ザ・パークハウス 追浜 part2

まだ完成して無いのに売れちゃうんですね。しかもかなり大きいですが。

783さん＞
782です。
画像はローン申し込みの日に撮ったので6月上旬のものです。
現在は外観上は変わらないかもしれませんが、工程はもっと進んでいると思われます。
早く入居したいですね！

784さん＞
西日が気にならないのでしたらオススメですね。
あと、採光っていう事ですとバルコニーの手摺のタイプに透明ガラスタイプとコンクリートタイプがあるようなので注意が必要みたいです。
2階以下と端っこ、あと中央の2列はデザイン上コンクリート手摺となるようです。
好みですが自分はモデルルームの写真みたいな開放感が欲しかったのでガラスタイプの部屋にしました。
西側ご検討中でしたら今のうちかもしれませんね。
それとは別ですが、冬場の北西の季節風は大丈夫でしょうか。

今日見に行きましたが、西側のホロが外れていました！遂に完成目前って感じですね☆

おおお‼ ゜Д゜
ついにきましたか！オープン.ザ.ホロ⁉
コレは今度行く時は楽しみですね。
ご報告有難うございました。

ここの固定資産税って幾らくらいなんでしょうか？

部屋によって違うとは思いますが、うちは年22くらいと聞いています。

実際そんなかからない見たいですよ。税制優遇が延長されて10万円位だと思います。マンションで20万超えるのは土地代の高い都内くらいだと思います。

少しホッとしました。

営業さんに聞いたところ固定資産税と都市計画税は年に１３万円ぐらいと聞きましたよ

５年後は税金の優遇がなくなって倍にはなりますが建物の価値が下がるのでおおよそ２０万ぐらい

792さん 794さん
791です。フォロー有難うございました。
最初に貰った資金計画書の固定資産税額は多めに見積もっているのですね。

駐車場の抽選っていつ頃どのようにやるのですか？教えて下さい。よろしくお願いします。

今日、駅から歩いて見ました。

B棟の一部が顔を出してますね！
いい写真ありがとうございます！
道路が通れないので詳しく見えないですが
その分完成したのを見たときは感動もんでしょうね。

写真が載るとテンション上がりますね！

今日の状況です
駅から撮影して見ました

テンション上がる写真　その１
B棟側です！

テンションの上がる写真　その２
A棟側です！

テンションの上がる写真　その３
丘の上の公園です！

住民版で載せれば。検討者は別にテンション上がらないけど。

いよいよ現実的になってきましたね。
自分の入居予定の部屋が見れてよかったです。

画像ありがとうございます。

7月8日の状況　

7月8日の状況　現地を案内して頂きました

7月8日の状況 浦郷小学校校庭から

検討者の私も、おぉ！とは思いますが、契約者版の方が喜ぶ人多いかも！
契約するとなるとあの部屋かぁ。
眺望良さそう！

パークフォート（A棟）の現状写真です。
ご参考に手前の緑地奥が将来建設予定のE棟エリアのようです。

こちらは将来建設予定のD棟エリアです。
東向きですが北側(先端側）はさえぎる建物もなく眺望は良さそうですがどーなんでしょうか？
南寄りは団地と少しかぶるかな？
ちなみに写真真ん中の大きな木の奥に見えるマンションがルネさんです。

テンションが上がる別角度の写真
8日午後の状況です

796さん＞
今後の入居説明会の時にどの様にするのか発表が有るかもしれませんが今の所特に連絡はありません

821さん ありがとうございます。

796さん、
駐車場の抽選は9月にあると営業さんから聞きました。抽選方法までは聞きませんでしたが。

営業じゃ無いよ。
気に入って納得して契約してるよ。
どのみちココに何が書いてあろうと、みんな自分で見て決めるんだから。ここのマンションは他と見比べれば、ビックリする位の驚きが私にはあっただけ。

ここは特に営業がしゃしゃり出る必要性も無いと思います。

何を言ってるのですか。
ここらは第２工区がごっちゃま控えてるんですよ。
第１工区を売り切って撤退とはいかないでしょ。
営業さんがんばってね。
売れなくなったからといって「なんでもやりまっせ」の三流デベなどに後を引き受けるさせたりしたら嫌ですよ。
それとも、それも視野に入れてますか。。。
ちょっと怖いです。

購入検討しております若い夫婦二人です。（私は妻です）
坂とトンネルが女性には厳しいと聞きました。
小さな子供でも大丈夫でしょうか？
近々、現地で歩いてみようとは思うのですが。

また、さらにあと30年は続くであろう毎日の通勤にあの坂はどうなの？
と夫に言われて悩んでいます。
だったら、Lウイング？？の中古探そう？と夫が言っています。

共働きなので、近隣の保育所事情と、浦郷小学校の環境が気になります。
地元の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

第二工区待ちの人も結構いらっしゃるのですかね。
C棟なんか結構良さそうですし。

二工区以後は営業の方も価格が上がるとはっきりといわれたので、どうでしょうか。
このマンションの最大の売りは3000万をきる安さですよね。

300~400万高くなるって言ってましたので。
とすると、3200万前後ってことになるかと思うのですが。

駅から遠いし坂の上なので。
ここで3000万を超えるって正直微妙かと思います…

様子見になるんじゃないでしょうか･･･

８３１さん
感じ方は人それぞれですが、トンネルは真夜中じゃなければ問題ないように思えました。
トンネル付近に住宅がありますし、パークの住民７００世帯が利用すれば、人の行き来がありますし。
坂は何とも言えないですね。
エレベーターまでは緩やかですから、ベビーカー押しながらでもさほど苦に感じませんでした。
年老いてからは微妙かも。