クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

３５０さん、何台分空いていますか？

常に止まってない機械式が5台以上はありますねー

機械式はメンテナンスとかいろいろあり平置き駐車場より人気はありませんが周りに
借りる駐車場がないことを考えると入居を考えている人は良い情報だと思います。
物件から駅やショッピングできるお店や施設が揃っていて必ずしも車がないと
暮らしにくいわけではありませんがあると行動範囲も広がり何かと便利です。
特にお子さんが急病になったときにはすぐに大きな病院に行けるメリットなど
あります。

この辺りは余程の遠出をしない限り車が無くても何とか生活出来ますよ。
急な病気の対応はタクシーで海浜病院へ行けば良い。
車が居るなら電車で海浜幕張か稲毛海岸に行けば良い。
どれも面倒と言うなら検討から外せば良い。

あえて車を所有するよりも、毎回タクシー乗った方が安かったりしますからねー。
このマンションなら車なくても生活問題無いですね

ランニングコストを考えたらトータルでは得する場合もあると思いますよ。
要は月間絶対にどれだけ車に乗るかってこと。
ここを見極めれば、駐車場なのかこのマンションかの必要有無を天秤に掛けてジャッジをされたらどう？

検見川浜周辺で駐車場がとれない
みたいなことが書かれていますが、それは昔の話。
今は余裕で空きあります。

駅近くの、京葉線高架下付近の磯辺第三駐車場
（財団法人 千葉県まちづくり公社の管理）は、
ずっと前から「空車あり募集」の看板が出てます。

以前、自分も借りてたことがあります。
付近の民間駐車場の相場より安めです。

357の追伸です。

駐車場の場所は、検見川高校のすぐそば。
このマンションからだと徒歩５分程度です。

で結局、５台程度しか敷地内駐車場は残ってないのは本当？住戸自体は先着順で３０近く残っているのに？

さすがに駐車場足りな過ぎでしょう。
敷地の割りに無理して過剰供給してるのではないでしょうか？
売り主のいやらしい魂胆か…

多分、これからの販売ペースは車なしでもいい人限定のため緩やかになるだろうね。長い目で見れば１００％は要らないし、機械式駐車場なんで２０年後に更新出来るかどうかも不明。まあ、いくつかのカキコミのように、車なしでいいという人がいれば売れるだろうが、先に買った人は実際には車持ちが多かったのだろう。東洋経済に、駐車場が埋まらず収入減に悩む管理組合の話があったが、ここみたいに部屋が埋まらないよりはましでは？マンション暮らしも気苦労はあるね。

駅まで５分のマンションから、線路沿い花見川付近の第三駐車場には５分じゃ着かないよ。駅より遠いし夜は暗くて人もまばら。あまりいい車はおけない。一度見て見るといい。

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　タンクレストイレ：263000
　ダウンライトセット新設：182000～413000

クレヴィア錦糸公園セミオーダーオプション価格：
　申し込み手数料：31500
　開き戸を引戸に変更：79000
　床下地補強：20000/㎡
　マルチメディアコンセント増設：75000/箇所
　ピクチャーレール(1箇所)：52000

↑
何を言いたい書き込みですか？

線路沿い花見川付近の第三駐車場まだ見に行っていないのですが
千葉ですと車盗難が多く外国人が組織化して去年は四街道の車盗難組織が摘発されて
いなくなったと思ったらまたスバルの車が持ち主の目の前で盗まれる事件ありましたね
柏では持ち主をひきずって死亡事故もおきてますから駐車場が少ない地域なのに
駅前の駐車場が空きがあるのはセキュリティの心配で空きがあるのかもしれませんね

四街道の車盗難は、一戸建ての家の駐車場だよ。

家の敷地内でさえ大胆な盗難事件はあるし、
人口密集地ほど比例して被害の数も多くなりやすい。

なんか駐車場ネタをひつこく攻めてて
必死だな。

京葉線高架下の駐車場は空きの看板が出てますよ。

駐車場は出来れば物件で借りたいところですね
もしどうしても借りられない場合は今空きがあるということなら
借りて物件の駐車場の空きや物件近くに駐車場が出来るまで
借りるのもいいかもしれません。
ですが車がなくてもバスが多く運行しているので不便はないと思います。

