契約者のみの書き込みでお願いします。
[スレ作成日時]2012-02-01 00:32:48
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「オーベルグランディオ多摩中央公園【契約者限定】」についてご紹介しています。
オーベルグランディオ多摩中央公園口コミ掲示板・評判
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351 契約済みさん 2013/02/22 22:16:55
どうやらエレベーターの件が落ち着くまでは、他の話はできなさそうですね。残念です。
そして、エレベーターの件を気にしないひとはすべて不自然で火消しで業者と思うなんて、とても思い込みが激しいと思いました。確かにエレベーターの件、今からでも直れば嬉しいですが…
直らないなら直らないで、全然気になりません。
小さい子どもがいてもです。
同じマンションの住人になるのに、反対意見は全部業者で敵みたいな言い方はとても不快です。 -
352 入居前さん 2013/02/22 22:21:13
エレベーターの窓は利用者マナーにも大きく影響します。汚したり傷つけたりする事例は窓付きのほうが少ないです。子供のイタズラなんかですぐキズつきますから。
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353 契約済みさん 2013/02/23 02:36:37
エレベーターについて各自の個人的なご意見はもういいです。窓付きに変更要望される方は具体的な取り組み状況を投稿して下さい。他の話題を排除する風潮はおかしいです。
保育所の件私も知りたいです！ -
356 契約済みさん 2013/02/23 04:16:21
うちは他社で７万。
エレベーターの件は、
元々のパンフレットの誤記だったと、
売り主から説明が入るようです。
ふざけた言い分です。 -
358 契約済みさん 2013/02/23 08:59:05
みなさん，申し込まれる電話はIP電話でしょうか．
042番号が欲しいのですが，かといっていまさらNTTに戻る気もせず，KDDIのメタルプラスを検討しているのですが，このマンションでも入るかどうかご存じの方いらっしゃらないでしょうか？ -
359 契約済みさん 2013/02/23 08:59:42
エレベーターの件でだいぶ盛り上がっていますね。正直、窓付きでも窓なしでも、どちらでもいいです。自分は内覧会のときに気付きませんでしたから。気付かずその場で異議申し立てをしなかったということは、自分達にとっては取るに足りないことだと思います。モニターにしても、内覧会で見たときに「いいな。」と思ってしまったくらいですから。
ただ、パンフレットの誤記でしたで済ますのは誠意と配慮が足りないなとは思いますが。
我が家も引っ越し費用はサカイで１５万円くらです。引っ越し代を値切るんですか？！自分は生まれも育ちも関東なので、値切るという習慣がないので、恥ずかしくてできません。 -
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361 契約済みさん 2013/02/23 09:32:49
見積もりを20万くらいで出されたので
「で、いくらまで勉強しまっせですか？」
と調整し、17.5万まで下げました。
たぶん15万まではいけたのでは・・と悔やんでます。 -
363 契約済みさん 2013/02/23 13:52:21
保育園ですが、
2月12日に電話で問い合わせたところ、0歳児はいっぱいで、1、2歳児は空きがありました。
それから、状況が変わってるかもしれませんが。
ただ、そろそろ認可保育園の結果が出てくる頃なので、問い合わせが増えてる可能性が高いです。
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364 契約済みさん 2013/02/23 14:08:41
契約者スレとは思えないほどの荒れっぷりですね（笑）。住民同士で争うなんて滑稽です。我が家はエレベーターの件はこだわりないので入居したら巻き込まれないようにするだけです。
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365 契約済みさん 2013/02/23 14:41:27
大成有楽土地はエレベータの件で、誰にでもわかるような小細工や、姑息な言い訳をする暇があるなら、一刻も早く非を認め、会社を信頼してくれた人々を大切にして迅速かつ誠実に善処すべきです!
会社の資質が問われます!
大根一本買うのではありません。
何千万もする家を、何十年もローンを組んで買うのですよ!!
大成有楽土地という会社を信頼して契約してくれた人々を裏切るような事を決してするべきではありません！
人の口に戸は立てられぬ・・というコトワザどおり今まで築き上げた評判も実績もあっという間に崩れ去ることを改めて自覚するべきです。
お客をなめてはいけません!
