【入居者専用】　ザ・千里ガーデンズ

管理人に聞いたところ、先日の車は全て駐車場契約していないそうです。
住人が招き入れた車でした。

390さん、今までの流れを、よくお読みください。
住人以外の車の事を言っているんです。

小さいお子様やお年寄り、または重い荷物がある場合等に止めるのは問題にしていません。
安心くださいね。

ここで話題に上がってから止まっていませんね。
招き入れている住人の方が、このサイトをちゃんと見ているんですね。

今後は、違反共有者を防犯カメラで確かめて、請求しましょう。

駐車場の契約をせずに、住民がルールを守らずに招き入れている車について皆さんが不快に思われている話では無かったでしょうか？385さんからの御意見のように、一時駐車であればハザードをつけっぱなしにするなどされたら良いと思います。それが無理なのでしたら１階の駐車場を契約されるべきです。個人的には387さんに賛成です。

駐輪場に紺のスクーターはまだ毎晩？いるのですか！？

あの車って どの車？長時間停めるのなら
借りている 駐車場に停めた方が 良いのではないでしょうか…ここ何日間は 停まってる車が無く 気持ち良かったですよ♪皆がそう言う考えになってしまうと 下 車だらけになりますよ。

紺のスクーターは朝は停まってますね。
今朝も確認しました。
私が通勤する時間の朝7時過ぎには大抵います。
晩は私の帰宅時の18時19時くらいにはあまり見掛けないので、それ以降に戻ってくる模様です。
昼間はいないことが多いので気付かない人もいるんでしょうね。

コンビニ跡地はドミノピザでしたね。
何頼もうかなぁ～！？

ピザ屋かぁ。
頻繁に利用する事もないから残念です。

前のコンビニ、あると結構助かっていたんですけどね〜。
みなさん、お金の引き出しどのようにされてますか〜？
りそな銀行だと近くに無料ATMがなくてちょっと困っています。

ピザ屋さんでしたね。
我が家も利用する事は、ほぼ無いですが、友人が来たときぐらいからかな～

　お金の引き出し・入金・振込などは、ライフのATMを利用しています。
みずほ銀行カードは、残金５０万円以上は、手数料無料なので、助かっています。

　次は、あの三角地帯（ライフ前）に何が出来るのか！？

銀行が徒歩圏内にないのはちょっと不便ですよね。
ライフやファミマで手数料無料となると、色々条件があるし。

ピザ屋さんは持ち帰りすると大幅に安くなったりするので、今までよりは利用回数が増えるかも。

あの空き地にはセブンイレブンができてくれたら嬉しいです。

ゲストルームを当日に言って借りられないのはどうにかならないのかなぁ。
２日前から言わなきゃ掃除の関係で借せないって言われたけど掃除してなくていいから貸して欲しい。
急なお客さんの時に困る。

実は管理人さんが寝泊まりしてるんじゃないの？笑

昨日の深夜はシルバーのエスティマがゴミ置場の前に停まってましたね。
管理人さんがいない時住人が貼紙できるように、コンシェルジュカウンターにでも、警告書みたいなのを置いといてほしいです。

ついさっき（20時前）、コンシェルジュさんが例の無断駐輪の紺のスクーターに張り紙してくれてました。
ありがとう、コンシェルジュさん。
頑張れ、コンシェルジュさん。

404さん、管理人さんとコンシェルジュさん不在時の張り紙の件、要望書出しときます。
同じ様な事が以前に理事会でも話題になったことがあるらしいので、たぶん通るんじゃないでしょうか。

そんな事よりベランダの喫煙を禁止して欲しいです。
冬でも24時間換気の影響なのか気になるけど、やはり窓を全開にする機会が多いこの時期は、四六時中臭って来ます。
そんなに吸いたいなら、部屋の中で吸えば良いのに…
家族や自室の汚れには気をつかえるのに、他人の事は知った事か！という態度に思えます。

そんなことより

406さんのご意見も他人の事は知った事か！というご意見ですよね。
マンションの禁止事項違反は私には関係ないから知ったことか！

タバコの臭い嫌ですよね！
せっかく夜風が気持ちいいのに大迷惑です。
吸ってる人って自分の家の窓は閉めてるんですよね。
うちの隣もベランダで吸ってて大迷惑ですよ。
ベランダ喫煙禁止にして欲しい！！

