サンクタス大阪城ってどうですか？

立地はどうでしょう。スーパーとかあるんですかね。

正直　大阪城ビュー以外に魅力が無い。値段しだいだろうけど

近くのスーパーはシティモールの地下でしょうね。
あとジャパンとコーナンが近いです。
住所は都島区でも生活圏は天満橋なので都島価格で出ればあっという間じゃないですか？
天満橋にこの近さでこれだけの開放感だから安くはないと思いますが・・・

Viewは飽きるからねぇ。
あとはスーパー、金融機関、学校区とかが重要になる。
買うなら…ここはセカンド用としての検討価値ありかなぁ。

京阪シティーモールまで徒歩8分とありますね。
その他のスーパーはちょっと距離はありますが、不便な場所でな無いです。
なんと言っても大阪城公園が近いのは魅力あります。
価格はどんな感じになるんでしょね。

ここは半永久的に目の前に何も建たないという売りがあるので安くはないような気がします。

スーパーはデリスタですね。いわるるデパ地下ではなく普通のスーパーです。

医療機関は天満橋に行く途中にOMM、大阪歯科大付属、大手前と充実しすぎです。

金融機関はみずほがシティモール、三井住友と郵便局がOMMです。
三井住友はOMMに移転して、もともとあった場所はつるやゴルフになりました。

中央区でも人気の天満橋ですが、徒歩圏内の新築はなかなか出ませんし中古価格も安定しています。

唯一にして最大のデメリットは都島区という住所でしょう。
生活的には実質中央区でもやはり中央区とは色んな意味で違います。
役所も学校も変わりますから・・・

あと意外に京阪の音がうるさいです。

ホームページのトップページの窓からの景色、素晴らしいですね。
ただ、実際はあそこまで大きく天守閣が目前に見えるでしょうか？
実際は天守閣まで結構距離があるし、あの写真だと、まるでマンションが
お堀のすぐ前に建ってるみたいに見えますね。

ここは生活に不便だよ
眺望はダントツやから勢いで買う人もおるやろうけど

天満橋徒歩圏内で不便って…
どこと比べてるの？

>>7
現地に行けないならグーグルのストリートビューである程度は確認できます。
ストリートビューでは現地がタイムズの時代です。

>No.9

近所住みなんで経験から言ってるんだが。

この辺はスーパーやコンビニが近くに無いんで、買い物が何かと不便。
一番近いのはコーナンだが、食料品の確保はほとんど無理。

こまごましたものは京橋のダイエーに行く必要があり、ホンマ不便。
天満橋のデリスタは品揃えがいまひとつ。あと値段も割高。

寝屋川がベランダ側に流れていて、夏とか異臭がしそう…。
その近くに住んでて、実際に臭いと思ったことも多々あるし。
あと、京阪の音が…検討してるけどそれらが、ネックです。
利便性は、自転車があれば大半はいけると思います。
ただ、ちょっとコンビニまでとなると、橋渡ってのセブイレになるので…。
不便かな？南向き、眺望は最高やけどね。

玉造、深江橋、蒲生四丁目に住んだことがある私にとっては、ここは環境は静かでいいかもしれないが、買い物不便であると思う。

大阪城は上町台地の上ですがこの場所はどうなんでしょう？
上町台地からは外れますか？
やはり津波・洪水は怖いのでそれが気になります。

天満橋レジデンスは地名が天満橋なので問題無いと思いますよ…。
大阪市北区天満橋1丁目周辺になりますし。

大阪の地名に関して複雑ですけど。
地下鉄天満橋駅周辺は北区やったら地名が天満で、
JR天満駅周辺は天神橋筋4丁目等

何度、天満周辺で｢JR天満駅どこですか？｣って聞かれたことか。
かわいそうに「4kmぐらいあっちに向いて歩いて下さい…。」といつもお伝えしてるけど。

無知は怖い。

ベッパル～よりは森ノ宮のUR賃貸の方が上だと思う。
あそこはスーパーが近い。
だが、ここはさらに不便&飽きるView

No12さんへ
寝屋川と京阪の鉄橋の懸念は同感です。これらの懸念+近隣の生活感のなさ と 日当たり、公園近のトレードオフで悩ましいです。それは判断するとして、建物、装備の質感がイマイチなのかどうかが気になってます。スロップシンクもないようなので。サンクタスって全般的にどのような装備なのか、ご存知の方おられましたら、お教え下さい。

