【入居者専用】　ザ・千里ガーデンズ

今日ベランダ柵にふとんを干している方を見たんですが、これは管理人さんに言えば注意して頂けるのでしょうか？
あと、バイク駐輪場で原付サイズ用に大きめバイク駐輪してますが、サイズ関係なしに早い者勝ちであちらに停めれるのでしょうか？

ベランダの柵ににふとんを干すのは落下の恐れがあるため、一般的にはNGなはずです。
住民同士のいざこざを避けるためにも管理人さんに伝えてワンクッション置くべきですね。
もしくは、同じような方が結構いらっしゃる様なら、理事会で取り上げてもらうのも手ではないかと思います。

バイク置き場に関しては、個人的にも気になっていました。
原付のスペースに車幅の大きなバイクを置かれては、隣の方が出し入れするのには少し迷惑だと思います。
原付のスペースに置けるのは排気量50ccまでのはずですし、原付のスペースと50cc以上の置き場では、使用料も違っていた様な気がします。

あと、いけない事ではないですが、気になっていることを…。
ベランダで思い出しましたが、地面と天井に突っ張り棒を立てて使う物干し竿があると思います（近所のホームセンターでも売ってます）が、あれは危険です。
しばらく使っていると、突っ張り棒のバネ部分、もしくはそれを支えている台座部分が風化して割れてしまいます。
以前に使用していましたが、危ない目に遭いました。
これだけ大きなマンションですと、落下して重大事故にもつながる可能性があります。

長々と書きましたが、住民一人一人が共同生活であることを意識して生活して欲しいものですね。
皆さんいろいろと事情もあるかも知れないですけど、気になることがあったら、管理人さんに相談してみましょう。
直接注意してくれるか、掲示板あたりに張り出してくれるかも知れないですよ。
僕も機会があれば伝えてみます。
こういうことは複数人で伝えた方が効果ありです。

> ベランダの柵ににふとんを干すのは落下の恐れがあるため、一般的にはNGなはずです。
禁止事項です。

>地面と天井に突っ張り棒を立てて使う物干し竿があると思います（近所のホームセンターでも売ってます）が、あれは危険です。
こちらも禁止事項です。

ブライトでも入居開始後に同じ事があり、エレペーターに張り紙で「禁止事項です」と貼られていましたので、管理人さんかコンシェルジュにお願いすれば、張り紙をして頂けるでしょう。

張り紙後はだいぶ減りましたが、まだしているお宅もありますね。
いまだにパラボラアンテナをバルコニー手摺に付けている方までいらっしゃいますから…。

何か気が付いた事は改善要望すれば、多少は良い傾向に向かうかと思われます。

パラボナアンテナいらっしゃいますね。。。昨日のような強風日には下の階の方はヒヤヒヤでしょうね。。

突っ張り棒の物干しが禁止事項とは知りませんでした！！勉強になりました。外から見て何軒かされていたので便利そうだなぁと思ってしまってました。。

また管理人さんやコンシェルジュさんに相談してみようと思います。

ありがとうございます。

ベランダの柵への布団干し、突っ張り棒の物干しの件、コンシェルジュさんにチクってきました(｀・ω・´)ゞ
管理人さんにも伝えて、張り紙をしてもらえるそうです。

バイクの駐輪場に関しては、仕方なく原付の置き場に置かれている方がいらっしゃるそうです。
今現在は、バイクの駐輪場は空いている様に見えますけど、これから入居してこられる方々の為のスペースである為、空きはない（本当？）そうです。
大きなバイクから原付に乗り換えた人の駐輪スペースと入れ替えたりして、正常な状態にしていくらしいですが、いつになることやら…。
車の駐車場が埋まることは100％ないと思うので、そのスペースを何とかできないもんですかねぇ。
まあ、批判されるのはわかっていますが、個人的には、もう少しバイク乗りの事情も理解されてもいいんじゃないかと思います。