毎週多大な広告料を出して募集ちらしをだすよりもよっぽど宣伝効果があります。
今、販売中の他のオーベルの物件も売主の都合で勝手に契約後に仕様を変更されるのでしょうか？
皆が固唾を呑んで見守っています。
企業とお客の間はお互いの信頼関係の上に成り立っています。
企業イメージを傷つけるようなことは絶対にするべきではありません。
恥です!
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366 契約済みさん 2013/02/23 15:07:30
エレベータの件は，確かに大成有楽の対応がまずいとは思いますが，ここまで扇動的な書込みをされると引きます．
売れ残りを狙ってる人が，値引かせるチャンスとばかりに煽っているんですかね． -
368 契約済みさん 2013/02/23 17:14:51
売主（大成有楽不動産）に電話で抗議したところ、エレベーターの件は確認会時に売主（大成有楽不動産）から説明するそうです。
しかし、説明内容は「クォリティーブックの誤作成」とのことで買主に何とか現状の仕様で納得させようとするようで
す。
これでは、売主として全く誠意の無いふざけた対応と言わざるを得ません。
なお、今からでも、エレベーターホールに防犯シャッターを設置さえすれば、防犯窓付エレベーターへの変更は技術的には可能のようです。
変更工事はかなりの費用が掛かってしまうので売主としては何とか避けようとするとは思いますが・・・。
しかし契約内容の履行を求めることは私達契約当事者である買主としては当然の権利です。そのため、引渡し後の工事になってしまっても、売主の責任のもとに「防犯窓付エレベーターの設置」を強く要求いたします。
現状では売主（大成有楽不動産）の行為は明らかに契約上の重要項目の契約違反にあたりますので、今後の誠意ある対応を切に求めます。
売主には、この一件での売主の対応を世間（含むマスコミ）が非常に注目していることを肝に銘じてほしいと思っています。
信用を得るには長年にわたる大変な労力と時間がかかりますが、信用を失うのは一瞬の出来事です。 -
369 契約済みさん 2013/02/23 20:03:17
誤作成でした。で済む問題ではないと思います。
防犯の点から購入を決めた人も多いハズです。
大成有楽はそんないい加減なパンフを作成して、
物件を販売してるのか！？と思ってしまいます。 -
374 匿名さん 2013/02/24 05:55:55
扉じゃなくてシャッター？
どちらにしても元からそういう設計じゃないと
天井なり壁の内部に作り込む余裕がないから
既存の壁や天井の外側に新しく作り込まないと
いけないのでは？
壁がでっぱったり、天井が低くなるかもね
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375 契約済みさん 2013/02/24 09:47:37
きっと納得のいく説明があると期待したいと考えます。
私は一生に1度か精々2度購入する機会があるかもしれませんが、
売主&施工業者の方はそれこそ数えきれない対応をされてるのでしょうから。
納得いかなかった場合は、今まで、どう対応されてきたか具体例を聞きたいと考えています。 -
376 契約済みさん 2013/02/25 00:59:54
今週から確認会が始まってますよね？
そこで説明があると思いますので、不特定多数が見えるこの掲示板で
同じやり取りはやめましょうよ。もう充分伝わっているはず。
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377 匿名さん 2013/02/25 01:16:53
３６８です。
３７３のご指摘のとおり「防火シャッターの設置」です。慌てていたために入力ミスをしてしまいました。ごめんなさい。
３７２さんへ
私も、売主の主張（パンフレットの誤作成）は全く信じていません。売主としては、当初は防犯窓付きの設計であったが、法規上、防犯窓付エレベーターの設置には、防火シャッターの設置の必要があることが発覚（たぶん昨年の７月頃？）したために、買主に何の相談も通知もしないで独断で仕様変更（防犯窓付エレベーター⇒窓無エレベーター＋エレベーターホールのモニター設置）を行ったというのが真実でしょう。その発覚時点では、まだ防火シャッターの設置は可能だったと思いますが、工事費のアップ・完成時期が遅れる危険性といった問題をクリアーすることが微妙なため、内覧会まで仕様変更の事実を買主に隠していたのでしょう。
この売主の取った行動は、明らかに善良な買主を騙しているのに等しい程、大変悪質な行為と言わざるを得ません。
少なくとも私は、確認会では売主の説明で納得・了解する気持ちは毛頭ありません。