マンションのスロップシンクって必要ですか？
我が家は小さな子供が居ないので靴を頻繁に洗う事もないですし
バルコニーで何かを洗う事ってが無いように思います。
無くても不便は感じないかもしれないですけど、あったら何かの
時には使うかもしれないです。
程度の物かなぁと思います。
スロップシンクってトラブルが多いので1Fだけある設置ってマンションは
ありますよね。
でも無いマンションも多いですよ。
その家庭の事情によって使う頻度が違ってくる設備の一つですね。

スロップシンク付きマンションに10年近く住んでいますが、トラブルなど一切無いですよ。

ガーデニングにも便利ですし、ペットがいるならケージやトレイの掃除にも便利です。

便利さを知ってしまったら手放せない設備ですね。

No22です
ガーデニングなど、水やりやちょっとした汚れ物を洗ったり、便利ですよ。スロップシンク全てではありませんが、設備への費用のかけかたの判断材料になるのかと思った次第です。

企画的には、鴨川畔に立ち鴨川のダイレクトビューが売りだった「サンクタス鴨川別邸」的な位置づけではないでしょうか?
（立地の稀少性のため非常に強気な価格設定で、平均坪単価が240万弱でした）

現地に行ってみたら分かると思いますが、あの近さから南向きに（北向きは多少ありますが）大阪城を見られ、かつ永久的に遮る建物が建つ可能性のない物件は他にないですので、稀少性は抜群だと思います。強気の価格設定だとするとおそらく坪200万はくだらないのではないでしょうか？

コンビニの有無はさておき、日常の買い物はデリスタがあるので全く不便さはないと思います。ライフやコーヨーなどの庶民向けスーパーに比べると多少割高ですが、付加価値の高いこだわり商品が多く、強気の価格設定でも買える人にとっては逆に良いスーパーかもしれません。

素直にわくわくする物件だと思います。

今日間取り届きました。感じよかったです。
特に最上階は吹き抜けからルーフバルコニーに出られるもので、よかったです。
後は、値段ですね。

私も間取り見ました。最上階の2戸は他住戸とは別物ですね。建物全体のバランスが悪く今ひとつ好きになれないです。

バルコニーでのガーデニングってどれぐらいの植物を置くことが許されているんでしょう？
お部屋からのアクセントにお花があれば良いなぁと思いますが、沢山は負担になるし
自分が実際お隣の人に沢山植物を置かれるのって虫とかの事を考えたら嫌だなぁとちょっと
思ってしまいました。
少しだけなら、植物にお水を上げる時に隣のバルコニーにご迷惑な事ってないのでしょうか？

>27
京都の鴨川沿いで東山が望める立地と比較するのは無理があるでしょう。

京都は建築の制限が厳しいし、土地がなかなか出ない。そのうえ、世界に通用する知名度もある。

例えば東京人に鴨川と大阪城のどっちを選ぶかとアンケートを取れば、十人が十人、鴨川を選ぶはず。

>32

そうですかね。大学時代に京都下賀茂神社近辺に住んでいましたが、大阪城直近からの眺めは、東山・鴨川の眺めよりも格段にいいと思いますが。所詮「山と川」なので。

たかだかマンションの購入に「世界に通用する知名度」や「東京人のアンケート結果」なんか関係ないです。まあ、いずれにせよ超稀少立地であることは間違いないので、強気な価格設定になるでしょうね。

都島区片町は、医療圏調査でダメ地域でした。
徒歩1分の大通り沿い売りビル、売り店舗…徒歩1分が魅力でしたが辞めました。
そういうことです。

まあだからその大阪の中で価格が高くても40人くらいはを欲しがる人がいるってことでしょ？
で、高い値付けが許される。別に間違ってないじゃん。

ゆめか、うつつか...。

川側って地盤どうでしょうか？
ゆるそうに感じます。

地形が典型的な砂州ですから地盤強度に不安を感じますね。

まあ、耐震や液状化が頻繁に報道される昨今、しっかり対処して来るとは思いますが。

京都とここを比べるのって無理あります。
正直そこまでの景色じゃないと思いますが、マンションのすぐ近くに大阪城
と言うかあの公園があるのは魅力あります。

14階のルーフバルコニーが魅力やね！
バルコニーから花火もみえるかも。
風呂に窓もありそうです。
もちろん半永久的の眺望も捨てがたい…
土佐堀通り沿いも悪くない。
ただ、周りに何もなさすぎるわっ…
利便性が私には問題です。
価格次第かな。

