神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。
去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/
それではどうぞ。
【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-01 14:59:56
ブリ磯とリヴァリエは数年に渡って楽しませてくれる物件だからな。要注目。
今まで連続で悲惨マンに輝いた物件ってある？
↑分かりやすいのをありがとうございます。
ここまでしないと分からない奴は消えなさい。
プラウド東戸塚のどこがお買い得なんだ？
完売＝お買い得とか、おめでたいなw
まあでも短期間で売り切ったんでしょう？
短期完売とするか 、ノミネートから外すか。
悲惨マンションはhp残ってるから悲惨さが伝わるけど、
お買い得マンションはあっという間にhpがなくなるから情報が手に入れにくい。
それにしても、良いと思って申し込み入れたのに、ふた開けてみたら、即日完売なのと売れ残りまくってるって、ちょっと怖いよね。
そうですね。
自分が当初良いと思ったものがほとんど悲惨物件にノミネートされているのです。
見る目がないということでしょうかね。
いまはスーモで見たときに良いなと思ったマンションがエンブレムと言われて笑われています。
神奈川県の皆さま、お買得の定義がわかりません。
田舎のマンションを安売りセールしたら、即完売しました。とてもお買い得でした。
と言われても、そんな田舎物件いらねーよ、お買得は言いすぎだろ、と大多数の人は思うでしょう。
お買得とは、再開発で資産価値が2倍に、とか、抽選で平均倍率3倍、とかみんなが羨むような物件を指すのではないでしょうか。
そういう意味では、今判断すること自体、難しいと思いますが。
変なのがわいてきた。
バには何を言っても無駄だから、スルー決定。
少しロムれば分かるのに、それさえもしないなんて・・・ｗｗｗ
（何が田舎かよく分からないが）同じ立地の田舎物件でも売れ行き絶好調のものと、売れ行き最悪のものがあるからね。
追浜が良い例。
ブリリア磯子のマンションルームは良かった。
子供が行ったら喜びそうな、迫力のシアターに動く模型。
「一生の貴賓席」なんて言われて最高の気分に。
でも、あの値段出せば、磯子でかなり良い戸建が買えると考えた。
やはり、即日完売は相当な販売ノウハウが無いと中々出来ない。
採算度外視すれば簡単だけど。
磯子は、磯子価格で売り出せばお買い得マンションになれたのに、
色んな問題が重なって期間が伸びてしまい、
採算を確保しようとして悲惨なマンションになってしまった。
計画の全てにおいて何の問題も無く進めた物件が、
お買い得マンションになるんでしょうね。
生浜ってどこ？どんなとこ？
一般的にお買い得と思われる物件は販売にコストをかけなくてもお客が集まってくる。入れ食い状態。
無駄な広告費やモデルルームにお金をかけるような物件は客がそうしないと集まらないから。
川崎西口のモデルルームを回って感じたことです。
エンブレムは溝の口駅徒歩3分で100戸未満の物件だから、放っておいても売れるだろ。
リヴァスレは相変わらず伸びてるね。こっちもA棟だけならそのうち完売しそうだが。
あと生浜は千葉。こっちで話題になってるのは追浜。チャオ!
営業と購入者が、死に物狂いでネガと対峙しなくてはいけないような物件だけは嫌だな。
今、追浜が熱い・・・ｗ
確かに、リヴァリエの既購入者は、
この掲示板に検討板と住民板があることに気付いていないとしか以下自粛。
そうですか？
逆に何故それほどまで書き込みして否定する人がいるのかが不思議？
購入者が否定的な意見を必死に援護したい気持ちはわかるけど。
実際は一人が書き込みしてるだけじゃない？
このスレ自体が変だし。
確かに 笑
実際このスレ参考にしてる人なんていないでしょ。
この人頑張ってるな〜っ感じで見ちゃうけど。
参考ってｗ
ただマンション好きな人が雑談してるだけだよ。
見なきゃいいのに。
>675
打ち間違いでしょ。
やめなよ。突っ込むの。
そもそもエンブレムとかちょっとやり過ぎじゃない？
盛り上がるのはいいけど、本当に営業が見てたら訴えられるよ？
ここ最近特に目立ってるから気をつけてね。
どうせ悪く書いてるのは営利目的の不動産関連の人たちでしょ。
自分のＰＣ使って書き込みとかないから。
確かに、、、
ここ伏字とかなってないけどいいの？
そうキリキリすんなって。名誉あるラズベリー賞みたいなものだから。
681
おまえ痛い目あうよ
名誉毀損で普通に訴えれるよ今
名誉毀損は、人が、品性、徳行、名声、信用その他の人格的価値について社会から受ける客観的評価（社会的評価）を低下させる行為をいう。
まあ名誉毀損ではないが、威力業務妨害には普通に該当する。
686
かえれよ
最近は「お菓子の家に住みたいわ」スレの方が面白いもんなｗ
こっちにもプリンのマンションってあったじゃない。
お菓子な家もおもしろいけど、あっちは仮想世界だからね。
嘘はいけないけど事実は名誉毀損に該当しない。それくらいは勉強しましょう
エンブレムで盛り上がってるの？
あのエンブレムは、どうみても女のあれにしか見えん。
ブリ磯が正攻法の価格改定（既契約者にも適用＝返金を伴う）に踏み切ったってのは本当かねぇ？
もし本当なら、価格改定の幅や効果（＝その後の売れ行き）次第とはいえ、
既契約者の悲惨さもデベが肩代わりして取り除いてしまうわけだから、
悲惨マンのカテゴリから一気に脱落しかねない重大事だ。
ルネ追は、今、誰に何を言われようが、思い切った値引きを梃子に年内に完売してしまえば、
悲惨王を決める時期には悲惨王って感じではなくなってしまう。
まあ、最大限に甘く見ても、年内完売は五分五分だとは思うが。
となると、現時点での本命は、年内は価格改定も思い切った値引きもできず、
このままダラダラ売り続けて、悲惨王決定の時期に、
多数の売れ残りを抱えて右往左往するしかなさそうな某物件ということになる。
どうでもいいけど5万円のキャンペーンとか、中途半端すぎ。
正直これなら、やらないほうがマシだと思った。
ブリ磯も追浜もここを参考にしたのかなｗ
5万円キャンペーンとか、削除キャンペーンとか、力のいれかた間違えていないかい？
ブリ磯は1000戸きったかな？
値下げ始まったからそれなりに売れ始めた？？
計画戸数に対する販売の割合は
追浜のパークは１／３、ルネは１／４
パークのほうが成績が良い
しかし、残戸数ではパークは１５０戸ぐらいルネを上回る
全部売りつくせるのかね？
検討板には引き合いがたくさん入ってるとか書いてあるけど
いずれ戸建てを買うためにとりあえず安いマンションをという人には追浜はお買い得なのでは？
将来の転売は大変そうだけど賃貸需要はどうなんだろう。
転売が難しい時点でお買い得とは言えないでしょ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
