします。
どこかみたいに広告やHPに値引き書かないで！

今なら金利低いし買い時です。
1％金利上昇で2000万円借り入れで
月の返済1万円ほど違ってきます。

結構金利あがると支払い変わるんですね。

みなさん内覧会どうでしたか？？
指摘したところがなおるように再内覧会に期待です。

内覧会、いろいろ細かいですが気になるところはありましたね。
再内覧会に行きます。
担当の建設会社の方が感じのいい方でしたのでよかったです。
全体的にいいマンションでしたよね。

ベランダ広いですね。