神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

シンカなめてんじゃねえぞ。
ちょっと売れ残りがしゃれにならない程度で、ロイツルなあたりなら兎も角、あのシンカを超えられるわけないだろ。

シンカって今どれくらい残ってるの？

半分ぐらい残っているならブリリア磯子といい勝負だね

引渡し直後にエレベータが地震に伴うがけ崩れかなにかで消滅して、
あの丘を毎日歩いて登ることになったら、シンカを超えられると思う。

シンカって何が悲観なの？

悲観→悲惨

シンカは高かったよなぁ。
デザインは変だけど、広さはあって悪くはないと思ってた。

＞1424
やめれw腹いたいわww

本当に崖崩れがあってもおかしくない場所だからな。
ちょっと怖くて住めんわ。

エレベーターで上らなくちゃ生活出来ない立地がそもそも不自然。

あの崖が崩落することってあるかね？
あったとしたらマンションごとやられるんじゃないの？

>>1422
ん？シンカは竣工前に完売でしたよ

シンカは悲惨じゃないよね

来年はニモの圧勝でおk ？

ニモってどこ？ブリ磯？ニモって何？

ニモは三井にしては安いからアクアとお客の取り合いになるだろう。
線路は無いし静かだから。
ニモの子供がすんなり新鶴見小学校に通うことができたらニモ強し。

>>1432
シンカは竣工前に完売しちゃったからあの悲惨さを招いた。
未だにあの橋の完成すらしてない、何もかもデタラメの再開発。

>>1437
そうですね。歩道橋は当初の予定では3年前に完成してるはず。現在建設中なのでそのうち出来るのでしょうが･･･あまりにズサンな計画です。

それでも住民さんには、ハセコーから月々３０００円のバックペイがあるんでしょ。
そんなに悲惨じゃない。

3000円もらえなくなるので歩道橋反対運動が起きたりして（笑）

お、新ネタだ。

http://blog.livedoor.jp/tomek/lite/archives/51336701.html

新ネタが五ヶ月くらい前の記事？
寝言は寝ながらするもんだよ？

武蔵小杉は住みやすい街だよ。

地下の下落で川崎駅の近辺が悲惨エリアになりそうですね。

>1444
小杉さんも大変ですね。
あちこちで同じ誤字連発しまくってるから、すぐわかるわｗ

近の下落で川崎駅の近辺が悲惨エリアになりそうですね。

川崎駅周辺のマンションは悲惨ですね
小杉のマンションはお買い得ですね

ファインフロントテラスって地味だけど売れてるの？
オハナっぽく安さで勝負みたいで、どうなのかな。
近所のスミフの中古を買うつもりでいたらあまりに安いんでファインにしようかと。
不動産屋には仕様が違うだの材料を見ろだの言われて止められてるんだが。
新築っていいよね。

>>1448
よくあるハセコー仕様だよ。９割方さばいたみたいだけど、残りは日照弱くて安い部屋かも。
それなりの規模があるのに、金のかかる共用施設を省いてシンプルに徹してるから、本体だけじゃなくランコスも安い。あとは利便性○、子育て環境△ってとこかね。個人的にはお得だと思う。

>1447
針が大きすぎる

>1448
ハセコで直床、天井高240でしょ？
特にお買い得とは思えないけどなぁ。

京急沿線と小杉だと、どちらのほうが地盤弱いんだろうか？

武蔵小杉～新川崎エリアに対抗できる軟弱地盤は、川崎市内では川崎区（海側）だけ。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_ze...

震災のときラゾーナ壁落ちた

ミューザの天井、落ちなかったっけ？

マジレスすると、壁や天井が落ちるのと地盤は無関係。

地盤が悪いうえに壁が崩れたり天井が落ちたりするのか
悲惨だな

うち幸区だけど棚のもの何にも落ちなかったよ。

川崎の〇ン〇タ〇が悲惨だと思います

またでたよ。

はいはい小杉が優秀な街ですよ。

悪いマンションの話をしても契約者だったり、住んでいる人が可哀想です。

ここはお買い得だったり、お買い得だったよ、だったり

前向きや、なるほどこうだったからお買い得だったのか

という情報の方が生きていくと思います。

他人の不幸は密の味だからね。
ここのスレ内容が生きるも何も、他人の利益の為に雑談してる訳じゃないんだから。
可哀想と言ってる時点で悲惨を認めてるのよ、あなたは。
偽善はおやめなさい。気に入らないなら、見なきゃいいのです。

