六甲アイランドについて【PART2】

マリンパークのマンションって、何処のデベなんですか？
詳しい方教えて下さい。

マリンパークのマンションって何も決まってないですよ。
土地がこの前、マンションも建てられるように変更されただけ。
それと前後して整地してますけど。
旧アオイアの駐車場の土地も合わせて開発しないと中途半端になりそうですね。

表向きなにも発表されていないだけですよ。
なにも建てないのに整地するわけないでしょ。

いつものことですが住民が何も知らない間話は進んでいます。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/urban/plan/2013100801...
都市計画の意見書提出期間なんて知っていた人いるんですか？

今回見つけることができませんでしたがずっと以前にマリンパークに沢山高層マンションが4，5棟建ったような綺麗なイラストが公表されていましたよ。
マリンパーク駅からマンションまで屋根つきの通路を作りたいみたいなことも書いてあったような・・・
計画は地区計画が変更されるずっと前から進んでいるんでしょう。

わーいもっともっと建てて！！　売れなくていもいいからどんどん建てて！！

E3やW3が分譲開始された頃のモデルルームを見に行ったとき、六甲アイランド全体の完成予想模型が展示してあった。
それだと今のE7とW7の辺りはかなり大規模なマンション群(超高層含む)だったよ。
そこまで開発する前に阪神淡路大震災が来たから頓挫して一部復興支援住宅が建つことになった。
仮に震災がなくて当初の完成予定の模型通りのマンションが建設されていたとしても
あのあとの長いデフレ期突入で住民の経済状態は当時より落ちたであろうし
AOIAだって震災前から赤字だったというから撤退は避けられなかったと思う。
とりあえず当時見込んでいた分の人口は確保しないと神戸市の税収がたりないやん、てことで今ごろになってマンション建てて頑張っちゃってるんだろうな。
で、建てれば買いに来るという状態は続いていて、金がないから仕方なしに六アイを買うと言うより
六アイに住みたかったけど物件がなかった(中古は嫌)っていう人たちがまだまだいたんだな。
ここに住むというのは意外と余裕のある世帯だよ。
金持ちというのではないが、住宅地と割りきって住んで、楽しみは外に見つけて出掛ければいいやという考え方。
子育て中、老後、いろんな世代がいるけどみんなそうだね。

今、経済的に余裕があって六甲アイランドに住みたいって人は絶対にいないと思いますよ。
ＰＧの撤退、リンクの閉鎖、シェラトンは系列ホテルが好調なので持ちこたえるかもしれませんが
プラザは500円ランチでもかがからですから今度どうなるでしょうね。以前は団体客のバスも止まっていましたが
最近は中国人も宿泊しませんよね。買い物も観光もするところがなくて全然楽しくありませんからね。
住んでいても、町全体が暗すぎて外に出ると気が滅入ります。
安い以外に今ここに住みたい理由がわかりません。東灘区で一番安いんじゃないですか？

