ザ・ライオンズ池田について

本当に好調なのでしょうか？
営業電話が頻繁にかかってきますが・・・

ここの営業あんまり好きじゃない。なんかその時だけって感じで、
買ってしまったらそれでおしまいっぽい。

うちにも営業電話が頻繁にかかってきます。
留守にすることが多いのですが、毎日着信履歴で4〜5件は入っています。
購入意志はないと伝えてありますが、完成したら見てみたいというのが本音です。
敷地内にオープンカフェがあるのはとても魅力的です。
週末は朝からカフェで・・・なんて考えるとお洒落でいいな〜と思います。
関係者以外は入れないから、余計に入りたくなるのかもしれません・・・

まあ、２期連続完売したといっても、
これから高層棟のＩ棟Ｊ棟と残りが４００戸もあるから
必死なんでしょうねえ。

本当に大凶の営業は最低です。
担当者以外からしょっちゅう電話掛かってきて、節操がないです。
会社の質を疑いますね。

売れる分だけ（申込のあった住戸だけ）販売対象にしているから、毎回完売に
なるのは当然ですね。これは大京に限らずどこのデベもそうですが。
本気で買う気のある人は１期で買うので、３期４期あたりになると
売れ行きは徐々に厳しくなってくるでしょう。

大京の電話は無理やりにでも切りましょう。話に乗ってしまって長引くと
「この人はおとせる」と思われてしまいます。

>>158
勢いは下がっているようですが、まだ抽選アブレが出ているようですよ。
１期（Ａ・Ｂ・Ｄ・Ｇ棟）の抽選アブレが２期の優先販売で購入。
２期（Ｃ・Ｆ棟）の抽選アブレが３期の優先販売で購入して
残りの一般販売じゃないですかね。Ｅ棟の販売で３５戸とは少ないし。
３期も抽選アブレが出るのか？そうでないのか？
2007年竣工の高層等をいつ売り出すのかにもかかわってくるでしょうしね。

私は、最近はやりの逆梁アウトポールの圧迫感のあるベランダよりも、
従来工法のベランダの方が開放感があって好きですね。
室内は逆梁の方がすっきりしていいのですが。

従来工法だと、脱出路を横に取れるので、
ベランダの隣との境は壊しやすいスレートになりますね。
何かあった時に逃げやすいから、私はそれには不満ありませんね。

大規模なりのメリットもありますし、デメリットもあるという感じですね。
子持ちなので、あの中庭（？）の緑地スペースは専用公園ですから魅力的ですね。

私も160さんと同じでベランダのお隣との風通しのよすぎる境に
躊躇しました。今のマンションが同じ作りで、お隣に小さい子供さんが
2人いて、かわいいのですが、ベランダで遊び始めると同じ部屋にいるのか
と思うぐらいの大騒音です。けっこうストレスたまります。
あとここの緑地スペースで子供たちが一日中キーキー、ぎゃーぎゃーいってるのを
もろ想像してしまって、かなりマイナス面ととらえています。場所や金額、間取りがクリア
しているので残念・・・。

となりのベランダで喫煙された場合も同様。
今時ちゃちな板はどうかと思う。

とっても綺麗で斬新で大変気に入りましたが共有スペースがあまりにも多すぎて管理費や修繕費が住民にかかってくるのは必至です。利用すれば価値はあるのでしょうが将来も金銭面に不安がありこちらは断念しました。色んなスペースがあるのはいいですが、この維持費は住民からと考えるとぞっとします。友人のマンションもエントランスの綺麗な滝水、管理組合で節約の為水をとめたそうです。。

水道などを節約するのは入居者どおしの取り決めで決めることなのでべつに問題は無いと思います。
共有スペースも多いですが、世帯数も多いので割り算をすれば割安になると思いますが・・・

この前　このマンション見に行きましたが
めちゃめちゃ売れてますわ・・・・・・・

近くでやっているＮ村のマンションも見に
行きましたが大違い・・・・・・・・・・

なんかセントプレイスといい、この手の大規模マンションって好調みたいですね。やぱり共用スペースとかがいいからですか？なんで売れているのかおしえてください。

場所がいいからじゃないですか
セントプレイス・・・梅田に近い
ライオンズ池田・・・それほど都心から遠くなく、かつ環境がいい。

セントプレイスの共用施設にはハコモノなのでそれほど魅力を感じませんが、
ライオンズ池田の「ランドプラン」はいいと思います。
中庭の夜のライトアップとか（お金かかるでしょうけどね）。