鯉のぼりもダメ？

バイクスペース少ないと思います。駐車場の一部をバイク置き場にしているマンションもありますよね。
意見書を出してもいい案だと思います。

鯉のぼりどうなんでしょう？柵から出るのはやっぱり好ましくないかもしれませんね。（鯉のぼりがいいならこれもいいじゃないか）というように、なぁなぁな感じになってしまうかもしれませんし。

でも鯉のぼりが気持ちよく泳いでいる姿は見ていて微笑ましいんですけどね～＾＾

子育て世代が多いファミリーマンションやのに、鯉のぼりが違反とは…

正直ガッカリです。

私は鯉のぼりは良いと思います。落下しないように、しっかりと結べば問題なにのでは？
少しそれぞれの個人的な意見もあり、範囲が分かりませんね。

突っ張り棒の物干し（私は使用していませんが）が禁止とは知りませんでした。そのような説明も受けていないし、現在使用している方も、そうだとは知らずに使用していると思います。わざわざ入居で購入した方も居ると思うので、しっかりとガイドラインを作成し、これから入居してくる方や入居者に統一すべきだと思います。
またアンテナも禁止？なのであれば、あんなに堂々としてはいられないし、駄目であれば管理人さんも目にしているので注意されているはず。
だから落下の危険はあるものの禁止では無いのかもしれませんね。

私もバイク置き場は少ないと思いますね。（バイクに乗っていませんが）
空きスペースは、今後入居してくるブリーズの方用で、ブライトは使用したくても出来ないんです。優先順位が有るようです。
駐車場は全て埋まりませんよね。最近では、車を持たない家庭が増えていますよね。我が家の隣に駐車していた方は、車を手放したみたいですし～
車所有は何かとお金もかかるので、全て埋まらないような～
入居の時に２台駐車可能ですよと説明受けました。
一部をバイク置き場に変更したらどうかと私も思います。

　私が今心配している事は、玄関前に置いているベビーカーなんです。
我が家の玄関前に、何度も隣のベビーカーが風に乗って、廊下のガラスに突きあたり、回転し、横転したベビーカーが寝そべっています。
発見した時は、隣の玄関口に置きなおしています。
上層階は風が強いので、玄関口に置く場合は、ストッパーだけでは効かないので、縛るなり対処してほしいものです・・・
廊下を歩く子ども等に横転しているベビーカーが当たったら？
廊下ガラスは強化だと思いますが、何度も当たるうちに割れたら？
と思うと、危険！凶器にもなるなと思います。

まずは今一度「重要事項説明書」や「管理規約」を読み直してみませんか？

バルコニーの禁止事項に関しては、管理規約の一般使用細則にどちらもダメって普通に書いてますよ。
読んでない人は当然知らない事だから、読んでいる人と意見が食い違う事になっちゃいます。

こいのぼりは管理費とかで大きいやつ買って、中庭とかに泳がせたりすると住人全員がほのぼの出来そうな気がします。

ブライトですが、このマンションを買う前に管理規約はコピーでしたが頂きましたよ。買う前からルールは決まってます。管理規約に無いものは、組合とかで決めていかないといけませんが。
No.49さんは頂きませんでしたか？

中庭に鯉のぼり良いですね～。
冬には入口にクリスマスツリー飾っていましたもんね。
東急さん（ツリー寄付して頂いた）今回も鯉のぼり寄付してくれないかな？販促活動の一環として・・・
テヘ！厚かましいお願いでしたね。

今日エレベーター内に張り出ししていましたね。
入居６カ月目になりますが、今回で３回、上層階の深夜騒音とありますが、同じお宅なんでしょうか？前回は深夜の金属音で朝方まで寝れないとありましたが。
なかなか管理人さんも、当事者に伝えられないものなのかしら？
騒音という字を見ると、我が家だったらどうしよう？とビクついちゃいます。