>1463
お買い得マンション=小杉のマンション
そんなことはみんなわかってるのでお買い得は話題にならないのです

1464
そういうの世間で何て言うか知ってる？
下衆。
人間性を磨いたらそんなレスしなくなるよ。

>>1466
このスレに書き込むあなたも同類。
人間性を磨いたらｗｗ

お買い得も知りたい。
悲惨候補やチャンピオンに選ばれたマンションはここを参考に買わないことにした。

今だとお買い得ないね。ちょっと前だとオハナ平塚

ここを参考にしてマンション購入を検討する時点で悲惨ですね。

ネットが無い時代なら磯子ブリとかトリプルリバァも売れたかもね。
こういうところで見て参考にしちゃうと売れなくなる。

何を言ってるんだか。
ネットがあってもなくても、まともな人ならブリ磯やリヴァなんか買わない。
どう考えてもデメリットが占めている物件なのに。
お花畑で現実が見えてないんだろうよ。

リヴァスレはちょっとでもネガ意見出ると常駐してる契約者がすごい勢いでポジレス連投。
んでもって削除の嵐。あの反応の過敏さ早さはちょっとすごすぎ。
・・・って書くとここにもすぐ飛んでくるかもしれないが(笑)

>>1474
釣りに釣りられてみるｗ
都民だが普通に
横浜＞＞＞鎌田だと思うが…

ネガ最速対処って誉めてんのか？

蒲田ってあり得ん選択。

川崎のほうが100倍いい。

蒲田ネタは有名なコピペだよ。
削除申請しとくわ。

昨日はパークハウス追浜の検討板が入れ食い状態でしたね。
釣り師がポチャンと投げ込むと契約者さんたちが、わさわさと食いついてました。
初めてマンションを買う若い人が多いのかな？
煽り耐性がまったくないのですね。
あれもある意味で悲惨な光景でした。

磯子ブリとかリバァ は情報弱者が買っているよね。このスレみているひとはかわないよな

>1480
パークハウス追浜の検討板は確かに凄い！

>とうとう悲惨スレに取り上げられてしまいましたね。

と書かれただけで怒涛のポジレス

まぁ仲良くていいんでない？たしかに
追浜で完売は凄いよ。

2000万円台のマンションだよ
完売も何も
契約者が必死になる気持ちもわかる
当人がわかっていないだけに悲惨だ
今年の有力候補になるんじゃないの？
ブリ磯やリヴァもおちおちしていられない

追浜が悲惨の有力ってこと？
それはないだろ…

完売した追浜はないけど、
絶賛売れ残りの追浜は候補でしょ。

まあ、リヴァを超えられないから、悲惨王はないだろうけど

だからいいんだよ。
あいつら速攻で釣れるから。

リヴァは一棟に留めるとかしないの？
だったら完売間近ってことで目出たく悲惨脱出なのに。

ブリ磯は価格改定で手頃な部屋が増えたから、ボチボチ売れていくだろう。
リヴァはA棟だけならそんなに悲惨とも思えない。
ルネは全く情報ない状態が続いてるし、今年はインパクトのある候補が少ない感じ。

まだまだこれから出てくる可能性はあるが、プラウド駒場クラスの大物は無理だろうな。

A棟だけでも悲惨だろうが。
タワマンとは名ばかりの低仕様。競馬場、風俗街、工場に囲まれたすばらしい環境。幸先不安な管理修繕費。
リバーサイドなんて横文字でごまかしているが、多摩川の川沿いなんて地元住民なら絶対に避けたい場所だぞ。鮮＊＊が有名だからね。

↑消された。朝部ね。

立地：リヴァ＞＞磯子＞＞追浜
仕様：リヴァ＞磯子＞＞追浜
周辺環境：追浜＞磯子＞＞＞リヴァ
売れ行き：リヴァ＞追浜＞＞＞磯子
アクセスランキング：リヴァ＞磯子＞＞＞追浜

