【入居者専用】　ザ・千里ガーデンズ

>748さん
情報ありがとうございます。
理事会の議案として出せるのか聞いてみます。

やり方は色々あるとおもいますが
テーブル事に使用毎に申請するとか、
事前に許可証発行して許可証ないと子供はつかえないとか
土日は開放不可、時間帯指定で開放とか

なんかできないかなぁって思ってます。

こちらで分譲マンション３軒目の居住者です。

どのマンションでも来客ロビーはいわばそのマンションの「顔」です。
どう使われているかによってマンション全体の印象が変わります。
中古検討者が下見に来た時に日常的に子供が遊んでいたらどうでしょうか？
「ファミリーマンションだから遊んでて当たり前」ではないでしょう。
今のままの使い方でいいのではないかと個人的には思います。

744さんがおっしゃるように保険外交員さんとの応対など
家に招き入れるまでもない来客との応対と言えば来客ロビーでしょう。
私もリフォーム業者との打ち合わせに使わせてもらおうと思っています。

毎日誰かが来るわけでもないので、100％稼働でなくともいいんです。
マンションの顔、資産価値の維持としての役割を保つ場所というのは必要です。
管理人さんはマンションの資産価値も保とうと苦心、配慮しておられます。
それも管理人さんの仕事です。

以前、ゲストルームから管理人さんが出てきたから休憩で使ってるのではないかなどと
ちょっと感じ方の違う方の投稿がありビックリしていたのですが、
管理人さんに対する不信の意識を改めていただければ幸いです。

752さんのご投稿、素晴らしい意見だと思います。

私も今の使い方のままで良いと思います。

>752さん
ご意見ありがとうございます。

資産価値を保つため、それありますよね。
資産価値が上がればうれしいし、何年後かに価値が変わってなければ良いですよね

まぁそんなのは未来の話なんでわからないから
私は多分なにもなければ売る気は無いので資産価値を考えるより住み心地を今は考えます。(あくまでも個人意見)

アンケートとれば子供多いから使えるほうが良いとなるかもしれませんし、逆に同じように資産価値落ちるから嫌だなと言う意見が多いかもしれません

やってみないとわかりません( ￣ー￣)ノ

ただ、このマンション子供けっこう多いように思います。
今後そう思う機会が増える方が増えるんじゃないかなぁとは思いますが

その頃には、家族は大きくなってるから必要なくなってるかなぁって考えたりもしますね(*￣ー￣)

どっちが良いかは比べれないとおもいますが
みんなどう考えてるのか知ってみたいなぁと思います。

ちなみに管理人さんって資産価値を保つために居るんですか？
初耳だし、そんな風に考えたことなかったですね

>750
残念ながら、私はその意見は間違いかと
大事な話なら公共の場所で話すべきではないと思います。

来客ロビーは住人全員いつでも使えるものですよね。
では、別の場所でやるなりすればいいです。

仕事の場合なら会議室をつかいますし
学校の三者面談であれば事前に使うから入らないでとアナウンスされてますよね。

なので言っていることは当てはまらないのでは？

最悪事前にこの時間は話してるので入室不可とアナウンスするべき
と考えますが

これもへんな話な(*￣ー￣)

だったら別のへやをとるなり
２階でやるなりしてもらうたいよなぁと

あくまで個人意見です( ￣ー￣)ノ

来客用ロビーって住民が使ったらダメだったんですね。
知らなかった。タクシー待つときとかごくたまに使ったりしてました。
違う日にも住民の方々とお子さんがお話されてるの見かけましたが…。

754さん、そんなことは言ってません。ちゃんと読んでいただきたいのですが（汗）
「それも管理人の仕事です」と申しております。「それが」ではありません。
「それも管理人の仕事の一つです」と申し上げればよかったですね。

来客ロビーがあることで資産価値が上がるはずはありませんし。
どこのマンションにも分譲なら普通にあるものだからです。
各家庭が必要な時に使える共有の「応接間」として作られているのです。
「みんなで宿題を片付けよう！」みたいな一時のイベントならともかく、
日常から子供に開放するなど聞いたことがありません。

