クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

プラウドはいくらぐらいかなあ。

教育も環境が大事ということです。
打瀬の子供はレベルが高いので、混ざれば刺激になり良い結果に進むかもしれませんよ。

未就学児がいる家庭は、検見川浜は敬遠されるケースが多いのは頷けます。
帰宅するだけの町と思えば、どれだけ町と住民が古かろうが
気になりませんが、さすがに若いファミリーには色々とキツイ町ですよ。

プラウドはどこに建設？

真砂３丁目だよ

まだ売れ残りがあるんですか？

あとどれ位あるのかしら？

じじばばしか歩いてない町で、ここは千葉の巣鴨か？

ノンビリしてのどかな町かな？と予想してますたが、
単に活気のない終わった感のある場所です。
役所と郵便局が近くても、日常的に行かない場所だけに、
ありがたみはない。

若い世代から高齢者まで住める街ですね。

これからさらに建設始まるよ。
平均年齢どう考えても下がってるでしょ。

427は単に難癖つけたいだけだから、何を言っても無駄ですよ。スルーが一番。

小中の統廃合を考えると、
若い世代が極端に少なくなりましたね。
今後も高齢化がただただ進行するだけ、
真砂の新陳代謝は全く起きていないのが現状です。
新しいマンションが分譲しても半数以上が近隣の
住み替え需要だそうで、若い世代に敬遠される事情が
真砂には多いのでしょう。

>431
でも、ここも隣のマンションも住民若いですよ。
統廃合前はよくわからないけど、真砂に3つも小学校があるのは現時点でもありすぎですよ。
それに、真砂西小は各学年3クラスで、しかも生徒数も年率5％上昇中です。
若い世代って、何歳ぐらいを指してるんでしょうね。
確かに50歳代は減ってるのだとと思います。それを若いというのでしょうかね。
もっと若い世代は確実に増えてますよ。

20代じゃないですか？
未就学児のいるファミリーや出産を控えたファミリーでしょう。
この世代が多いと、情報や悩みも共有出来、ストレスも軽減出来ますが、
子育て世代の絶対数が少ないこのマンション立地では、
不満や不安が増大しそうで怖いかも。
ママ友のコミュニティとか少なそうだし。

他物件の営業さん、またネガですか。まったく。。

だから子育て世代は増えてるんだよ。
煽っても統計は嘘つかない。

小学校が統廃合されてるんだから統計以前の問題だろw

かなり以前から真砂や磯辺、
高浜辺りの子育て世代が極端に少ない地域では小中の生徒が確保出来ず
学校教育に支障有りで、数年前から市の対策として、
統廃合が順次行われています。
紛れもない事実で、人口に対し子供が少ない場所です。
多いと叫ばれても実感わきません。

誰がマンションを購入しようが関係ないのですから、
若い世代に拘らなくても（笑）

そんなことより、完売しない方がマンション価値を下げることになるから、
深刻です。

真砂の東小と西小は統合でいいでしょう。

千葉は殆どどこも統廃合起きてます。
打瀬はまだですが、打瀬、海浜打瀬、美浜打瀬とも毎年20～30人児童数が減っています。
5年以内に統廃合され、まずは2校に減るでしょう。
また、同じことは都内でも起きており、千葉の問題ではありませんし、当エリアの問題でもありません。

元々学校の数多いしね。
真砂だけで第五小。
統廃合して三校になっても総武線沿線の学校より学区狭くない？

どこを確認しても、このエリアだけの問題とは書かれていません。

ただこのエリアの問題であることは間違いありません。

打瀬が5年以内に統廃合などあり得ません。

5年後に益々深刻になるのは、このエリアです。

高い教育や競争力、協調性を求めるなら、このエリアではなく、

このマンションではないですね。

高齢者夫婦に最適なマンションですよ。

>441
確かに、打瀬地区であそこまで毎年児童数が減少するとは思って無かったんだけどね。
海浜幕張なら打瀬じゃなくて、これからは若葉3丁目。

未だに2割の売れ残り、未入居物件かあるのは危険ですね。
一般的な裁き方として、
家具付き物件で売り出して、次は大幅値下げ。
表示価格よりも口頭価格って流れてですかね、

