神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

高級仕様でターミナル駅に近いプラウドやパークならいいですね。

>758一通り掲示板で読んだけどどこも評判良くないけど。

横浜星川物件はお買い得じゃないよ。確かに駅近だけど、相鉄線沿いにしては高い。
あと、ネーミングだけどさ。横浜に拘るよね。
横浜星川、横浜鶴見・・・ｗ

新川崎のパークタワーはお買い得になると思いますか。それとも悲惨となるでしょうか。

新川崎のは全貌が分からないから何とも言えないが、商業施設も併設・JR２路線に挟まれた駅近だからな。かなり良い物件になりそう。
パークシティの最高傑作と言われるパークシティ新川崎の中に小学校もあるしね。
お値段がどうなるか、楽しみだよね。

再開発で随分問題があったようですね。
実質数店舗しかないシャッター商店街が反対して、2駅とマンションがデッキで直結しないとか。
新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
再開発効果で190万てとこでしょう。
75m2で4318万くらいと予想。

>767
安すぎないか？パークシティ新川崎は未だに高値で売れているし、あそこら辺は地価下がってないはず。
200は越えるでしょ。商業施設が充実してて、閑静な住宅地だしね。

アリュールは確かに安かった。神ノ木と同じだったしね。でもアリュールがお買い得ナンバー1にノミネートされるなら神ノ木もそこまで捨てたもんじゃない
かもね。こういうことを書くと住民版で叩かれる、それが問題だ。

神ノ木は構造だかデザインが良くなくて不満があったみたいだよね。
雨が降ると吹き抜けが水浸しみたいな？
その他は悪い立地でもないけどね。

お買い得と悲惨は紙一重ってことなのかもね。
シンカだって買った当初はお買い得だと思ってた人も居たみたいだし。

>765
新川崎といった瞬間に悲惨
悲惨の地に何を建てても結局は悲惨だろう
駅に近いといっても南武線やら通過駅やらだし、充実した商業施設って何の事だかわからんし

>その他は悪い立地でもないけどね。

崖で大口だよ
2011年の悲惨チャンピオンになっただけのことはあると思うけど

新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。
パークタワー75㎡で4300万台って予想ホントに？ だったらすごいお買い得だよ。

776
そう、武蔵小杉と川崎からこぼれた人が集まるのでかなり強気な価格の可能性も。
武蔵小杉が坪単価251万、川崎が坪単価220万、新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
坪単価200万以下ならお買い得、200万超えたら普通でしょう。

>新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。

買えなかった人、じゃなくて、買えない人、の誤りですよね。

新川崎と言っても、鹿島田だからね。
操車場跡のシンカと比べても・・・
>772は知ったかご苦労様って感じだね。

地元の人ですか
よそから見たら鹿島田も新川崎もたいして変わりませんよ
悲惨でひとくくりですな

新川崎でも安かったら住むつもりなのかね？
自分だったら金貰っても住まないけど。柏と新川崎だけは無理。

>780悲惨の理由は？
理由を言わないと説得力にかけるね。

そんなこと言ったら、このスレ成り立たないんじゃない？みんなお買い得物件だから住みたいって思わないでしょ。
価値観・環境・生活スタイルも違うのに。何を重視するかなんて人それぞれ。
客観的にお買い得やら悲惨やらを判断するのが楽しいわけでさ。

そうだね
新川崎一帯の悲惨さは飛びぬけているからね

神ノ木をよく言うと、反論あるな～崖の何が悪いのかわかんないけど、低層地域に高さを得られて、今後も
変わらない安心感あり、スーパーとかはアリュールより断然こっちなんだけどね。スラブなんてほとんど変わらないですよ。静かで。まあ、吹き抜けの雨は嫌い
だけどアリュールがお買い得一位でこっちが悲惨マンションは住民としてないかな。周辺知ってたら、
あっちのロケもまあそんなにとも思うし。あと普通に
新子安まで歩いていくし、京急は使わないよ。

>>782
人間が住めるようなレベルじゃないからでしょ。
他のお買い得とか悲惨とかは、あくまでお金出して住むかどうか
検討出来る範囲の中で色々言ってるのだろうけど、新川崎は語るまでも無いことだからね。

他と比べたら他の街がかわいそう。

新川崎ネガがわいてきましたねｗ
そして説得力のない日本語が不自由なネガですことｗｗｗ

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>崖の何が悪いのかわかんないけど、
へぇ～
こういう人がいるから売れるんだ