ここ気に入ってたんですが、ちょっと気になることが。今すんでる家がバッティングセンターの近くなんですけど終日金属音と話し声が聞こえてきてすごく気になります。
先日、ここの現地を見に行ったらなんと次回売り出しの棟の前がバッティングセンター！これで、かなり熱が冷めてしまったんですけど、どんなもんでしょうね。
しかし、営業マンは結局そのことは一切触れず・・。それも逆に気になりました。

大京の営業マンがしゃべるわけがないでしょう。
実際に現地の周辺をよく見て回ることをお勧めします。
Ｄ，Ｅ，Ｆ棟については東に行くほど南側道路との高低差がなくなりますし、
Ｆ棟前には中古車の解体屋みたいなのがあって廃車が並んでたりします。
駐車場までも結構な距離だし、雨天なら傘も入ります。
購入時期にこだわらないのなら中心に位置するＩ，Ｊ棟の販売まで待った方が・・・。

バッティングセンターは元プロ野球選手が毎週教えに来るほど熱心な施設です。
大きくはありませんが、音はあると思います。
実際に行ってみて営業時間などを確認されてはどうでしょうか？
１７１さんの言うとおり営業マンはマイナス情報は絶対に自主的にはしゃべりませんので・・・

建設現場で事故があったってホントですか？
どの程度の事故なんだろう。。。。

大きな事故なら完成時期に影響が出るでしょうが
ニュースでやっていないようなので、
そこまでの事故じゃないんじゃないですかね。

初めて投稿いたします。
幼稚園のことでお聞きいたします。
私どもの家庭では来年年中組みになる娘が居ります。
公立幼稚園について市役所に確認したところ、住民票を移してからでなければ、
入園手続きができないとのことで、今、私立幼稚園を検討しているところです。
聖マリア幼稚園と旭丘幼稚園を考えておりますが、この2つの幼稚園について
何かご存知のことがあれば教えてください。

現場に事故はつき物なので、そんなに気にする必要はないのでは？
死亡事故とか火災なら気になりますが、北摂地域のローカルニュース
にも出てないようなので、いいんじゃないの？

＞１７５さん。
池田市立幼稚園条例（第4条）
　幼稚園に入園することのできる者は、市内に保護者(幼児に対して親権を行う者又は後見人その他の者で、
　幼児を現に監護する者をいう。以下同じ。)とともに居住する小学校就学の始期2年前から小学校就学の
　始期に達するまでの幼児とする。
　http://apollon3.zeus.ne.jp/ikeda3/reiki_int/reiki_honbun/ak20604761.ht...
とあります。いつの時点での状況かは明記されていませんので、来年の4月1日に住民になることが確実で
あれば、2006年4月1日に第4条を満たすことで、市の職員と交渉してはどうでしょうか？
もちろん契約書や工事のスケジュール等証拠となるものを提示しての交渉となると思います。
市にとって新たに住民になる方は、新規顧客で大事なお客さんですよね。そのあたりを対応された
市の職員が理解していないのではないでしょうか？
（市役所の言うことをそのまま解釈すると、今は市民でも来年に転居することが決まっている(175さんと
　逆のパターン)の人が、入園出来ることとなります）

本題に行くと、池田市はバス通園が盛んです（私立、公立とも）。そのため送迎スポットに関しても
チェックされることをおすすめします。
http://www.lcomi.ne.jp/living/ygb06/haifu.html

現地見学してきました。夏休み中なので、一概には言えないかもしれませんが、前のバッティングセンターはうるさかったです。営業時間は９時から２１時半とのことで、これがずっと続くとなればかなり気になります。
ここのバッティングセンターは、超ハイスピードが打てる場所としてテレビでもよく紹介されるところだそうです。
やはり、ここのメインは中心に位置するI,J棟なのかもしれませんね。
中古車解体工場は見るのを忘れてしまいました・・。

