アークレジデンス吹田千里丘口コミ掲示板・評判
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246 匿名さん 2012/03/26 03:28:09
ここだと低層階でもある程度眺望も確保できますしいいですよね
我が家は高層階か広めの低層階か悩んで広さを取りました
しばらくＭＲに行ってないので教えて欲しいんですが今どれぐらい売れてるんですかね？
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248 匿名さん 2012/03/27 02:30:25
教えて頂き有り難うございました。
まぁまだ販売して２ヶ月だからそんなもんなんですかね
他のＭＲと違ってボードが無いからわかりにくくて…
営業さん見てたら検討してくれないかなぁ(笑) -
253 契約済みさん 2012/03/27 13:43:03
気がついたらこんなにレスが
ボードもできているなんて知らなかった…
あれを見たら買ったって気持ちも沸くんですけどねぇ
今度ＭＲの内装見に行く振りして見に行こうかな(笑) -
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257 匿名さん 2012/03/29 12:21:11
尺谷にお住みの方が、百谷(ひゃくたに)とよく聞き間違えられるって言われてました。
駅にも歩いていけるし、静かで住みやすいとのことでした！ -
258 契約済みさん 2012/03/30 03:36:26
地名は少し残念ですよねw でも住めば都です〜
自治会費、任意だけど一応払っておこうっと☆
ブログ見ましたけど、住宅エコポイント対象で嬉しいですね＾＾ -
259 購入検討中 2012/03/30 16:47:02
購入した場合、子供を保育園に預ける事になります。
近所で評判の良い保育園をご存じの方はいらっしゃいますか？
あと南山田小学校の評判はどんな感じでしょうか？
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264 匿名 2012/03/31 17:47:16
どのスレも必ずと言っていいほど施工会社の悪口がありますよね…
261さんが業界にお詳しい方ならば、逆に問題ない施工会社がどこかを教えて欲しいです。 -
268 匿名さん 2012/03/31 18:11:23
ネガレスに対して見下すようなレスがあったり…
ここは価格的にもレスの内容からも年齢層低そうですね。
住民の質の方が気になります…。
安いには安いなりの隠れた理由が絶対あるはずなので、デメリットもしっかり考慮して購入するべきでしょうね。 -
270 266 2012/04/01 02:20:45
269さんに同意です。
あまり価格に関係ないと思いますよ。
ただ、ここの掲示板が盛り上がっているマンションの方が大変そうだな、という印象はできてしまいますが…。
(活発な場合、愚痴、応酬が多かったりするので)
見下して書いたつもりはなかったんですが、気分を悪くさせてしまったら申し訳ありません。
他の工務店でもっと評判悪いところを聞いたりもしたので、ここの施工会社が何故悪いと判断されたのか気になりました。 -
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271 匿名さん 2012/04/01 02:32:59
年齢層は確かに低そうですね。
デメリットは、少し不便なところかなと思ってます。
駅もスーパー、コンビニなども少し距離がありますから、それで値段が安いのかなと思ってます。
例えばジェイグランさんの場所のほうが便利ですからね。
でも、慣れると思いますし、無理のない金額のほうがいいですよね！安いといっても、高い金額なのですから。 -
272 匿名 2012/04/01 04:58:04
年齢層低いのは言い換えれば若いってことでしょうか。
他の方もおっしゃられてるように、徒歩では何かと少し不便な場所なので必然的に若い人が多くなるのかもしれませんね。
レスが荒れるのは多かれ少なかれどこもあるみたいですし、活発なのはちょっとでも注目されてると捉えるのはどうでしょう？
ネガレスも意見の１つです。
それを書き込むということ自体、形はどうあれここを気にされてる方々だと受け入れませんか？
年齢層若くてもレスが荒れても、実際の住民が荒れなければいいと思うのは甘いですかねぇ、(^o^;)
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273 匿名さん 2012/04/01 05:47:59
ネガレスでも具体的なものであれば検討している身にとっては有り難いです。
メリットだけならＭＲ行けば住みますし。
根拠も示さずにレスされてもやっかみか他デベが焦ってるようにしか見えませんけどね。
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274 匿名 2012/04/01 06:10:23
272です。
273さんのおっしゃる通りですね。
言葉足らずでした。
すみません。
根拠も示さず、ただ「評判が悪いから」と言われたら、(私もそうですが)なぜ評判が悪いのか気になりますよね。
他デベと疑う人が出てくるのも当然かもしれません。
ネガレスは具体的に書いてくだされば、買う者としともそれを納得した上で購入できて、リスク回避の１つになりますね。
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276 匿名さん 2012/04/03 14:52:31
