サンクタス大阪城ってどうですか？

京都とここを比べるのって無理あります。
正直そこまでの景色じゃないと思いますが、マンションのすぐ近くに大阪城
と言うかあの公園があるのは魅力あります。

14階のルーフバルコニーが魅力やね！
バルコニーから花火もみえるかも。
風呂に窓もありそうです。
もちろん半永久的の眺望も捨てがたい…
土佐堀通り沿いも悪くない。
ただ、周りに何もなさすぎるわっ…
利便性が私には問題です。
価格次第かな。

No.50の意見を削除するなよ。重要なんだから。
せめて削除理由をNo.のところに記載してから削除してください。
不都合なことを一方的に削除するのは、掲示板としてあるまじき行為ですよ。

今は亡き№50の内容が知りたいです。

気になる物件です。
が、専有面積が全体的に小さいですね。
投資向きなのでしょうか。うちは自分が住みたいので、どうかな…と気になります。

わたしも今は無きNo.50の意見が知りたいです。

現地周辺を見に行きましたが、京阪の鉄橋、土佐堀通りに加えて、第三の騒音源がありました。西側の日経新聞大阪本社の建物から、タービンのような騒音が連続してでています。ビル内で新聞印刷でもしてるのかな？上記二つより、この音の方がたちが悪いかも。ついでに日経新聞大阪本社ビルは京阪の鉄橋の音を第二寝屋川方向に反射させてしまい、線路と反対の南側の方からも音が聞こえると思います。もう100m東ならどちらの音も小さくなって気にならなそうなのに。

かなり、眺望を意識してましたね。
殆どが眺望代でしょうか？
他に売りが無いのが悲しい・・・
間取りに工夫が無い
小さい・・
セカンドハウスしか使えない・・・
賃貸にすると１ｄｋで１３～１４万、管理費込みでしょうか？
利回り５パー以下で不向きですね。
戸数も少なく将来、修繕積み立て費が上がりそう・・・・

片町だからね～。
なんだか半島みたいところだから商売には向かないんでしょうね。
その替わり安静と静寂は約束されてると思うよ。

あー段々購入意欲が低下中（笑）
皆さんの予想販売価格はどれぐらいですか？

以前、片町で賃貸さがした事ありますが、川沿いはカラスがやたら多く結局やめたことがあります。このマンション近辺は大丈夫なんでしょうか？

川はマイナスイオンを発生し、心身をリラックスさせる働きがあります。
不便かもしれませんが、眺望・きれいな空気・水辺の癒し…それらがこの物件の価値なのです。

川のマイナスイオンって、滝など水が落下して砕ける時に出るものでは？
また、この大阪中心部で空気のきれいさを期待する感覚は理解できませんね。

いずれにせよ市内中心部でカーテン閉めずにに素っ裸で居れるマンションはかなり貴重。
そこに価値見出せるなら高くても買い!

カーテン閉めれば解決ですね

>>65
そのような理由で購入する人々が集うマンションも乙ですなぁ～。
男女ペアでの参加も今の時代あっているかもしれない。

マンション購入の時の条件のこだわりはその人によって大きく違ってくるので
眺望が一番と思う人も少なくないと思います。
市内で生活に不便な条件のマンションは少ないとので重要と
される眺望が手に入るマンションは少ないです。
眺望のよさが一番の売りとされるマンションも市内では数少ないです。

水清ければ魚棲まず

っていうだろう。多少汚いほうが、住みやすいんだよ。そういう考え方もあるっちゅうもんだ。

ここならベランダから釣り糸垂らすことも可。

以前あの辺の土地（サンクタス現地よりちょっと京橋より）を見に行ったけど、
川に写り込むグリーンや、
太陽にキラメク水面が美しく感動しました！
特に日が沈む前がステキでした。
いちど見にいかれては？
臭わなかったよ！

＞太陽にキラメク水面が美しく感動しました！
＞特に日が沈む前がステキでした。

そう言う事にぜんぜん興味がなくて、無感動な人も沢山いますよ。
残念ながら、そのように思える人少ないと思います。

眺望意义重大了

四季の移ろいを感じながら
生活できるのはステキだと思うなぁ。
もちろんそれだけじゃないけど
眺望は捨てがたいポイント。
ぶっちゃけ同心と悩んでるくらいです。

同心です（笑）

最近アレルギー性鼻炎がひどい。

ここいらは木々が多いから大丈夫かな？

なんならヒスタミン加人免疫グロブリン製剤を週１回予防接種的に受けに行こうかと思うが・・あれは献血成分由来の薬剤だから感染症がこわいんだよな。

現地見ました。ここイイじゃん。
交通＆生活至便ではなさそうだけどコスパ悪くないでしょ。
最上階の倍率高そうだな。

半島形状部分の先端か…ちょっと錆びれてる印象はあるが、静かな環境第一の人にはいいんじゃね？

安い！最上階以外はかなり安い！二部屋買いたいくらい。

安いよ～♪

まだ予定価格もわからないのにどうして安いと言えるんでしょうか？

先行案内とかあって予定価格とか聞けたんじゃないかな？
もしそうならどれくらいだったか興味があります

先行案内では、間取りしかわかりません。

5でお釣りが来ますかね。

つい先程、夜7時頃に現地に行ってみました。
大阪城見えすぎで笑ってしまった。
ライトアップされててキレイでした。

他のマンションに住んでたまに見にくればいいと思いました。（笑）

値段発表されているのですか？
先日現地見に行ったのですが、川挟んで右前に煉瓦作りの廃墟みたいなのがあり、気になりました。
あれはなんでしょうか？

>88

もともとは軍の施設で、現在は大阪市京橋水質観測局として使われているという。
旧大阪砲兵工廠化学分析場。大正８年竣工のレンガ造り建物だ。

だそうです。

丁寧な回答ありがとうございます。
古い建物なんですねー。夜とかに前通る時ちょっと怖いです。
大阪市の所有ということは、将来建替えか何かで、中高層のものが建つと、このマンションの眺望に影響あるかもですね。

やはり最上階が気になる。
まじでルーフバルコニーを自由に使えるのだろうか？
お得感満載！
やはり相当高いのかな...

高い高いと言うと売値ほんまに高くなるよｗｗ

正解は（都島にしては高い）ではないでしょうか？

3500万くらい？

利便性から考えて2500万が関の山だろう。

もう少し広い間取りだと良かったな。

ルーフバルコニーを自由に使えるのって良いですけど
その分積み立ても多くなりますよね。
ルーフバルコニーを上手に使いこなせるならお得ですけど
使い方がいまいちな家族は、最上階じゃなくてもなぁと思います。

モデルルーム楽しみですね。
個人的にはIHキッチン希望します。
作業スペースとしても使えて(^O^)／

ルームバルコニーの使い道！
二階がある感じ？
芝ひいてパターゴルフ？
夏は日焼け？パラソル立てていいのか…
BBQ？火は使えるのか…
花火みる？見えるのか…
子供とプール？
気持ちよい季節は、屋上ランチ！読書！
夜は、寝転んで星みたり？
友人とガーデンパーティーとか？
物置立てていいのか？
何か他ありますか？？

洗濯物や布団干したり、あとは軽い運動スペースとして使うなどですか。いずれにしても、大阪城がまん前に見えるところでかなり贅沢ですね。

仰るとおり、そんな値段だと思います。最上階は強気だと思いますが、真ん中は５０平米台ですからね～。２ｆ真ん中でズバリ１９８０万でいかがでしょうか？