No.50の意見を削除するなよ。重要なんだから。
せめて削除理由をNo.のところに記載してから削除してください。
不都合なことを一方的に削除するのは、掲示板としてあるまじき行為ですよ。

今は亡き№50の内容が知りたいです。

気になる物件です。
が、専有面積が全体的に小さいですね。
投資向きなのでしょうか。うちは自分が住みたいので、どうかな…と気になります。

わたしも今は無きNo.50の意見が知りたいです。

現地周辺を見に行きましたが、京阪の鉄橋、土佐堀通りに加えて、第三の騒音源がありました。西側の日経新聞大阪本社の建物から、タービンのような騒音が連続してでています。ビル内で新聞印刷でもしてるのかな？上記二つより、この音の方がたちが悪いかも。ついでに日経新聞大阪本社ビルは京阪の鉄橋の音を第二寝屋川方向に反射させてしまい、線路と反対の南側の方からも音が聞こえると思います。もう100m東ならどちらの音も小さくなって気にならなそうなのに。

かなり、眺望を意識してましたね。
殆どが眺望代でしょうか？
他に売りが無いのが悲しい・・・
間取りに工夫が無い
小さい・・
セカンドハウスしか使えない・・・
賃貸にすると１ｄｋで１３～１４万、管理費込みでしょうか？
利回り５パー以下で不向きですね。
戸数も少なく将来、修繕積み立て費が上がりそう・・・・

片町だからね～。
なんだか半島みたいところだから商売には向かないんでしょうね。
その替わり安静と静寂は約束されてると思うよ。

あー段々購入意欲が低下中（笑）
皆さんの予想販売価格はどれぐらいですか？

以前、片町で賃貸さがした事ありますが、川沿いはカラスがやたら多く結局やめたことがあります。このマンション近辺は大丈夫なんでしょうか？

川はマイナスイオンを発生し、心身をリラックスさせる働きがあります。
不便かもしれませんが、眺望・きれいな空気・水辺の癒し…それらがこの物件の価値なのです。

川のマイナスイオンって、滝など水が落下して砕ける時に出るものでは？
また、この大阪中心部で空気のきれいさを期待する感覚は理解できませんね。

いずれにせよ市内中心部でカーテン閉めずにに素っ裸で居れるマンションはかなり貴重。
そこに価値見出せるなら高くても買い!

カーテン閉めれば解決ですね

>>65
そのような理由で購入する人々が集うマンションも乙ですなぁ～。
男女ペアでの参加も今の時代あっているかもしれない。

マンション購入の時の条件のこだわりはその人によって大きく違ってくるので
眺望が一番と思う人も少なくないと思います。
市内で生活に不便な条件のマンションは少ないとので重要と
される眺望が手に入るマンションは少ないです。
眺望のよさが一番の売りとされるマンションも市内では数少ないです。

水清ければ魚棲まず

っていうだろう。多少汚いほうが、住みやすいんだよ。そういう考え方もあるっちゅうもんだ。

ここならベランダから釣り糸垂らすことも可。

以前あの辺の土地（サンクタス現地よりちょっと京橋より）を見に行ったけど、
川に写り込むグリーンや、
太陽にキラメク水面が美しく感動しました！
特に日が沈む前がステキでした。
いちど見にいかれては？
臭わなかったよ！