755さんのご意見は確かにごもっともですが、急なお話合いだったかもしれないし、
２階が使えない事情があってのことかもしれないので今さら何とも言えませんね。


しかし、来客ロビーは住民全員が共有できる応接間の役割で作られた部屋ですから、
本来の役割が果たせなくなる子供への開放はしてはいけないことです。
戸建ての応接間で「普段使わなくてもったいないから子供を遊ばせよう」ってやってしまったら
いざ、何かの理由で突然お客様が来られた時に大変なことになるのが理解できませんか？

「このマンションは子供が多いから来客ロビーを子供に開放も多数決で議決されるはず」
というのであれは、これは暴挙と言わざるを得ません。キッズルームもシアタールームもあるし
植栽の庭も子供たちに開放されているではありませんか。
来客ロビーは大人の来客が来た時に時間内ならいつでも使えて静かにお話ができるただひとつの場所です。
それを整然と保てなければ、マンションの面目が保てないのです。資産価値以前の問題です。

もちろん住民のタクシー待ちや突然の友人の来訪を自販機の缶コーヒーでもてなすのも正しい使い方です。
管理人さんには本来の使い方をしたい住民が来た時に、
ゲーム機を持った子供たちに占領されてて使えないなんて事のないよう、
これからもマンション外の子供を含む遊び場、溜まり場にならぬよう配慮していただきたいと思います。

　　落ち着いてください(笑)

ヒートアップするといけないので、まず前提であるロビーの利用規定を確認しました。


１．マンション住民さんの歓談、待ち合わせなどに利用。

２．マンション住民さんが外部の来客との接触に利用。

３．迷惑行為は退室していただきます。


住民を宿泊者に置き換えればホテルのロビーと同じですね。まっとうな利用規約だと思います。
いまどきの家庭に応接間はないですから、個人的にはマンションにひとつは必要な部屋だと思う。

もちろん住民のタクシー待ち、オッケーです(笑)


これに対してざっくりまとめると

「使ってないから有効利用のため条件付きなどで子供に開放しよう」という意見と
「本来の使い方で使われている。開放されると必要な時に使えなくなる」という意見。

利用券の発行など誰がその管理をするのかも含めて利用規定を変更するのなら、
住民の４分の３だったかな？の賛成票が必要なんですよね。確か。（未確認）
その前に理事会の議案に採用されることが前提。

わたしも資産価値はどっちでもいいし、子供もいるけど
どこもかしこも子供向けにすることで住み心地がよくなるとは思いません。
中庭もあるし、キッズルームもあるし。

逆にタクシー待ちしたい時や来客時にちょっと座る席がないのは困るかな。

キッズルームはほぼ乳幼児世代の方しか使用してないのでは？
キッズルームなのに小学生にもなると入りにくい感じですし。

みなさん、色々とご意見ありがとうございます。

1点勘違いさせていたら申し訳ございません。
書き方とらえ方でいろいろあるので本当に申し訳ございませんが
まず子供たちへ遊び場としての解放はNGで良いと思います。

＞ゲーム機を持った子供たちに占領されてて使えないなんて事のないよう、

ただ、みなさんが書いているように解放したら子供の遊び場になるというっているのは固定概念でしかないと思います。

子供＝解放＝遊び場、公園

この考え方やめませんか。

遊ぶなと言ったら遊ばないですよ。

なので、ゲームしてたり、遊んでたりしたら退出してもらったらいいと思います。
もしくは1回目の警告、2回目の警告等で使用不可にしたらいかがでしょうか。

いろいろやる方法はあると思います。

まずは子供＝解放＝遊び場といった考えを一度捨てて考えてもらえないでしょうか。

たとえば、鍵を忘れて家に入れなかった場合ロビーで待つことは不可能でしょうか？
家で一人で待つのは不安だからロビーで待つことは不可能でしょうか。

そういったことなんですが...。

まあいいです。
このはなしはここで終わりにしましょうｗ
理事会の議案として採用されないとダメなようですしね。

そもそも住人ですがあまり理事会の制度を理解できていないのでまずは理解して提案してみたいと思います。

ちなみに真夏、真冬に私なら中庭で待ちませんけどね
このじき暑くて死にそうですし...。

キッズルームも何時まで解放しているんだろう。
小学生以上だとあんまり気にしたことないので、コンシェルさんにでも聞いてみます。

また下記ですが、暴挙ではなく権利です。といっても内容を理解していないので権利なのか？って感じですがｗ
一般的には多数決できまれば暴挙でも何でもないかと。(一般的にはですよ。)
橋下さんのように負ければ仕方ないかと思います。