売主の重大な契約違反を強く主張いたします。明らかに重大な契約違反が判明している訳ですから、速やかに契約通りの仕様に変更することは契約社会の我が国においては売主の当然の義務であり・責任です。
私は、売主の迅速かつ誠意あるご対応を切に求めるものです。万一、売主が誠意ある対応をしない場合、話が拗れて民事訴訟にまで発展する怖れもあります。（売主に勝ち目は全く無い。）
その場合、売主は、日本社会から大きな制裁を受け、会社が二度と立ち直れない程の膨大なダメージを受けることになるでしょう。
売主（大成有楽不動産）さん、今からでも誠意ある対応を行うことに軌道修正することは、ぎりぎりまだ間に合います。
社長を初めとした役員・部長さん、この件について真剣に検討し直してください。 -
378 契約済みさん 2013/02/25 02:47:48
こんな面倒くさい人が同じ住人にいるのですね…。
私はここまで出来てしまえばこのままで良いと思います。
窓が有っても無くても犯罪が起こる時は起こるのですから。
強いて言えば２階のモニターを外して管理人室だけでいいです。
１９階から降りてくる時に２階で待ってる人にモニターでずっと見られるのが女性としてプライバシー面で嫌です。
３６８さん
相談も通知も無しに勝手に変更と仰ってますが、
植木の位置、地雷針の基礎、玄関のガラスなども変更されてますよ。
その事は無視ですか？
元の図面の位置に変更させないのですか？
民事訴訟と偉そうに仰ってますが、そのような労力を使われるのなら、
どうぞ他のマンションへお引越し下さい。
ちなみにSUUMOというサイトなどに色々なマンションが掲載されていますので。
あなたのような方と住みたくないのは私だけではないはずですよ。 -
383 契約済みさん 2013/02/25 04:54:09
セキュリティーに関することはマンションでは最重要項目の一つです。
検討版で書かれてる方がいらっしゃいましたが、消費者庁に相談すればよいのでしょうか？netでみたら、窓口もたくさんありました。 -
384 契約済みさん 2013/02/25 05:35:39
セキュリティーの一番大事なことは住民同士の連携です。
防犯窓を勝ち取っても、このままいがみ合っては、犯罪者の思う壺です。
このマンションに愛想を付かして出でいく気が無いならご近所になるのだから、
出て行けお前こそとかいがみ合っていないで、これからそれぞれこのマンションを
よくしていくことを、考えましょう。
少なくとも、内覧会で窓にきずいてその場で指摘できたかた以外は、（要る要らないはともかく）
セキュリティーに対する心構えが足らなかったことを反省しなくてはなら無いと思います。
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388 契約済みさん 2013/02/25 09:08:27
みなさん人生で一度、あっても二度くらいの買い物です。
内覧会では我が家(専有部分)に気が行くのは
仕方のないことだと思いませんか？
そもそも共用部分の指摘する紙は受け取らなかったですよね？
みんなが信用して購入してるのです。
確かに早々分かりながら変更説明を内覧会時にしたことは
誠意が感じられないのは私も同じですが、
これから長い間、同じマンションに住む人同士が
険悪なムードになるのは避けたいです。 -
389 契約済みさん 2013/02/25 09:10:36
３８７さんへ
３７７ですが私は内覧会時にしっかりと自分の考え方は主張しております。
内覧会時に指摘しないで、今更、騒いでいるとの決め付けの根拠をお示しください。
なお、私は民事訴訟を起こすとは一言も言っておりません。売主の誠意ある対応を求めているだなのです。
「売主の迅速かつ誠意あるご対応を切に求めるものです。万一、売主が誠意ある対応をしない場合、話が拗れて民事訴訟にまで発展する怖れもあります。」
売主の対応次第では民事訴訟にまで発展してもおかしくない位の重要問題だということを売主にご理解いただきたいだけなのです。
どうも、同じ契約者であっても「防犯窓付エレベーターの設置」のパンフレットを見て購入を決めた方々と、後に修正された「防犯窓無エレベーター」のパンフレットを見て購入を決めた方々では、あまりにも温度差が激しいように思います。
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390 契約済みさん 2013/02/25 09:58:53
契約者同士の言い争いは見たくありません。
時すでに遅しかもしれませんが、専用のスレを立てました。
今後、エレベータの仕様を元に戻すべきだと思う人は、下記のスレッドにお願いします。
互いに情報交換して、より良い対応・解決策を考えましょう。