＞太陽にキラメク水面が美しく感動しました！
＞特に日が沈む前がステキでした。

そう言う事にぜんぜん興味がなくて、無感動な人も沢山いますよ。
残念ながら、そのように思える人少ないと思います。

眺望意义重大了

四季の移ろいを感じながら
生活できるのはステキだと思うなぁ。
もちろんそれだけじゃないけど
眺望は捨てがたいポイント。
ぶっちゃけ同心と悩んでるくらいです。

同心です（笑）

最近アレルギー性鼻炎がひどい。

ここいらは木々が多いから大丈夫かな？

なんならヒスタミン加人免疫グロブリン製剤を週１回予防接種的に受けに行こうかと思うが・・あれは献血成分由来の薬剤だから感染症がこわいんだよな。

現地見ました。ここイイじゃん。
交通＆生活至便ではなさそうだけどコスパ悪くないでしょ。
最上階の倍率高そうだな。

半島形状部分の先端か…ちょっと錆びれてる印象はあるが、静かな環境第一の人にはいいんじゃね？

安い！最上階以外はかなり安い！二部屋買いたいくらい。

安いよ～♪

まだ予定価格もわからないのにどうして安いと言えるんでしょうか？

先行案内とかあって予定価格とか聞けたんじゃないかな？
もしそうならどれくらいだったか興味があります

先行案内では、間取りしかわかりません。

5でお釣りが来ますかね。

つい先程、夜7時頃に現地に行ってみました。
大阪城見えすぎで笑ってしまった。
ライトアップされててキレイでした。

他のマンションに住んでたまに見にくればいいと思いました。（笑）

値段発表されているのですか？
先日現地見に行ったのですが、川挟んで右前に煉瓦作りの廃墟みたいなのがあり、気になりました。
あれはなんでしょうか？

>88

もともとは軍の施設で、現在は大阪市京橋水質観測局として使われているという。
旧大阪砲兵工廠化学分析場。大正８年竣工のレンガ造り建物だ。

だそうです。

丁寧な回答ありがとうございます。
古い建物なんですねー。夜とかに前通る時ちょっと怖いです。
大阪市の所有ということは、将来建替えか何かで、中高層のものが建つと、このマンションの眺望に影響あるかもですね。

やはり最上階が気になる。
まじでルーフバルコニーを自由に使えるのだろうか？
お得感満載！
やはり相当高いのかな...

高い高いと言うと売値ほんまに高くなるよｗｗ

正解は（都島にしては高い）ではないでしょうか？

3500万くらい？

利便性から考えて2500万が関の山だろう。

もう少し広い間取りだと良かったな。

ルーフバルコニーを自由に使えるのって良いですけど
その分積み立ても多くなりますよね。
ルーフバルコニーを上手に使いこなせるならお得ですけど
使い方がいまいちな家族は、最上階じゃなくてもなぁと思います。

モデルルーム楽しみですね。
個人的にはIHキッチン希望します。
作業スペースとしても使えて(^O^)／

ルームバルコニーの使い道！
二階がある感じ？
芝ひいてパターゴルフ？
夏は日焼け？パラソル立てていいのか…
BBQ？火は使えるのか…
花火みる？見えるのか…
子供とプール？
気持ちよい季節は、屋上ランチ！読書！
夜は、寝転んで星みたり？
友人とガーデンパーティーとか？
物置立てていいのか？
何か他ありますか？？

洗濯物や布団干したり、あとは軽い運動スペースとして使うなどですか。いずれにしても、大阪城がまん前に見えるところでかなり贅沢ですね。

仰るとおり、そんな値段だと思います。最上階は強気だと思いますが、真ん中は５０平米台ですからね～。２ｆ真ん中でズバリ１９８０万でいかがでしょうか？

ここを安く買いたい人が必死ですが低層でも眺望抜群なので＠１９０以下では難しいですよ。
アドレアが都島区なだけで中央区＋大阪城プレミアム価格です。
淀屋橋のようにサンクタスを名乗るべきではなかったですね。ネーミングが唯一の失敗です。
無論最上階はどれだけ高くても抽選必至です。

最上階は7000と聞きましたが本当だろうか？

パンフレットに間違いがあったみたいで、訂正版が送られてきました。同じ時期完成予定のマンションは、モデルルームも販売も始まってるのに、ここは仕事が遅いです。

余りにも情報開示が遅すぎますね。
しなくても売れる自信があるのでしょうか？
ネーミングに昭和を感じます

大阪城ビュー以外のポイントがないから仕方ないと言えば仕方ないかも。

都島区だし駅から遠いしドブ川沿いだし道路沿いだし間取り狭いし大阪城見えなかったら絶対買わない立地です。

城マニアは確実にいますからね…。サンクタスはトリッキーな物件好きですよね。昔芦屋に部屋の中にガレージあるおかしな物件も出してました。ガラス越しだったとは思いますが。まあ日当たりは良いから、ね。