うん、崖の悪さがわからないんだけど、教えて。
資産価値とか云々はいいよ。売るつもりはないから。

地滑りとか湿気とか崖を削ったことによって近所のヨウ壁も一緒に崩れてくるとか？

メリットは崖だから土地や固定資産税が安い。地下住戸と申請して戸数を稼げるとか。

なるほどね～崖は盛ったらマズイけど削る分には大丈夫とは聞いたね。湿気は住んでいるけど全然ないね。ただそのための対策の吹き抜けが嫌いなんだけどね。
あと確かに固定資産税は安い。減税期間を超えても
年間10万円くらいかな～これが丘の上のアリュールだと高くなるかな。デモ確かにアリュールがもう少し早く出てたらアリュール買っただろうな。

崖がお買い得なら、エンブレムはお買い得ってことでおｋ？

あれ、じゃあ崖も悪くはなくて、価格だけがネックだったブリ磯も値下げで適正価格化したら、悲惨もぐっと減るな。

ブリ磯はすでに退場じゃなかったっけ？ｗ

吹き抜けからガンガン雨が入ってきて、マンションの中なのに一部とはいえ床はずぶぬれだわ、
場所によっては部屋に向かう途中で入居者自身も雨に打たれるわ、
濡れた床で足も滑るわ、ってだけで十分悲惨だろ。

まあ、詳細はもう忘れたし今更調べる気もしないが、去年の悲惨王ってことは今更変わらんよ。

悲惨ってのはもっと構造上に問題があるとか恥ずかしいって、在庫が酷いとかを指すもんかと思ってた。雨はうち廊下じゃなければ多少はどのマンションも入るでしょう。
毎日アリュールが少しずつできてるのを見てあまり変わらんな、と逆に安心感出てきたわ。マーケティングの過程でいい方向に持って行けたのだとは思う。まあ、11年度のことだから今更変わらんと言われたらそれまでだけど見栄さえ張らなければまあまあなマンションかもな。

吹き抜けくらい悲惨とも思わないけどね。
完売しているならいいじゃない。
崖でも地下でもないけど半分も売れないマンションなんてたくさんあるよ。

そうそう
2009年、2010年、2011年と、圧倒的多数の支持を受けて悲惨マンションが選ばれている
過去スレを読んでみれば納得できるよ

ロイヤル鶴見とか二年連続受賞してたもんね。
なかなかされに敵う物件はなかった。

2011年は、リヴァ含め同着の金メダリストが三人くらいいて互いに凌ぎをけずってたっけ。

>ロイヤル鶴見とか二年連続受賞してたもんね。

2010年の王者だけど、連続はしてないよ
2011年も候補にはあがったけど

最終コーナーを回ったあたりから新星のごとく現れた感じでしたね
最後はぶっちぎりでした
しかし2009年初代王の他の追従を許さぬ堂々たる悲惨ぶりはみごとだった

サンクタス川崎もあるよ

812
完売した物件に興味はありません。

同じくブリ磯かな？
残り1000戸で値下げラストスパートはかなりなもの。

今年度はブリ磯とリヴァの一騎討ち。
リヴァは大師線、競馬、風俗、タワーなのにひどいくらいの低仕様で泣けてくる。おまけに値段は強気ｗ

2012年上半期ならブリ磯で断トツだろ。
サンクタスの話題の直後にリヴァのネガが入るのはもう飽きた。
よ そ で や れ

ブリ磯値下げ始まってからどのくらい売れてきてるんだろうね。

あんなに高級感出して全国放送のCMやって悲惨とは。

100戸規模くらいのあざみ野長津田、センター北で三井か野村か地所の物件でイイのがあったら教えて下さい。

815
サンクタスとリヴァリエが競っているということですか？

＞それでは、上半期の悲惨マンションはブリ磯で決定でいいですね。

上半期の悲惨なんかいちいち決めなくていいよ。

まあ、リヴァから話題そらしたい一心なんだろうけど、不自然すぎだっての。

リヴァから話題をそらしたい人がいるんじゃなくて、リヴァを何とか悲惨一位にしたい人がいるだけだろ。
サンクタス川崎とかマジでどうでもいいから。少し病んでないか？

>812
>完売した物件に興味はありません。

しかし2009年、2011年ともに悲惨チャンピオンに選ばれた時は完売していましたけど
完売しても悲惨なものは悲惨ということでしょうか
その反動でもあるまいが、2010年のチャンピオンはいまだにたくさん売れ残っているようですが