＞「このマンションは子供が多いから来客ロビーを子供に開放も多数決で議決されるはず」
＞というのであれは、これは暴挙と言わざるを得ません。

こちらの書き方ですが、これは規定されている内容でしょうか。
大人の来客で確定？
静かに使わないとダメ？
全然規定が読めていない私はもっと確認が必要ですね。

＞来客ロビーは大人の来客が来た時に時間内ならいつでも使えて静かにお話ができるただひとつの場所です。
＞それを整然と保てなければ、マンションの面目が保てないのです。資産価値以前の問題です。

といったように考え方、とらえ方が様々なので
色々と考慮してから理事会へ提案してみたいと思います。

以上

中庭で遊んではダメだと言われた子がいるようです。

中庭ってそもそもおとなしく座って遊んでいてもダメなんですか？
そもそも規定があるのでしょうか？

ご存知の方は教えてください。
宜しくお願い致します。

終わりにしたかったのに、色々あるんですねｗ
色々かわいそう感じですわｗ

コンシェルさんに確認しました。

自転車やボール遊び、走り回ったり
危険だと思うことは注意されるようです。

おとなしくゲーム、宿題したりは問題ないとの事

確認できたのでよかったです(*￣ー￣)

あと、グランエントランスロビー
コンセプトブックをあらためてみました。

多目的なコミュニケーション空間
潤いあふれるガーデンゾーンの緑を眺めながら歓談いただける寛ぎの場

となってますね。
来客用ではないのでは？

寛ぎの場
歓談する場

開放が無理って
コンセプトそもそも違うんじゃない？？

え？実際開放されているではないですか。時間内は閉鎖されてるわけでもないし。

入り口に利用規定が書いてありますよ。来客の入室も使い方の一つでしょ。

私も友人と待ち合わせするのに使ってますよ。お母さん方が歓談されているのもよく見ます。


７６３さんは日ごろの実際の状況を自分の目で見るか、

普段の利用状況を管理人さんに確認してみたらどうでしょうか。

よく使われてますよ。カーペットの汚れとかすごくなってきてるし（笑）


反対の方は「子供の遊び場としての開放は無理」と言っているんだと思いますけど。

７６３さんもそれはＮＧだと自らおっしゃっているし、何も問題ないんじゃないですか？

書いたのは書きましたが
みなさん子供開放=遊び場なんで

あとコンセプト確認したら下記内容だから
きにしなくても良さそうだなと思ってます。

寛ぎの場
歓談する場
ってことは子供だけで使っていいって事になるかどうかですね。

まずは利用規約確認します。

ちなみに今日コンシェルさんにきいたらグランエントランスロビーで宿題とかしてても注意しないって言ってましたよ

子供にロビーで遊ばないようにしつけていましたが、子供の友達(同じマンション)が「お母さんが大人しくDSするだけやったら大丈夫って言ってた」と言うのでロビーにDSをしに行ったところ、すぐにコンシェルジュに注意されて、ヘコんで帰ってきました。
でもロビーでDSや宿題をしてる子供、おしゃべりしている子供を最近よく見かけます。
管理費払ってるのに注意される子もいれば、注意されない子もいるのは納得できません。
対応は統一してもらいたいです。

742さんのお子さん可哀想(T_T)
うちの子もカギを忘れて家に入れない時でもロビーに入ったら怒られそうだからと家の前で待っていたり、自転車置き場のあたりで待ってたりします(>_<)

>>766
DSしながら叫んだとか？

>>767
大人しく座ってDSしてて、すぐ帰されました。
「ここは待ち合わせに使う場所だから遊ばないでね。」と言われたそうです。
それ以来行ってません。
子供がDSをやっていて注意されたという人を他にも知っているので、どなたにも同じ対応をされていると思っていたので不満はありませんでした。
そもそも私自身ロビーで子供を遊ばせたらいけないと思っていたし。
ずっと誰も遊んでなかったので、遊ぼうとする子には同じように注意してくれているのだと思っていましたが、最近遊んでいる子がいるので、どうしてあの子達には注意しないんだろうと思っていました。

