神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

プラウド新川崎は鹿島田の住宅街に出来ますね。
大きな戸建ばかりの場所。静かで良いのではないですか？
３駅１０分以内、買い物も
鹿島田・平間駅周辺は便利です。
鹿島田駅前はパークタワー・商業施設の建設中ですから、ますます便利になりますよ。
ハセコでないことを祈ります。
ちなみにシンカシティがあるのは加瀬側なので、こちらの物件は安心して良いと思います。
新川崎も線路を挟んで全く別の土地柄ですよ。

プラウドタワー武蔵小杉はどうでしょうか。
エクラスタワーやグランドウイングタワーは高くお買い得って感じではなかったのですが、
プラウドタワーはきっといい値付けでくると思います。

それでも武蔵小杉は高値だから、坪単価250以上はありそうだよね。

>>1310

290平均らしいですよ。

プラウドタワー武蔵小杉の坪290平均はどこ情報ですか？

異常だね。小杉は高過ぎ。
小杉って交通が便利だからタワマン乱立してるのか？
日常生活はどうなんだろうか。ヨーカドーぐらいしかないし、パークグランドウイングに出来るらしいけどショボいみたいだし。

乱立といえばプラウドがまさにそう。
数が多すぎて、大衆マンションのイメージが定着しつつある。
マンション界のカローラだよ。

ええーっ、カローラぁ(;_;)
せめてマークＸと言って。

長谷工仕様のプラウドはいただけないよな。
プラウドというからには、名に恥じないマンションにしてもらいたいね。

1315
ベンツ、BMW、アウディでないかい？
これらの車も最近はカローラの様に増えてます。内装の質感も落ちてきたしね。
だけどブランド力高いですね。
プラウドみたい。

カローラってオハナくらいのマンションのことだよね。

プラウドはプリウスでいいのでは？

プリウスだったら品切れになるくらいの売れ行きだからいいよね。
購入した人はマジェスタ買った気分だろうけど。

売れ行きがよくてどこにでもあるマンションになったってわけか。

悲惨マンションに話題を戻しましょう。
溝の口など悲惨エリアだと思いますが。

プラウドがカローラっていうのは言いすぎだろうが、オハナと変わらない仕様のプラウドが増えてるのは事実だね。

安物プラウドが増えてきた結果、これ以上のプラウドブランド価値低下を避けるために安物ブランドオハナ誕生。

オハナはユニクロとか言われてますよ。
プラウドはアルマーニですよね。

1326
普通にアルマーニよりユニクロのが好まれるんだが。
つまり大衆なんだ俺は。

アルマーニなんて着てる奴が隣の席にいたら、
え？・・・アル・・・あぁそうなんだって思っちゃう。

アルマーニはちと苦しいな。

オハナはユニクロ。
プラウドはリーバイス。

リーバイスとわっ(゜∇゜)!!
ナゼに大衆デニム？

大衆デニム？
一流デニムや！

住宅ローン減税拡充の御三家への影響分析

リヴァリエ（H25.2竣工）　買い控え対象ど真ん中ストライク
ブリ磯　　（H26.2竣工）　完全な追い風
ルネ追浜　　（竣工済）　　逆風だが、即入居ならかなり先の話

暫定一位に死角はなかった。

前期はブリ磯が断トツ一位ってことになってたが？
まあいい。しばらく悲惨の話題がなかったから現状まとめ。

・ブリ磯→契約率は約16％。残り1000戸以上残し大幅価格改定。ローン拡充はラッキーだが、これも次期選挙の結果次第？
・リヴァ→契約率は約75％。来年2月の竣工までの完売は難しいが、夏頃には完売ペース。B棟は今年11月に着工。
・ルネ追浜→誰か次スレ作ってやれｗ
・エンブレム→契約状況不明。ヤフーアクセスランキング一位。

結局、ブリ磯断トツってことでいいと思う。

エンブレムがなぜヤフーアクセスランキング一位なんですか？
それが一番興味あります。

住宅ローン減税拡充の話出てるけど、
結局消費税が上がった分を帳消しにしてくれる程度の検討だからなぁ。

今買っても消費税上がったあとに買っても、
結局控除考えてあまり変わらない。
（変わったとしても50万程度得するレベル？）


話変わってブリ磯は契約率約16％か
まだまだ2012年の後期も厳しそうね。

リヴァリエもエンブレムも放っておけば完売するだろ。
いい加減、悲惨候補から除外してもいいんでない？

同意。だけど、リヴァはいつものアンチがギャーギャー言い始めるだろうから除外は無理だと思うよ。

エンブレムがランキング一位なのは、
単純に身内がアクセス頑張って毎日一回ずつしてたとか？

なんも信憑性のないランキングだよ。
ステマ可能だし。

ブリ磯は既契約者への返金を伴う価格改訂をした以上、
悲惨かどうかは新価格での販売状況を見ないと判断できないだろ。

ブリ磯は販売状況のほかにも悲惨要素が満載なのが一位になってる要因。

え、契約者に返金したのブリ磯って？
すごいな。既に契約してる人にも返金するくらいの価格改定ってすごいなブリ磯。
当初の売り上げ見積もりからどのくらいになるんだろうね売上。

200万くらいの値下げだったら20～25億位売上下がるってことだよね？

凄まじい金額なんだが。

ブリ磯の、【販売状況以外の悲惨要素】って、何のこと？

その観点でリヴァリエに勝てるとしたら、アルコードしかありえないと思うが。

1342
知ってるのは危険なエリア地区指定みたいなものが2つ指定されていたくらいかな？
土砂災害？なんだっけな全然覚えてないが。

あった。
ブリ磯の高価格の他のネガ要素でダメージでかそうな奴。

>>939

この2つの事かね？

固定資産税が高いことだと思った。

1345
そんなのもあるんだ。

ってかね
悲惨なんて言ってるけど、
ぶっちゃけ人それぞれの価値観で変わってくるんだから勝手にお前らの意見を第三者にその個人的意見を押し付けるな。

数人だろ悲惨だとか言ってんのは？

関係者から訴えられてもしらんぞ？

ブリは、価格が一番のウィークだったことは過去スレからも明らかだが、それが薄まってしまい、ライバル困り必死にネタ探しの構図。

どこもライバルと思ってないから（笑）

価格改定してもまだブリ磯は契約率は約16％で残り1000戸以上は変わらないんでしょ？
これ価格が高かっただけじゃないよねもう。
それとも少しは数字更新されてるのかね？

ブリ磯は、まだ販売再開してませんよ。

個人的には、改定後の価格なら、結構人気でるんじゃないかと思います。
磯プリ、じゃなくて横プリ跡地は、立地としてはやはり屈指の出物ですから。

なんかみんなそういうよね、
安くなったしって。

販売開始が楽しみです。
売れ残ったらさらに値下げかな？

>1346
ｗｗｗｗｗ

>>1352
君は掲示板にこの物件は、、、あの物件は、、、
って情報が書かれてたら少なくとも、え？そうなの？

ってなるだろ？
その時点で押し付けてんだよ。

その後調べて真偽をそれぞれ調べるのは構わないが。

無実のネガ書いて訴えられないようにね。

>1354
わかったわかった。
余計なお世話。
はい、さようなら。

ブリ磯って改定後でも坪単価200万超えてるね。
500万弱しか値下げされてないよ。
どうなんだろうな。不動産詳しい人いる？

残念ながらこのスレにはいません。

了解しました。
本当にありがとうございました。