隣の池田市民病院の救急車は１７６号から入ったところで
サイレンを止めるそうなので、深夜の騒音は大丈夫として、
バッティングセンターも２１時半までなら我慢しましょうかねえ

１７７様　情報ありがとうございました。
もう一度市役所に掛け合ってみます。

昨日幼稚園(私立)の願書を取りに行ってきました。
どこかの街のように、前日から並ぶなんてことは無かったですが、人の出入りは多かったような気がします。

ところで、まだぜんぜん建っていないような気がするのですが、来年の4月には竣工できるのでしょうか？
ちょっと気になっています・・・

＞ところで、まだぜんぜん建っていないような気がするのですが、来年の4月には竣工できるのでしょうか？

来年４月竣工の方は低層棟ですから、大丈夫でしょう。
６〜７階程度の建物は建ち始めたら早いですよ。

>182さん
ありがとうございます。６階くらいだと、半年もあれば建つのですね。少し安心しました。
駅から適度な距離で便利そうなので、来春の入居が楽しみです♪

周辺を回るバスツアーに参加される人いますか？

なんですか？バスツアーって？

↓これ
http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

ありがとうございます。
今週末のはちょっと難しいので、次週以降で検討してみます。
名所巡りにならないよう、しっかりとチェックします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/res/431

バスには乗らずに周辺見学をしてきました。
周辺は、コンビニやスーパー、飲食店などが複数あり街中といった感じでしたよ。

建設予定地では、一部の棟の基礎コンクリートを流している段階で、未だ上ものを建築し始めている
感じではありませんでした。
バスツアーの方はどのあたりに行かれましたか？

周辺で美味しそうなお店（ランチやスィーツ）があれば教えてください。

ライオンズ池田って、結局今のところ何戸売りに出して何戸売れてるんですかね？聞かれた方いません？池田で、これだけ戸数多かったら出した分全部売れてるんかな〜？と思いますけど。

私は売り出している分は全部完売していると聞いてますが。

>>190
既存販売分は全部売れているとの事です。
あおりを食ってるのか、プラウド池田天神が苦戦しているようです。

バスツアーに行かれた方へ
ツアーの内容はどんな感じでしたか？？
わざわざバスで周辺を巡るか、自分で行くか迷っています。

バッティングセンターですが、私も気になり昼、夜時間を変えて
何度も見に行きました。
平日昼間はほとんどお客はおらず閑散としていて
音はまったく気になりませんでした。夜は暖かい季節
というのもあったと思うのですが、子供がまあまあ来て
多少うるさく感じましたが・・・
夜の営業時間は８時半までじゃなかったでしょうか？
私の記憶ちがいかな。
すぐ近くに知り合い宅がありますが、気にならないと
いってました。
慣れの部分もあるとはおもいますが・・・

バッティングセンターでも、コンビニでも、気になる人は騒音が気になると思います。
この物件はある程度街中なので、静寂さを求めるのは難しいかもしれませんね。

気になるようでしたら、直接面している棟はパスされてはどうでしょうか？

高級棟のＨ棟が売り出されるようですが、Ｅ棟は完売したの？

Ｅ棟即日完売との事ですね。池田なのにすごいですね。

完売ですか？よく売れいるんですね。うちは条件が合わずここの購入を断念しましたが、
あまりしつこい営業で、何度も電話があり、いやになり顧客情報の削除もお願いしたのですが、
先週末も電話がかかってきました。
過去に何回も断りを入れた顧客に完売しているはずの物件の営業をしてくるこのデベの完売って
一体どういうものなのか大変疑問ですが・・・

セールスの対象はＨ棟ですか？
Ｆ棟まで（前の期）までは「マジ完売」で
キャンセルも抽選漏れですぐ埋まったらしいですが。
Ｅ棟はさすがに抽選漏れが少なくなって「なんちゃって完売」かな
それとも、Ｉ棟Ｊ棟に備えているのかな？？

横入りで、失礼します。
Ｈ棟の水が気になる者です。消毒、循環させるということですが
10年、20年たつと水辺って汚くならないのか心配です。夏場の蚊とか。
間取りは気にいってるので購入を検討してます。
ここのマンションは洗濯モノをベランダに干すのは×だったでしょうか？
図面ではベランダに物干しが見当たらないのですが・・・。