福岡県のよかタウンの評判ってどうですか？

No.101さん的確なアドバイス本当に有難うございます。今週あたり打ち合わせですので後ほどご報告いたします。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よかタウンは土地の契約後３ヶ月以内に本契約をしなければ土地契約も白紙になるので考え直すならまだ間に合いますよ。

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土地が安いということで、色々悩んだ末決めました
他の企業と比べれば1000万を切る土地など販売してます。

しかし、HPや営業とは裏腹にほとんどの土地は独自仕入では
なくほとんどは総合不動産情報HPに掲載されてる土地ばかり
です。中には仕入れたものもありますが、結構いびつな
土地ばかり、あとはよく購入もせずに顧客の食いつきがよい
かどうか試しにチラシ掲載して反応をみての販売など

やってることは、ローコスト住宅会社とまったく変わりません

顧客より何より会社を大事にし、顧客の対応は適当
でも会社のことを聞くと、「うちは団結力があるんで連携は強い」とか
いって、実際に設計の打合せするときには基本営業いません。

他の業者は時間かけてゆっくり納得のいくプランを基本提案して
くれますが、よかタウンは一切ありませんでした。

購入してしまったので、あんまりデメリットを書きたくありませんが
オススメしません。

契約前と後では対応や親身さはまったく違います

こまめな連絡などこちらとしては、地鎮祭や上棟式もよく
わからないのに、上棟式における事前連絡も1週間前でもこず
本当になめてると捉えてもおかしくありません。

これから住宅検討される方は、営業の質や親身さによって
選んだほうがいいと思います。

建てた後から付き合いが大事になるので
後悔しない住宅選びをおすすめします

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皆さんが書かれている通り、オプションはかなり高額です。
オプションを変更したので、見積もりを取り直していただいたら同じものなのに金額が違っていました。書き込みをみていても、我が家では取られていない料金も他では取っている所をみると、なんだかんだとオプションでないものも帳尻合わせるためにオプションと言ってお金を取られていたのかなぁと感じました。設計は図面と実際はかなりイメージが異なるので、毎回実際の幅や広さ、窓の高さなどきちんと聞いてメモをされた方がいいですよ。あちらは、あまり紙に残してくれず後から言うと聞いていないと言われましたので。たまに、平米数も違っていたりするので細心の注意をはらって図面や見積もりに目を通されて下さい。
営業の方は、ほんっとに連絡がなかったです。お金の時だけ連絡がくるような感じでした。99さんの書き込みを見て、他のHMさんは標準なんだと知り、悲しくなりました。住んでいる以上は前向きに生きたいですね。気持ちだけでも前を向かないと、報われませんね。

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101さんへ
お返事ありがとうございました。外構は
最低100万円～だそうですね。週イチは広告が入るのですか適当だし印字は見えないし、営業は売れた土地でも平気で紹介するし個人情報すぐしゃべるそうです。

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101さん、我が家は引き戸は何も言われず明細にもなかったので、実質プラスの料金は払っていません。そのかわり、シューズクロークは金額はしっかり覚えていませんが、もぅ少し高く言われたと思います。なので諦めました。太陽光はもぅすこし安かった気がします。食洗機も20万は切っていました。今の所はそれ位ですが、他にも色々あるのかもしれませんね。まぁ、あちらも売り手ですから儲けがないといけないのは分かりますが、こうして皆さんと一致しないのはあまり気分の良いものではありませんね。どこも、こんな感じなのでしょうか？

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オプションいやなら、大手で、建てればいいじゃないですか？　大手でも、標準はあるとおもいますが？　坪単価は、約70万！
30坪の家だと、単純によかタウン（42万x30坪 1260万）　大手（70万x30坪 2100万）　よかタウンにオプション付けた方が安いと思います？？　オプションで800万は、なかなかいきません・・・

