福岡県にあるよかタウンという、不動産会社にて土地から建物を検討しています。
そこで、この会社について・建物について何でも構いませんので情報ください。
あまり聞かない名前だったので不安になり投稿しました。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-02-04 17:09:59
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福岡県のよかタウンの評判ってどうですか？
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3 購入検討中さん
博多区の不動産仲介業者です。
一度お仕事をさていただきましたが、いい会社だと思います。
とにかく、熱意があるなと思いました。
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6 匿名さん
福岡県にあるゆめタウンという、スーパーにて食品から衣料品を検討しています。
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8 匿名さん
糟屋郡で最近よく見る
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9 よかタウンのファン
ここ2年ほど、福岡市、糟屋郡、宗像市などで実績を上げている不動産会社が経営する住宅メーカーになります。
私も怪しい・・・と思っていました。が、むしろ良心的な会社だと分かりました。
他のハウスメーカーや工務店との違いは、
①社長の信念として、一切土地に利益を乗せていない
②柱、梁などはすべて熊本県の小国の木を使用
③提案書（見積もり）は、すべて隠さずに必要な経費を提示してくれる
①に関しては、通常300～500万の利益分を乗せるのが普通だそうで、よかタウンは土地を安く提供し、その分のお金を家にかけてもらうようにしています。ただ、土地の場所が、道の狭い所だったりと「おっ、こんなところに土地があったのか」という場所もあるので、完成見学会を見に行く時は、軽自動車で行っています。
②に関しては、国産の材木を使っていると表に出しているハウスメーカー、工務店以外は、安い外国産の木材を使用しているのが通常で、よかタウンは構造木材は、100％国産です。構造見学会も時々開催していますが、見学に行って納得しました。
③に関しては、見積もりはすべてMAX金額を提案してくれます。他のハウスメーカーにも作成してもらった提案書を持って行って比べてみると良いです。結構、他のメーカーは、必要（上下水道引き込みなど）なのに提示していない項目もあり、後で100万円ぐらい軽くUPするようです。
週末には、完成見学会がどこかで開催されていますので実際に見学されてみると良いですよ。
似たような、コンセプトを持った福岡の住宅メーカーに「セイケンハウス」があります。
ご参考までに！！
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11 主婦さん
土地を探している時に、資料請求しました。
電話があって、場所と値段を言ってくれれば他にも探しましょうか？と言ってくださったので、大体の場所と希望価格を言ったら、「奥さん、相場って分かりますか～？そんな値段じゃ無理ですよ～」と、とてもバカにした口調で言われました。
あんな人でも営業できるんですね。最低でした。
後日、資料を家まで届けてくれましたが、玄関先に主人が出たらとてもペコペコしていて、とても同一人物とは思えず笑えました。-
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13 本当の注文住宅購入者
私は現在「よかタウン」さんと契約をしました。
確かに家を建てるとなると、住宅メーカーですごく悩みますね。
しかし、私は「よかタウン」にして本当によかったと思っています。
何故かって？
それは、担当営業の方は詳しく親身になり色々と相談に乗ってくれるし、
設計士の人は、若いがコチラの要望を出来る限り叶えてくれる。
私も色んな住宅メーカーを30位は見て回って勉強しましたが、どこも
「注文住宅」とは名ばかりで、これまで作った間取りの中で決めさせようと
していました。
進める理由は「上記の内容です!!」
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15 物件比較中さん
最低の会社です。
２回目のアポイントメントのため担当営業に連絡したとき、「どこの誰ですか」と聞かれました。
「お客が色々いてわからなくって」との弁解もありましたが、タメ口でした。
また、広告を見て気になる土地があったので問い合わせたとき、他社と進めていた土地を
言われました。その土地は他社の所有地なのに平然と言ってのけました。
※他社曰く、地主から正式買い取った土地でありよかタウンさんと繋がりはない。
建築条件付にしているが、自社ブランドの建築であり、よかタウンにさんに依頼することはない。
担当エリア営業に尋ねると、上司に聞かないと私ではわからないと回答されました。
→なんのためのエリア担当なのか･･･
しばらくたって、その土地のことを聞くと、聞く耳を持たず別の場所を勧められました。
あとからわかったこと。
・広告に複数の土地をあたかも所有しているように記載があるが、ほぼネット上で掲載
されている土地を指している。そのため、広告を出した時点でその土地が販売済みであるか
どうかも営業がわかっていない為、直ぐに回答できない。
・通年で常時社員を募集しており、若い人が短い周期で入れ替わっている。知識・資格無し。
なかには、社会人としても常識がない人もいる。
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16 検討中の奥さま
今日もチラシはいっていましたよ
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17 ウワサを聞く者