O.G.多摩中央公園エレベータ問題【契約者限定】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318838/
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392 契約済みさん 2013/02/25 10:33:18
390さん ありがとうございます。
確認会行かれた方、専有部分の手直し状況いかがでしたか？
うちは、木製建具周りに結構キズがついていたので、その補修方法が
凄く気になります。
あんなキズ直るのか？みたいなのが結構ありました。
先日は採寸もできなかったので、今度はしっかり測ります。
カーテン買わなきゃ。。 -
393 契約済みさん 2013/02/25 10:38:45
>「売主の迅速かつ誠意あるご対応を切に求めるものです。万一、売主が誠意ある対応をしない場合、話が拗れて民事訴訟にまで発展する怖れもあります。」
売主の対応次第では民事訴訟にまで発展してもおかしくない位の重要問題だということを売主にご理解いただきたいだけなのです。
>389
ご勝手にどうぞ。民事訴訟でもなんでもしてください。だからといって興味のない住人を巻き込まないでくださいね。回覧板を回したり、御隣のマンションＤグラのように幟を上げたり、垂れ幕を下げたりしないでくださいね。そんなことされたら、関係のない私達まで過激な人たちの仲間だと思われますから。迷惑極まりない。
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395 契約済みさん 2013/02/25 10:57:19
>同じ契約者であっても「防犯窓付エレベーターの設置」のパンフレットを見て購入を決めた方々と、後に修正された「防犯窓無エレベーター」のパンフレットを見て購入を決めた方々では、あまりにも温度差が激しいように思います。
>>389我が家は第１次１期購入ですが別にエレベーターに窓があるからオ―ベルを購入した訳ではありません。この環境・立地条件で５千万円代で購入できる手軽さ、便利さに魅力を感じたからです。確実な物を購入したい方は既に出来上がっているマンションを購入すればよかったですね。モデルルームしかない時点で購入するということは、自分が思い描いた通りに完成する確証などないのです。全ては自己責任です。
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396 契約済みさん 2013/02/25 11:14:52
契約違反だ，民事訴訟だと騒いでいるには，ご自分でどのような契約をなされたのか，契約書や重要事項説明書をちゃんと読みましたか？
売買契約書
第22条（設計時の変更）
２ 売り主は本物件の引き渡し日以前に，法令上・施工上・関係官庁の指導及び近隣のプライバシー保護等やむを得ない事由により，本マンションの設計・仕上げなどについて変更できるものとする．また，これらの形状・用途等は管理組合の責任と費用負担で維持するものとする．
重要事項説明書
（３０）２ 売主は，本物件の引き渡し日以前に，関係官庁の指導，法令上・施工上および近隣のプライバシー保護等やむを得ない事由により，設計・仕上げ等について変更できます．
今回は，現時点でまだ「やむを得ない事由」が明らかになっておりませんが，きっと引渡しまでに相応の説明があることでしょう．万が一やむを得ない事由が全く出てこないというのであれば，訴訟しても良いのではないですか． -
397 引越前さん 2013/02/25 13:31:41
防犯窓がついてなかったら契約しなかったのか？
ついてたから契約したのか？
もちろんちゃんとした説明がないのは問題ですが、大騒ぎするのはやめましょう。
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401 契約済みさん 2013/02/25 19:32:26
もしこのエレベーター問題が重要事項説明書の文で済まされるなら、何故避雷針の位置や既存樹のことについてサインを求めたの？
窓の仕様変更の方が同意を求めるべきです。
そんな理由で変更するなら、内覧会であんな書類にサインさせるなよ！
やってることが中途半端でいい加減過ぎでしょ！
おかしいと思わないんですか！？ -
403 契約済みさん 2013/02/25 23:09:26
確認書には防犯窓についての記載はなく、口頭のみで済ませるつもりなのでしょうか？
セキュリティーの変更は購入者にとって重要です。
しかも、エレベーター仕様変更は、建設途中の法改正によるものではありません。設計当初からすでにあった法規制による部分です。売主、施工業者の完全なるミスにより、仕様変更となったものです。またそこで、防火区画でも対応できる防犯窓付き扉にせず、防火シャッターもつけなかったのは、建設コストダウンのためと言わざるをえません。 -