先週まで結構前向きに考えてて、週末二度目のMR訪問しました。
そこで営業さんに「どこに行くにも電動アシスト自転車がないと辛いですよ」と言われました。
昨日徒歩で歩いてみたら、確かに会社帰りはつらいかもしれません。
健康にはいいと思うんですけどね。
せめて家族全員分置けるサイクルポートなら良いのですが…
さらに、今朝のニュースで茨木の機械式駐車場の事故を見て、
我が家も2歳の子がいるので急に不安を感じてしまいました。
この地域にこだわりもないので私は検討から外します。
営業さんは正直で良い方ですよ。
デメリットもきちんと説明してもらえて好感持てました。 -
277 契約済みさん 2012/04/03 23:53:24
車持たないのであれば確かに電動自転車必要ですよね。
休日は車が主ですが普段は電車通勤なので購入する予定です。
茨木の事故は怖いですよね…
でも最近良く見ますが危ない道でも携帯触ってて子供ほったらかしだったりする人結構いますよね。
今回の事故は詳細わかりませんが(急に飛び出したり)防げるのではと思います。
子供だけで入れないように駐車場の棟からの入り口もゲート開けるキーが無いと入れないようにしたりして欲しいですね。 -
279 匿名さん 2012/04/04 12:29:25
そりゃ自走式の方がいいに決まってるじゃないですか。
駐車場の場所がとれないから機械式なんでしょう。仕方ないでしょ。
事故にあわないように、こどもたちにはよく言い聞かせていきましょう。 -
280 物件比較中さん 2012/04/04 12:34:58
限られた土地に建てるんですから仕方がないですよね。
しいて言えば、防犯面で平面より、立体の方が少しは有効では？
事故のあった駐車場には車の前に柵がなかったようですが、こちらの見本には柵があったような…
お子さんもいつまでも小さいわけではないですけど、幼児期は特に注意してみてあげなければいけないですね。 -
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281 匿名 2012/04/04 13:34:30
そうですね。おそらくお子さんのいらっしゃる方は多いでしょうし、今回の事故を教訓にして住人同士安全を守っていきたいものですね。
改めて考えさせられました。 -
282 匿名さん 2012/04/04 14:11:10
自走式だから事故が無いって事は無いですよね。
自走式の方が、子供が勝手に出入りできるので駐車場では
気をつけなければ駄目だと思います。
どのような状況であっても気をつける事は大切です。
電動自転車価格も安くなったので一台あれば便利だと思います。
移動範囲も広がるし、是非欲しいです。 -
284 購入検討中 2012/04/04 23:31:07
契約済みの方にお聞きしたいのですが、こちらのマンションの購入を決めた１番の理由は何ですか？
購入検討中ですが、高い買い物なので、いろいろ考えてしまいます。
参考にさせて頂きたいので、是非教えて下さい!!
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285 匿名 2012/04/05 02:54:49
機械式駐車場を避けてしまったら、選べるマンションの数がすごく少なくなりませんか？(ここ以上に不便な場所になったり…。)
大人でも危ない事を認識して、細心の注意を払う。多くのマンションが機械式を採用し、ここも機械式に決定してる以上、それしかないと思います。 -
286 契約済み 2012/04/05 03:13:45
南向きで開放的な立地・間取りによっては高層階でも手が届く価格でしょうか。
我が家は駅近にこだわりがなく、15分であれば許容範囲と判断しました。
ちなみに、MRに契約者の方々が書いたアンケートがあります。
他のどこのマンションと比較したか・なぜこちらを選んだか・選んだ際に悩んだ事・それをどう解消したかなど、興味深い内容ですが一度足を運ばれて読んでみてはいかがでしょうか？
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288 匿名 2012/04/05 04:01:13
いくつかの他マンションと悩みすぎて訳がわからなくなった時、加点方式ではなく減点方式で考え直しました。私たちにとってここはマイナス点が一番少なく、さほど大きな問題でもなかったので決めました。
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291 匿名 2012/04/07 15:00:31
親基準になってからのマンションなんで一般的なもので十分な気もします。マンションで２級を探すと少ないですし、たとえ２級でもリバーは個人的に好みじゃないかな…
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293 匿名 2012/04/08 09:48:38
昨日ＭＲに行ってきました。
ボードを見るとだいたい６０戸程が契約済みとなっていましたが、こちらは順調に売れているのでしょうか？
購入の意志はあるのですが、希望のお部屋は次期分譲の為まだ契約はできませんでした。
申込み用紙は記入したのですが、私のような状態の方は結構いらっしゃるのでしょうか？
こちらを購入した方たちにお伺いしたいのですが、子供がいらっしゃる方は多いのでしょうか？
私には小学校入学前の子供がいるので、同じようなお子さんがいらっしゃる方が多いと嬉しいなと思います。 -