＞６８５さん、

私は、最近住み始めましたけど、子育てに抜群の環境で満足しています。

会社勤務の現役サラリーマンには、通勤環境が不便かもしれません。

子どもと年寄りは経済活動をほとんどしないから
増えても町は活性化しない

そもそも活性化って何？
何を期待するんかしら。

町づくり協議会でお聞きになったら？
詳しく教えてくださると思いますけど

＞６８９

珍理論ですね。

経済的ゆとりが無い住民が多い地域だと活性化しないのは理解できますが・・・（笑）

お金を使わないという意味で同じやん

　ここは、子育てには絶好の環境ですね。

車と歩行者が分離されていて、歩道が非常に広い。
子供が飛び跳ねたり遊ぶ公園もあちこちにある。

バギーでもどこでもエレベータがある。
老人にも優しい街です。

ただ、通勤に不便かも。
ネットで仕事をする人なら良いでしょう。

ガラガラ過ぎる。レストランがあれへん。

いよいよ決まったね。

P＆Gの本社ビルが中華資本に売却って話ですか？
RICも中国人だらけになるのでしょうね。。。

ロクアイ顔が東洋系で言葉が日本語じゃないかた沢山いるわ出稼ぎ？

いよいよチャイナタウンですね

2000万出したらええの買えるかな？

友人が14階に住んでいますので浸かるのは5階くらいだってだから2千万円だったら安い絶対買いですよ。

自分の部屋がつからなくても５階まで浸ったら
もうマンションも街もボロボロだろう

その通り！

金持ちがマナーがいい？
人によるだろ！

ロクアイは良い街です。

低所得者が住む街？

治安が悪い？

全く感じません。
むしろ治安が良過ぎる街です。

ちなみに私も30代ですが
年収1000万円を優に越していますが

ロクアイに魅力に引かれて住んでいますし
他に引っ越すつもりもさらさらありません。

本当のお金持ちはお行儀いいわよしかし中途半端なお金持ちは、自分さえよければマナーはあるかないか不明

人によりますね・・706さんホントです。

真剣にロクアイ内のマンション購入を検討しています
新築のマンションより、初期の頃に建てられた物件に惹かれてます
マンションの造りや住人の方々はそちらの方が良いように思いますので。
３ＬＤＫ～４ＬＤＫで検討するとしたらお奨めのマンションはどこでしょうか？

神戸市内に住んで25年、自分なりにいろいろ調べた結果、ロクアイがいい！と思うのですが、ひとつだけ気になることが。。。。。。
ロクアイ住人の知人が「ゴキブリは結構いるよ、特に駅の周りは。でもそれ以上にロクアイはいいところだから」と言うのですが(^_^;)
現在ロクアイに住んでる皆様にお聞きします、ゴキブリの被害はありますか？

>709さん、

我が家は3年前に引越しました。
売り物件のマンションを随分と見ました。

結果的に北部に建つ超高層の２棟が断然良いと感じました。

ゴキブリは私は見たことありません。

追伸

きっと島にゴキブリはいるでしょうね。
全然いないのは、考えられませんから。
ねずみ　もいると思いますよ（笑）。＜見たことありませんが。

私は、住宅では見たことありませんが、それも台所の片付け方などによるかも。

＞７１０　入居済み住民さん

709です
アドバイスありがとうございます
北部に建つ超高層の２棟　ですね
次回はその辺りの物件を中心に見てみます

どこにだってゴキブリやねずみはいるっていうのはわかります
むしろそれらがいなくなったら　島が沈むとか^_^;
大事なのは害虫対策がちゃんと取られているかですね

実はゴキブリ以上に心配なのは、初期の頃に入居された住民と新住民との軋轢です。どこのスレにも新住民に対する冷ややかな目を感じます。
710さんはそんなことを感じたことがおありですか？
それと「北部に建つ超高層の２棟」がよいと思われたのは何が決め手ですか？

実際に住まわれている方、他にもアドバイスがあったらお願いしますね!(^^)!

軋轢は
感じたことはありません。

むしろ

歓迎してくれると思いますよ。

＞713さん

　軋轢を感じたことはありません。
どこのマンションや住宅だって、出入りはありますから、結局、本人の心がけでしょう。

マンション建物の選択ですが、引越し時に小さい子供がいました。
マンション建てた当時の合理的考えとして、エレベータが止まらない階があるマンションもあります。
一時期、省エネとして流行ったような。

我が家の場合、バギーを使っていましたから、エレベータ止まるのが絶対条件。
それに、バギーが使いやすいように段差が無くて通路にゆとりが欲しかった。ってのがあります。
一歩入ってしまうと、内廊下の方が寒暖もなくて楽でもあります。

マンション仕様も、細かく違いますが、好みもありますね。
老人用に非常時ケア付きもあったりします。

＞714さん　715さん
709です

アドバイスありがとうございます。
そうですね、要は本人の心掛けしだいで仲良くなれるかどうかなのでしょうね。

715さんのおっしゃるシニアマンションですが、これも興味あります。
今は一般的なマンションに入居しておいて、老後はこのシニアマンションへ
これだったら、環境も変わらずにいいかなと思うのですが、
それにはまた住居の買い替えの必要がありますよね。
何年先の話になるかわかりませんが、そうなった時に果たして売却ができるのかなと・・・・・