404 働くパパさん 2013/02/26 00:53:16
定期的にスレッドのリンク貼らないと
行って貰えないですよ
エレベーターの話題はこちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318838/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318838/
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407 契約済みさん 2013/02/26 08:01:11
４０２さんはここの管理人ですか？
ここのスレッドでエレベーターの件を投稿して何が悪いのですか？
何か問題でもあるのですか？
４０２さんにそのような権限でも与えられているのですか？
ひょっとして４０２さんは、売主側の方・・・？ -
408 契約済みさん 2013/02/26 08:29:29
ここ３～４日のレスをじっくり読み返してみると、「契約者のなりすまし」らしきレスが散見されることに気づかれている方も多いのではないでしょうか？
売主もこの問題の火消しに躍起になっていることが容易に想像できます。
【４０３さんの意見が正しく正論だと思います。】
私なりに色々と調査したところ主務官庁は「国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第２課」です。
電話で状況を詳細に相談したところ、売主側に大きな問題がある可能性があるように思われるとのこと。
契約書・重要事項説明書、防犯窓付エレベーターが記載されているパンフレットを持参すれば、相談に乗っていただけるそうです。
これらの書類等により「行政指導」が可能かどうかについて判断できるとのことでした。
残念ながら、①場所が埼玉新都心にあり遠いこと、②現在、仕事が多忙なこと・・・の理由で私は主務官庁に行って相談することが出来る状況にはありません。
どなたか、時間的かつ場所的に可能な方がおられれば、相談に行っていただければと思っています。
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409 契約済みさん 2013/02/26 08:35:05
>408スレ違いです。エレベータの件に関しては専用スレが立っていますので、そちらへお書き込みください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318838/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318838/
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410 契約済みさん 2013/02/26 08:39:49
４０９さんはここの管理人ですか？
ここのスレッドでエレベーターの件を投稿して何が悪いのですか？
何か問題でもあるのですか？
４０９さんにそのような権限でも与えられているのですか？
ひょっとして４０９さんは、売主側の方・・・？ -
413 契約済みさん 2013/02/26 09:56:19
どこが冷静さを失い血走った書き込みなのかが全く理解できません。
このスレでエレベーターの件を書き込むことに何の問題があるのでしょうか？
どのような権限で契約者全員に指図されるのでしょうか？
ひょっとして４１２さんも売主側の方なのかと思ってしまうのは私だけでしょうか？ -
415 契約済みさん 2013/02/26 10:14:22
>389さんが言っているように
＞どうも、同じ契約者であっても「防犯窓付エレベーターの設置」のパンフレットを見て購入を決めた方々と、後に修正された「防犯窓無エレベーター」のパンフレットを見て購入を決めた方々では、あまりにも温度差が激しいように思います。
です。後者は、最初へーそうなんだ、ぐらいに考えて、様子を見守っていたのに、急に過激になって、せっかく気にって
買ったマンションを不特定多数の前でけなされれば、腹が立つのが普通でしょう。
なのに二言目には「火消し」だの「売主さん」だの言われて気持ちいいわけありません。
だから、別にスレが出来たのではないですか？この期に及んでここで喚く必要は、ないはずです。
本気で「防犯窓無エレベーター」を望んでいるのなら、茶々の入るこのスレよりみんな真剣に考える場所が
必要ではないのですか。
むしろ、そちらの方が、かき混ぜたいだけのただの冷やかしで「なりすましさん」じゃないですか。 -
416 契約済みさん 2013/02/26 10:16:05