そういや部屋の中のガレージの中古出てますよ。無駄にランニング高いのが意味不明ですが。

ガレージにワゴンR停めてもみんな笑いませんかね？

じゃあここには馬をつないでおく厩舎があるのかな？
出勤じゃ〜馬を持て～い。

↑様、芦屋の中古検索しました。平成版の馬小屋付き長屋ですね。
何件か売り物でてますね。
＠１９０とか言ってる方がいておられますがそんなに高いのですか？

ここが@190？
それはないでしょう。この立地でそれは無茶苦茶や。いくら屋上使えるとはいえ。

いやいや
最上階じゃなくて、普通の階の単価ですよ > @190
最上階はその程度じゃ到底無理に決まってるじゃないですか

え、ありえへん。。。。どんな物好きがかうんやろか。

まぁもうすぐしたら販売価格発表されますから皆さん楽しみに！
＠１９０か・・・
都島の（チョット狭い普通のマンション）ですからね・・
＠１９０なら業者さん嬉しいですな
ひょっとして＠様は業者さんですか？

おっ！
サンクタス甲子園口一丁目も川横！！
http://www.koshien33.jp/index.html

床暖房ついてますか？

そりゃサンクタスでもついてるでしょう？

都島の半島ですが

ありがとうございます。流石についてますよね。
ホッ。
大雨の時とか毎回ヒヤヒヤしそうですね。
電車の音も聞こえるのかな。スーパーも微妙な距離だし
なんだか購買意欲が下がりつつあります。
福島のマンションの方にシフトしつつあります。

福島もたくさんありますもんね。
割と売れ残ってるイメージです。
先日大阪福島タワーのチラシ入ってましたが値下げもかなりしてるようです。

ですよね～。そろそろタワーもブーム過ぎるかな・・・

間取りさえ拘りがなければ売れ残りはお買い得かもね

ネットスーパーしかない？
夏冬買い物袋持ちながら5分以上は…きつい。

5分位歩きましょうよ笑

近隣地区のリバーサイドマンションとの比較で、中之島駅徒歩5分のリベールグラン中之島が、最上階74平米で@180弱、下の方は@160位で完売。天六駅近のCT大阪天満は川側の眺望良好な中層階角部屋85平米が@200。クレヴィアタワー中之島は85平米で@170弱でも売れ残り。この物件は土地も小さく構造や設備には特徴なさそうだから最上階以外はリベールグランの上の方と同じ程度。最上階でも5kは超えないのでは? こんな読みですがいかがでしょう。

すごい分析力ですね。安かったらいいですねー。
1LDKや2LDKもあるので、シングルやディンクスも多いでしょうか。それか賃貸に出されるのも多そうです。

最上階が2戸だけですからね。しかも屋上付き。リバーサイドに加え大阪城ビューということでかなりプレミアム設定でくるでしょう。
6800万くらいでは？

誰が6800万も払って都島に住むねんw

駅から5分はまだいいけど、買い物で5分はきつい・・

スーパー5分て余裕で許容範囲じゃないの？
どんだけw

週末まとめ買いで解決！

タワーを意識したわけでもなく、ファミリーを意識したわけではなく。真ん中の狭い部屋は中途半端ですね

普通にセカンド需要ねらいじゃないですかね？
このマンションは、とにかく眺望に最高の妙があるので、そこに価値を見いだせるかどうかだけだと思います。

セカンドとしては良いかも知れませんが、ハッタリは効かないのが残念です。
中身は通常グレードのファミリーマンションの気がします。
やはり友達呼んでワインパーティーして｢すごい！｣と言われたいですね
｢眺め良いね｣じゃ悲しいです

すごい！て言われるのってやっぱタワーマンションの高層なのかなあ、タワーじゃないハイグレードなマンションてなかなかないですよね、

ちなみにこのマンションから最寄のスーパーまでは5分どころではありません。

スーパーないのが痛いですよね。
川の臭いが気になります。

早く売らないと夏になったら売れなくなるぞ

ね。ただのマンションでしょ？一坪170万に建築コストsrcで坪１００万で計算したら原価でるでしょ？ｗｗ
皆で原価を考えましょう！
どれだけ売主が儲かるか計算しましょ！
因みに匂いはクルーズ船を借りて一周すれば分かりますがそれほど気になりません
勿論、天気や温度によりますが。
以前３回夏に船で大川中心にクルーズしました。
貸切でも１０万行かないぐらいでしたよ

