【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part6

理事は常識だけではやってけない。
建物資産管理だ。建築や設備の知識が必要。

No.151
だから建築士の理事がいるじゃねーかよ。

No.152
その通りだよね

No.154
していると思うがね。

本当にご苦労様です。

見えにくいのは解消されたような気がするよ

皆さん
ガレリア大好きですか。

はい。

そのうち選挙管理委員会から公表されるよ。

立候補者が役員定数を超えたら選挙だよ。選挙になるか否かは候補者を募集して締め切らないとわからない。
選挙で役員候補を選出し、理事会が役員候補を総会議案化して総会にはかり、組合員が賛否の決議をして役員を選任（委任）する。
これ選管の仕事であることは社会常識。

ぶったるんだ理事会に喝をいれようと考えてる。

理事って、資産価値の維持と、住民に管理規約を理解させ、守らせることが、一番の役割。は、理解してね。　　　　　　　　　　　ルール守らない人、迷惑な住民、管理規約を理解してないとか、規約違反してる人は、理事にならないでほしい。

立候補者の管理規約・使用細則違反前科を開示してくれないと判断のしようがない。

一般に役員立候補の基準は「居住している」の条件が多い。
だから居住してない賃貸オーナーは立候補できないことになる。
また厳しいところは「管理費等を3ヵ月以上滞納していないこと」を条件にしてる。
規約や細則違反の前科を問うところは今のところない。

No.167
賛成
No.168・No.169
調べたら分かるのではないか。
違反者は恐らく常習犯に違いない

ヤツは立候補したのか？

管理委託費削減
管理費等値下げ
広報のネット化
長期修繕計画の大幅見直し

がマニフェストだ。

No.177
あなたを支持します。

よくわからないけど、理事職はそんなに魅力なんですか？知り合いのマンションはいつもやる人いなくて抽選で決めてる話を聞いているので。

管理担当者さま
ガレリアヴェールサイトの
閉鎖しないでください。
住民の憩いの場です。
どうぞ宜しくお願い致します。

ツイッターみたいにつぶやけるからだろう。

また削除だ。

私も前に試みましたが、掲示板のコメント削除は出来るけど、掲示板自体の閉鎖は残念ながら出来ないのです。どうしても削除したい場合は自分で掲示板を見ないようにするしかないのです。

削除する前に新スレ立てて、後は旧スレを埋めればいい。

あんたが異を唱えたらいい。

↑の人、削除して欲しいなんて言う割には書き込むんだな…病気か？ww

楽しんでるだけだと思う。

駐車場の一方通行路を逆走するバカが多いな。
今度見かけたら、車種とナンバー晒します。

議事録読んだ？

総会の集合写真載せたらいいのに。

なんで？それとも目のところに黒線入れればいい。

なぜって、総会欠席が大半の組合員に総会の雰囲気を伝え同時に選任した役員を知らせるため。
総会欠席してたら役員の顔さえ知らないことになる。
少なくとも役員は写真に氏名を書き入れて顔面風体暴露させる必要がある。
そうすれば、マンション内ですれ違ったときに理事長や理事か監事かが分かる。
普通は棟内の掲示板に期中は役員の顔写真貼っとくもんだが。

なんで組合員が一々見にいかないとだめなの？
掲示板に貼っとけば済むはなし。
理事会行ったら面割れないように全役員が覆面してたらどうするの？
覆面理事会か？シャレにならないよ。

議事録に違反者の立候補者について書かれてたのを読んだ。どんな違反？決議を判断するのに困る。詳細を住民は知るべきなのか？理事だけが知っていればいいのか？どっちだ？

役員立候補基準と照らし合わせて違反内容を精査する必要がある。

理事長に直接聞いたほうがいい。

役員立候補基準に無ければ管理規約違反でも立候補できるよ。
他のマンションだと「管理費等の滞納が3ヶ月を超えない」との条件がある。
ところでうちのマンションは何ヶ月まで滞納したら告訴されるの？

簡単だよ。口座からっぽにしておけば引き落としできないよ。

滞納やあまりにひどい規約違反や使用細則違反してると、追い出されるよ。マンションには決まり事や掟があり、それを破ったら法で処分されるよ。