このマンションの反対運動の看板の内容、その通りになったような気がします。どんなに反対を受けててもオーベルを応援してきたのに、この扱いはひどいです。
他の仕様変更はしょうがなくても、セキュリティーだけは譲れません。
子どもが帰宅したらメールがくるとか、エレベーターの防犯窓、監視カメラ、防災センターなど、あれだけセキュリティーを売りにしてて。
メールシステムやカメラはあとからでもどうにでもなるけど、防犯窓は必要です。
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417 契約済みさん 2013/02/26 10:20:51
大成有楽不動産は自己都合により勝手に仕様変更した訳ですから明らかな契約違反だと思います。
しかも、仕様変更の事実を内覧会まで約６か月間も伏せていたわけですから、かなり悪質と思われても仕方がないことだと思います。
８月時点で仕様変更の事実を契約者に知らせてくれれば、納得できない方はその時点で契約を取り消すことも可能だったと思います。
今の段階では契約を取り消すことも出来ません。それが、仕様変更の事実を内覧会まで約６か月間も伏せていた売主の真の狙いなのでしょう。
引渡し間近の内覧会で仕様変更の事実を口頭で知らせるなんてあまりにも無責任です。
「時間切れで何とか乗り切ろう」との姑息な考え方が見え隠れします。
モラルの高い優良企業だと思っていた大成有楽不動産には裏切られた気持ちで悲しくなってしまいます。
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418 契約済みさん 2013/02/26 10:39:40
契約解除については、明らかに売り主の契約違反、しかも事実を開示しなかったのですから、これまでの一年間の思いは消せないけど、買い主側に不利になることはないと思います。
でもそんなことになったら、あの場所に行くのもためらってしまいそうになってしまいます。マンションから降りて、多摩中央公園でランニングをしたかった。 -
419 匿名 2013/02/26 10:59:08
もう、このスレ閉鎖したら？なりすましもいるだろうから、全部とは言わないが、自分とは違う意見が出ると『火消し』だの『売り主』だの喚いて異常だわ。
これだけ荒れてるのに存在意義あるの？
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420 契約済みさん 2013/02/26 11:43:31
なぜ閉鎖の必要があるのですか？
４０１、４０８、４１７さんに賛成です。
大成有楽はエレベータの件で自分達に都合の悪い意見を書かれると
困るため「荒れている」と騒ぎ早速、追い出しレス掲示板を作りましたね。
更に３７８さんのようなこのマンションの階数もろくに知らない
偽装住民の２４時間ネット番人まで雇い、
このような火消に使う大金と暇があるなら、さっさと皆が安心して住めるマンションにする方が
企業としての後々の評判を保てるのではないでしょうか？
小手先のメッキはすぐにはがれますよ。
上場企業としての大成有楽の責任と誠意を皆が注目しています。
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421 契約済みさん 2013/02/26 13:50:38
私は防犯窓にそれほどこだわっていませんし、本件で過敏に反応してしまう方がいるのも人の価値観なので
仕方のないことだと思います。
ただ、仮にコスト削減の目的のために防犯窓切り捨てたとしたら
何というかそのようなことを無断でしてしまう会社のマンションを購入してしまったことに対して
不安を感じずにはいられません。
見えないところでもコスト削減のために無断で性能や機能を落としているのではないかと疑心暗鬼になってしまいます。
セキュリティ関連の誤植という人によっては敏感に反応してしまうような変更を
修正前の購入者に周知することなくパンフレットの修正のみでよしとする姿勢にも疑問です。
マンション業者を恨んでいたり、競合他社の方だったり様々な思惑で契約者の方以外も書き込む
ことができる掲示板ですが、元通り契約者同士で情報交換できる場になればと思います。
既に確認会に参加された方に本件の説明はどのようなものであったか報告いただけると助かります。
今のところ確認会の状況をあげる方がいないのが色々な意味で気になります。
私は今週後半が確認会ですので状況が分かり次第報告しますね。 -
422 契約済みさん 2013/02/26 14:01:05
>420
「３７８さんのようなこのマンションの階数もろくに知らない偽装住民の２４時間ネット番人まで雇い」
３７８さんの代わりに言いますが，１９階だてであってますし，エントランスも２階であってますよ．