294 契約済みさん 2012/04/08 10:37:36
293さん
うちは今年2歳と、夏に産まれる子がいます。
ＭＲ行った時もお子さん連れが多かったので、お子さん連れもいらっしゃいそうですね。 -
295 契約済みさん 2012/04/08 10:57:33
まだいませんが数年以内にはと考えている者です。
ここは育児がこれからの方や小さいお子さんがいらっしゃる方が多いのではないかと思いますよ。 -
296 契約済みさん 2012/04/08 13:02:28
竣工前に完売してほしいです〜〜
私もMRの時、子連れの方多いなぁという印象でした。
同じ家族構成の方が多いと何となく安心しますよね。
うちは4歳と6ヶ月の子どもがいます。
周りに公園が多くて楽しめそうですね♪ -
297 契約済み 2012/04/08 22:57:11
提携銀行がりそな銀行ですよね？
住宅ローンはりそな銀行で組まれる方が多いのでしょうか？
それとも自分達で探されるのでしょうか？
初めての住宅ローンなので、どうすればいいのかわからないので教えて下さい。 -
298 匿名さん 2012/04/08 23:19:44
りそなで事前審査出しました。
会社の主要銀行兼給与口座の銀行にも相談しましたがりそなより提示利率が高かったです。
実際に借りる時の利率はわかりませんがまぁこの利率ならいいかなと。 -
300 匿名 2012/04/09 02:46:11
自分たちで探すと結構面倒で、時間に余裕がある方やある程度は金融知識がないと大変だと聞いた事があります。少数派かもしれませんね。
提携銀行は、借りる人の勤務先や雇用条件などにより、どの銀行から借りれてどの銀行が有利かは異なるので、営業さんに聞くのがいいと思いますよ！ -
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301 匿名さん 2012/04/09 07:46:40
営業さんはやっぱり提携銀行でローンを組んで欲しいと思っているのではないでしょうかね。
提携外の銀行でローンを組むのって大変な気がします。
特に理由がなければ提携でローンを設定した方が楽じゃないでしょうか。
特に取引している銀行があるのならば話は別ですけど。
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302 匿名 2012/04/09 13:39:50
こちらの掲示板はリバーやミリカヒルズに比べるとあまり盛り上がっていないような印象を受けますが、こちらのマンションは人気がないのでしょうか？
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304 匿名さん 2012/04/09 14:26:31
直近2ヶ月ぐらいなら全て同じ感じじゃないでしょうか？
アークは過去レスでもありますが平均的に満足いく物件だと思います。
だから揚げ足とって荒らしたりしにくいのかなと。
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305 匿名さん 2012/04/09 14:45:17
301さん。
提携してるかどうかよりも、金利、繰り上げ返済手数料やその手間、その他諸々条件をしっかり考慮したほうがよいのでは？
提携なんて最初だけだし、これから長い期間の付き合いになるのですから。
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306 匿名 2012/04/09 15:31:39
302さんの盛り上がるというのはスレの数が多いという事でしょうか。
303・304さんと意見が重なってしまいますが、私が見る限り批判的意見のやり取りが多い物件だったり、大きな特徴があって好みが別れる物件がそれにあたる気がします。
ミリカのような特徴的なコンセプトや、リバーのようなインパクトある価格など
ここは良くも悪くも目立つものがないので盛り上がらないかと。
でも私はアークのそういうところが気に入っています。 -
309 匿名 2012/04/13 04:05:40
販売時期が少し違いますが、純粋にアークとジェイグランを比べた場合、どちらの物件がいいと思いますか？
個人的な感想をお聞かせ下さい。
ジェイグランの場合は残り戸数が少ない事は承知しております。 -
310 契約済みさん 2012/04/13 14:16:57
同じ時期に出ていたとしてもアークで契約したと思います。
アークと比べればフラットな道ですが千里丘に行くまでの一番狭い道はどちらも通りますし、眺望もアークの方が良いですしね。
私はジェイグランの方が良いなと思うのはデベとキッチンの壁(ホーローだったはず)です。 -
315 匿名 2012/04/14 23:54:52
ジェイグランも検討しましたが、好みの間取りがもう残ってなかったです。
気に入った間取りがあったならもっと悩んだかもしれないですが…。
でも現地を見てみたらアークの方が気に入った上、好みの間取りもあって、こっちに決めて正解だったと思っています。 -
316 契約済みさん 2012/04/15 02:16:55
私も現地見て決めました。
アークはよほどのことが無い限り目の前にマンション等が建たなさそうですがジェイグランは長家みたいなのがあるので… -
317 匿名 2012/04/15 22:53:26
ゴミ回収サービスって、ゴミ置場に持っていくゴミを、玄関まで取りに来てくれるサービスですか？
それって需要あるんですか？
人に自分のところで出たゴミを渡すのに抵抗ないんですかね？
初めて聞いてビックリしました!