玄関前の自転車、駐輪場に停めるように書いてありましたね。
殆どの方は、駐輪場に停めているけど、今日まで玄関前に置いていた人は違反だったのでしょうか？
置いているお宅を何件か見ていましたが、子ども用自転車だし良いのかな？と思っていました。
管理人さんは、アンテナや突っ張り棒の物干し等も禁止事項と分かりつつ、今でも継続しているお宅を知っていてスルーしていた？
先方に言っても無視しているのかな？
うーん、規約を順守しない人も居て難しいですね。

何だか一気にたくさんの書き込みがあってビックリです。

中庭の鯉のぼりは大賛成です。
こういったものは住民の一体感を感じるというか、客観的に見ても好感が持てるものだと思います。
東急さん、お願いしますm(_ _)m

今回、管理人さんは要望をすぐに反映して頂けた様に思います。
一方、住民が要望を出さなければ、自分からは動いてくれない様な気もします。

いろいろと皆さん思うところがあるのもわかりました。
これからは遠慮せずに、管理人さん、コンシェルジュさんに意見していきましょう。

それにしても意外に多くの人がこのスレを見ているんですね。
実際にはどれだけの人が書き込んでいるのかわかりませんけど、ここは数少ない住民の交流の場所の一つだと思いますし、できるだけコテハンで書き込みしませんか？
ここには某大型掲示板の様に無責任な書き込みをするような方はいらっしゃらないように思えます。
こういうのって匿名じゃないと不安なもんなんですかね？
掲示板でほとんど書き込みしたことがないもんで…。
ここが廃れるのも嫌なので、一意見として聞いてもらえたらと思いますm(_ _)m

駐輪場は2台/戸と東急さんに言われ、3台まで交渉して借りましたが、1台は仕方無く部屋の前に置いています。
未だ空き部屋も多く余裕がある様に見えますが…

　管理人さんは、問題ある事には、即、対応して下さっていると思いますね。
張り出しをしても、その方々が流しているんでしょうね。
管理人さんも大変だよね！

これからの時期、鯉のぼり、七夕等有りますね。
鯉のぼりは中庭に、七夕やクリスマスツリーはロビーに・・・
そんな風に、時期の催しを実感出来たら楽しいですね。

某大型掲示板？ていうのが有るんですか？
こういう書き込みは、ここが初めてなので他は知らないんですが、荒れていたりするんですね。

鯉のぼり？景観悪いので反対です。

マンションの統一感失われ、団地っぽく見えるから嫌です。
子供いる家庭なら幼稚園とかで上げてるから、それでいいじゃないですか。

子育て支援住宅じゃないんだし、クリスマスのイルミと端午の節句はビジュアルが違いますよ。

一階の方の庭に タバコの吸い殻が落ちてると張り紙がありましたが うちは一階じゃないですが バルコニー手すりに いつも灰が乗っています。洗濯にもついてたりと嫌な思いをしています。灰皿ぐらい使ってほしいです。

　嫌ですね！
洗濯物に付くぐらいなら、上の階の方じゃありませんか？
夜にバルコニーに出ると、（煙草の）煙臭い時があり、外で吸わないでよ～と思ったりしています。

いつも灰が乗っているんであれば、ほぼ確実に真上の方ですね。
洗濯物が燃えて火事の元にもなり得るので、管理人さんにきちんと注意してもらうべきだと思います。
ただ、真下の人から苦情が出ているというのを知られるのも気持ち悪いと思うので、とりあえずは張り紙をしてもらってはどうですか？
改善されなければ直接言ってもらうしかありませんけど。
あまりにマナーが悪すぎるとバルコニーはおろか、マンション内では禁煙ということにもなり得るということを考えて欲しいものです。

タバコは怖いですね。
ぜひ管理人さんに相談してくださいね。
まだ新しいコミュニティなので、管理会社に基盤作りをしてもらうしかないと思います。
お一人で気後れするようでしたら、下の階の方に被害がないかお話してみて、一緒に動いてみるのはいかがでしょう？
タバコの灰が洗濯物につくくらいなら、階下の方もなにがしかの被害があるのではないかと思います。
なるべく早く解決できればよいですね。