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みなさんが投稿されているとおりです。私も最初は土地が相場よりも安かった為申し込みました。
しかし営業のやる気のない対応が続いた為営業を変えてもらいましたがこれがまた失敗！
設計もまったくのﾄﾞ素人で希望を伝えてもなかなか図面が出来ない繰り返しでした。
次回の打ち合わせを決める時も後日連絡しますと言ったきり連絡こず。他が忙しいのか1ヶ月以上期間があく事が
何回もあった。しまいには期間がかかり過ぎている為早く契約して下さいとのこと。ふざけるなって感じです。
見積りも何度言っても詳細がでてこない。うちは坪単価が決まってますので皆さんそれで納得されてますとのこと。
でてきた見積もりは坪単価*坪数の小学生でも作れそうな簡単なもの。よっぽど自信がないのでしょう。
また言った言わないが非常に多く証拠として以前もらった見積りをみせてもそれは無理ですの一点ばり。
ここで妥協することもできましが建て始めてもきっと何かまたあると考え契約をやめました。
本当に年間100棟も建てているのか不思議でしょうがありません。これから購入される皆さんも土地の金額にだまされずに
検討したほうがよいと思います。標準は本当に質素な建物のためｵﾌﾟｼｮﾝ代金がすごい事になります。

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113さんと同様の仕打ちを私も受けました。他HMと比べたら同金額でかなりグレートアップした家になりました。オプション込み込みの総額を出さないのは比較されるのを恐れての手口でしょう。私はよかタウンで契約しなくて良かったです。

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115さんへ
みなさんが書きこまれているようにオプションの値引きは厳しいでしょう
契約の破棄ですがよかタウンのチラシに『土地売買契約後３ヶ月以内に建築請負契約を条件～契約なかった場合は白紙となり受領した手数料等の土地代金は全てお返しします』とあります。よってこっちも３ヶ月放置してこの旨を伝えてはどうでしょうか？違約金等は書面上または念書でサインしていなければ明らかに違法請求でありただの脅しと考えられます。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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115さんへ
私も土地の契約は行っておりませんが通常不動産等の取引では、口約束は何も効力は持たず書面上での約束の効果が発揮 されます。理由は大きな金額の取引はトラブルのリスクが大きいからです。その証拠は営業さんの発言でお分かりでしょう。マイホームはほとんどの方が一生に一回の大きな買い物です。ご自身でしっかりと納得できるといいですね。

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よかタウンの家見学しましたが建売りレベルでびっくりしました。他をおすすめします

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うちも営業マンの対応はじめはよかったけど契約した途端連絡ぱったり こっちがしないとなにもしない 上の人もかいてたけど会社事態がそんな感じなのかと疑っちゃうよな

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よかタウンって土地が安いから気になってたけどなんか悪徳商法っぽいな…

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完成見学会見に行ったけど行く価値なしでした。作りがいまいちでした。今時食洗機オプションなんてあり得ないから

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いやいや建売りでもさだいたい今は食洗器付いてるよ。オプション追加して建売りレベルになるのかな。俺はよかタウンの事知らんけどここで困ってる人は最寄りの消費者センターに相談した方がいいんじゃない？話の内容見たけど結構エグいね。そのうち誰かに訴えられるだろーな。

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私はいま建築中なのですが、この口コミを見てとても不安になっています。私の友人たちもよかタウンで建てましたが、親身に相談に乗ってくれたと言っています。
私たちも今のところは満足していて完成が楽しみです。ただとても不安になっています…
引渡し前の今のうちに何か聞いておくべきこと、しておくべきことはありますか?本当に悪徳商法なのでしょうか?どなたか教えて頂けないでしょうか?