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318 匿名さん 2012/04/16 05:32:12
317さん
玄関に出しておいたらゴミ置き場まで持って行ってくれるサービスでしょ？
ここはないみたいだから書いてもあんまり意味ないですけど、
小さい子どもがいる家や体が不自由な方や高齢の方なんかにとったら、
とても助かる良心的なサービスでしょう。 -
319 購入検討中 2012/04/16 22:48:03
このマンションの１番の魅力は何ですか？
人それぞれだとは思いますが、参考にしたいので教えて下さい。
あとどのお部屋タイプが人気なのでしょうか？
これも家族構成等で変わってくるとは思いますが…。 -
321 契約済みさん 2012/04/18 13:39:44
過去レスにもありますが一番の魅力は手が届きやすい価格で総合的に満足度が高いということじゃないでしょうか？
どれも満点だと思える条件は正直ありませんが機械式と駅までの道以外は十分満足できる内容でしたので購入を決めました。
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322 匿名さん 2012/04/18 14:38:17
手の出しやすい価格ってなによりも大切です。
ローンの支払いで一杯一杯の生活より、ゆとりある生活がしたいと
思っています。
他の条件としては広さが魅力あります。
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323 契約済み 2012/04/19 03:02:22
そうですね！
確かにあの広さで考えると価格は安いですよね。
高台にあるので南側の眺望もいいですし、内装もなかなか気に入っています。
うちには小さい子供がいるので、同じようなご家庭が多そうなところも決めての１つです。
先日千里丘駅の改札前から歩いてみましたが、マンションの前まで１１分でした。
思ったよりも近かくて良かったです！ -
326 匿名さん 2012/04/23 11:07:19
マンション前より一つ下の道路(ジェイグランのモデルルーム前の道)を通るか、それより下の道路は、車がほとんど通らず自転車や徒歩の方が多いです。そちらを通るのがいいかもしれませんね！
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327 購入済み 2012/04/23 23:17:38
マンション前の道路は細いので、私もジェイグランのモデルルーム前の道がいいと思います。
駅からだと坂も緩やかなので、サークルKを右折すれば消防署の前に出てすぐマンションですよね。
いろいろなマンションを見てみましたが、道路に面していないマンションってなかなかないです。
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330 契約済みさん 2012/04/28 11:40:44
ようやく完成まで１年切りましたね。
初めてマンションを購入するので待ち遠しいです(笑)
まだまだ先だから今見ても仕方ないかもしれませんがついつい色々家具を見てしまいます。
契約された方はある程度部屋のコーディネート決められているのですか？ -
331 契約済み 2012/04/29 08:32:10
先日契約してきました！お子さん連れの方達がたくさんいて賑わっていました。
だいたい８０戸ぐらいが契約済みでした。
私はまだコーディネートは決めていません。
カラーセレクトもまだ悩み中で…。
これからいろいろ研究して決めていこうと思います！
330さんはカラーセレクトはどんな感じにされるのですか？
よろしければ教えて下さい!! -
332 いちごパンダ 2012/05/01 03:31:57
購入検討中です。
北摂マンションを探しているのですが、価格的にもアークレジデンスかなと思うのですが、夫婦とも土地勘がまったくないのですが、子供が小さいので、学校区が気になります。特に荒れてなくて、ふつうの平和な公立小中学校なら、問題ないのですが・・・。詳しい方がいらしたら教えてください。
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333 周辺住民さん 2012/05/01 13:27:30
校区となる南山田小学校は、全児童数が約1,300人の吹田一のマンモス校です。
数年前に校舎を増築しましたが、それでも教室が不足しそうな状況です。
H26年度にミリカヒルズの敷地内に新しい小学校が開校し、校区が再編（アークは関係ないです）なれば
状況が変わるかもしれませんが、今のところ1学年6～7クラスです。
児童数は多いですが、荒れてる様子は特に聞きません。
山田中学校はよく分かりませんが同様のイメージです。
この界隈はそれなりの新築マンションばかりで公営住宅もなく、比較的教育熱心な土地柄と思います。
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335 いちごパンダ 2012/05/02 03:51:23