東京ではほんまの金持ちは絶対に地下駐車場付きのセキュリティー万全の低層マンションで生活してます。高層はセカンド用に。
帝塚山や芦屋もそうでしょう？

みなさん3ＬＤＫ狙いですか？

狙いは堺筋本町です。

川沿いなので、液状化などの特別な措置は基礎にするのか？と聞いたところ、何もしません、普通のマンションと同じと考えてください、といわれてしまった。

液状化にノーダメージで耐えられるマンションってあるの？

デベの都合。
サンクタスは城東深江橋を含め軒並み苦戦してるからねぇ。
金欠…。

139
いやいや
昔からほんまの金持ちは高いところに居を構えてるよ
一部保守は低層信仰があるけどまあただの地主だから
自分の力で財を成してない連中

関西だと六麓荘 関東だと成城や葉山

まあそういう意味ではタワーマンションは現代の天守閣ですな

確かに富裕層は高い所が好きですが、それは台地や山であり終の棲家を（高層マンション）には選ばないですよ。セカンドなら勿論有りですし。高層マンションも持ってて当然でしょうが。所有者の世代により好みは変わるでしょうね。
因みに私、タワーマンション好きの下々の人間ですんでタワー否定派では決してありませんので悪しからず。

川の近くも液状化するの？

えぇこの辺りでも液状化の心配はありますか？

埋立地じゃないから大丈夫でしょう。
どちらかというと、台風シーズンで半世紀前に西淀川区や此花区が沈んだ洪水の方を警戒するべきでしょうね。
あと津波。

どのみち大災害が生じたら皆等しくパーですよ。

夜中の音についてのご指摘ありましたが、数軒となりのポンプ場が原因でないでしょうか？
東側は結構煩いかもしれませんね。

ポンプ場の音が夜中だけ響くって事ですか？
昼間は生活音でポンプ場の音も気にならないのでしょうか？

昼間は京阪の鉄橋や車などの騒音できにはならないと思います。
ただ長期的にポンプの音が聞こえたらストレス感じますよね
もし購入するなら一度現地に足を運んで下さいね

ファミリーが少なそうな物件ですね。

そうですか？ファミリーで生活できるぐらいの広さのある
マンションなので、特にかたよった世帯の人達が検討しているって
雰囲気も無いと思いますけど。
どのような部分からファミリーが少なそうだと思われるのですか？

1LDKや2LDKが多く、学校も遠い点です。

ファミリーは難しいでしょうね

買い物も不便だし決してラブホテルもあり子供の住環境としては良くないかと

ここは大阪城View一点突破のマンションだから、それだけのマニアがいれば良い（完）

なるほど

一点突破は同意。

だが、利便性は言われるほどは悪くない
　
一流利便性の物件には劣るだけで、市内中心部という立地で地下鉄徒歩数分だし、
車や自転車があれば更に問題ない。

ＪＲも徒歩数分だしね

眺望もほぼ永久に保証されているし、高過ぎなければ、やはり魅力的なのは間違いない

大阪城☆☆

一点豪華主義でこの程度の戸数なら問題なく売れそうですが、
坪200とかは行かないような気がしますがどうなんでしょう？

例えば淀屋橋は特別だからサンクタスではないですよね。
ここはサンクタスを名乗ってるのでサンクタスにふさわしい価格ではないかと・・・

そもそも天満橋徒歩6分で利便性が悪いと言われたら、他の北区、中央区物件はどうなのかと・・・
医療機関は充実してるし教育機関は追手門がある。
あと北区、中央区ではなかなか望めないコーナンも近い。
正直何に不満があるのかよく分かりません。
土佐堀通も電柱地中化されてて整備されてます。

利便性が悪いなんて、ここ最近でどこに書かれているの？
書かれてもいないのに、自作自演で否定してるだけでしょ。
但し、買物には不便ですよ。
中央区、北区の平均がどんなものか知りませんが、絶対値として買物には不便でしょ。

OMMで地下に降りてから行けばデリスタに5,6分で行けるけど
みんなスーパー2,3分のところに住んでるの？？？
ジャパンも近い
玉出レベルのスーパーが徒歩2,3分にないとダメってこと？
買い物不便って何が希望なの？

スーパー以外だとシティモールもある。
本屋はOMMの地下がなくなったのは痛いがシティモールにジュンク堂あるし。

新しくスーパー出来てほしいですね。天満橋駅前にコーヨー希望。

人間の欲望は尽きません！
価格が全て解決してくれること祈ります〜

デリスタに5、6分でいけるかなぁ
実測しましたが、かなりの早足で谷町線の改札まで7分強かかりましたよ

近くにできるのであれば、生鮮食品も買う事のできるレベルの
スーパーが良いです。
激安でも買うものが限定されるスーパーだと必要無いです。
まぁ徒歩2.3分内にスーパーが無くても全然大丈夫ですけど・・・
買い物の仕方は今は様々ですからね。