>433
2割も余ってませんよ。

駅前の雑然な自転車たちが無くなればだいぶ素敵になるんでしょうけど、なんとかならないものなんでしようかね。

ほとんどがイズミヤさんのお客さんなんでしょうから無理なんでしょうけど。。

後、公園ももう少し手直しして欲しいですね。古くさい公園なので。舗装とかトイレとか。
開放感溢れる公園に変化していくことを期待したいですね。

高齢化はどの街でもおなじこと。ここのスピードは全国比で決して早くはありません。山手線内の街はそのスピードは遅いですが。

もうすぐで完売っぽいですね。

駅前はもっと一時駐輪場とかも整備してほしいですよね。
おそらく445さんがご推測されている通り、スーパーのお客さんなんでしょうけれど…。
あれで大分イメージ的に存してしまっているように感じます。

普段のお買物はイズミヤさんもいいですが、
タジマも安くて良さそうですよね

駅反対側のオリジン弁当は、弁当だけでなく総菜など好きなだけパックに詰めて
g単位で買えるので便利です。
少し家でおかずが少ないときに良く利用しています。
後検見川浜駅北口のヴィ・ド・フランスというパン屋は斬新なパンがいろいろあり
味も美味しいです。
店内でコーヒーやジュースも注文して店内で食べられるのでおすすめですね。
サツマイモがパンの中にまるごと入っているサツマイモパンが好きでよくランチ時に
食べています。

他におすすめの場所ってありますか？
いろいろ教えていただきたいです。

イズミヤの1Fにあるカフェ・イルマーレがおすすめです。
このお店は本格的なイタリアン料理が楽しめます。
検見川付近ではイタリアン料理は唯一このお店だけのようです。
特にランチ時はセットやコースが毎日代わり手頃な価格で食べられるのが
いいですね
ランチ以外では値段も高くなりますが他では食べられない珍しい料理や
ワインが充実しているので特別な日など利用するのには良いのではないでしょうか

イズミヤの一階は、ママバスタ系じゃないですか（笑）

高齢者の町なので、それに合わせたお店なら大丈夫かも

ヴィドはヤマザキの子会社。冷凍パン扱ってるしうちは買いません。

花屋があった場所でしょ
この土地を知るものからしたら、何でここにマンション？
って感じで思ってましたが、やっぱりな状況みたいですね

街の景観も無視して建てたマンション

マンションの営業は、売り切ってなんぼ

売れ残ってる状態で吠えても遠吠え

営業はこんなとこで書き込みしてないで

売り切る策を

＞452さん
ママバスタって何でしょうか？？
有名な所なのですか？

カフェ・イルマーレって食べログの評価も良さそうだし
手軽な価格帯ですし良いですね。
今度行ってみたいなと思います。

イルマーレはPIAの一階では？

街の景観無視するほど奇抜な建物なんでしょうか？

最近のレス って同じ人っぽいですよね

そうなんですか?
私はよく判らないですけど...

外観は好みが分かれそうだなという印象ですね.
あまり見た目はこだわらないなら気にならないのでしょうけれど.
なんでバルコニーの柵の色を真ん中だけ変えたのでしょうね?

イズミヤ前の道路に車置いて買い物する人がいて良く駐車違反取り締まりのの車が
1日3回ぐらい定期的に来るのですがある一定時間すると駐車違反の紙を
貼られているをみかけます。
イズミヤの運転手がイズミヤに駐車違反の車きたら連絡しているみたいで
館内放送で駐車取り締まりを今現在していますと放送しているのをよく聞きますね
駅にむかうとき道路側から自転車で通るときは車道に入ることも多く注意が必要です。
何とかならないかと思うときがあります。

>463
何が言いたいのか読み取れないのですが。。

イズミヤの買い物客で路上駐車してるものがいて、違反通知書が張られているのを頻繁に見掛ける、また、駐車取り締まりが巡回に来たとき、イズミヤで館内アナウンスをして、路上駐車している客に移動を促してるってことですよね？