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コンセント増設一ヶ所3000円は普通…

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よかタウンで家を建てているものです。
ここに書かれているように、不満はたくさんあります！
営業さんは契約前はしつこかったですし、契約してからは経験少なめで若い営業さんになりました。知らないこと、連絡ミスなどありますが、一生懸命やってくれてると思います。
設計の方はとてもしっかりしていて、いろんな提案をしてくれます。（オプションを勧めてきたりもしますが、断ってもイヤな顔はしません）
これがオプションと思うことはあります
し、営業が頼りなかったりもしますが、もとの値段は安いですし（ある程度のオプション付けて最初の提案された価格と同じくらいでした）、自分自身が主導して、ここはおかしいとか言っていけば、満足できる家が建てれると思います！

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みなさん色々と言いたいことはわかります。
私は6社位見てきて、こんなにオプションと言われたのは初めてでした。でも建売は、構造木材が安い分色々とついてるだけ、ハウスメーカーが色々とついているのは、その分価格が高いからですよね？
それぞれ業者ごとに色々と仕組みはあると思いますよ…
確かにオプションが多いことは、建てる身として嫌ですけど、総額的安くなるのならありですよね？
まぁ担当者次第なんでしょうけど

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現場管理費用ってなに？￥430000
営業はブログ更新で忙しいのでしょーかね!!内容全然ないけど～。契約したらみんなほったらかしなんですね!!!

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118さん
よかタウンを検討中の者です。
手付け金を払い済みなんですが、
（土地契約はまだです）
土地契約をしなかったら、手付け金は戻ってきますでしょうか？

営業担当からは、全額払い戻しすると口頭で言われましたが、書面では交わしていません。

こちらのサイトを読んでると、色々と不安になってきました。

私たちが狙っている土地は、まだ造成前なので、土地契約は 数ヶ月後になります。
それまでに、図面をひいてもらい、出来るだけ詳細な見積もりを出してもらう予定にしています。
思い通りにいくといいんですが…

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131さん
よかタウンを検討中の者です。

コメントにあったように、
ずさんな作業をされないように、素人の自分たちが出来る事はなんでしょうか？


下請けに投げっぱなしにせずに、現場監督を必ず毎回つけてくれ などという要望は現実的でしょうか？


実際に現場を見たところで、その作業が正しいのかどうか、手抜きをしているかどうか、素人が判断出来るものなのでしょうか？

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以前スレッドが立った頃にコメントした者です。久しぶりに覗いてみたら、不安をあおるようなコメントが多いのでレスしたくなりました。

よかタウンで家を建てるメリットは
①低所得者でも注文住宅の一戸建を建てることができる。
②大気汚染に対する効果が大きい「炭の家」を建てることができる。
この２点だと思います。

この目的に合わない方は、絶対に他のメーカーで納得のいく家づくりをされたほうが良いと思います。
それからもう１点。土地です。納得のいく土地を選ぶべきです。家を建てる原点に戻ってください。

●「今どきこのくらいは標準で当たり前じゃない」と他のメーカーを回って感じられた方へ
よかタウンは大手ではありません。歴史も浅く、実績数もつい最近上がってきた会社です。取引する各メーカーとのオプション設定金額は、大手や長い付き合いのある会社と比べて高いのは当たり前です。よかタウンではなく自分の納得のいく金額のメーカーに変えるべきです。

●契約を検討している方へ
営業、設計士に対してのクレームは大手であっても多々あります。信頼関係が築けないのであれば、病院と同じで変えるべきです。

●契約をしている方へ
　打ち合わせの際は、自ら要望点、疑問点などを作成して持って行ってください。言ってたはずだという点で食い違いがなくなります。営業と約束した日時に連絡がくることはないと思って、自ら連絡してください。

●建築中の方へ
　大変ですが現場に足を運び、差し入れをして大工さんとコミュニケーションをとってください。そして、現場の写真をこまめに撮ってください。問題点や変更点が出てきた場合に大工さんや工務の現場監督者と検討する機会が増えます。

私はNo130さんと全く同意見です。
私はよかタウンで家を建てました。どの目的にも合っていたからです。
「自分自身の主導で」の意味は、威圧し、無理な押しつけをしていくのではありません。私はお互いの立場を考え、どうやったら相手（担当者）は変わるのかを考え自ら対策を練っていくことで、いろいろと不満はありましたが楽しく家づくりを進めていくことができました。
おかげで大満足のいく家で暮らしています。（アフターについても丁寧に担当者が対応してくれていますよ）

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私は今、よかタウンで契約しているものですが、特に不満は感じていません。