・徒歩5分程度でも許容範囲。
・メインで使えるスーパーの選択肢が一つでは不便。
※但しここの場合は、そもそもデリスタまで徒歩5、6分では行けません。

こんな感じでは？

デリスタは行き方の問題
地上から行くと改悪された信号の待ちも長く単なるストレス
そもそも遠回り

地下から行くのが玄人
地下なら地下鉄の改札よりも少し近いもん

大阪城一点突破！

サンクタス大阪城⇒イッテントッパ大阪城

京阪天満橋駅までは、もう少しかかりますか。
京阪ユーザーなので。
テレビ局前の信号は随分待ちますね。

徒歩7分＋αってところか…車中心の人は便利な場所かも。
ここいらはあんまり混雑しないからねぇ。
車使わない人にはあとあと後悔しないよう一度夏場、冬場買い物して実際に歩いてみるといいかもしれないね。

お米や重い買い物は宅配を使っています。
買い物は週末にまとめて買っているので、環境が変わっても
買い物の仕方は変わらないので特に不便は感じません。
生活の仕方は工夫で便利になりますよ。

そういう問題ではありません。
あなたの言っているのは、宅配便が便利であることと、まとめ買いという工夫の話です。
周辺環境の便利さとは関係がありません。

スーパーが近くに無くてもいいじゃない。
なんてったって大阪城が近くにあるんだもの。
なんなら大阪城に住みたい。

大阪城は季節の移り変わりが楽しいですよね
外人だったら坪３００でも買うんじゃない？

大阪城ってレプリカ感がありますよね。

真面目な話、上海あたりで営業すればいいのにな

坪３００万で外人が？買わない買わないｗｗ
大阪は海外から見たら地方都市ですからねー
でも買って欲しいです、余ったタワーを買いあさり管理費と税金を
沢山払って欲しいです

>大阪は海外から見たら地方都市ですからねー

ごめんなさい。意味が分かりません。
国内からみても地方都市ですけど？
大丈夫ですか？！

地図でみたら地震のときに大丈夫なのかなと思うくらい川の突端ですね。
上町台地以外は一緒の地盤と思いつつも、ちょっと不安に思ってしまいました。

事前案内会するってアンケートの説明に書いてあったけど、何の連絡もないな。その前に発売予定の3月末になってしまう。

いろいろと聞かれると都合が悪い物件で、大阪城のイメージだけで乗り切ろうとしているのでしょうか。モデルルームが4月なに、3月末販売開始とは、、、
プラウド同心に比べたらここは、叩かれてばかりですね。

プラウド大阪同心てなんであんなに人気あるの？
結局ブランド？

立地がいいし、やっぱりプラウドはテイストがいいですよ。
青田買いをする上での安心感としては、ブランドは大きいですし。

同心はファミリーマンションにしては高すぎる気がします。
ただ北区の低層ではまれな物件でしょうか。

そんなにプレミアムなの？一回行ってみよ。

今日販売会社から着信がありました。数十秒鳴らしっぱなしで留守電にも何もいれずに。レベルが低いですね。

こちらも同じく。４時ごろ知らない着信ありました。飛び込み営業じゃあるまいし、留守電入れるべきですね。というか、普通メールw

都島区と北区のマンションを比べてもねぇ。
このマンションの立地とは求める物が違うと思います。

やっぱりここは立地が悪いのかな。

すでに電話で聞かれた方が多いと思いますが、最上階、衝撃価格です。6700万！！！
それでも買いたいという人が2人いれば良いから、こんな値段でも売れるのでしょうね。

70平米の部屋は階によって4600〜4000万。
下の方の部屋も80平米だったらよかったのに。

６７００万か・・・駅前の収益物件買うわ。

高っ！
どうせセカンドハウスやろな。

たかっ。ありえなーい。購入の皆様ドブ川ライフをお楽しみください。

販売会社のレベルの低さは物件のレベルの低さ。

無礼な販売会社です。

タワーの高層階が帰る価格なんですね？誰か買う人いるんでしょうか？その価格をつける根拠はななんでしょうか？

>>199
訳分からないで書いてます？

最上階は抽選で取り合いですよ。
ルーフバルコニー付いてますからね。
タワーの高層階なんかより、全然使えますよ。