この会社が手がける分譲地などは、危険らしいです。
ある場所は、田んぼを埋めた土地に、時間も経ってないのに建て始めたらしいです。（他ハウスメーカーは「考えられない」と言ってました）
購入された方は残念ですが、必ず、地盤で問題が出てきます。
家については、値段相当だと思いますので悪くはないでしょう。
建売ならば綿密な土地の検査と、担当者の態度で決められたらいいと思います。
※値段相当とは＝値段以上の建物ではありません（当然ですが）
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18 購入検討中さん
ここの会社の評判があまりわからなかったので、こちらを拝見していたのですが・・・
何を参考にしたらいいのか・・・・
本当にこちらで契約された方、住み心地はどうでしょうか？？
炭の家も気になっています。
ご購入された方、よろしくお願いします。-
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19 入居済み住民さん
こちらで建てた家に住んでいます。
私は満足しています。
もちろん「こうすれば良かった…」とか思うところはありますが、
それはどこで建てても出てくることだと思うので。（使い勝手などの問題です）
こちらの見積りは親切です。
諸経費などは少し高めの金額で概算を出してくれるので、
うちの場合は途中でオプションを追加したのですが、
それでも最初の見積りよりも支払った金額は安くなりました。
外構に関しても業者からの見積りをそのままの金額でうちに見せてくれました。
よかタウンさんでは外構には利益を乗せてないそうです。
よかタウンさんお勧めです。
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20 購入検討中さん
18で発言したものです。
ご親切にレスして頂きありがとうございました。
実際に入居されている方の話が聞けて参考になりました。
購入を前向きに検討してみます。
本当にありがとうございました。-
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22 いつか買いたいさん
今日、ローコスト建売住宅のチラシが入っていた。
チラシにWeb『よかタウン』をクリックと書いていたので、ネットでチラシ掲載の物件を探したが、
載っていなかった。こういういい加減な会社のローコスト物件は手抜き工事が多いと聞いたことがある。-
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23 物件比較中さん
18さん。
上物(建物)は、建設業者に委託して経てるので、評判の悪い？よかタウンで契約しても
建築した業者のプライドがあるので、それなりのものは建てられます。
それ以外の部分は、よかタウンと付き合っていくことになるので、建物の以外の部分に
目を向けてみては如何でしょうか。
建築条件付でなければ、窓口となる営業を重視するのも一つだと思います。
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24 主婦さん
１８，２０で発言したものです。
見も知らずの私に親身に答えてくださり本当にありがとうございました。
私は、ある物件の抽選に申し込んでいたんです。
土地の場所がとても良くて申し込んでいたんですが、日当たりが気になり一度辞退したんです。
そのあと、再度考え直すようにお電話があり、抽選には数名ほどいらしたみたいなんですが、長々と説得があり
同じような立地に建ってあるところまで後日拝見しにいったんです。
数名いても、こんだけ説得させるということは、ほぼ私に決まっているんだろうな、と期待していたのですが、
抽選漏れでした。
それまで営業の方がとても感じのいい方だったので、今回抽選漏れになってもこちらでお世話になろうかと思って
いたのですが、その後の対応が悪く・・・残念でした。
ここの会社自体はどうかわかりませんが、営業の方に好印象を抱いていた分、ショックでした。
こんな私にご意見を下さった方、ありがとうございました。
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25 物件比較中さん
結局、よかタウンに個人情報を採取されただけですね。
今後、よかタウンで検討する予定がなければ、これまでのやり取り、個人情報等は
削除する旨、伝えることをお勧めします。
でないと、これまで伝えた希望等無視してＤＭや電話等なりふり構わずあるかもしれませんよ。-
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26 主婦さん
25さん、助言ありがとうございます。
今のところ、その後に何か連絡があるってことはあってません。
結構低い予算を伝えていたのでお客と思われていないのかもしれませんね。
実は昨日、別のところで家の購入を決めてきました。
ここでの質問やら愚痴やらに付き合って下さった方、ありがとうございました。
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27 匿名さん
No.24 &26の主婦さん、
自宅購入、おめでとうございます。
わが家も、ポストのチラシを見て、よかタウンの手がける物件の抽選に申込みをしました。
社名が無名で怖かったのですが、とても土地がよく（そう見えた）、家は低価格、営業マンもとても親切で、安心しきっていました。
けれど、色々自分達で調査してみたら、様々な土地の問題が見つかりました（過去の事故、よう壁が不適格等々）。
会社に誠意を感じず、断りましたが、多分申込者がいなかったのでしょう、色々説得された挙げ句、ついには営業マンと連絡がとれなくなりました。（常に留守電）
申込金の５万円の返金はいまだそのままです。（既に一ヶ月近く経ちました）
会社に電話しても営業から連絡させるの一点張りです。