765さんの「グランドエントランスロビーで宿題してても注意しない」ですが、

　宿題でしょ。　DSじゃないです。

768さん、762さんのゲームしててもいいっていう投稿は「中庭」に関してですよ。

皆さん、ちゃんと読んでないんですね…

　　　　　↓

762さんの投稿　　『コンシェルさんに確認しました。

自転車やボール遊び、走り回ったり
危険だと思うことは注意されるようです。

おとなしくゲーム、宿題したりは問題ないとの事

確認できたのでよかったです(*￣ー￣)』　 ＝　中庭　のことです。ロビーではありません。

中庭＝DS　OK、　宿題　OK

ロビー＝DS　ダメ、　宿題　OK　　　　ということです。

最初はその子たちの親御さんが一緒に居たのだけど
たまたま席を外していた時に767さんが見たという事はないでしょうか。
夏休み中ですから、遠くから訪ねてきた親戚の子供たちだとか。
「ここで待ってるのよ」と子供たちに言って親はライフへ買い出しとか、
いろいろパターンは考えられるかと思いますよ。

先日も明らかによそから訪ねて来たとわかる子供たちが
自動ドアで遊んで大声出しているのを注意しておられましたよ。

767さん、勇気を出してその時にコンシェルジュさんに聞いてみたら
なんだ、そうだったのか、とスッキリしたかもしれませんね。

カギを忘れての親待ちも、ロビーに入って　「DSを始めたら」　注意されるでしょう。
「宿題を始めたら」　OKなはず(笑)

コンシェルさんにカギがないことを話せば
「待っていてもいいけど遊ばないでね」となるのが普通でしょう。
次回はそうしてください。その前にカギを忘れないように(笑)

770です。　↑　　すみません間違えました、767さん、じゃなくて768さんへ、です。

>>769
中庭と勘違いしているのではありません。
[でもロビーでDSや宿題をしてる子供、おしゃべりしている子供を最近よく見かけます。]と書いてあるでしょう。
ソファに座って男の子がDSしてるのも、 女の子がおしゃべりしてるのも見たことがあるので、対応を統一して欲しいと言っているのです。
勉強道具は置いてなかったし。
宿題は○なら、宿題をしていた子はいいですが、DSして注意される子もいれば、DSしても注意されない子もいるのはおかしいと言いたかったのです。

２階にキッズルームあるのだから、鍵忘れたり、DSするのに使用すればいいと思います。
キッズルームなのだから、小学生まで使用すればいいと思います。
その時、親は、子どもにキッズルームのマナーをしっかり教えればいいと思います。
管理費払ってると言われる方いますが、子どもが無料で使用できるキッズルームがあるだけでも、いいのでは・・・

キッズルームは保護者同伴でないと使えません。

うちの嫁からの情報だが、このマンションの部屋で商売してるやつがいるらしい。
エステやら雑貨販売やら…。
ダメじゃなかったか。

>>775
そういうのは個人取引でもダメなんですか？？

ダメなのでしょうか？
他のマンション内でピアノ教室やエレクトーン教室をされている方いましたよ。

エレベーターのボタン、なぜ２つとも押すのでしょうか？
上を押したら、近くのが来ることを未だに知らないとか？
先週、エレベーターで降りていく途中で、３回も誰もいないフロアーに停まりました。翌朝は２回。。。今日も１回。１階に着くと、親子連れが多数。朝の忙しい時間帯は特に止めて頂きたいのと、親が２つとも押すと子供は分からずに２つ押すようになります。高層低層階にかかわらず本当に止めて欲しいです。

デパートのエレベータと同じように全部押して
早く来た方に乗ろうとしているのだからどうしようもないですよ。
車いすマークのボタンは通常押さないようにと
管理人さんに張り紙してもらうしかないのでは？

７７９さん、なるほどです…。張り紙をして頂くのに１票です。

ふと、疑問に思ったのですがこのマンションの朝刊は玄関前ポストまで配達してくれていますよね？(新聞をとっていないので確実なことはわからないです)
その間、オートロックはどのように管理されているのでしょうか？
ご存知の方がいましら教えてください。