営業の方も、よく連絡来てますし、設計の担当の方もしっかり提案してくれます。

多分、担当にもよるのかなって思います。

総額も予定金額でおさまりそうですし、完成が楽しみです。

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炭の効果ってあるのでしょうか？他の工務店では聞いたことないので。

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ここはオプションで利益をとる典型的な
ボッタクリ業者ですね。
試しに二畳のロフトの追加オプションを
確認したら、７０万でした。ありえんわ。
紫にある窪地の土地なんか傾斜がきつかったので
聞いてみたら、砂を運んである程度平に
するといってました。さすがにこれでは
地盤が弱いのではと確認すると、地盤改良
で３００取るのでいいんですよだって。
みなさんよくこんな業者に頼めるなぁ。
大手はもっとボッタクるけど、地場の
工務店でもっと安くて、良心的なところは
たくさんありますよ。

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141さんへ

『地場の工務店でもっと安くて良心的なところはたくさんありますよ』
⇒是非とも教えて頂けないでしょうか？『タ○ホーム』みたいな感じでも結構ですので…
よかタウンに普通のHMと同じ期待をしてはいけないと痛感したのでよろしくお願い致します。

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145さんへ
建築予定地はどちらになりますでしょうか？

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146さんへ

筑紫野市で検討しております。どうぞよろしくお願い致します。

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No.144さん。営業マンが恰も家主になりすまし演じているんですか？大笑いですね。私はここのスレの悪評を承知の上で注文しようと思ってます。最初は知人に大手HMの方がいるのでそこにお願いする予定でしたが土地の売買等で折り合いがつかずある方から「どうでもよかタウンさん」を紹介されたのでお願いしようかな・・と思っている次第です。営業の方にも悪評であることはしっかり話しています。それに私は結構うるさく言う方なので着工に入ったら頻繁に見に行くつもりです。良いものを造るのか「やっぱりこんなものか」と言うものを造るのか言わば「賭け」ですね。皆さんはどぉ思われますか？

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マイホームは大きな買い物なので『賭け』にするならかなりリスキーだと思います。あと営業と設計のレベルが他社と比べてかなり低いのでストレスフルな心理状況になることを私は保証します。

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文句言うなら、積水ハウスで建てなさい！

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147さんへ
筑紫野市だったら老舗の黒崎建設さんが、
いいですよ。家の構造もしっかりしてるし、
営業担当者もちゃんとメモ取りまくって
打ち合わせはバッチリだと思いますよ。
ただ、地元工務店はネームバリューがないので、
不安な感じもしますが、老舗はそれなりに
信用があります。でないと、このご時世
すぐつぶれますよ。ウソだと思うなら
一度訪ねてみて下さい。
ちなみに私は回し者とかではありません。

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１４０さん
１３５です。返答ありがとうございます。
私はまだ、契約には至っておりませんので、１４０さんからご指南いただいた点を、先方に確認してみたいと思います。


ただ、１４２さんが書き込まれてるような、表面上の（？）設計図しか出なかったらどうしましょう……

建築現場に行っても、確認のしようがないないですよね？
むむむ…

というか、３枚だけなんて、ありえないですよね！？

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151さん←147です

貴重な情報どうもありがとうございます。さっそく前向きに検討させて頂こうと思います。

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148さん
わたしはよかタウンて建てましたが、
非常に後悔してます。炭の家なんて
空気清浄の気がするだけで、床下は
湿気だらけです。袋に詰めた炭だけ
では効果ありません。多少の調湿効果を
求めるなら、定期的に袋を
天日干ししないといけません。
実際、そんな事できますか？
私もちょくちょく見に行って、口出し
してやろうと思ってましたが、
なかなか言えるものではないですよ。
その時になればよくわかります。
ましてや、人生の大事業のひとつを
賭けだなんて。完成後の悶々とした
貴殿の顔が目に浮かびます。
今の私の事ですから。
賭けの出来るお金持ちの方はいいですね。

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151さんへ
ちなみに151さんはどこのHMで
建てられたのですか?