色々な証拠があるので絶対に返金させてやりますが、こんな会社に家作りを頼まなくて本当によかったと思っています。
一時は、失望感でいっぱいでしたが、ようやく希望物件が見つかり契約しました。本当にうれしかったです。
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28 主婦さん
27さん。
大変でしたね。
返金がまだですか！？それは許せないですね。
絶対に返してもらってくださいね。
に、しても電話対応が悪いですね。
どうしてなんでしょう？
一人のお客さんを大切にしなければ、周りの人たちに評判の悪さが広がり、自分たちを苦しめるだけなのに・・。
でも、いい物件が見つかってよかったですね。おめでとうございます。
お金は諦めないで返してもらってくださいね。-
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29 匿名さん
28さん。
ありがとうございました！
無事、昨日、返金が確認できました！
本当にようやく、何度も電話してようやく戻りました。
理由はわかりませんが、突然、留守電＆居留守にして連絡を絶つなんて、
気持ちがいいものではありませんので、ご縁がなかったのかもしれません。
価格に対し、頑張っていいお家を作られている感じだったので、
断った後の対応が、とても残念でした。-
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30 主婦さん
２９さん
よかったですね。ホッとしました。
断った後が・・・残念な対応ですね。。。。
客じゃなくなったから・・・・って感じで対応しているんでしょうね。
残念でしかたありません。
まぁ、もう終わったことなんでいいんですけどね。
お互い、家も見つかったし、よかったですね。
これからは色々家のことで大変でしょうが楽しみながら頑張りましょうね。
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32 ビギナーさん
電話対応が悪かった。
チラシ入れておいて内容を尋ねるとまるでわかってなかった。
安く建てれる みたいなチラシの内容だったが、予算を聞かれ、それじゃ建たないといわれた
（だってそれくらいで建つって書いてたのに）
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33 こだわりや
みなさん、色々と応対面などで苦労されたようですがハッキリ言います「営業の対応が嫌なら担当を変えればいいだけの話ですよ」私は契約をしました。親身になってくれる良い営業マンが付いたからです。大工さんも、現場監督も「時間の許す限り何でも相談して下さい」と言ってくれる人ばかりを手配してもらいました。不安な事は【全部】伝えた上で、その会社で建てるか建てないかを決める方がいいですよ。でなれければ、このレスは愚痴だけの物になってしまします。
説教くさくなりましたが、参考になる事も投稿しておきます。
意外に気にしておいた方がいいのが「階段の高さ」です!!私のうちは「蹴上げ 18cm位/踏み面 24cm位」にしました。蹴上げが高いとキツイ階段になりますので、設計の段階で確認をしてくださいネ。
家については、50社位は見て周り勉強もしたので何かご質問がありましたら投稿して下さい。
※分かる範囲でお答えします。-
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35 匿名さん
変なこだわりがあって、それを満たしたのがよかタウンなんでしょ。きっと。
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37 こだわりや
NO35さん、NO36さん、考えが幼稚すぎます。
そもそも関係者であれば、投稿はしない(少し考えれば分かりそうですが、分からなかったんですね。どうしようもないな)
「それが出来たら苦労しない」ってあなたの力不足なだけでしょ。少なくとも私は出来てしまいました。
これ以上の反論は辞めておきます。掲示板の使い方が違うしマナー違反になる。
そもそも、一般常識の分かる大人のやるではありませんので。 -
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40 購入検討中さん
よかタウンで、購入した方にお聞きします！！ 最後に、値引きはいくら出来ましたか！
また、他の、注文住宅で建てられた方は、どうですか？？ -
41 別業者で建築中
＞No.40さん
最初から値引き目的での建築はやめましょう。
端数をそろえる程度と思ったほうが良いですよ。
値引き＝材料費を抑えられる。よって、レベルの低い家が建つ。
との流れで、良い事は無いですよ。
ってか、よかタウンは、ここでいろいろ書いてあるように止めたほうが
良いと思いますよ。-
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46 購入済みさん
No40さん＞出来る限り金額を抑えたいのは皆さん同じですよね。
私は、色んな業者を見て結果｢よかタウン｣に決めました。私自身も営業職をしていますので、
出来る限り値引きを考えていましたが、最後に｢いくらマケロ」と言っても材料費や設計の工程で
言ってもらわないと困ると思いますので、一つの工程でその都度、値交渉をやった方がいいですよ。
NO41さんの言う事も間違いではないですが、一概にこの｢口コミ｣サイトを信用するのは間違っていると
思います。
｢一生に一度、自分の家｣ですから、ご自身の責任でしっかりと見極めて建てていきましょう。
値交渉ポイントの一つとして、営業マンだけでなく｢設計士｣｢現場監督｣とも合わせて頂き、話を何度かしてみてから
契約すると、金額面でも家の設計の面でも｢良く｣してくれますよ。 -
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