　＞716さん、

　我が家は、小さい子供がいるだけに、下の階には気を使っています。

引越し時に挨拶に行って、その後も子供を連れて定期的に挨拶に行ってます。
相手から見ると、上階でちょっとうるさくても、その顔が分かるだけでも
気を使っていることが分かるだけでも、安心感があるのでは？
と思います。

こういう心遣いでお互いに住み心地が良くなると感じます。


今後の最大の課題は、Ｐ＆Ｇビルを誰が買ってくれるか？ですね。
大手の外資系だったら理想です。
そうしたら、投資購入でも良いかも？（笑）

投資購入でも良いかも？（笑）

お安いからいいのでは。

＞717さん、

＞今後の最大の課題は、Ｐ＆Ｇビルを誰が買ってくれるか？
決まりましたよ。
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201401/0006623056.shtml

あと数年で六甲アイランドは、チャイナタウンとなります。

やりての人みたいだけど、Ｐ＆Ｇビルをどう使うんだろう？

超高層への引っ越しは島内からの人が多いです。
安くなったので憧れだったマンションへ引っ越し？って感じじゃないでしょうか？

超高層からはみんな島外でしょうね。

＞720

Ｐ＆Ｇビルの情報ありがとうございます。

>>709
ゴキブリの件、マンション内部にはほとんど出ないと思う
うちは以前となりに引っ越してきた人の段ボールについてきたとおぼしき小さなゴキブリがベランダに出たくらい

六甲アイランド内にゴキブリが多いというのは駅周辺のリバーモールの石畳の敷いてあるエリア
石畳の下が温床になっているようで、夏場の夜間に隙間からワラワラわいて出てきます
水気を好むらしいのでリバーモールはゴキブリにとってはかなり住み心地がいいんでしょう
とっぷり日が暮れてからリバーモールのベンチで夕涼みなんかしてると足の甲の上をゴキブリが這っていったりなんてザラ

あれを知っているから、夏に子供をリバーモールの人工河川で泳がせる親御さんを見るにつけ
不衛生だからやめた方がいいのになぁと思いますね
塩素投入してるから大丈夫とかいう問題でもないでしょう

立ちションしてる輩もいますよ。

リバーモールのコンビニでアルコールやら買い込んで宴会している学生っぽいのが、飲み残しをリバーモールに捨てているのも見ました。

クリーニング屋さん、安いとこないでしょうか？

↑の方

同じことばかり。

ない。つぶれた。

明確な回答有難うございます

高層マンションは、ゴキブリも発生しないと聞きます。
本当なんでしょうか？

蚊も、あまり高いと来ないとか。

どこまで本当かわかりませんが、虫嫌いなら、高層階を選ぶのもいいかもしれませんよね。

＞732

高層階ですが、ゴキブリは見たことありません。

蚊はまれに上がってくるようです。
網戸しています。

高層階は網戸がありません。
ゴキブリは一度ベランダの植木鉢で冬眠しているのを
見たことがあります。部屋の中は見たことがありません。

島外の者です。

スーパーはみなさん、どこを利用しているのでしょうか。
それが一番心配になったので。

六甲アイランド内でどこかありますか？
コンビニでしょうか。

台風が来た時などに少し買っておけるお店があるといいのですが。

＞７３５

スーパーは、島内にダイエーとパントリーがあります。

学校サイトより

《登校は》
○8時から8時20分の間に登校しよう。
○決められた道を通りましょう。
○遅れて学校に来た人は、インターホンで知らせましょう。
○学校へ来たら、かってに校外へは出ません。
（忘れ物があってもとりにかえらない。）

《学校では》
○チャイムの合図や生活の時刻は自分で守るようにしよう。
○あいさつ・へんじ・ことばづかいをきちんとしよう。
○校舎内（ろうか・かいだん）はしずかに右がわを歩こう。
　・じゅぎょう中、とくべつ教室へのいどうはならんで行こう。
○東校舎へは、ようじがなければ行かない。
○学習に必要のないものはもってきません。
（シャーペン・色ペン・ロケットえんぴつ・バトルえんぴつ・キーホルダーなど）
○放送があれば、口を閉じて聞こう。
○バルコニーには、出ないようにしよう。