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151さんへ

地盤改良で300万ですか？
そこは見に行ったことあります。
きちんと説明されていましたよ。
300万って聞き間違えだとおもうのですが・・・。
まあホントに言ってたらの話でしょうね。

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154さん
よかタウンを検討中の者です。

床下が湿気だらけとの事ですが、それはどうやって調べられたのですか？
ご自身で、床下を直接見られたら、水滴がいっぱいついてた とか、そういう事でしょうか？

炭の効果、ホントにあるんでしょうかね？
炭がそんなに良いのなら、何故他の建築業者にもっと普及してないのか、疑問に感じてるところでした。


それと、良ければ、本体価格とオプションがいくらになったかを教えていただけると嬉しいです。

よろしくお願いします！

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床下の湿気とりは　色々なやり方があるので　ご検討する　情報は今の時代あるかと？？？　昔シロアリの会社で働いてまして、床下強制換気システム　後付けで　基礎の床下換気孔ガラリに扇風機がついただけのものや　軽石のような　白い石の粒を袋からだして　床下にまき散らしてました（セピオライト）　このセピオライトは主に　基礎内部が昔ながらの土の時　今はコンクリート敷きのベタ基礎が多いから　ベタ基礎でそんなに　湿気ってありますかね？？？べチャべちゃなら　ベタ基礎のコンクリートがぬれたり　又は水漏れがあるんではないでしょうか？？？　しかし　建築会社にすすめられて　炭の家ならわかりますが　決めたのは　あなたです　自分をお責めになっては　つねに　建築会社はたくさん　デザイン　特徴　も　たくさん　そのたくさんの中から　あ　な　たが　決断したのです　

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でも　昔の家の床下はすごかった　ポットン便所でしょ　カマドウマという床下に生息する虫　やら　ねこのミイラや　炭がべちゃべちゃぐらいで　ぎゃあぎゃあと　でも　しろありの退治するくすり巻いた後　しろありがあるいてたけど　きてるんやろか？？？？

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Ｎｏ１５７さん　よかタウンのＨＰで紹介している炭の家の内容みれば　すぐわかります　単純に強制換気システムに付加価値で炭をつかってるだけ　それを良しとするかわ　あなたしだい

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みんな余程金無いんやね。
こげなところでしか建てれんげな。

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No.161さんは、金持ちですか？　嘘つきですか（笑）

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No.154さん。確かに貴方のおっしゃる通り「賭け」と言う表現は適切ではなかったかもしれません。私もこれだけ悪評なスレを読ませてもらって安心して依頼しようなんて思っていませんよ。こうも考えてみてください。ここのスレは当然「よかタウン」の営業マンもチェックしているでしょう。そこで私も打ち合わせの際「賭け」の意味をしっかり伝えました。建築屋として商売している以上ちゃんとしたモノも建てられる筈です。悪評を承知のクライアントに対していい加減な仕事は出来ないのではないでしょうか？前にも書いていましたように大手HMの知り合いも打ち合わせには常に同席してもらってますし馬鹿なことは出来ないでしょう。

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163の今後が楽しみで仕方ない。

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No.164さん。
楽しみにしててください。

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163さん
大切なお金を使うので、後悔のないように
頑張って下さい。建売住宅よりは良い家が
建つと思いますよ。

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くくく163は世間知らずやね。

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普通に考えて、ここでよかタウンともめている人、納得のいってない人はやめればいいんじゃないですか。
安物買いの銭失いですよ。
失敗した経験を生かして納得のいく土地探し、家づくりをすればいいじゃないですか！！

失敗した家で暮らし続けるのはいやじゃないですか。
しかも、売ろうとしても安いだけで買った土地なんて簡単には売れませんよ！

安物でも納得して建てた家は満足度も高いと思うのですが。

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内情を詳しく記載してくれていたレスは削除されていますね。
よかタウンから削除依頼あったのだろうけど、今更削除しても遅い、それよりも自社の体質をなんとかしたらいいのに。