408さん、その通りですよね。
最初の余計な一言なくすだけで普通に意見交換できるのに。

管理組合の規定を変更しましょう。これで解決。良かった良かった。

管理規約で禁止されている事を何とか皆が守れるように改善しようという書き込みに対して、そんな事と言いながら、禁止されてない事を禁止にしてとは、矛盾ですね。禁止にしても守らない人は守らないので、まずは今ある管理規約を皆が守ろうとする方が先だと思いますが。
とりあえず、禁止されてないですが、バルコニーで煙草を吸われる方は、最善の気配りをお願いしますね。

最善の気配りなど、人によっ解釈が違うので無駄です。

なるほど～。あなたですか！ゴミドラムの前に夜間車を止めて、敷地内で煙草吸ってる規約を守らない方は。確かにあなたには無駄な様な気がしますね。

そうです♪そうなんです♪

なるほど。あなたは、マンション住民ではなくて、掲示板と住民版を荒らしている方と判明したので、ここで終わります。

最善の気配りが出来るのであれば

最初からベランダでは吸わないよね

管理会社を変更したら管理費が2割くらい
節約できるそうなんですがこのマンションでも
可能なんでしょうか？

管理会社は検討したいな～
自動的に、東急の関連会社になっているけど、色々な管理会社を調べて、節約も必要ではないかと思いますね。

失礼しました。
そんな事より という書き方は確かに誤解を与えますね。
住人自らの駐車取り締まり「貼り紙」には反対です。
トラブルの元です。こんだけ感性が違うのに、気に入らない人は大半の方が停車と判断する事にでも、目くじらを立てそうです。
悪質ならナンバーを控えて届けるなど、第三者である管理会社に任せるべきです。
基準は我々住人が話し合って決めていけば良いのですから…

住人の貼紙はトラブルになりそうですね。
悪質な駐車をなくすために早めに罰則等を決めて、取り締まりは管理人にお任せするのが良いかも。

久しぶりに見てみると、いろんな問題が起こってますね。。。
駐車の件、個人的にはあまり影響ないので分かってませんが、
来客用でお金を払いたくないから、停め続けてるとか
駐車場を契約していないとか、そういうことでしょうか。。。
でも、勝手に駐車取り締まりの貼り紙等をすると、
場合によっては器物破損にも問われかねないので注意が必要です。

また、バルコニーのタバコも不動産に確認して禁止になっていないから、購入した人も多いと思います。
嫌がってる方も禁止になっていないのを承知の上で購入されたのではとも思いますが。
小さい子の体への影響等も考えると、１日に大量に吸われる方は確かに少しは遠慮して控えてほしいところですが、
今更、規約を変更とかとなると、その条件で購入した人にとっては、購入費支払いや損害賠償云々の話になるかもと。
あまり横柄な言い方をしてると、タバコ嫌がってる人が最初から禁止のマンションを購入すべきとなると思います。

ベランダ喫煙は訴えられて賠償金支払いを命じられた判例があります。
このマンションも実際に敷地内の共用部は禁煙となっている事から考えても、迷惑行為が目立った事により規約の見直しを住人で決めれば、喫煙者が賠償云々を訴えても勝ち目は無いでしょう。
そもそも煙を嫌って（家族または部屋の汚れ）ベランダで喫煙するのでしょうから、当事者も周囲に迷惑という認識はあるでしょうし…
たまに景観を楽しみながら喫煙する程度に抑制できれば、クレームは出ないでしょう。
駐車も喫煙も程度の問題だと思います。

422さんに同意です。
何故、バルコニー禁煙のマンションを買わなかったのか？が不思議です。最低でも、被害を減らすべく最上階角部屋とか、１階角部屋とかを購入されるべきですね。

423さん 同意です。基本的に規約は時代の流れと共に住人によって更新されていくものだと思います。全員が満足できる規約は難しいと思いますが、少しでもそれに近づけていきましょうよ。悪質な駐車違反は完全にルール違反ですから厳しい基準を設けるべきだと思います。