向洋小のルール
学習面でのルール
□人の話を聞くときは、きちんとした姿勢・態度で聞く。
　→手遊びせず、話し手を見て、反応を示しながら
　→朝会のとききちっとした態度でいる
□学校に必要なもの　以外持ってこない。
□学習の時間を守る。　
　→8時半のチャイムで着席をする。
　→8時50分のチャイムで1時間目をはじめる
　→13時45分のチャイムで着席し、5時間目をはじめられるようにする。
□ノートを書くとき、下敷き・定規を使う。

生活面でのルール
□ルール、決まりは守るもの。
□人を傷つけること、人の迷惑になることをしない。
□自分の過ちは素直に認め、謝る。
□ていねいな言葉（聞く人が気持ちのよい言葉）遣いをする
　→返事を大きな声でする。
　→友達の名前を呼ぶときは、呼び捨てはしない。
　→教師（目上の人）に敬語を使う。
　→職員室の入り方・出方に気をつける。
□朝会、集会等の整列時、まっすぐに並ぶ。
□気持ちのよい挨拶（大きな声で、相手の目を見て）をする。
□持ち物を大切に扱う。
□月目標、週目標を守る。
□遠足、行事のとき以外はランドセルで登校する。
□後片付けをきちんとする。
　→靴をそろえる。
　→ごみを拾う。
　→図書室の本の整頓。
　→ボール、ジョーロの片付け
□教室から出るときは、いすを入れる。
□掃除・委員会活動・奉仕活動をきちんとする。
□時間を守る。
　→登校時間を守る。
　→チャイムの合図を守る。
□声の大きさを考える。
　→廊下、教室、運動場での区別
　→場面による区別
□放送が聞こえたら静かにして聞く。
□給食の決まりを守る。
　→準備のとき、座ってまつ。
　→給食の食缶を返すときは、必ず全員そろえてかえす。遅れて返させない。
□校舎内でのすごし方を考える。
　→教室移動は静かにする。
　→廊下・階段は右側通行
□遊び場をきちんと守る。
□早ね、早起き、朝ごはん

さらに、一人でも怪我をすればその遊具は使用禁止、休み時間は全員強制長縄飛び参加、筆箱は磁石で開閉するタイプのみ、消しゴムは匂いのないもの、シャーペンは全面禁止、携帯電話は持ち込み禁止など等、現校長になってから増える一方です。

異常です。

ルールがいっぱいですね。
子供たちも大変でしょうけど、指導する方も大変でしょうね。
もっとのびのびと過ごせるといいのに、何かあるとすぐ問題になるから
事細かに取り決めを目に見える形で残さないといけないのでしょうかね。
当たり前のことが出来ない子供が増えているということでもあるのかな。
他の小学校でもこういう傾向があるのでしょうか？

＞720

中国のバブル崩壊で、日本進出を目論む中国企業が激減し、剣豪集団の思惑は外れたそうです。
Ｐ＆Ｇ跡ビルは他に貸し出しになってチャイナタウンにはならないんじゃないかな。

　日本全体が回復してきて、六甲アイランドの外国人も復調のようです。

島内のインターナショナルスクールも今まで外国人が減るばかりでしたが、この秋の新入生は復調です。

リバーモールに、中国の方もファミリーで来てますが、水際で多数の子供がいる中、父親はタバコ吸って、吸い殻を脇の花壇の土に揉み消してそのまま突き刺していた。入国の際や、勤務先などで基本的なモラルを教えられないものでしょうか？さすがに成人の迷惑行為者は六アイからお引き取り願いたいものです。