　エレベーターのボタンはこちらのサイトを見て、上の方のボタンのみ押せばいいのか～と始めて知りました。
私のようにご存知ない方がいるのでは？？

新聞は玄関前ポストに入っています。
読売と朝日のみ、このサービスをしていて、２社は自由に出入りできるように鍵なのか？カードなのか？を渡されています。
管理人さんに聞けばご存知です。
入居の際、教えてくれました。

>>782さん
2社が利用されていて、
その間は自由に出入りできるのですね。
教えて頂きありがとうございました。

エレベーターのボタンを２つとも押すの、本当に止めて欲しい。朝は特に、ほんとに止めて欲しい。

ベランダでタバコ吸うの、意味わからん。部屋の中で吸えば良いこと。
臭すぎる。他人に迷惑をかけないで欲しい。副流煙が最悪。

エレベーターのボタン２つ押しの件は、一向に直らないですね。昨日も私の目の前で、小学低学年くらいの女の子が、普通に２つともボタンを押していました。親がしているのを見ているのでしょうね。真似をしますから。
それと、自転車は危ないですね。先週の朝も２度、コンシェルジュさん横で、自転車にひかれそうになりました。朝は特にすごいスピードで皆さん自転車を走らせていますから、とても危険ですね。それに、ゴミ庫横の狭い通路を自転車に乗って走る方がおられますが、避けるスペースがありませんので、お互いに危ないですよね。ポールをもう少し増やして欲しいです。

インターホンカメラ申し込みしました？？

＞＞787さん
今のインターホンの上から取り付けるんですよね？
イメージ図見ましたが、カッコ悪すぎてありえないと思って申し込んでいません。
それに費用が高いです・・・。

今世間を賑わせてる旭化成問題
このマンションの施工主の下請け、孫請けを記載してる資料あります？
入居時資料を調べましたが、見つけられず質問させていただきました。
このマンションは大丈夫なのでしょうか？

迷い子ネコのポスターを、みますね。
三階の駐車場の車の下に居たりします。
バイク置き場の座席の上に居たりしますし・・・
ライフの駐車場とマンションの間のところで、餌を置いているのをみたりします。
対策を考えてほしいですね。

コンシェルジュさん横を通る自転車のスピード、なんとかなりませんかね。。。恐怖です。

マンションのテラスに野良猫２匹も居たよ・・・

エレベーターを左右とも２つボタン押すのは、いい加減に止めてもらいたい、ほんと。

ベランダでのタバコも、やめて欲しいですね。今日も朝から空気が悪くて不快。

今日読売テレビの清水健アナウンサーが中庭に居てましたが何かの取材だったんですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

ゴミドラムの前の出入り口の扉 かなり破壊されてましたけど なぜあんな事になったのか 何方かご存知でしょうか？

ここ最近あの扉壊れ過ぎですよね？
今回の壊れ方はひどいと思います。
壊れないようなドアに変えれないんですかね〜？
修理代ばかり嵩む気が....

扉の破壊について あれはかなり異常な潰れ方ですね 何の為に防犯カメラが有るのでしょうか？
解析すれば 自ずと犯人は 分かると思いますが・・・管理人は確認しているのでしょうか？
あくまでも推測ですが 住人がした事でしたら それはもう 犯罪ですし 外の人間がしたとしたら
被害届は何は だしたのでしょうか？どちらにしても 防犯カメラを 見ればわかる事だと思います
あの壊れ方は 故意にしないとならない壊れ方だと思います 修理代は何処から 出すのでしょうか？ 疑問に思います。

扉が壊れている今、駐車場まで行くのが大変、なのでエレベーターのボタンを左右とも押し、両エレベーターを同じ階に意味なく停めるのは本当にやめてほしい。朝は特に。１階で親子が両ボタンを押しているのも最近よく見かけます。

799さんは以前から繰り返し同じことを投稿しておられる方と思いますが、
ここで何度言っても何も変わりませんよ。
まずは書面で管理組合ポストに困っている事情を投函してはいかがですか。
理事会で取り上げられて管理組合が動かなければ何も解決しません。

各階の身障者用ボタンの横に「通常はこちらは押さないでください」と
張り紙してもらうアイデアも、結局誰も管理組合に提案してないんでしょ？
皆さんエレベーターの仕組みを知らずに何気なくやってることなので、
張り紙１枚でかなり改善すると思いますよ。

