【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part6

管理担当者さま
ガレリアヴェールサイトの
閉鎖しないでください。
住民の憩いの場です。
どうぞ宜しくお願い致します。

ツイッターみたいにつぶやけるからだろう。

また削除だ。

私も前に試みましたが、掲示板のコメント削除は出来るけど、掲示板自体の閉鎖は残念ながら出来ないのです。どうしても削除したい場合は自分で掲示板を見ないようにするしかないのです。

削除する前に新スレ立てて、後は旧スレを埋めればいい。

あんたが異を唱えたらいい。

↑の人、削除して欲しいなんて言う割には書き込むんだな…病気か？ww

楽しんでるだけだと思う。

駐車場の一方通行路を逆走するバカが多いな。
今度見かけたら、車種とナンバー晒します。

議事録読んだ？

総会の集合写真載せたらいいのに。

なんで？それとも目のところに黒線入れればいい。

なぜって、総会欠席が大半の組合員に総会の雰囲気を伝え同時に選任した役員を知らせるため。
総会欠席してたら役員の顔さえ知らないことになる。
少なくとも役員は写真に氏名を書き入れて顔面風体暴露させる必要がある。
そうすれば、マンション内ですれ違ったときに理事長や理事か監事かが分かる。
普通は棟内の掲示板に期中は役員の顔写真貼っとくもんだが。

なんで組合員が一々見にいかないとだめなの？
掲示板に貼っとけば済むはなし。
理事会行ったら面割れないように全役員が覆面してたらどうするの？
覆面理事会か？シャレにならないよ。

議事録に違反者の立候補者について書かれてたのを読んだ。どんな違反？決議を判断するのに困る。詳細を住民は知るべきなのか？理事だけが知っていればいいのか？どっちだ？

役員立候補基準と照らし合わせて違反内容を精査する必要がある。

理事長に直接聞いたほうがいい。

役員立候補基準に無ければ管理規約違反でも立候補できるよ。
他のマンションだと「管理費等の滞納が3ヶ月を超えない」との条件がある。
ところでうちのマンションは何ヶ月まで滞納したら告訴されるの？

簡単だよ。口座からっぽにしておけば引き落としできないよ。

滞納やあまりにひどい規約違反や使用細則違反してると、追い出されるよ。マンションには決まり事や掟があり、それを破ったら法で処分されるよ。

そうはいかない。立候補規定に抵触してなければＯＫになる。

立候補規定なんてあるの？

大体、違反してる人が理事になったら
問題だよ。

違反してる人のために修繕費用払いたくない！

立候補規定がなければ、立候補者は区分所有者であれば誰でも可。
管理規約違反者でも住んでない賃貸オーナーでもいい。
それに対して管理組合が拒否できる筋合いはない。
拒否したければ総会議案の新役員選任議案を否決することだ。
この場合、否決したら全役員候補を否決することになる。
戸別役員の選任否決はできない。

管理規約違反してまで立候補するとは剛の者だと思う。

違反立候補者は、自分が違反してるかわかってないか、管理規約を自分の使い勝手がいいように変えようとしてるヤツだよね？

立候補してる人はヤル気がある人だから期待ができる。

↑立候補の決まりがどうであれ違反してる候補者を擁護する書き込みは理解に苦しむ。

↑具体的に違反内容は？
立候補者のモラルの問題だが、立候補規定に抵触しない限りＯＫになる。

↑その「規定」はどこにあるの？

↑選挙管理委員会に聞いたらいい。

↑そんなもん聞いたことない。

みんな出て行ったの？

No.266
参加率は毎回の事。。。

4期理事会に期待しましょう。

モラルと言えば、三輪車の様な乗り物をラウンジで見かけるけど、あれは禁止と議事録に書いてあったのにまだやってる。
マンション内部のラウンジまで平気で乗り付ける親の神経を疑う。
こないだは、二階の水や自販機の中にまで乗り付けてた親子を見かけた。出るときドアに傷つけてた。ガラガラ騒音もすごかった。そういう行動を平気でしてしまう親に対して憤りを感じた。がっかりした。
モラル、4期の理事会には更に厳しくお願いしたい。

理事会に期待しても始まらない。
自己中の集まりのマンションだから、提出物（アンケートや委任状など）さえ無視してると思う。
ペットクラブの表を見て感じた。

マンションは元々自己中の集まりです。
他人との接触を避けるのに最適な生活環境。
モラルがないのは残念ですが近いうちこの
マンションからはソファーなどの備品は
なくなり閑散としたロビーになるでしょうね。
紛れもなく住民の意識の低下による事象です。
恥ずかしいですね。

>>273
何をもって感じたんだ？
自分の意見が通らなかったからでちゅか？
自己中とは己のことではないのか、よく考えてみまちょうね。

自身がなくなったのだろう。理事は激務だから。

理事は滅私奉公だから、よほどヤル気がないと立候補はできない。

立候補も輪番抽選も辞退できるよ。
管理規約に辞退禁止とは一切書いてないから。

立候補してから辞退はありえない。立候補前なら辞退はある。
単に立候補の取り消しだと思う。

No.276
単に軽い気持ちで立候補したんだよ。
時期を見計らってまた立候補するに
違いない。

そ、自分の意見が通せそうな状態になったらね。
お友達と徒党を組んでそろって立候補だね。
誰かに睨まれれば、また辞退ってことで・・・。

＞誰かに睨まれれば、また辞退ってことで・・・。

弱虫だな。

うふふ。

選挙管理規定で規定されてない限り何度でも立候補は出来るよ。だから立候補を繰り返して連投は可能。
マンションによっては連投できないように理事・監事は退任後数年間立候補できない規定になってるところもある。
立候補する人は目的意識のある人だから、輪番抽選でいやいややってる人よりも仕事は出来る積極的に仕事をする。