車がなくても死にはしないが

イオンモール
コストコ
島忠・オーケーストア
ビバホーム
イケア
ららぽーと
アリオ蘇我

これらを十分に利用できない生活を甘受できる？

３６９に一票。京葉線やバス路線には都内にあるような駅前大型商業施設はない。タクシーも天気が悪い時や京葉線が止まる時はそもそもつかまえるのが難しい。ここでくるま要らないと言える人のライフスタイルはリタイア組じゃないかな。毎日イズミヤで満足するならそれもありだから、人それぞれでいいけどね。

となりのマンション前の駐車場にカーシェアリングありますよ。

駐車場は背の高い車が15台、セダン車10台程度空いてるそうです。

難しい選択ですね。
立地・価格はまぁまぁなんですけどね…

369さんの言うとおり、それらの商業施設を利用するなら車は要りますもんね。
全戸分の台数確保は欲しかったですね。

全戸分の台数確保のマンションなんてないですよ。
普通は７割から８割。
ましてや、自走式ではないマンションはランニングコストが掛かるので空きが出ると死活問題になります。

車があれば何かと便利なのですが物件近くに徒歩でいけるイズミヤがあると
滅多に車とか乗らないので車の維持費を考えると緊急の時はタクシー利用や
遊びに行くときなどバスや電車利用すればいいかなと思っています。
近くにカーシェアリングがあるのは便利ですね

駐車場空いてるのになんで全戸分確保にこだわるのでしょうか？

場所が駅も近いですしイズミヤなど徒歩で行けて大体の買い物など出来ますし
市役所や郵便局他ほとんどの施設があり公園も多いので環境はいいです。
車がなくても快適に生活は出来ると思います。
ですが車があれば行動範囲が拡がったり何かと便利ですからね
今物件に空きがあるようなので一応営業に確認してからの方がいいです。
駐車場の空きがなくなった場合は他にないか探す事になると思いますが
物件からすぐ近くの駐車場確保は難しいと思います

もう駐車場はいいよ。
中身は同じ内容ばかり。
他物件のスレのほうでも駐車場とか言ってるし。

マンションから駅まで安全な歩道を通ってたどり着けるのがメリットがあるかなと思います。
通り道に買い物できる場所がありますし。
駅に近いと緑が少ないことが多々ありますが、
公園も近くにあるのでかなり良いですよね。
普段の生活は本当に徒歩圏内で済んでしまいます。

物件近くにすこやかＢＢ腰痛整体というこの地域では有名な整体院があります
場所は辛砂4丁目交差点近くの検見川浜サービスセンターの2階にあります。
腰の痛みや痺れや全身のバランスを調整して 頭痛・肩こりも良くなるとの口コミで
すでに14万人来院してTVにも放映された事もあります。

駅近で往復のルート上で買い物ができて…
理想に近い環境ではあります

しかもこのルートが遊歩道ですか
そうそうお目にかかれない条件だと思いますから本当に便利で静かに暮らしたいという方にはもってこいなのでは
かくいう私も気に入りました

400m圏の外はまだ確認していませんが
この圏内は本当によくできた環境ですね

>380
あの怪しいマッサージ屋さんの関係者でしたら、どうか営業時間外は大量に置きっぱなしにしている旗を片付けてください、お願いします。

本当に徒歩圏はすごく充実していますよね
自転車すらいらない！という環境かな～と。
本当にすごいです。
敢えてこの立地あら車は私は必要ないかもしれないです。
使っても自転車くらいですね。

リタイアされた方には、幅広の道に大型陸橋、イズミヤに役所関係・銀行・郵便局、
検見川浜駅ペリエ等、最適な環境で、車など必要ないと思います。

しかし、30年以上このエリアに住んでいますが、このエリアでの買い物は殆どしません。
20代30代40代ファミリーでアクティブな方には、車は必要なエリアです。

イズミヤで買い物することは食料品でたまにありますが、殆どありません。
コストコ・イオン・セブンアンドアイ・ららぽーと・イケア・東京インテリア・ホームセンター等、
都市銀行の窓口やセブンイレブンやファミマ・ローソンの大手コンビニには、
買い物の量もありますが車がマストです（郵便局のローソンはローソンといえない）
自転車だと買い物は量的にも制限されるので辛いですね。

「検見川浜は活気がない」

と、書き込みを読みましたが、住友・三井・三菱のマンションが出来る頃からこの地に住んでいますが、
それは居住者全体の年齢が高齢になっていることから仕方がないことです。

