神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

マイナーな地域&安さなら、お花が断トツ。
お花は安くて当たり前だから、お買い得ではない。
マンション改革賞あたりで良いよ。

ワーストに至っては、みなケチがついていない事実。

アリュールはケチのつけようがないよな。立地が高台というのは好みがわかれる所だが、少なくともマイナスではないよ。
アリュール、言いにくくないか？それくらい。

日吉は高いが１０年ぶりの供給で資産価値安泰だからなぁ…

あれれ？
お買得と悲惨が、ごちゃごちゃになって、よくわかんなくなってきちゃったあ。

プラウド東戸塚とか、むしろ悲惨だろ。
みんな、相場2割増のぼったくりに引っ掛かったのだから。

1のレベルは今後出ないんじゃないでしょうか？三路線使えて駅１分、地盤も盤石で、なのにパチンコ風俗等如何わしい店が何も無く、とてもゆっくりですが、都市計画通りに宅地開発が進んでゆく。今は横浜市のど田舎のイメージが隠せませんが、こどもの国線の拡張（予定？）とともに、素晴らしい手つかずの自然も残しつつ、開発されてゆくでしょう。

735
なーんもないじゃんあそこ。
都内でるにも、横浜でるにも少し時間かからない？

お買い得は、他の候補が出てこなければアリュールで決まりだろ。
なんで、あの場所にあの仕様で、東芝＋野村＋清水で手がけてあんなに安く出してきたのかむしろ謎。

あと1割高くても、竣工前完売なら十分狙えただろうから、
ケチをつけるとすれば、デベ担当者の値付け大失敗とか。

不便と言えば不便。
でも、横浜・川崎駅の駅近物件でお買い得はもう出なそうだよ。

１はタワマンってのがなぁ。掲示板見ると、10年くらいで売り逃げてあとの修繕のことなんて知らね…とか書いてあるから入居予定者も修繕問題には不安を感じてそう。

アリュールって大口のだよね。
いい物件だけど、ケチが付かないのは突っ込める人が少ないというのもあると思うよ。

１．マークワンタワー長津田

どんな所か検討スレみてきたけど酷いここｗ
契約者だと思うけど、
大量ポジがｗ
一気に悲惨になりかねない書き込み量だったよｗ

ここで「契約者が～」とか言うのはスレ違いだし、荒れる原因になるからやめれ

散々今まで同様の話題あったのになんで急に援護？ｗ

ってかもう完売してるマンション？ならお買い得も悲惨もない。
お買い得リストから削除だな。

>>743
援護？ 擁護って言いたいのか？

そもそもこのスレが「なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNG」。
さらに言うと、一般知識板はネガ投稿自体が禁止になってる。

擁護だまちがった

誹謗中傷しちゃってるかおれ？
削除しとくけどそれなら

神奈川の西の方でお買い得ってなにか情報ないですか？

お買い得はほぼ即完売だから、お買い得だったよね〜でいいじゃん。
悲惨マンは完売できないから、悲惨状態が現在進行形。
今までもそうだった気がする。

確かに殿堂入りってくくりなら納得できるかも。

もう完売してるからお買い得ってちょっと違うしな。

現在販売中のお買い得マンションは？

今年の大型の話題物件
好調 即日完売 船橋のプラウド
苦戦 川崎 リブァリエ
退場 磯子

退場 磯子にフイタ

現在販売中のお買い得ってどこだろうねー。
大体お買い得ってすぐ売れちゃうからね。

これから販売されるお買い得でもいいから知っておきたいね。

>>756
お買い得物件は大抵即日完売ですからね～

プラウドはあちらこちらに乱立気味ですねぇ。

パークもそうですね。

高級仕様でターミナル駅に近いプラウドやパークならいいですね。

>758一通り掲示板で読んだけどどこも評判良くないけど。

横浜星川物件はお買い得じゃないよ。確かに駅近だけど、相鉄線沿いにしては高い。
あと、ネーミングだけどさ。横浜に拘るよね。
横浜星川、横浜鶴見・・・ｗ

新川崎のパークタワーはお買い得になると思いますか。それとも悲惨となるでしょうか。

新川崎のは全貌が分からないから何とも言えないが、商業施設も併設・JR２路線に挟まれた駅近だからな。かなり良い物件になりそう。
パークシティの最高傑作と言われるパークシティ新川崎の中に小学校もあるしね。
お値段がどうなるか、楽しみだよね。

再開発で随分問題があったようですね。
実質数店舗しかないシャッター商店街が反対して、2駅とマンションがデッキで直結しないとか。
新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
再開発効果で190万てとこでしょう。
75m2で4318万くらいと予想。

>767
安すぎないか？パークシティ新川崎は未だに高値で売れているし、あそこら辺は地価下がってないはず。
200は越えるでしょ。商業施設が充実してて、閑静な住宅地だしね。

アリュールは確かに安かった。神ノ木と同じだったしね。でもアリュールがお買い得ナンバー1にノミネートされるなら神ノ木もそこまで捨てたもんじゃない
かもね。こういうことを書くと住民版で叩かれる、それが問題だ。

神ノ木は構造だかデザインが良くなくて不満があったみたいだよね。
雨が降ると吹き抜けが水浸しみたいな？
その他は悪い立地でもないけどね。

お買い得と悲惨は紙一重ってことなのかもね。
シンカだって買った当初はお買い得だと思ってた人も居たみたいだし。

>765
新川崎といった瞬間に悲惨
悲惨の地に何を建てても結局は悲惨だろう
駅に近いといっても南武線やら通過駅やらだし、充実した商業施設って何の事だかわからんし

>その他は悪い立地でもないけどね。

崖で大口だよ
2011年の悲惨チャンピオンになっただけのことはあると思うけど

新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。
パークタワー75㎡で4300万台って予想ホントに？ だったらすごいお買い得だよ。

776
そう、武蔵小杉と川崎からこぼれた人が集まるのでかなり強気な価格の可能性も。
武蔵小杉が坪単価251万、川崎が坪単価220万、新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
坪単価200万以下ならお買い得、200万超えたら普通でしょう。