辞退する目的意識があったのでは？
総会をかく乱する目的とか。

NPOが忙しいから理事は辞退したのかな？

No.302
勿論本人かマンション内にいる子分でしょうね。

分母は、チラシの代表者。

そのNPOの経営状況ってどうなの？

島名小学校には学童クラブはありませんか？
もし、学童があればそちらを優先に使って欲しいと思う。その上で、no303の意見には賛成かな？
駅前の優位性に納得。
学童も託児所もしてみたら？
代表者にそれだけの器はあるのだろうか？

上記の312です。
文章内のNO303でなく311の意見です。
間違えを訂正します。

理事を途中で辞任して年度がかわり、再び理事に立候補する気持ちについていけない。

次期の理事さんの為にも辞退して頂けてありがたい。
次期の理事さん達に期待しましょう。

フッテサルコート、学童で利用してるよね？

マンションの子だって学童の利用時間だったら問題だよね？
次期理事会でなんとかしてほしいものだ。
共用施設を私物化したり営利利用したりはNG！

違反居住者には、管理規約通り使用禁止にするべし！

そういった違反者やルール守らない方が理事やリュクスの役員になれない規則をつくってほしい。

理事の方々、お願いします。

理事と、今回立候補を辞退した人って、ナァナァだからな。
なぜか、未だに理事気分で出しゃばってるし。

チラシみたよ。これ、毎週キッチンスタジオで子供が「英語教室」やってるけど、関係あるのかな？

英語教室の日は、ラウンジが子供の遊び場になり、親達がうるさい。英語教室のある日は、ラウンジまで占領されててうるさいんだよね〜。
どうにかしてほしい。

英語教室はリュクスの許可出てるよね？
前リュクス理事長さんに聞いてみたら？
5、15事故になるのかな？

NPO法人って営利目的じゃダメなんですよね？で市民が監視できるとか…
https://www.npo-homepage.go.jp/

茨城県NPO
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/seikan/seibun/seibun/kenmin/npo.top...

ＮＰＯの設立認証状況一覧
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/seikan/seibun/seibun/kenmin/houjin/...

最近は自ら立候補して理事になってる人がほとんどなのになあなあだったらまずいでしょう。

万が一そんな理事がいるとしたら何のために理事になったのだろう？

確かにリュクスは問題があると思う。問題あるものは、早めに廃止しないといけない。マンションを販売するための道具にいつまでもこだわっていたら、いつか取り返しが付かないことになる。多くの住民が、リュクスに問題意識が高いなら四分の三は無理がないと思う。
後は、理事の方々の説明テクニックだと感じる。
理事が問題だと感じてなかったら厄介だが…。

リュクスは、スクールバスだけではないよ。リュクスを月三千円に値上げして住民全体が恩恵あるリュクス運営するのはどうかな？

値上げが嫌なら、バスもその他のリュクスも廃止だよ。

バスだけに支払うことに意義があるんだよ。別にバスをなくせとは言ってないよ。リュクスは、ちゃんと運営したら、月に三千円から五千円は必要だと思うな。

理事さんは働いてるよ。
過去に委任状とかを忘れてる時にインターホン鳴らされた。
部外者の書き込みもあるから注意してみないとね。
ここは２chと同じでしょ？

355みたいな住人が多いから理事が困るのでは？
強制とは思わないが提出物を出すのは住人としての最低限のマナーでは？
マナーが無いからペットの表にしても中途半端なのよ。
理事を責める前に個人のマナーから意識改革が必要では？

＞権利放棄宣言書

なにそれ？委任状も議決権行使書も何も出さないことが権利放棄だが。

＞権利放棄宣言書

いいんじゃない。金は出すが口は出さないってことだよな。

委任状はおろか何も参加したくない不良区分所有者が25%いたら特別決議が通らないからな。そう言う不良区分所有者が自ら決議の母数から除いてくれと言っているわけだから理事会にとっては願ってもない話だ。

管理会社が喜びそうな人材の宝庫かここは。

不良区分所有者がきちんと提出物を出せばマンションは平和になると思いますが？
モラルの意味すら知らない低次元な住人の集るマンションって思う。
ガレリアの住人はそんなに自分のマンションに不満ですか？

不良区分所有者や、やりたい放題のルール違反者には、管理規約に則して使用禁止にするなどの措置をとり、ひどい場合は、区分所有法に則してガレリアから出て行って（引っ越して）もらわないといけないのではないでしょうか？

>>392
管理規約にそのような規定が無い限り、プライバシーの侵害になる。
裁判なれば管理組合は負ける。

395さん、正にその通りです。
ありがとうございます。

399さん、別に気にすることありません。逆に339さんは、どうすべきと考えてますか？