ザ・ライオンズ池田について

たくさんの貴重なご意見ありがとうございました。
どうしても　再度実物を確認したくて　今日ＭＲに行って来ました。
すると、「予約（４時間後）」というボタンがあるのを発見してしまいました。
どうしても深夜に使いたければ　これで対応可能だろうと　一応納得。
ただ今回いろんな意見を伺って　深夜の使用は音のトラブルの可能性も含んでいると気付いたので
割安の夜間電力は魅力的ですが　しばらく様子を見ることにします。
願わくば　食洗機ごときの騒音にはびくともしない構造のマンションでありますように・・・。

275です。私も周りの状況をみて使用します。
集合住宅ですものね。近隣のご迷惑になるようなら差し控えます。
営業の方が、今の型は音はほとんど気になりませんよ、静かなものですと
おっしゃってましたので、そう思ったのですが。
気持ちよく皆さんでライオンズに入居したいですもんね。
来年４月から皆様よろしくお願いします。

こちらこそ、よろしくお願いします。。。

こんにちは。
最近テレビで、マンションを購入する前に専門家に構造設計書・図面等をチェックしてもらったほうが
いいとか、建設中も専門家にチェックしてもらった方がいいとかやってますが、
ライオンズ池田でこのようなことを、やった方とかやろうと考えてる方っていますか？

２７３さん、ひょっとしてご確認されたのはＨ棟のＭＲではないでしょうか？
Ｈ棟は食洗も確かグレードの高いものを入れていると聞いた気がします。

２７３です。食洗機はキッチンのところで確認してきました。型番も確認したので間違いないと思います。
ありがとうございます。
ついでＨ棟のＭＲも拝見しましたが　たしかにグレードの高い食洗機入ってました。

２７３さん
型番まで確認されていたんですね。失礼いたしました。
情報のご提供ありがとうございました。

本当にその通りですね。嬉しくて涙があふれてきてます。。。

家人が購入を決めたものの、今まで池田に縁がなく正直なところ
終の棲家（？）はここで良いのかと毎日のように自問自答している私でしたが
素敵なコミュニティになりそうな予感にやっとモヤモヤが晴れた気がいたします。
前向きに引越し準備にかかれます！！ありがとうございます！！！

私も是非お仲間に入れて下さい。
私も最近結婚し、マンションの購入に至ったのですが、何かと不安
な事ばかりで…。みなさん宜しくお願いいたします。

HPには10棟中、７棟完売とありますが、まだ全ての棟は販売されていないのでしょうか？

姉歯問題ですごく不安になってます。説明会とか無いんですかね。

購入者です。私もすごく不安で是非してもらいたいです。

私も購入者です。何かと文書でもらっても不安は残りますよね…。
姉歯問題もそうですし、２７７さんがお書きになている、自走式駐車場うんぬん
の問題もそうですし…。文書でいただいてもわかりにくい点て多いですよね。

なぜ、説明会してくれないんですか。絶対に説明していただく必要はあります。これだけ世間を騒がせている
んですから、それとも、説明できない何かがあるんですかね。

１１日に構造・耐震のセミナーがありましたよ。
姉歯問題もあり、契約者に方にも是非参加してもらいたいとのことで
ハガキがきてまして、参加してきました。
質問コーナーもあり、いろいろ説明していただきましたよ。

構造計算書については、東畑設計で再チェックしているそうです。
その結果も連絡もらえるそうですよ。
住宅性能評価も、設計性能評価だけだと意味が無くて、
建築性能評価を取っていれば明らかに鉄筋が少ないとかはチェックできるそうです。
いろいろ質問もして、私なりに納得できました。

構造計算書貸してもらえるんでしょうか。専門家に見てもらって判断しないと安心できません。

購入者ではありませんが、別のデベでは閲覧自由、コピーも可と言ってました。
さすがに全部となるとものすごい量なのでどうかと思いますが、この時期に
それくらいの対応はあたりまえだと思いますが。

↑この件で何度も書き込まれている方ですよね。
こんなところで言ってても仕方のないことではありませんか？
２９８さんのようにご自分で納得のいくように動かれるべきだと思います。

３０２ですが、３００さんへの意見です。

設計のみではなく、
建設住宅性能評価を取得する以上は大丈夫と考えています。

検査機関の調査の実態を見れば大丈夫とは思いませんね。

３０５は粘着系

305さんへ　意味不明。

私は３０５さんの仰りたいこと、よく分かりますよ。
この時期、不安なのは皆同じでしょう。
自分で設計し、自分で材料を買い、
自分で建てない限りは信用できませんよね。
でも、現実問題としてそんなことできない・・・
ここは、大京が購入者に対してどのように
誠意を見せてくれるのかを私はしばし待ってみようと思います。
モラルある企業ならこのままってことはないでしょう！？
売りっぱなしで済ますようなら手付金捨てても
仕方ないかなと思っていますよ。大京さん！！！