あの扉はいつになったら直るのでしょうか。
不便で仕方ありません。
情報お持ちの方教えてください。

1月末修理予定とエレベーターに貼り紙してありました。
早く修理してほしいですね〜

>>802
ありがとうございます。

台所と洗面所の収納棚の手あかや汚れは何で拭けば綺麗になりますか？

＞＞804さん
セスキ炭酸ソーダがお勧めです。
詳しくは調べてください。

ケーブルテレビ使えますか？

外でガチャガチャ痴話喧嘩してるやつうるさいねん

>>807 住民板ユーザーさん1さん

警察に通報しました。

>>808 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
警察来る前に居なくなったような・・・？

シアタールームの使用時間コンシェルジュさんによって鍵の返却が違うらしい…
主婦達朝までどんちゃん騒ぎ。

今日の停電の原因は何でしょう？
コンシェルジェさんは、近所一帯が停電と言われてましたが・・・

昨日からWi-Fiが繋がらなくなったのですが…みなさんのところはどうですか？

昨日の停電が関係してるのかなと思って…

>>812 住民板ユーザーさん1さん

昨日の停電で、下駄箱内上部のルーター関係の電源が落ちた為だと思います。
ウチは停電復帰と共にWi-Fiも復帰しました。
まだ復帰してないなら、ルーター関係の再起動をされてみてはどうですか？

どこの部屋かわからんけど朝も夜も犬がうるさい！

バルコニーで喫煙するな
退去してくれ

８１５さんに賛成！
バルコニーでの喫煙は、そもそも規約違反ですからね。

エレベーターのAIおかしくないですか？

例えば5Fで押したとして一台が1Fで待機中もう一台が登っていったとこで、1Fにいる方が来てくれたらいいのに登っていった方が降りてくるのを待たされる
しかも朝だったら結局乗れなくて、かなり経ってから1F待機してた方がやってくる
動いてないんだったら最初から来いよ（怒）ってなります

確かにエレベーターのAIは良いものになって欲しいですね。

素人なので分かりませんが、AIを入れ替える、とか出来るのなら、ボタンを２つとも押していても１つは素通りするよう設定して欲しいです。
朝はいつも大変。今朝も１階に降りるまで、３度も無人の階に停まりました。２つ押しても１つが素通りする設定なら、２つ押さないで、という貼り紙も不要になりますよね。

ベランダ喫煙に悩まされてます
管理人に言っても意味ないでしょうか…
朝昼晩関係なく吸われるのでストレスが溜まります

管理人に言い、理事会でも取り上げてもらうとかはどうでしょうか。あとはエレベーターとかに注意書を貼ってもらうとか。
一部の違反者の為にルールを守っている人が迷惑を被るのはおかしいかと。
そもそも禁煙のはず。

テレビって映ってませんよね？

このマンション…住みづらくなってきたな…

管理人とコンシェルジュ、今日のは全く使えん！
こんな奴らにお金払ってるのがムカつく?

何日か前にあまり玄関前は通らないんですが、見かけないコンシェルジュいてましたが明らかに前を通ってても下向いて気付いてないのか、気付いてないふりしてるのか。。まあ良い気はしませんね。

コンシェルジェって3人？ですよね。
2人は挨拶してくれるんですが、もう1人は挨拶をしてくれませんね。
やはりいい気はしませんね。。

この前コンシェルジェの前を通ったらあくびしてた
我慢しなよ

昨日の夜、マンション付近に警察がいっぱい居ましたが、何があったんでしょう？。

当方ブリーズウイング在住です。
本日トイレの便座のランプが高速点滅していて故障かと思ったんですが、調べたところ製造10年で有料点検サービスを促す機能らしいですね。
チカチカしていて鬱陶しいし、便座自体に不具合はなさそうだったので、分解して自分で元の点灯状態に戻しました。
ネットでわかりやすい記事を公開されている方がいらっしゃいましたので載せときますね。
https://gamp.ameblo.jp/txexrxa/entry-12578992912.html
自己責任ですが、ご自分で対応できる方は参考にされてください。
同じタイミングで同じ症状の方が多いかと思いましたので投稿させていただきました。

追伸
分解したら数年分の汚れが出迎えてくれます( ´Д｀)