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No.166さん　有難うございます。後悔のないことを祈ります。

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好きなところで建てればいい！　人がなんて言おうと、自分がそこがいいと思ってるならいいと思います。
よかタウンが、いやなら建てなければいい！よかタウンがよければ建てればいい！

どこの建築会社でも、苦情はあります！。

あとは、納得いく打ち合わせと、金額交渉をしていけばいいかと思います！以上

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どこでも、文句行ってる方いますが、ほどほどに見とけばいいと思います。
よかタウンちゃちぃやなーとか、ローコスト住宅やねーとか言って、ここでは建てないとか文句いってる方がいますが

お金持ちの方は、まずここの、サイト見ませんから（笑）

それしこの方が文句言ってるだけですよ。

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NO.171,172,173さん

同感です！

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よかタウンでよかろうもん。
金無いんやから、しょうがないたい。
貧乏人には貧乏人の家があるたい。
よかタウンも一建設の建売も変わらんよ。
身の丈にあった家を建てればよかたい。
所詮、家なんか自己満足の世界やからね。

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文句言うなら、マンションにしなさい

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安い土地には必ず理由があります。
よかタウンは土地に利益を乗せないから？
企業である以上、ありえません。
ではどこから搾取するのか？
建物にいろいろと理由をつけてガッポリ
とってますよ。最初は安いと見せかけてね。
竣工してみれば、建売とほとんど変わらん
建物が建ちます。
大体の施主がこう言います。
こんなはずではなかったと。

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みなさん言いたい放題ですね～
弱い犬ほどよく吠えるといいますが、色々と言ってる方は建てたんですか？
まぁ聞いたところでどうでもいいですけど(＠_＠;)

ちなみに私はよかタウンで建てました。
担当の方が良かったおかげで、満足する家が出来ました。
希望のエリアで予算内でいけました。
炭の家で、子供のアレルギー症状が減り、嫁の花粉症の症状も軽減しました。

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よかタウンで建てて１年経ちましたが、未だに満足しまくりなんですが・・・。
どこで、そうである人とそうでない人の結果が出てしまったんでしょうか？
分析したら、何か一定の法則が出てくるよーな気がします。

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よかタウンで建てたとか恥ずかしくて
人に言えないでしょ。安い土地に
ショボイ建物やんか。
トライアルで固いステーキ肉買ってきて、
食べて満足してるような状態やね。
そんなんいらんわ。

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文句いってる人は、さぞかし凄い家を建てられたんでしょうね！　よかタウンに、見積もりとって、バカにするぐらいなら、その程度の家を建てる予算しかなかったはずです。

金持ちなら、よかタウンで、見積もりもとりませんよ！

嫌がらせってすぐわかりますよ。

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建て売りの方が、ひどいと思いますけど・・・

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正直だらが関係者で誰が本当に情報集めてるかわからないな！俺も今悩んでるけど何を信じて良いのか不安ですわ。(笑)

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信じるのは、自分自身！　自分がよければいいんじゃないですか？

ブランド好きなら、大手のメーカーで建てて！
自分の好みの外観、間取りが建てないなら、地元の工務店！

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建売仕様・ワケありの土地がお好みなら
よかタウンで決まりだね。

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よかタウンは、建て売り仕様じゃないですよ？？　訳ありの土地でもないですよ？　何を見て言ってるの？　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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192さん　もう少し勉強してください（笑）

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全部ショボイよ。安普請は見ればわかります。

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何処の家がおすすめですか？？

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聞いていません、伝えていません
生返事、とりあえず謝る
ろくに説明もできずミスは隠し
段取りが悪すぎ、他人の責任にする
確認もしなければ連絡もなし?

リニューアルされた所を
読みましたが…。

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セイケンハウスと、どちらがオススメですか？

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目糞鼻糞だね

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よく週末は見学会とかやってるけど
施主さんのメリットってあるの？

手袋はしてないし、子供はべたべた
寝転んだりさわったりしてるし

営業は若いのばかりで
説明もへたくそでした

太鼓判はおせないでしょー。

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