私も契約者ですが、きっと説明会していただけると信じてます。

これこれ！いちいち反応しないことよ。
煽りや揚げ足取りは、ご遠慮願います。
って、私も反応しちゃってるよね・・・。

前にも書きましたが、大京からは契約者むけに１１日のセミナーの案内のハガキが来ませんでしたか？
不安解消のために契約者も対象にした質疑応答を含むセミナー開催の旨案内がありましたよ。
実際、参加者も多数で予定回数も増やして対応していたみたいです。
私もテレビで、住宅性能評価の検査機関が偽造を見逃したのがあったという報道を見て
住宅性能評価が信用できないと思いました。
でもそれは設計住宅評価だけだからだそうです。
建設住宅評価であれば、鉄筋が少ないとかはチェック出来ていたはずとのことです。
また、構造計算書も東畑設計でチェックし直して、その結果を文書でいただけるとのことです。
東畑設計といえば、日本でも有数の設計事務所だと思います。
今の状況で、おかしな対応をするとも思えませんし、それすら信用できないというのであれば、
もう家を買うのはあきらめるしかないと思います。
私は１１日のセミナーでの質疑応答で納得しましたが、不安な点があるのであれば、待っているのではなく
ご自分で問い合わせてみてはいかがですか？
不安な点が解消されないのであれば、手付けを諦めても契約解除したほうが良いと思います。
私も１１日のセミナーにいくまでば、その覚悟でしたから。

私にはハガキは来ませんでしたが、営業での担当の方から参加されませんかと
電話で連絡いただきました。予定があったため参加しませんでしたが。
不安はありますが、購入を決めた以上、前向きに入居することを考えてます。
本当なら入居前って一番わくわくする時期ですものね。
もちろん疑問に思ったら、納得いくまで説明してもらうつもりです。
営業の方なので、設計建築に関する問いに即答してはもらえませんが、今までのところ必ず後で連絡
してくれますし、契約前、後と変わりなく誠実に対応してもらってますので、
今のところ信用しています。

説明会に参加しましたけど、いまいち納得できませんでした。

ローン契約会（相談会）どうでしたか？
中央三井も優遇で対抗しているようですが。

皆さん、契約後、担当の営業の方から連絡とかってありますか？
３１３さんのように電話等で連絡くれるなんていいですね！
それを聞いて何かほったらかしにされているようで
少し寂しくなりました…。

ローン相談会　出席してきました…。
でもまだ、どこの何を使うか全く決まってません！
みなさんどーでした？？

ここの営業マンはしつこいと何度も書かれてますが、こんなにしつこいとは思いませんでした。
電話で何回もはっきり断っているのに、いまだに毎日数回の着信履歴が残っています。
電話に出て断ってもまたかかってくるので、着信拒否にしたいのですが
うちの電話機にその機能がついていません。
個人情報の削除も依頼しているのにここまでされると本当に迷惑です。
この掲示板を見ていたら、すぐに電話をやめてください。

普通に考えて
普通ってのはあんたの常識でね。
この「ＭＳ」の売り方は異常。
他のライオンズでも考えられない。
のだ。
ちなみに私は業者ではありません。

>318
うちも同じような状況です。資料請求しただけですが毎日電話があり、
かなり不愉快です。特に嫁さんが「ライオンズだけはやめよう！」といってます。

＞318,320
うちもでした。でしたと言うのは318さんのように何度も個人情報削除を電話のために依頼し
（キチンと削除されたとは思っていませんが）ようやく何も言ってこなくなりました。
当初から、こちらの考えている予算よりも高額な年収からローン審査がおりそうなギリギリ
金額の物件を進めてきたりしたので怖かったです。売ってしまえば営業に後の事は関係ないよ！
と言う姿勢がありありと感じました。まるでキャッチセールスに掛かっちゃったような
気分でした。

怖い思いをされた方がいらしたんですね・・・。
担当者によって違うのか・・・。
私の場合は、あらかじめ提示した予算内（自己資金額＋ローン可能額よりもかなり低額の予算）での物件を
見せていただき、それ以上の物件は特に示されませんでした。
ただ、興味があったので、「予算外だが興味があるので他の間取りも見せて欲しい」と要望して
見せてもらいはしましたが。
私は契約しましたが、確かに321さんの受けた様な対応をされていたら、検討からはずしていたかもしれません。