↑書いてる内容がよくわからないですね。

たぶん病んでるので、そういうのは相手しないのが良いでしょうね。

>812 は、
>593 という感じの事のようです。

サンクタスの名前が出ると激しく反応する人がいるようですね（笑）

リヴァとブリ磯でいいじゃん。まだ下半期もあるし、なぜブリ磯に絞るのか意味が分からない。
ブリ磯もリヴァも長期に渡って楽しませてくれるのにさ。

リヴァを推してるのってサンクタス君＝リヴァリエ私怨君だけでしょ？
否定されると「信者」やら「話をそらすな」みたいな感じの。
普通にスルーしておくのが吉。

やはり現れたぁ（笑）

>831意味不明
サンクタスを買えなかったリヴァ信者なら分かるが、その反対はないだろ
そもそも立地も値段も違い過ぎるし

本年度は雑魚ばかり
昔はすごかった

例えば
シンカの前にシンカなし
シンカの後にシンカなし

住民の痛さではブッチギリ
あれは伝説の神物件だった

>住民の痛さではブッチギリ

なんだ、このスレのことかｗ

シンカは当時でも高いな～と思ったけど、期待の値も含まれてたからね。
いまならアクアグランデと同じ価格でも良かったんじゃないか。

検討スレ住民スレこのスレのポジの質と、将来、物件を共同所有する管理組合メンバの質との間に、
何らかの相関関係が成り立つとすれば、ブリ磯 VS リヴァの悲惨対決はリヴァ圧勝。

検討者とか住民の質がとか言ってるヤツは何なの？

こっちでやられると荒れるからリヴァリエのスレでやってろ

このスレはもともとそういうスレ。2009年悲惨王の選定経緯を見れば分かる。

一騎討ちもおかしな話だしな。
ブリ磯子
リヴァ
ルネ追浜
エンブレム
今の所候補はこの4つ＋αでしょ？

>840
その経緯をおしえてくれませんかね？

>840
このスレがマン雑談に移った時点でネガ投稿自体が禁止なんだよ。
マン雑談のトップ見てこい

古参気取りもいいけど、最低限のマナーすら守れない人は来なくていいと思うよ。

最低限のマナーを守らない人が半分を占める感じがするね。
そもそもここは、
『なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。 』っとスレに記載あるのに、

最近、住人に対する中傷が多くなってきてる。

ウザい。
タイトル通りここはお買い得マンと悲惨マンを語るスレなんだよ。
悲惨マン掴まされた住民がここまで出張してくるのがうっとおしい。
契約者板にこもって傷のなめ合いでもしとけ。

846
たぶん一番うざいと思われてるんだろうねｗ

『なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。 』
『なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。 』
『なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。 』
『なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。 』
『なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。 』

ここのレスに記載あるとおり重要なので5回言ってみた。

これか


神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？ 匿名さん　2012-02-01 14:59:56


【特集スレ】マンション市況総括(神奈川版)｜ 全画像 関連スレ マンションWiki
このページの更新通知を受け取る
RSS
神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

>タイトル通りここはお買い得マンと悲惨マンを語るスレなんだよ。

わかってんじゃん。
ただ、ここは検討者＆住人を中傷するスレじゃないんだよ。
これさえ守ってれば、いくら物件叩いてもここまで荒れないだろ。

ルール守れんやつはマジ来るな。

初めてきましたが、ブリリア磯子とかリヴァリエってそこまで悲惨でしたっけ？

山手から徒歩15分の「横浜山手テラス」（絶賛値引き販売中）とか、
川崎からバス便でナイスのマンション乱立の「アイランドスイート」とか、
もっと候補はあると思うけど・・・。

リヴァリエは立地微妙だけど、↑とかの物件よりは悲惨な感じはしないけどなー。

852
今川崎堀之内町にマンション建ってるけどあそこが最強の環境じゃないか。

やっぱり環境はこっちのほうがダントツだなｗ

アルコード川崎デュアル

アルコード川崎デュアルって立地とかもだけど、
駅から結構離れてるね。

ターゲットは単身世帯か？

リヴァリエって立地だけじゃないよ。
タワーなのにひどい低仕様で、高値つけてるから今のところ悲惨マン２位。
団地タワーだよな。川沿いだし。
堀ノ内のマンションはお水向けでしょ。ファミリーに需要はないよね。

河原町団地のほうがいい立地だよ。

ブリ磯の悲惨要素はなくない？
適当なこと抜かしてるなよおまえら。

ロイ鶴とかは高いだけで、一応駅直結で便利ではあるし、
リヴァは大林組でハードは立派。
ブリ磯はエレベーターがダメ要素？

・・・んー、でもやっぱり
ゴクレのバス便物件とか、
線路に囲まれたオールパークスとか、
大規模密集のアイランドシリーズとか
の方が悲惨要素あるけどなぁ。