ザ・パークハウス 追浜 part2

→149さん

そうですね。残念です。
ここは、大手で、手が届きそうな価格で、横浜にも近いので気になっています。
ただ、京急が全く分からないのが･･･。

勤務地が横浜なら全く問題ないと思いますよ。
京急は遅延とかあまりないですし便利です。
ただ、私も東海道線に住んだことが無いので
上手く説明できなくてすいません。

ありがとうございます。通勤時、追浜から乗ると、電車は混んでいますか？

空いてはないです。
ただ、２駅先の金沢文庫で車両増設があるので
早めに出て並ぶのが苦でなければ座れます。

> 勤務地が横浜なら全く問題ないと思いますよ。
それはそうですが、横浜や東京勤務の方が追浜には住まないでしょう。気持ちの問題です。追浜はやはり地元の方が対象と思います。

そもそも追浜に住んでる人が、横浜や都内に通勤してる人ばかりですから。追浜駅を平日の通勤時間帯に利用してみればわかりますよ。

追浜から都内へ通勤ですか。本当ですか。

本当ですよ、都内と言っても下の方ですけど。
むしろ横須賀で働いてる人の方がすくないかも。
日産関係は別として。

追浜悩むな～。
一階とかどうなんだろ。

騒がしいかなー。

みなさん、第二工区いつ販売開始になるかご存知の方いらっしゃいますか？
中止ってことはないですよね！？？

第２工区はまだまだ先ではないでしょうか。
中止はないと思いますがその頃は消費税が上がってるかもしれませんね。

159さん、確かに一階だとそういう不安もありますが
他の街中のマンションにくらべたら全然ましだと思いますよ。

確か来年の今頃販売予定とか言ってたような～。
その次は着工もしてないので2～3年で完成していくのではないかと。

>163
別にあなたが買うわけじゃないならどうでもよくない？

今は隣の金沢八景に住んでますが霞が関通勤の方数名いらっしゃいますよ。

間取り、環境、価格どれも最高の条件なんだけど場所が追浜。
踏みとどまってしまう。
1時間30分の通勤時間の方います？

167さん
私はドアtoドアで1時間30分になります。
今も同じぐらいなんで慣れてしまいました（笑）

私も1時間半ぐらいです。慣れちゃいました。通勤時に雑誌読んだり資格勉強したり音楽聞いたりして ある意味、有意義な時間になってますよ。

京急で雑誌読んだりはつらいでしょう
いいマンションですが、資産価値は期待できないので通勤時間が不安ならばやめておいたほうが良いと思います

この価格なら資産価値としては、逆に安心だと思いました。通勤時間はウチは渋谷なので、ドアドアで一時間20分くらいを予定しています。

私もこの価格なら資産価値は安心だと思います。ちなみに今、文庫から日本橋まで通勤してます。

追浜の保育園事情はどうなのでしょう。
お隣と合わせたらかなりの世帯が移るので、保育園の待機児童率が、高くなりそうですね。
ちょっと心配、、、

ここ安すぎ。赤字か？

保育園はヤバいと思います。
ルネが先ですしね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

嘘情報反対です。
昔から評判の良い学校ですよ。

わたしの場合、小学校の対応力を見る手段としては、学校のHPを定期的に更新しているか、メールを出して反応があるかで見極めています。
ご参考まで。

178さん嘘はダメです。しかもしてはいけない最低の嘘です。浦郷小は昔から良い評判の学校です。子ども達にも影響を与える嘘は大人として最低です。

資産価値ですが、価格、内容からこの物件はパークとしては絶対お買い得だと思います。どなたか書かれてましたが藤和だから安いのかもしれませんがブランドはパークです。ルネと同列に扱われるのはちょっと違うと思います。

>>182
前半は同意ですが後半の意味が分かりません。
安くてもパークハウスを名乗っているのだからルネとは比較にならないということ？

不動産業者によると購入者はパークとルネは同じ層だそうです。中古になれば同格と見られています。

ブランド云々じゃなくて新築時の販売価格が中古時の基準となるから、販売価格が同程度なら当然中古でも同程度ですよ。

182さんのような方がいると、契約者としても悲しいですね。

パークハウスですから良いマンションですが、駅距離、追浜と考えると値段相応ですよ。
その値段で満足して購入しましたが、お買い得だとは思わなかったなぁ。

中古がブランドと別物の訳ないですよね。
ベンツは中古でもベンツ、グッチはグッチ。
まあそこまでとは言いませんが、実際に一般の評価も違えば、品質も違う。わざわざ品質の悪いものを選ぶ人もいないでしょ。少しでも、品質面に信頼がおけて、良いモノ選ぶんじゃないでしょうか。

確かにそうですね。ここはやはりパークですからベンツとは言えませんがマークXくらいはあるでしょう。

販売戸数が全然減ってないけど
ちゃんと売れてるのかな？

好調に売れてて嬉しいです。
入居予定の人も良い人ばかりの感じです。

床はコーティングが不要のはずです。
ワックスフリーのシートフローリング。
ペアガラスも全室です。
見にいかれると、価格に対しての設備の良さにビックリ出来るかも知れませんよ。

ここの物件越えるのはそうそうでないだろうな。
真剣に検討して1週間 まだ結論がでない。

次期の南向きにしようか、今購入するか悩む

確かに悩むな～。
床暖房ってオプションであるの？
資料にはなかったけど、あればいくらだろ？

床暖は大体70万位です。電気式だから高めですよね。
今からだと間に合わないと思いますけど
次期まで待てるかですよね、消費税の問題もありますし。
いい条件や眺望の部屋は今売り出している方があると思います。次期はC棟の角が人気でそうですね。

D棟はいつぐらい入居なんでしょう？
なんとなく眺望がよさそうなので150万ぐらいあがりそう

南向きはE棟か時期があえばここがよさそう。

次工区の入居は二年後位じゃないでしょうか。