タバコの件ですが 世の中これだけ喫煙する所が少なく喫煙者も肩身の狭い思いをしながら気を使い吸っていると思います まして常識のある大人が新築のマンションで上階から火の付いたタバコを捨てるとどうなるかは 解ると思うんですが…私が思うんですが 未成年がベランダで吸っているのではないんでしょうか？吸った後 親にバレない様に外に捨てるとしたら…モラルある大人が外に捨てるでしょうか？私は疑問に思います。

　未成年かなと思ってはいますが、中には、ついつい面倒で・・・とポイすてしてしまう大人も居るように思います。
敷地内や玄関前の通路ににタバコが落ちている時もあり、タバコの管理も然り、自転車やアンテナも然りと。
洗濯物に灰は、何の為の洗濯か！
管理人さんのお耳には入れておいた方がいいですね。
　これから入居が多くなる前に、改善していかないと、どんどん面倒な事になりそうですね。
　

少しずつうまってきて、いい感じですねー
住民も優しそうな人が多く、挨拶もできて
前の賃貸では考えられないことです。

今でもたまに引越し業者を見かけます。
ゴールデンウィークあたりにも引越して来られる方いらっしゃるんですかね～。
少しずつでも賑やかになればいいですね。

ベランダでの喫煙は、禁止なんでしょうか？
ベランダにでるとタバコの臭いがはいってきて
今後夏にむけて窓をあけることがためらわれるんですが。。皆さん対策はどうされているのですか？

バルコニーは禁煙ではないです。
うちのお隣さんもバルコニーで煙草を吸うので、キッチンの換気扇を回している時に、リビングの吸気口から室内に匂いが侵入してきますので、慌てて換気扇を止めます。

夏場は窓閉めてエアコンを使用するのでマシだとは思うのですが、この暖かい季節に窓を開けれないのは悲しいです。

個人的には、洗濯物を干している時などに匂ってきた時には、何気に咳してます。小さな抵抗ですが…。

　臭い嫌ですよね。
我が家も夜にバルコニーに出ると、タバコの臭いが凄くてビックリしました。
思わず、煙草臭い！！臭いよ～と声を出してしまいました。
どのお宅かは分かりませんが、中に入られたみたい（*^_^*）
それからは、何気に咳をし抵抗しています。
　夏エアコンしないつもりなんですが、室内まで侵入してくるのかな？
始めての夏をなので、心配です。

3月末に引渡しをして
4月末に引っ越してきました。

入居して2週間、感じたこと
１、床がかなり鳴る
２、たわんでいる部分がある
３、へこむ
４、押入れのふすまが一部(端っこだけ)硬い

サポートに連絡しました。

皆さんは床鳴りなどなかったですか？
補修とかなかったですか？

入居後は歩く度に床鳴り＆ふわふわ感がかなりありました。
でも、理由は分かりませんが、半年ほどしたら全然鳴らなくなりました。
歩いているうちにフローリングが馴染んだのかな～？？？
今ではふわふわ感も全然ないです。

たわんだりへこむのは、足の為の創りかと思っていました。硬い床は足を痛めるので。
我が家は半年経ちましたが、へこむ部分は今も有りますよ。
サポートに言うべきなのかな？

フローリングのたわみは少なからずあるんじゃないですか？
これだけのたくさんの継ぎ目があるのに、たわみがない方がおかしいです。
僕も堅い床だと足に辛いと思います。
快適な生活する上で必要なたわみだと理解しています。
それが原因の床鳴りなら、もう少し様子を見られてはいかがですか？
ウチも入居から2ヵ月ですけど、現在では全く気になりません。