また、自転車で駅に向かう時、車道を通ることもあるため、路上駐車の車があると危険だってことですよね？


あってますか？

駅に向かうとき車道を通ると言うが、車道は左側通行だって知ってるよね？

PIAの２階にあった頂が閉店しましたが何が入るのでしょうか？

PIAって前から空き店舗ばっかりで年々酷くなってるけど閉館しないのはなぜだろう？？？昔はよく2階のカヌーショップに行ったよ。

検見川浜にマンションが増え若い世代が増えてきていいですね。

高齢者が住まない街がそんなにいいんでしょうか？

若い世代から住み、年を取っても居住できる街はすばらしいと思います。

PIAかなり前に行ったときあるのですがその時は1Fにサイゼリヤと携帯ショップ・
酒屋さんがありましたね
店内も寂しく2Fには居酒屋さんがあったのですが昼間ランチをしていて結構美味しかったのを覚えています。
店などもっとPIAに来ないと買えないとか飲食店もチェーン店ではなく
美味しいお店が多く入れば人も集まってくると思います。
検見川浜は若い人が増えてきましたが高齢者の方も多いです。
イズミヤお買い物バスに乗っていたときよく戦争時はこうだったと
喋るおばあさんとか乗ります。

イズミヤお買い物バスに乗る人とは検見川浜の人ではないのでは。

No.483です。
申し訳ありません
No.471さんが検見川浜にマンションが増え若い世代が増えてきていいというので
イズミヤ無料バスのコースのベイタウンも検見川のマンションに入ると思って
レスしてしまいました。
ベイタウンも含まれるとなると高齢者の方も多くいますし後は外国人の人も
多く住んでいるのが特徴でした。
駅の近い場所にマンションが建つとお買い物なども便利ですから高齢者の方も
これから増えていくかと思います。

485さん、お気になさらずに。
駅に近い場所だと確かに通勤がない高齢の方にも便利なんですよね。
駅周辺に様々な施設が集約されていますので、
暮らしやすいとのことだそうです。
戸建てだと維持しきれなくてマンションを購入される方もいらっしゃるくらいですから。

No.485です
ありがとうございます。
クレディアの物件環境は徒歩圏内に買い物できるお店や銀行そして区役所など
必要な施設やお店が揃っていてなんといっても歩道が広くしっかりしているので
電動車椅子移動も安心です。
電動車椅子移動利用している高齢者の方もよく見かけます。
若い人だけでなく高齢者の方も駅近くのクレディアは住みやすい環境だと
思います。

病院通いの利便性はどうでしょうか？

病院通いはどの病院に通うかで全然変わってきますよね。
海浜病院はバス一本ですし、本数も多いです。でもあの病院は紹介状があっても一日作業になるくらい混んでます。
クリニックや歯科でしたらコンビニよりもはるかに多いですよ、検見川浜は。
皮膚科は評判の高いのが一軒あります。耳鼻科は多分新検見川まで行った方がいいです。
泌尿器科は海浜幕張よりに移ってしまいました。

Webで見ると販売戸数が1か月以上変化がないですが、その後売れていないのかWebが更新されていないのかどちらでしょうか？

38空きが28空きに変わっているので、着実に減っているのではないでしょうか。

売れていない空室を全て出さないのが不動産販売のセオリーです。

未だに30を越す未入居物件を抱えているのは厳しいですね。
最初に購入された方が羨むぐらいなバーゲン価格を提示していることでしょうね。
それでも売れないマンションは売れませんから。

このまま完売しない場合、所有者が売却する際に、物凄く不利になりますね。

物件環境は駅近くでほとんど生活するのに必要な施設や買い物できる場所も多いので
時間がかかったとしても完売は目指せると思います。
ただ大体車を所有しているご家庭がほとんどですから物件駐車場が総戸数155に対して
109台しかないのでもしかしたら駐車場の空きがないために購入を断念する人が
多く結果売れ行きが止まっているのではないでしょうか