向洋小学校厳しいですか？
当然のことばかりだと思いますが
ウエストは低下価格マンションが多いので大変ですね。

私立小学校は鉛筆、消しゴムは模様の入ってないもの、筆箱、ランドセル、補助かばんは指定のもの。
当然服装は頭の上からつま先まで指定品ですね。

ウェストの子どもが増えて小学校がパンクしかかってるんだから、神戸市も校区を調整すればいいのに。
ブリリアとかW7の新規大規模は向洋でいいけど、W3-4の第1期マンションあたりは六甲アイランドで良くないか？
教育委員会でもそういう議論出ないんかねぇ。

リンクはがらがらですよ

うんうん

といこないねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>筆箱は磁石で開閉するタイプのみ、消しゴムは匂いのないもの、シャーペンは全面禁止、携帯電話は持ち込み禁止

私が小学校の頃

筆箱は自由、ただしブランドもの（グッチとか）はダメと指導が入る（盗まれたらいやなものは持ってこないとか）

消しゴムは1個　集めてる子がいて何個も不必要に持ってきた時はダメだったな

シャーペン　これダメでした。鉛筆っぽいシャーペンも禁止

携帯電話は持ち込み禁止

ただ、私が親になって携帯電話は防犯のために持っている子もいると思うので、禁止にしてはいけない気もしますね。厳しいとは思いません。学校の方針があるので。公立でものびのびさせていると、何でもいいと勘違いする親もいそうだなと感じます。

向洋中だけは公立なのに坊主じゃなくてズルいって言ってた世代なだけに違和感ですね。
そのおかげで本土側は今だに私立中学受験して良い大学に行くという風習が残ってるんですが、厳しい事は悪いことでは無いと思いますよ。

巨大プールのアオイアもあって天国のような島でしたが、ここまで荒廃するとは驚きです。
リンクのブックオフとかが残ってた時はそれでもよく行ってたんですけどねー。

ひあり大丈夫か

ムカデとかよく出るようになったけど、逆にスズメバチ減ったかな

六アイ平和で良いけれど、ウエストはブリリア以降低レベル化。向洋小学校はお行儀の悪い生徒増えたらしいですね。無意味に殴ってくる、授業中ウロウロ歩くなど聞きました。それ以前にウエストに購入した友人曰く、引越しは無理でも、私立中受験で子どもだけでも島外脱出させたいと。子育て予定の方、参考まで。

案1)RINK内の映画館を7～10階に拡張して、神戸初のIMAXデジタルシアターとDOLBY-ATMOS、さらには4DXも入れ、6階以下も関西初出店の店舗を入れるなどしてグルメやショッピングフロアを充実させます　案2)マリンパーク駅南側の空き地を利用してリゾート型の商業施設を建てます。中にはZARAやスタバ併設書店などの大型専門店を入れるほかにグルメやスイーツ、ショッピングなどのショップを充実させて、最上階にカフェ付き展望デッキ、さらにはIMAXや4DX・DOLBY-ATMOS・SCREEN-X併設のシネコンも入れますそうすれば利便性が向上するほか六アイの活性化にもつながると思います　皆さんはどちらが良いと思いますか？

>>754 匿名さん
どちらも素敵です！
何かしら新しい商業施設が建って欲しい。
個人的には案2かな？

んな夢な話ワラ

六甲アイランドは当初の計画よりも計画が縮小されたのですよね。島南部には空き地があるとか。こういう場所はいろいろ施設があって便利ですけど、住むとなると広すぎて逆に物理的に時間を無駄にすることになりそうです。
観光地として訪れるのはいいのかもしれませんけれど。最近は昔ほど活気もないようで。

>>757 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かんない

イオンや映画館とか入ったら便利だとは思いますが、落ち着いた子育て環境を求めて越してきた住人としては、あまり派手な商業施設はできない方が嬉しいかなぁと思います。
もちろん地域が活性化するのはいいことだと思うのですが。

個人的には、P &Gのビルがはやく機能してほしい。会社が入らないならポーアイにある科学館みたいな落ち着いた学術施設になってくれたら最高。
そこに研究室や、優秀な先生のプログラミングなどの教室なんかが出来てコンピューター関係の先端都市みたいになってくれたら..
ダイエーの東側の入り口のメガネ屋さん跡に美味しいベーカリーやケーキ屋さんが入ると嬉しい。
焼肉屋ができてほしい！
耳鼻科や眼科が島内にあると助かる。
希望をあげていくときりがないですが、色々な地域を転々としてきましたが六アイほど住環境がいい地域はありませんでした。
バラ園などを作ってくださっている地域の方々本当にありがとうございます。