押入れのふすまに関しては、ウチも押入れの上の天袋部分が固かったんですが、直してもらいましたよ。
内覧会後に気付いたんですが、ちゃんと対応してくれました。

先週対応してもらいました。

押入れは梁を少し上げてもらいました。

フローリングは説明を受け取り合えず様子を見る感じです。

・音鳴り：なじむとなくなる(最初よりなくなっています)
・たわみ、へこみ：LL-45等級フローリング直張りは
　　　　　　　　　板の下にクッションが入っていてやわらかいとのこと
　　　　　　　　　(板9mm、クッション3mmだったかな)

戸建てのイメージだともっとフローリングが硬いので気になりましたが
Webで調べたり、説明を受け柔らかいので納得です。
（根太もなく直張りですしね）

＞3月末に引渡しをして
4月末に引っ越してきました。

入居して2週間、感じたこと
１、床がかなり鳴る
２、たわんでいる部分がある
３、へこむ
４、押入れのふすまが一部(端っこだけ)硬い

サポートに連絡しました。

皆さんは床鳴りなどなかったですか？
補修とかなかったですか？

たわみ・へこみ、LL-45等級フローリング直張りについては、パンフに書いてあったので、そういうものだと思っていましたけど。
足の為で、今はこれを使うところが多いみたいです。
　匿名さんは、少し事を大きくしすぎかなと思いますね。
１０年保証だし、サポートはすぐに対応してくれますよ。

そんなにフローリング気になりますか？？
全然きにならないですけどね…
安いから仕方ないんじゃないんですかね( ；∀；)

フローリングは確かにやわらかいですよね。
足に優しいとわかっていてもちょっとしたものを落としても凹むので気を遣います・・・

私が気になるのはエレベーターへの掲示内容が多すぎることです。
多すぎて慣れてしまい気に留めない方も多いのでは・・？
ほかのマンションも同じ感じなのでしょうか？

また「敷地内でネコにえさをやらないで」という張り紙が敷地外のとっても低い位置（まるでネコ目線）に貼られていることを疑問に感じました。


本当に迷惑ならエントランスに貼ってもらうようお願いすればいいのでは？？？
と個人的に思います。

フローリングの凹みに気を使うのは私だけじゃないんだなと思いました（*^_^*）
足に優しいとの事でこれを導入するマンションが多いみたいなんですが（購入前ネットで色々調べました）おっちょこちょいの私は自分のドジさに凹みます。

エレベーター内の掲示は必要なものはしても良いと私は思っています。
エントランスの掲示を見ない方も居るので（私の主人は郵便取りに行きません）、エレベーター内の方が目にしやすいと思います。
見える個所に張り出し注意喚起しないと、なかなか該当者は辞めないみたいですよ。
また管理人に申し立てした人も張り出しを見て、すぐに動いてくれたと感じるようです。
ただ敷地外の低い部分の掲示は不必要に思います。（私はまだ見た事が無いです）
餌をあげる人の目線に見えるようにしたのか？？？

他のマンションでは回覧してまわすところもあるようですが、私は回覧は遠慮したいので、張り出しで良いです。

このマンションの価格が安いから・・・という文面を何度か見ましたが、幾らで購入した方がそのようにおっしゃるのでしょう？？
3,000万円代で購入していても安いと言うのかしら？？？
1,000万円代で購入した方が居るのか？2,000万円前半で購入した方が言っているのか？
とにかく私たち家族は大金持ちでは無いので、3,000万円代で購入して、安いから仕方ないとは言えませんね。
安いと言える方が羨ましいです。

ご自分の購入した価格がどうではなく、
吹田市の中で他と比べると2000万台、3000万台ならお安めだから
みなさんお安めだからといわれてるのでは？
的外れでしたら、ごめんなさい。

設備は食洗機やディスポーザーがなかったり、コンロがいまいちだし
フローリングもこんなもんかなって感じです。
やはり値段なりです。

猫に餌をあげてるのは近所の方みたいですね～。かわいくても本当にやめて欲しいです・・・
張り紙も餌をおいていた場所にはってあるっぽいですね。

猫に餌をあげてるのは 住民じゃ無いので 餌を置いてる場所に張り紙がされなければ意味無いと思います。エントランスに張っても関係ない人が見るだけなので 管理人さんは きちんと対応されてると思います。駐車場や中庭の砂場にオシッコや糞をするので 本当に迷惑です。以前は 公園であげてたのを 注意されて このマンション敷地に餌を置いてるみたいです。