情報ありがとうございます。安心しました。
後は、戸建からの住み替えなので、ピアノをどうするか考えないといけないです。
マンションは、住んだ事がないのですが、やはりマナー面でダメなのでしょうか。
今は私が明るい時間に、週１で２０～３０分くらい、ふと弾くくらいなのですが、
迷惑になるかな・・・。
マンションにお住まいで、アップライトピアノをお持ちの方はいらっしゃるものなのでしょうか？
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337 匿名 2012/05/02 11:59:42
いちごパンダさん
おっしゃる頻度だと問題ないようにも思いますが、マンションは集合住宅なので、トラブルの元になる可能性はあると思います。
集合住宅ではいろいろな音の問題があると思いますが、ピアノはその内の１つで快く思わない方はたくさんいらっしゃると思います。 -
338 匿名 2012/05/02 12:01:53
ある程度の生活音や小さなお子さんに関しては、お互いに気を使ったり譲り合ったり、時には我慢もしながらなるべく気を付けて生活するのがマンションだと思います。生活音とはそういうものです。ですがピアノはどうでしょう。
曜日や時間帯の問題ではないと思います。自分にとっては週１〜２の20〜30分でも、たくさんの中にはまさにそのタイミングが静かにしてほしい数分ですっていう人がいるもしれませんよ。
ピアノの音色を美しいと思う人もいれば騒音と捉える人もいて、130もの家族がいればその感覚は人それぞれでしょう。
また、低層階への居住をお考えならば、その音は上の階ほど響きます。もしかしたらお隣よりも自分の上の方々の方がうるさく感じるかもしれません。
ちなみにうちは電子ピアノを置く予定です。趣味の範囲ですので直接音を出す予定はありません。
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339 匿名さん 2012/05/02 12:19:20
ピアノはだめで、小さいお子さんに関しては、お互い譲りあったりって、自己中心的ですね。
エントランスを占領して遊んだり、乱暴な振る舞いをしたりしないかそちらのほうが気になります。 -
340 匿名 2012/05/02 12:48:16
338です。
私も339さんがおっしゃるようなこどもの振る舞いは正直困ります。確かに気になりますね。
特にうちは子なしなんで、こどもに慣れてない分339さんより気にすることもあるかもしれません。
ただ泣き声や、部屋を走り回って遊んでしまう子どもの足音などは、やっぱり多少仕方ないのかなと思っているのです。それを生活音と表現しました。
乱暴な行為は含めたつもりはなかったのですが、言葉足らずだったかもしれません。
それも自己中心的と捉えられたならすみません。
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341 物件比較中さん 2012/05/02 14:25:48
解釈を間違ってたらごめんなさい。
338さんを擁護するつもりはありませんが、
努力や工夫をしても防ぎようのない音は’お互い様’な部分があるけれど、
工夫次第で防げる音に関しては、なるべく静かにしてほしいという意味では？
だとしたら自己中心というよりも
集合住宅に住む人たちのよくある意見の１つかと。
うちは、現在のマンションがペットの鳴き声でトラブルになった事があります。
ですのでペット可のマンションが多い中、買い替えに慎重になってます(^_^;)
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343 契約済みさん 2012/05/02 15:58:14
342さんは戸建て購入された方が良いのでは？
私はピアノしませんが朝や夜中で無い限りいいのではないかなと思います。
ですが
戸境壁に設置しない
防音マット
事前にどれぐらいの頻度でこの時間の範囲内と最低上下左右の方には説明して納得してもらう
ぐらいは努力が必要じゃないでしょうか？ -
344 匿名 2012/05/03 00:57:27
義兄のマンションにピアノがあります。ご近所に説明に行ったところ、下の階のご主人が、夜勤のある仕事だと知ったそうです。その方は「別に構いませんよ！」と言ってくれたらしいのですが、なんだか気を使ってしまって昼間でも弾きにくくなったと、電子ピアノを買い足していました。マンションには色んな方がいるので、343さんがおっしゃるような「説明と納得」は大事だと思います。
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[PR] 大阪府の物件
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
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