ザ・パークハウス 追浜 part2

トンネルや坂道のレポートありがとうございます＾＾
参考にさせていただきます。
ご契約された方でしょうか。
ご親切な方がいらっしゃって頼もしいです。
もし、ご近所になりましたらよろしくお願いいたします。

大きな買い物になりますし、通勤通学は毎日のことなので慎重に検討すべきと思っています。
どうしてもモデルルームに行くと、気持ちが盛り上がって冷静になれませんので（汗）

気になるなら買うなという意見は賛成です！
懸念事項を抱えたままローンを背負うのは怖いですもんね。
そのために、慎重に検討しているところです。

ところで、保育所の送り迎えはバスが来る予定なのでしょうか？
共働きのご家族は少ないのかな…

購入を前向きに検討したいので、
情報がありましたら、教えていただければ幸いです。

旦那さんのご意見も大切になさってくださいね。

839さん
お気遣いありがとうございます。
すみません(^^;)確かに夫の意見は大事ですよね。
むしろ優先すべきでしょうか。

私がとても気に入っており、どうしても1人だと暴走しがちで。
こんな私を夫は冷ややかにみているようです。

購入の決め手になったポイントがありましたら教えてください。
夫にも話したいです。

うちの場合はモデルルームで一発でした。
最初は今住んでいる近辺で探していたのですが、
当日に手付けまで払ってしまいました。

個人的には高台の眺望が全然他と違ったので決められました。あと静かなこともとても良かったです。

おそらくここを購入された方の決め手は皆さんほぼ一緒なんじゃないかと思います。
①眺望
②価格
③部屋の仕様、広さ
④共用設備
坂に関しては、眺望が良いから坂があるので、どっちを選ぶかじゃないでしょうか。
実際歩かれてみて、毎日の通勤が苦に思うかどうかですね。
駅に向かう時は下りなので、私は気にしませんでした。

そうそう！朝が登りじゃないのが確かにいいです。

私はやはり環境でしょうか。

横浜の物件だとどうしても線路沿いや幹線道路沿いなりがちですからね。長い目でみたらやっぱり利便性よりも健康が一番かな、と。

日当たりや風通しのよさ、静けさがよかったです。

田舎と揶揄されてますが、逆に言えば横浜に20分程で出れるのにこんだけのんびりしてるもいいのかも。

そうそう、都心に近い田舎です。田舎に住みながら都心にも通える町が追浜です。価格や設備も重要ですが購入者の皆さんはスローライフに暮らせるコンセプトが気に入って選んだ人も多いはず。うちは子供がいるのでお隣のマンションの住人さん達とも仲良く暮らしていきたいです。本当にそう思います。

自分は自然環境、(このマンションを建てる為に随分山を削っちゃったみたいですが)特に木が多い事ですかね。
横須賀はヒグラシが多いそうなので、夏の夕方カナカナと声のする中で晩酌とか風情があって素敵です。今住んでいる所は住宅地ですが、セミもとても少ないです。

残りは最終期１０戸＋先着２７戸の計３７って事ですかね。
本当に引き渡しまでに完売あり得るかもしれませんね。
次工区を検討してるので、人気物件であれば嬉しいですね。
次工区の間取りと価格が気になりますね！

話題になっているトンネル今夜、見て来ました

電球はLEDで明るいです
トンネルを抜けると、そこは別世界です

みなさん、ありがとうございますo(^-^)o
環境が非常によいとのこと、早速夫に話してみます。

同世代の家庭が多いと聞きましたので、みなさんと仲良くなれたら嬉しいです。

私が不安に思っているトンネル写真までありがとうございます。
しかも夜の写真で、大変参考になります。

マンションはもう、ほとんど売れてしまってるんですね(^_^;)

選べるうちに検討したかったのですが、最近マンションを探し始めたばかりなので…

次に建つ区画は建築費の高騰で価格が高くなるんですよね(^_^;)
さらに増税後になる？

早く夫に決めてもらわないと(^_^;)

８４９さん

深夜の写真撮影おつかれさまでした。
LED照明で明るいのはGOODでしょう。
また、トンネルを抜けると、そこは異次元の空間って、なかなかシュールです。

トンネルを抜けるとそこは・・・浦郷小学校です。(^-^)/

夜のトンネル思った以上に明るいんですね！
昼間のトンネルしか見ないで契約してしまってたので少し不安でしたが安心しました。
トンネル手前にもう少し灯りが増えると言う事無しなのですが＾＾；
今後設置されると嬉しいですね。