パントリーはなくなるのですか？

760さん
7月で閉店になるみたいです。
オーナーの管理委託料不払いが原因みたいです。
過去にビルのオーナーが変わった際に他の店舗も出て行きたくないのに出て行かされたと聞いてます。
その時のオーナーと今は一緒か不明ですが、非常に迷惑です。

マリンパーク南のマンション西側にライフとコウナンホームセンターが出来る噂を聞いたのですが、誰か知りませんか？

>>762 匿名さん
神戸市にスーパー誘致を要請し、検討するという回答だったようです。話がされているのかも知れませんね。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201806/sp/0...

六甲アイランドに21年間住人です。大賛成です。是非　期待申し上げます。　　　まず　大型スーパーの出店を望みます。生鮮3品の充実したスーパーイメージは関西スーパーや　地元のフレッシュフードモーリスーパーさんありがたいのですが、、、住人皆さんの期待は大ですヨ！

>>764 田中康夫さん
コンビニより少し大きなちっちゃいトーホーができるだけだよ。

他サイトで見かけたけど来年ファッションマートにカフェ併設の家具屋ができるらしいです。
西宮にも店舗あるようですが詳しい方いらっしゃいますか？

六甲アイランドの中にレストランが少なすぎると思います。
昔はピザバイキング、回転ずしもあったし、リンクには和食、蕎麦屋、イタリア料理、風月、大豆ビュッフェ、ラーメン、なんかもあったんだけど、みんな無くなってしまった。

そうそう、映画館なんかもあったんだぞ

ファッションマートはタリーズしかないので土日とかは超満員です。

神戸ファッションプラザが､今度は兵庫県神戸県民センターより公売にかけられているそうです｡5/9に行われ､買取主が現れれば16日に売却されるとのこと｡
県が公売に乗り出すとは､すごい展開ですね｡

やはりRINKの買い手は現れなかったようです｡

「まちの将来像検討会」から商業施設の誘致について話が出たようですが､大型のショッピングモールではなく､規模の小さい「ネイバーフッド型ショッピングセンター」に留められてしまうかもしれないようです｡

共産党後援会のホームページから有力な情報を見つけました｡10/23に､県がRINKの公売を再度行うそうです｡

公売の詳しい情報を書き忘れました｡10/23に行われるRINKの公売ですが､前回15億のところ､今回は11億7000万まで引き下げられるようです｡

《六甲ライナー新車・廃車情報》先日､3000形の第2編成「3109編成」の運用が開始され､2編成に増えました｡それと引き換えに､1000形1109編成が廃車になっています。昨日行ってきた「ポートライナーフェスティバル」のグッズ販売コーナーにて､1109編成から取り外された部品が置かれていたとの情報もあり。

公売の結果はまだ出てないようでしょうか？ネットで調べましたが結果が見つかりませんでした。

>>776 通りがかりさん

そのようですね｡私も､まだ「どうなったのか」とモヤモヤしてます｡
ちなみに売却決定日時は10/30だそうです｡せっかく11億まで値下げされてますから､成功を祈るばかりです｡でも11億でも相当な金額だと思うので､三井不動産や阪急､イオンモール等の大手商業施設の企業でなければ難しいのではないかと思ったりもします｡
仮に成功しても､集客力の高いテナント構成が必要でしょう｡

>>776 通りがかりさん

どうもRINKの買い手はいなかったようです｡
次回の公売は年明けの予定らしいですが､ますます苦労を強いられることになりそうです｡

保育園や幼稚園の入りやすさはどんな感じですか？
幼稚園はプレにいれたいです！

《朗報》神戸ファッションプラザの所有者が「大栄環境」に変わるそうです｡
来春以降に本社機能を同施設に集約し､スーパーやドラッグストア､飲食店を誘致するとのこと｡いよいよです！