ベランダって共用部でしたっけ？

423さんに同意です。その判例は「原告が重ねて喫煙をやめるよう申し入れたのに継続した」として精神的苦痛を認定、「受忍限度を超え違法」としたものですね。ちなみに最上階角部屋であっても、その下層階からの煙や臭いは入ってくると思います。
悪質な駐車違反は最近見かけなくなりましたね。ナンバーや車種を控えて管理人に伝えることが肝心だと思います。こうした事例でタイヤロックやレッカー移動などを行う施設や管理会社がありますが、これは逆に無断駐車をしている人から損害賠償を請求されかねません。無断での長時間駐車に対しては、まずは張り紙での警告でしょうか。ワイパーに挟めば何も問題ないと思います。そして同じ車が何度も長期間駐車されているような悪質な場合には、管理会社から警察に「車庫法違反の疑い」あるいは「建造物等侵入罪」で申告してもらえば警察が介入できるそうです。弁護士ドットコムというサイトに分かり易く書いてありました。→http://www.bengo4.com/qa/2595/

今なんですが なにわナンバーの クロのワゴンRが 後部座席一杯に ゴミらしき物を 積んで マンションのゴミ捨て場に捨ててはったんですが あれは 他所から持ってきたゴミを ここのゴミ捨て場に 捨ててはるんでしょうか…？。、、？？

たぶんですが、これから入居する方じゃないですか？良い悪いは分からないですが、市内は大型ゴミって有料だったと思うので、せっせと捨てに来たんだとおもうのですが。
ただ吹田市も引っ越しゴミは今年から有料になったはずですが、マンションの引っ越しゴミって、どこが払ってるんですかね？管理費からなのかなぁ？

ゴミ捨て場に捨ててるってことは鍵を持っている人なので、マンションの住人と考えてよいのではないでしょうか。

入居済みさん（予定含む）かもしれないし、知り合いに（親族含む）貸しているのかも？？ですね。
映像を管理人さんが確認すれば分かると思います。

吹田市、今年から引っ越しゴミ有料なんですか？
知らなかった。
じゃ、管理費から払っているのかな？管理人さんに確認してみます。

日曜日に引っ越して来られた方を見かけましたので、その際に発生した引っ越しのゴミじゃないでしょうか？
何を捨てておられたのかはわかりませんけど。

すみません。転出時のみでした。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-kankyo/jigyo01/_55835....

転出時は有料なんですね。
今回、知りました。情報有難うございました。

ドミノピザ今日オープンですね。
持ち帰り安いし行ってみようかな。
ここの住人で配達頼む人いるのかな?
配達お願いしてもバイクは使わないでしょうね（笑）

来客用駐車場にとめていた違法駐車バイク張り出しをして止めなくなりましたが、今日は来客用駐輪場に止めていました。
月極め料金払うのが嫌なのかな？
臨時バイク置き場出来たのにな～

ピザ屋さんは、このマンション住人を見込んでいるでしょう。
夜だと配達頼むのでは？
夜中に配達来ているのを見たりするので。

マンション完売したそうですね。
いま事務所撤収の準備だそうですよぉ

　そうなんですか～
入口の旗や看板撤去、嬉しい限りです。

本当は６月に１度完売したそうなんですが、住宅ローン審査等で～とキャンセルになったとか。
早々の完売良かった、良かった！

では、この掲示板も入居者専用だけ残して、他の２つは削除してほしいですね。

ゴミ捨て場の前にステップワゴンが夕方からずっと停まってるけど、一体誰の車なのでしょうか?
ダッシュボードの上にチェーンゲートのリモコンが置いてありました。
以前管理人に通報して調べてもらったら、駐車場契約している人ではないとのことでした。
自転車通行の妨げにもなるし、本当に迷惑な車です。

ゴミ捨て場のステップワゴン、まだ停まっていますよ。以前から何度も停まっている、ステッカー貼った車ですかね？
夕方からずっとでしたか…ダッシュボードにリモコンが置いてあるって、一体どういうことなのでしょうか？？？

ダッシュボードにリモコンが置いてあるという案件は明日、早速コンシェルジュさん行きですかね…。
繰り返しなのでしたら、427さんの言ってるサイトですか？たとえ繰り返していなくても、まだ停まってますからね。