六甲アイランドについて【PART2】

　六甲アイランドから東京に戻りました。

アイランドは、ほんとに住み心地の良い街です。
島では、皆さん、穏やかです。

良いところだと思いますが、今や名前を隠してマンションの宣伝をしなければならない程落ちぶれましたね。
昔は、海の手六甲とかＲＩＣとか、ステイタス感バリバリだったのに、やはり、ブランド破壊の総本山は、
某、マンション開発者ですなぁ。（ナ・・・何とかタウンなんて、不快で恥ずかしくて口にできません）
どんどん落ちるよ。そんなことしていたら（合掌）

六甲アイランドは津波でも問題ない
ちゃんとハザードマップみてよ

ハザードマップは兵庫県が作成した一番きつい津波想定（従来の２倍高）の結果だよ。
かろうじてもなにも、島の居住／オフィス部は１００％警戒区域から外れてる。
人工島なのに信じられない結果だよ。

多分、震災の時に地下水圧が下がったのも大きい。地固めされたんだろうね。

島の高架駅も標高高いから問題ないだろうし、六甲アイランドはそもそも湾岸線と六甲大橋の
ダブルアクセスを造成時から維持してるからポートアイランドより地震耐性は高いし孤立化にも強い。


地震より問題なのは行政の対応だ。
でもそれもINAC神戸の練習場誘致で周辺整備がされるからいずれ解決する問題。
もっと資本を投下していい立地だし、これからの発展余地も大きい土地だよ。

【投稿の一部を削除しました。2012.04.23 管理人】

Ｗ４西棟だけど、去年中古買って越してきた若夫婦、今、掃除機かけてるわ。
何とかしてほしいけど、注意するのも怖いしなぁ…

フロントは言っても張り紙するだけだしね。

まだやってんの？　100年は地震来ないよ。

INAC神戸の練習場誘致で周辺整備.......期待しすぎですね。一女子サッカーチームの練習グランドができて、どれだけの経済効果が見込まれるのでしょうか？

津波の
妄想飽きたよ。

ネット通販もあることだし、ＲＩＮＫの存在価値は島民にとっては低いんだろうね。　クルマあるなら、対岸のクラッセやＨＡＴで買い物できるし。　いっそのこと閉館した方が電気代や人件費の節約にもなるでしょう。

六甲アイランドを再生させるには、万博公園があきらめたパラマウントを誘致するか、沖縄の米軍を誘致するかの二者択一。
米軍の場合は、神戸空港を提供するという前提条件が付くが。

まるで橋本が言ってた西成再生案みたいですね。

二者択一でなくて、両方やれば？　米軍呼んで、パラマウントも誘致。　　完全にアメリカナイズした真のアメリカ村を造る。

今なら、関電依存の脱却目指して六アイに太陽光発電、風力発電、火力発電をそろえて、神戸市街地への電力供給基地にするというのもありかなと思う。

淡路が太陽光で既にそれやって失敗（？）しまくり。
兵庫県のサイトでも見てみ。投資における費用対効果だけ見れば最悪の類。

本日、神戸新聞朝刊より。
P&G本社移転…
もうあかんな、六甲アイランドも…

だから前から言うてるやん。

ガレキ受け入れまだぁ～　

本格的に終わりましたね。


Ｐ＆Ｇが本社移転へ　社屋は売却神戸市内を優先　
　日用品大手のＰ＆Ｇジャパン（神戸市東灘区）は２６日、神戸・六甲アイランドの本社を移転することを明らかにした。ここ数年で人員が海外に移り、現社屋の空きスペースが増え非効率なため。新本社は神戸市内を最優先し、なければ大阪を含む阪神地域も検討する。社屋は売却する方針。


　新本社は９月末までに決め、移転は来年になるとみられる。六甲アイランドを離れる可能性が高い。

　同社は１９９３年、大阪に点在していた事務所などを統合し、地上３０～地下１階、延べ４万３５００平方メートルの現本社を開設した。外国人社員が多く、教育環境や海外とのアクセスを重視した。

　神戸には本社機能と研究開発部門があり、約１５００人が働いている。親会社の米Ｐ＆Ｇの戦略に基づいて、この５年で２００人以上が日本国内から海外拠点に移り、神戸からもアジア事業の戦略立案部門などがシンガポールに移った。現在、本社ビルの約３割のスペースが使われていない。

　９５年の阪神・淡路大震災では社屋が大きな被害を受けたが、とどまって業務を再開した。同社は「今後も日本で成長するための投資を続けていく。移転先は神戸市内を最優先して探したい」としている。（松井　元）

(2012/04/27 10:12)

関連ニュース【県内ニュース】神鋼が神戸本社移転　臨海部ＨＡＴ神戸に (2011年8月2日)

むしろこれからやな

社屋売却って誰が買うの？　更地にしてマンション？　

大阪のＷＴＣみたいに兵庫県庁が移転すれば済む話。そうすれば、公務員関連でマンションの需要も生まれ万々歳。

記事読む限り売却しても取り壊し前提でしょう。

マンションデベロッパーももう買わないだろうし誰が買うか。


>９５年の阪神・淡路大震災では社屋が大きな被害を受けたが

あれだけデカイんだから、取り壊し費用ハンパないよ。

一回壊した方がいいよ。
一企業だけで維持出来る島じゃないし。


まさに、今が買い時だな。

ビルとしての入居者はもうあり得ないけれど、取り壊しには費用がかかりすぎるので、多分ゴーストビルで放置されるのでは？
まぁ、行政とかが何かやれば別でしょうけれど、まずないでしょうから。
シェラトンの隣にある十数階建てのビルも、地域にエネルギー供給している会社が、プラントが入っているのでやむなく買ったけれど、無駄なお金がかからないように、ビルはゴースト化して、何もしないようにしていると聞きました。
それと同じでは？
ちょっと怖い街にならないかと不安ですね。
Ｐ＆Ｇが出て行けば、店舗も沢山閉まるでしょうし。
でも、出て行く先の適当なビルって、神戸にあるのでしょうか？
神戸って、あまり新しいオフィスビルって見かけないし…
神戸製鋼がビル建てて出た後のＢ＆Ｂプラザとか（笑）。

大阪はオフィスビルの供給ラシュなので大阪に移転する可能性が大きいだろうけど、Ｐ＆Ｇほどの企業になると取り壊し費用をケチるほど困っているとは思えません。

神戸市内に極力移転と書いてる

極力移転と言うのは、この場合リップサービスですよ。

リップサービスではないよ
条件を引き出す為の撒き餌

神戸に、P＆Gが移転できるキャパを持ったオフィスビルはあるのか？