３１３です。
そうですね。いろいろな人がいるみたいですね。
私の担当してくださった方は、素朴な感じで本当に大丈夫なのかなあ。と。
というのは、あまりに売るという姿勢よりも、私たちが質問した事について細かく調べて
答えて下さり、こんなに時間かけて（私たちに）営業成績大丈夫なのかしら？と。
こちらも合えば購入するという姿勢でしたから、親切だったのかもしれませんね。
しかし契約後も電話やお手紙をいただきます。
くだらない質問なので口頭でかまわないと言うことでも、書面でくれることもありました。
（本当は嫌がられてるかもしれませんが）、丁寧に対応してくださるので、
こちらも気軽に質問があったら電話してしまいます。
売る側買う側の信頼関係は大切だと思います。
たまたまいい担当者でしたので（これも人それぞれ感じ方は違うかもしれませんね）
物件を詳しく検討することができ購入に至りましたが、やはり私も３１８さんたちのような思いをすると
マンションそのものを判断する前にやめていたかもしれません。
購入者にとって、ここの営業の態度がよくないと言われて評判がさがるのはやはりさみしいものです。
営業の方、個人保護法もできた今、もう少し購入する側の立場に立って対応してください。

私も３１３さんと同じ感想を持っています。私の担当者の方も、「どんなことでもご質問ください」と言って下さり、私たちも気になることはどんな小さなことでも問い合わせしていて、その度に調べてきちんと答えていただいています。
たまたま私の担当者さんが、親切で丁寧なのでしょうか？以前からこの掲示板でセールスがしつこいというのを読んで、モデルルームに行く度に営業マンの方をチェックしているのですが・・・（笑）
でも、確かに３１３さんの言うとおり、ここで営業の態度が悪いという評判を聞きたくないですね。大京さん、もしごらんになっていらっしゃったら、不快に思うセールスは控えてくださいね。今は、いろんな問題があり購入者はナーバスになっています。どんなことでもあまり悪い評判は聞きたくないものです。お願いいたします。

>>317
中央三井が金利を下げてきたので中央三井にしようと考えています。
関西には支店が少ないですが、池田駅に支店がありますしね。

ウエストタワーが残り数戸だそうですね。凄いですね。
ジオの池田駅近もあるし、西向きはしばらくかかると思っていたのですが。

ジオより立地が好きです。ジオは線路沿いなのでやはり電車の騒音は聞こえてくると思いますし、
１７６号線の影響もありそうなので。ただ駅近なのがいいですが。
余談ですが、住所も城南の方が響きがよくて好きですね。
幼少から池田市の隣の市に住んでますが、池田の城南あたりは上品なイメージがありました。
I棟の気に入った間取りが売れてしまってたので、J棟にかけてみようと思ってます。

池田を良く知っている人ならライオンズの立地の方がいい
という事になるかと思いますが
そうでない人の場合は、「阪急不動産」「駅近」
でジオの方が良く感じるかもしれませんね。

市立池田病院側から建築現場のぞいて来ました。けっこうできていますね。
鉄筋もちゃんと１０数センチおきで入っているようでしたよ。
皆さんもお見舞い等の用事があったらごらんになったらどうでしょうか。

同意です。別の大京の物件ですが、モデルまで行って見送ったのですが、
それからしつこく電話してくる。きっちり断ったのにね。不動産の営業は本当に契約後では
態度変わりますから、注意が必要ですね

本当に電話でキレてしまいました。確か、去年の夏に丁重に住所抹消しといてくださいとお断りさしあげたのに
年末にここの営業から電話。おかげさんで市内の別物件にもうすぐ入居します。ダイキョウさんの一部かもしれないけど
何度も何度も何度も何度も何度も電話してこられるのである意味怖い時期もありました。
そして挙句の果てに今度は吹田市？かなんかの別部件の話までしだしてびっくり。
もう明らかに見込みない家に電話してもコストと時間の無駄ですのにね。
ライオンズ自体は良いマンションだと思うし、会社も一部がそういう状態ってのはわかるけどちょっとね。

もう少し落ち着いてくださいと思った。

以前ライオンズ池田の資料請求したものです（結局池田で戸建を買いましたが）
１２月中旬〜年末にかけて留守番電話に何回もメッセージ無しの着信が
毎日続いてて（妻も仕事に出ているので日中は留守）何処からの電話や？と
思って携帯から着信のあった電話番号に掛けたらここの販売センターのようなところに
繋がったけど留守電に切り替わったらメッセージも入れないでワン切りのような感じで
すごく感じ悪い電話でした、年明けもまた電話があると思うとちょっと憂鬱かも。。