何が間違っているんでしょうか？
人の書込みに陰謀説唱え，いつまでも騒ぎ立てているあたり，本当に住民の方なのかと思ってしまいます．
関係のない人が煽っているだけと信じたいです．
元通り，保育園や新居の家具など，新生活に向けたワクワクする話をしませんか．
でなければ，４１９さんのように掲示板を閉鎖してもらったほうが，この物件の住人の品位を悪く見られないためによいかと思います． -
423 契約済みさん 2013/02/26 14:23:28
いやー、もう一ヶ月切ったんですよねー、引き渡しまで。
実に楽しみで、これからの生活が楽しみで仕方ないです。
いろいろありますが、ご近所さまと仲良く過ごして行きたいです。
防犯の件も、近所の皆様と協力しながら、
マンション自体を守っていければなぁと思ってます。
358世帯（間違えてるかな）、数百人多ければ千人近い人が
マンションにいるわけですから、みんなで守ってきましょー！！
思うところがあるのも重々承知してますが… -
425 契約済みさん 2013/02/26 14:59:51
エレベーターに文句がある人達は階段使えばいいじゃん。
契約書に変更する可能性について書いてあるんでしょ？
だったら諦めなよ。
同じマンションに、こんな大人が住んでるってスゴイ嫌。 -
429 契約済みさん 2013/02/26 23:03:01
玄関前インターホンカメラは空き巣よけに効果的です。最近はワイヤレスもあるので設置も難しくないかもしれません。
同じく各階エレベーター乗り場にカメラを向け、エレベーターの内側からそれをみれるモニターがあれば防犯上なおさらです。ここは逆なような気がします。。 -
430 契約済みさん 2013/02/27 01:00:29
パンフレットに記載されている仕様通りの「防犯窓付きエレベーターの設置」を要求している方々のことを、まるでクレーマーのような扱いで書き込みしている方々がいますがそれは人間として大変配慮にかける意見だと思います。
マンションを購入する場合、セキュリティーを最重視して選んでいる方からすれば、売主のとった行動は許しがたいことだと思います。
約束されたセキュリティーになっていないわけですから、強行に抗議するのは至極当然のことと思います。
私は昨年の１０月に契約していますので窓無のエレベーターだと思って購入したので特に気にしていませんでしたが、「防犯窓付きエレベーターの設置」のパンフレットを見てセキュリティー重視で購入した方々のことを思うと気の毒で仕方がありません。
その意味では、私はその方々の抗議の意見に対しては１００％・完全に賛同いたします。
抗議されている方々をクレーマー扱いしている人達は、他人の心の痛みを理解できない人間としての優しさが欠けている心の淋しい方々なのではないでしょうか？
売主が当初計画していた「防犯窓付エレベーターの設置には、エレベーターホールに防火シャッターの設置が必要」と分かった時点で、売主として多少のコストアップになったとしても「防犯窓付エレベーターの設置＋防火シャッターの設置」の仕様で工事を行ったのであれば、契約者の中で誰一人として不満を持つ方は出なかったと確信しています。
この意味では売主（大成有楽不動産）はどんなに契約者から責められても仕方がない酷い対応を行ったと思います。
今後の売主の誠意ある対応が強く求められるのは当然のことでしょう。 -
431 契約済みさん 2013/02/27 01:29:44
月曜日から始まった確認会時での「売主側のエレベーターの件での対応」についての書込みが全く出てこないのがとても不気味です。
ちなみに私は金曜日が確認会ですが、内容を書込みますね。 -
432 契約済みさん 2013/02/27 01:39:57
ここのスレを読み、書き込んでいる人たちがごく少数ということなのかも。
契約済みの大半の人はここを見ていない、ということの表れなのでは？ -
433 匿名さん 2013/02/27 01:48:53
ネットで調べても
ピンポイントの解答が見つからなかったけど
おそらく次のような話では？
高さ31mを越える建物は非常用エレベーターを設置しないといけない。
非常用エレベーターは防火区画にないといけない。
エレベーターの建物側の扉も防火扉の役目がないといけない。
網入りガラスは熱に弱いので使えない。
(特殊なガラスなら良いのかは分からない)
マンションはコストを下げるため非常用エレベーターを常用と兼ねているところが多い。
間違いの記述があってもご容赦。
-
436 入居前さん 2013/02/27 05:03:31
とだなたか、バルコニー前の天井二本の筋がはいっていたのが気になったかたはいませんか？あれは光の影なのか、不具合ななか気になりました。