24まで減りました。

いいえ、23です。いっきに減りました。

月に1度しか更新してないだけだろ。

更新時期にこだわる必要ある？

環境だけ見るととても住みやすく便利な地域だと思います。
そして物件仕様も良く価格も高くはないと思います。
よく売れ行きが悪ければ周りの環境が悪いとか何かしら原因があるという基準になる事が
多いですが、この物件の場合は駅近くで必要な施設やお店などほとんど揃っていますから
この物件は、完売に時間かかかったとしても着実に売れていくと思います。
サイトの更新などは、我が家はあまり気にしていませんね

電気がだいぶついてきましたね。
でも、Webの広告有効期限が25年9月末ってのは・・・。
せめて更新してほしい。

結局あと何戸なんでしょうね？
さすがに１か月ちょっと期限の切れている物件概要が出ていると
どうなっているのかが判らないですね。
さすがに戸数はもっとさばけているとは思いますけれども。
まだ家具付き住戸はあるんでしょうかね？

家具付きと言ってもリビング・ダイニングのみのようですけれど…
とは言え、あればやはりいいですよね。
自分は家具にこだわりがない方なので特に。
公式HP以外の更新ってありましたか？
正直現状はどうなっているのか判らないので、実際に訊いてみるしかないのでしょうけれど。

あと1か月ちょっとでイオンの大きなショッピングモールができますね。
ここからだと車でちょちょいと行ける距離なのでいいなと思います。
最初のうちはすごく混み合いますかね（汗）
落ち着いたくらいに行きたいなと思います。

くすのき通りというのは昔からある通りなのでしょうか。なんだかこの通りのおかげでよく周辺が整備されているように思います、プラス風景的な魅力も演出してくれていると思います。

ここに寄り添いながら、そして駅近の恩恵、周辺商業の恩恵、もろもろを踏まえると価格がどんどん安く思えてきます。
即入居可能な状態だけにいつ売れてもおかしくない物件ですね。

くすのき通りについて検索してみたのですが、
とくに何も出てこなかったです…。
ただこちらを中心に場所を説明したりすることが多いようなので、
地域では大切な通りなのでしょうね。

昔からありますが、特に歴史があるわけではないので・・・
この駅周辺では一番大きな通りというだけです。

埋立て地だから歴史は無いですよ。
真砂陸橋より向こうなら多少は
歴史があります

街をつくる上でよく考えられた道なのでしょうね。
単なる大きな道という感じではありますけれども。

歴史的な街ではないですが、
比較的新しい街ならではの広々とした感じはありますね。

40年近く前に作られた都市計画がきちんと現在生きているように感じられますよね。
歴史というのは本当になく、一から新しく作られた街ですけれど、
最初の計画が意図したとおりになっているのではないかな?と思います。
暮らしやすく、本当に良い街ですよ。

40年前の都市計画がきちんと生かされて今も生きているならそれもまた歴史なのではないかと僕は思います。
人が暮らしやすいように計画されたのでしょうが、先見の明があったのか、いやきちんと考えられて練られて作られたのか、メインの通りを作って、その周りを発展させていくというやり方は良かったですよね。

お隣にＰＩＡがあるんですが
夜遅くまでにぎわったりしていてマンションの方に影響などはないのですか？
駅にすごく近い商業地域にあるので
気にしすぎるのはよくないのかとは思いますが、、、
静けさを求めるならもっと駅を離れるべきかなとも思いつつ
メリットもありますよね（というかメリットの方が多い？）
買物が便利というのもありますが
クリニックが様々な診療科で入ってます

ピアは活気のある店は皆無なんで静かですよ。唯一の居酒屋も店をたたんだようです。

ピアにあるウエルシアが便利です

食洗機、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰはついてないのですか？

標準では付いていなさそうですね。
オプションで付けられるといいのですが・・・

この規模の戸数のマンションならディスポーザーが付いていても
スケールメリットが利いてくるかと思いますけれどないのでしょうね

最低限の物はでもついているような印象です

PIAは賑わって賑わってしょうがないという感じではないですが、
生活に必要なお店も多く入っているので人の出はありますよ。
ウェルシアは本当に便利です。
クリニックも入っています。
塾や予備校も入っているので、送迎の負担は軽いかと。