現時点ではこんな感じじゃね？

資産価値は武蔵小杉の方が確実に上。地価も上昇してるし。
蒲田は下がる一方じゃないの。

蒲田なら武蔵小杉なや武蔵溝ノ口のほうがずっといいです。

追浜が悲惨ナンバーワン？
磯子じゃないのナンバーワンは？

周辺環境が最悪なら、立地の評価も同等かと。
あと支線の立地もそれなりかと。

お馬鹿なお蒲くんの相手しなくていいよ。

>1499
立地は主要駅へのアクセスってことで評価した。
周辺環境はそのままの意味。
個人的な評価なんで突っ込みお願いします。

アクセス：リヴァ＞＞磯子＞＞追浜
仕様：リヴァ＞磯子＞＞追浜
周辺環境：追浜＞磯子＞＞＞リヴァ
売れ行き：リヴァ＞追浜＞＞＞磯子

磯子は急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区ってことだけど、これのソースがあれば周辺環境の評価がもっと悪くなると思う。
アクセスランキングは不要っぽいんで消してます。

仕様って？
タワマンなら勝ちってこと？

床暖房すらオプションのマンションに負けるマンションって一体・・・ってルネも同じか。

1501さんの評価だと追浜のような都心から離れたエリアの物件がどうしても低評価になってしまいますね。お買い得度や悲惨度が評価できればいいのですが。

ルネ追浜あとどんくらい残ってるんだろ？

1501だけど、突っ込みありがとう。
立地（アクセス）の項目は主要駅・最寄り駅へのアクセスって意味合いです。
ただ、主要駅へのアクセスは1503さんのおっしゃる通り単純比較できないから、削除してもいいかもしれません。
仕様に関しては設備、構造面で考えると普通に大林＞長谷工だと思います。

小杉がいいって良く聞くけど、
お買い得なのあのあたりのマンションは？

>1506
小杉はお買い得ってことにしておいた方がどのスレも平和になる。

小杉住民だが、坪300前後に達してさすがにお買い得はないだろ。
安くないが、悪くはない。
売れてる程度には評価できる。
妥当。

リヴァはタワマンなのに床暖さえオプションな訳だろ？
環境はもちろん、大師支線で値段も一丁前。なのに中身は団地みたいだからここに挙がっている。
ハセコより大林が↑という点は納得だが、それは構造上のみの話であって仕様を一緒にするのは違うと思う。

リヴァ敵多すぎだろｗ

リヴァが売れるのだけは許さん！

リヴァに敵が多いのは理由あるんだよ。

あんまり書きたくないけど、川崎区に京急不動産が販売するマンションは初、それが大規模でやりはじめたからね。

ちょっと前まで川崎はデベの制限があった、なので許せないと思う人がいるんですよ。

正直業界では売れるだろうな的な位置付けで見てたから、？な感じがあったけど、それでも実際は川崎区の中でも売れてる方なんだけどね。

1501の評価は概ね納得だったが、そういう理由があったのね。

確かに（笑）リヴァのネガって敵意あるね。

>1512 の書き込みもあながち間違いってないかもな。

タワーマンションは地価の高さをカバーするために作り出された。つまり、都心のタワーは、
「土地の節約分＞建物の上乗せ分」
として、利便性が高い場所でも手が届くようになっただけで意義がある。

逆に地価が安い郊外のタワーの場合は、
「土地の節約分≦建物の上乗せ分」
になるわけだから、タワーならではのメリットを享受できない中低層階の部屋をわざわざ選ぶということは、建物とランコスの上乗せ分という負の部分だけを自ら負担することになるから、絶対やっちゃいけない。

よって郊外型タワーの中低層階は、売れ残るか、損得を計算できない人たちがうっかり購入するのを待つ宿命にある。この層の上に成り立つ郊外型タワーの将来は、非常に危ういと言わざるを得ない。

リヴァリエは契約者さんにマメな方いますから(笑)
検討スレの削除の嵐はすごいです。
少しはブリ磯のスレを見習えばいいのにね。
あそこも初期は削除活動が活発でしたが
最近は落ち着いてますね。
契約者さんたちが懐の深さを見せています(笑)
まあどっちも悲惨に変わりはないんですけどね。

追浜の悲惨物件はルネですか？パークハウスですか？