産業道路側に窓を開けるとキーンという音が聞こえませんか？？
気になりだすと耳障りで・・・
ライフの屋上室外機だと思うのですが、皆さんは如何ですか？

食洗機は 排水からゴキブリが上がってきて中に入ったりするので 衛生面が気になるので 私は手洗い派です。ディスポーサーも 詰まったりすると修繕費が大変だし 新しい設備は 数十年後の事 どうなるか心配なので 無い方がいいと思いました。コンロは 確かにガラストップじゃないし 両面焼きじゃないので安っぽいですが 十万ちょっとで入れ替えれるので 数年使って入れ替えようと思ってます。 住民ママさんは ここが気に入って購入されたんじゃ無いのですか？ 設備は 購入前に解ってることだと思いますが…。

フローリングの話でてますが、安物の床のほうが硬く、凹みにくいと私は理解してましたが、違うのでしょか？賃貸マンションと違って凹みやすいけど、その分音が吸収されやすいと思いますよ。

81さん

勘違いされてるようですが、
マンションが安い、安くないという話の流れから、
他と比べて安いのは設備があまり充実しているとはいえないから
という意味合いで『値段なり』ということです。
総合的に判断して選んでるのでマンションに満足していますよ。

なにかお気にさわったようで、失礼いたしました。

82さん
フローリングの理解はそれが正しいですよ。安い床は硬く足への負担がかかるんです。

81の住民さん同様、77の住民ママさんについては、そう感じましたね。
マンション価格が抑えられている分、オプションで食洗機１０万円で付けると営業の方から言われていた訳だし、必要であれば利用されてはどうなのかなと思いました。
（オプションの種類もいくつかあったの、で利用すればこんなものかなと思わないのでは）
私は以前の住まいで食洗機を利用していて、掃除が面倒なので、不要派でした。

コンロは10万円くらいで入れ替え出来るんですね。
将来的に、そうしようと思いました。

あの猫、エアガンで追い払ったら人間が犯罪になっちゃうんだろうな・・・
猫は好きだけど、団地猫はたちが悪いですよね

入居済みさん怖い事を書きますね・・・
ＵＰすることに躊躇なさらなかったのでしょうか・・・
文章を見た時、びっくりしましたよ。

施設内全面禁煙の貼り紙を見ました。
喫煙者は中庭でのんびりタバコを吸っているイメージをして購入したんだろうと思うのでやり過ぎの様な気がします。
何か問題があったんですかね？
因みに私は喫煙しないので困らない（むしろ喜ばしい）のですが…
小さい子供が多いので、節度ある態度は望みますが、中庭よりベランダの喫煙を禁止にして欲しいです。

吸殻が落ちてたり中学生？が喫煙していたりとあったようですよ。
小さな子供が多いので食べると大変ですしね。
確かにベランダも匂いがくるんでやめて欲しいですよね！
家の換気扇下でお願いしたいです＾＾；

喫煙の件ですけど、元々共用部分は禁煙となっている様です。
僕は喫煙しないので気に掛けてもいませんでしたが…(^_^;)
施設内を喫煙しながら歩く人がいたり、吸殻が落ちていたりする事があって、改めて告知しただけではないでしょうか？

個人的に最近気になったのは、駐車場をえらいスピードで上っていくスクーターを見掛けました。
部外者なのか居住者なのか知りませんけど、現時点で駐車場内をバイクが走ることはあり得ない事で…(-_-;)
世の中いろいろな人がいるもんですねぇ。

情報提供頂き、有難う御座います。
規約なんですね！
気の毒に感じたのですが、ルールなら従って貰いましょう。