わたしは細かいのか、事前にチエックするとこをだしていたり、内装に詳しいものをつれていったからか、かなり不具合がありました。キッチンの床に板がはさまっていたり。 隙間やゆがみがあるってことかな。 しっかり確認してきます。 -
438 契約済みさん 2013/02/27 08:16:10
私も４２９さんのご意見に同感です。
確かに、２階のエレベーターホールに設置されているモニターは防犯上、逆効果でかえって危険ですよね。
「防犯窓付エレベーター＋エレベーターホールのモニター」ならば防犯上の効果も期待できますが、防犯窓無しエレベーターで、エレベーターホールにモニターを設置してしまうと居住者の情報を部外者に知らせるだけになってしまいセキュリティーの低下を招くだけだと思います。
４２９さんのご意見のように「各階エレベーター乗り場にカメラを向け、エレベーターの内側からそれをみれるモニターがあれば防犯上は防犯窓付エレベーターと同等の効果がある」と思います。
万一、現状において防犯窓付エレベーターの設置が不可能なのであれば、妥協案としては「エレベーターの内側から各階のエレベーターホールの様子を見ることができるエレベーター内のモニター設置」を提案いたします。 -
439 契約済みさん 2013/02/27 08:34:38
435さん
HPでは防火区画対応の防犯窓付き扉、とあるので、特定防火区画かどうかわかりませんが、そうならばさらに規制が厳しくなるのかと思います。HPでわからないところは直接メーカーに聞くつもりです。
なので防火区画対応の防犯窓付き扉に加え、防火シャッターがあれば大丈夫かと。
防火シャッターはいまは布のように軽くて、避難時のくぐり戸の機能もあるスクリーンがあるようです。
監視カメラ、モニターは管理費の負担になってきます。売り主のコストで当初の仕様にしていただくことを望みます。 -
440 入居前さん 2013/02/27 08:45:17
＞438さん
18個のモニター？と思ったけど、世の中だんだん良くなっているのですね。
http://www.bouhancamera.net/purpose/apartment/elevator.htm -
441 契約済みさん 2013/02/27 08:52:19
438さん
エレベーター内からエレベーターホールが見えるモニターがあったとして、
不審者が待ってるから、その階は飛ばしたいと思っても、不審者がボタンを押していれば扉は開きますよ。
窓があっても同じ。
いくら窓があっても不審者が止めたら扉は開き入ってきます。
不審者と二人きりになってエレベーターが動き出しても他の階のエレベーターホールに人がいないと窓がないのと同じ。
エレベーターホールに人がいるという事は、その人はエレベーターに乗るわけだから、
窓があっても無くても不審者を発見できます。
管理人がエレベーター内をモニター監視が1番有効でしょう。 -
442 入居前さん 2013/02/27 09:01:51
437さん、436です。
ありがとうございます。私は東側ですが、みているかたがいて、安心しました。業者のかたも、光か不具合か確認しますとのことでしたので。念のため確認会で結果きいてみますね。 -
443 入居前さん 2013/02/27 09:22:42
防犯窓の必要性はよくわかりましたが、どちらかといえば、報告が遅れたことに 疑問をもっているものです。
エレベーター内からみれる各階のモニター(押していない他の階から乗られるのは防ぎようないので)と、1#2階の外のモニター(プライバシーは確かに気になりますが…)どちらもついていると、妥協案としてよいかなと思いました。 -
444 契約済みさん 2013/02/27 09:49:16
防火区画について少し調べましたが、配管にも特定の材質を使うなど、規制があるようですね。共用廊下の手摺はアルミなので、そのあたりも確認したいと思います。
-
445 契約済みさん 2013/02/27 09:57:43
エレベーター内には非常ボタンがあるので、閉ボタンと非常ボタンをどう早くつかうかでしょうか。気がついたときに先にエレベーターから降りて離れられればいいですが。
いざ不審者が乗ろうとしてきたときの対応は、やはり外が見えなければどうしようもないと思います。 -
449 契約済みさん 2013/02/27 16:35:01
非常用エレベーターはそのロビーを防火戸で(通路とロビーを)区画しなければならない。
非常用エレベーターロビーが一般エレベーターロビーをかねる場合、そもそも防火設備がなされていると考える。
これより、一般エレベーターには、(防火区画に対応の)防犯窓をつけるのは可能であった。
違いますか？
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