写真どうもありがとうございました！

何が安心なのか分からん。入るまで暗すぎ。坂だし。

入るまでは住宅地だから不安はないですが。
ただ、深夜寝静まる時間帯は商店街側から坂を上る方がいいでしょうね。

暗さはともかくあの程度の坂をいやがるとは。　運動不足になりますよ？

保育園とかお買い物とか電動アシストママチャリ必須でしょうか？

現地をみましたが、緩やかだけど結構な坂道ですよね。
だからといって車でいく程でもないだろうし。

下りは外周道路をダウンヒルで、登りは電動アシスト機能があった方が良いと思います。

坂もトンネルも実際に歩いて見るのが1番。無ければベストだけど、そんな大きな問題にはなりませんでした。前もでてましたが、無理だと思うなら諦めれば良いと思いますよ。

去年の年末から売り出して278戸のマンションがもう最終期ですから、かなり良い売れ行きだと思います。その事実が全てじゃないですか。一般的にはその程度の坂、トンネルかと。

売れ行きはすごいと思います。
やはり値ごろ感のある価格でしょうか。

ただ、あと400戸追加ですよね。
ぶっちゃけ供給過多だと思います…

価格が上がる事を考えると伸び悩むんじゃないでしょうか。

基本的に値引きしないだろうから
次工区の価格設定は難しいだろうね。

C棟待ちの世帯がかなりあると聞きました。

Ｃ棟って東向きの?

かなり待ってるという理由は何でしょうか?
同じ広さでＡＢ棟の価格より300万～400万高くなってたら…

東向きで、エレベーターより離れてしまい、眺望も望めず価格が高い部屋を待つとは考えにくいのですが。

私なら待たずに今かうことを検討するかなぁ。

待ってる人は、恐らくオーシャンビューのある限られた部屋を狙ってるのではないでしょうか。

もしくはもう売り切れた4LDKが出るのを待ってるか。

狙い目はそこくらいしか思いつかないので、教えて下さい。

今の追浜のマンションの事情を考えると買いではないでしょう。
待つ方が得。

パークの検討者は待っても得は無いと思います。追浜の別のマンションで良ければ待って良し。それくらい売れ行きが違う様ですね。立地もそうだけど、今は売主によって売れ行きが違い過ぎるから。昔よりブランド好きが増えたのか？ブランド無いところが信用を落としてるのか？難しいです。

失礼しました。つぎはオーシャンビューなんですね。それ限定の方は当然待ちますね。

南北方向に作られる棟だから、オーシャンビューなのは北の角部屋の数戸だと思いますよ。
南の角部屋はパークフォートの角部屋にかぶさります。

それ以外の部屋は
東、南、西にマンションです

数戸のオーシャンビューと数戸の4LDKが売れてしまったらあとは微妙な感じではないでしょうか。

C棟のバルコニーがどちらに付くか確認してませんが、2/3は八景島方面が崖なので眺望が期待できますね。

868さん
売れてしまった４LDKってどこの部屋のことですか？
キャンセルが出たらってことですかね。

C棟の角は眺望よさそうですね、ただちょっと崖上なんでちょっと怖そう。。

マンション全体で一割～程度の4LDKを計画しているそうです。

既にAとB棟は売り切れているので。
欲しい人は次工区以降で検討しています。

戸数が少ない為、早くに売り切れたそうですよ。

確か価格が3300～くらいからだったはず。

パークがルネの立地が良いと言うのはお世辞でしょ。

高台からの展望という視点からだと立地はﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が全然良いよ。

マンションを選ぶ人は眺望を優先するより駅からの距離を優先する人が多いですよ。

どちらも駅から10分だけど、パークはさらに坂道を登ってエレベーター。
駅から15分以上ですよね。

もしパークにあの坂がなければ、3000万以上で取引されたと思います。

15分は言い過ぎなような。
マンションは駅からの距離が大事だけど
10分程度であの眺望は魅力だと思います。
総戸数が半分くらいならもう少し高かったかもしれませんね。
坂道については個人の判断なので何とも
言えないですけど。
ここにきてモデルルーム満席になったりしてますね。

玄関でて電車に乗るまでは15分ぐらいかかりそうですよね。
希望は駅5分で300万高くてもよかったかな。もっと高くなるかな？

駅近だとここまでの敷地、眺望が無いですよ。
Ｌウィングは確か中古出てたような。
ただ、これだけ追浜にマンション増えたから
少し下がるかもね。