どこの街も４０年も経過すれば、皆４０歳年を重ねるわけで、殆どは孫がいるような年齢の方々ばかりで、
久しぶりに訪れると、のんびりとした街になったんだなぁ～と感じるものです。

最近では新しいマンションと、築３０年以上のマンションの低価格に惹かれ、20代30代の層も増えてきているようですが、
やっぱり終わった感は否めません。

イズミヤは高齢者には有難くても若者には利用価値は薄い。
検見川浜にある商業施設の衰退を見てきた者としては、新旧がが無理に混在するこの街は、
一回キレイに全てを建て直して欲しい。

活気があるかないか、というより、住みやすいか住みにくいか、という視点で言えば、非常に住みやすいですよ。稲毛海岸や海浜幕張よりも。
これは素の意見です。

他物件の営業さん、ここで邪魔してないで頑張って自分の物件を売ってくださいね。

今度は、野村からプラウドがでます。

４５年の経過した街・検見川浜は、のんびりとした時間を感じられる場所で、余生を過ごすには最適だと思います。

高齢者が８割の街なので、若者と20代３０代が欲する商業施設は一切ありません
代表的なところでは、スタバやタリーズなど一切ありません。

検討されている方は、日常的に利用できるお店がどれだけあるのか？
しっかり歩いて確認することをお奨めします。
結局、お店はあるものの、利用するのは他の駅の店では。。。

そろそろ掲示板に慣れようよ
個人の考えや知り得た情報を書く場所で、様々な考えや意見が混在する場所なのだから、
同意や反論は当たり前ながら、
３８６みたいに自分の考えにそぐわない人を見つけたら、他物件の営業さんですか？などはめようよ
それ掲示板でやっちゃうと、まともな事書いててもそれだけで吹き飛んじゃうよ

Ｑ１　検見川浜からマンション付近のエリアに活気があるか？

Ａ　ない　


Ｑ２　検見川浜からマンション付近のエリアは住みやすいか？

Ａ　個人の感想




街の活気というものは居住者の年齢層と企業の進出に影響されるので、検見川浜の商業施設をみれば推して知るべし
住みやすい・住みにくいは個人の感想なので正解はない

ということでしょ

スタバはあるよ。しかもドライブスルー

検見川浜にスタバのドライブスルーがある？？？


これ、スルーすべき？（笑）

検見川浜にスタバはありません。
稲毛海岸と海浜幕張にはありますけど、検見川浜に店舗を構えるような無謀なことはスタバはしませんよ。
検見川浜はシニアが極めて多いのでそれに向けた店舗ばかりです。
ここに住んでしまうと自分たちの欲するものを求め、結局遠出することになりますから、私はないですね。

検見川浜には若者が欲する店舗が少ないのは確かですが、子供に悪影響な店舗も少ないから、子育てするには良い場所ですよ。我が家は子育てを優先したいので検見川浜を気に入っています。
まあ、スタバくらいならあっても良いけど。

検見川浜は条例で飲み屋、パチンコ屋等が規制されているので、子育てには安心ですよ。

検見川浜は子育て世代には良い場所だと思います。独身者や若夫婦には物足りないのも理解できます。
私は20代後半から検見川浜に住んでいますが、引っ越してきたばかりの頃は正直、パチンコ屋、ゲームセンター、カラオケボックス、居酒屋の無いこの街はとても寂しい街だと思いましたが、子育て真っ只中の今はこの立地に満足しています。

逆にかなりビジネスチャンスがある感じがしますね。残念ながらサラリーマンですが。

ピアも開業当初は食品スーパーがあったらしいが閉店し、震災後には米屋も閉店。京葉線沿線で新習志野、海浜幕張、ここ、稲毛海岸そして千葉みなとは店が少なくなる傾向が顕著ですね。マクドナルドですら少なくなりましたから商売には向いてないのでしょうね。昔は京葉線の本数ももっとありました。じりじり退潮傾向にあったところで震災が拍車をかけた、そんな感じです。土地が売られて新陳代謝があるのは一見いいことに思えるができるのがマンションばかりで消費活動が活性化しないのはとても気になります。総武線沿線はゴミゴミしているけどやはり活気がありますね。

検見川浜はまだまだこれからマンション建設が始まってどんどん活気づきますよ。
プラウド検見川浜ディアージュもそろそろかと。

高齢者向けの施設やお店が多いので
くくりとしては高齢者タウンでしょう
検見川浜はもっと人間の新陳代謝が出来ていれば企業も検討してくれそうですが
メジャー企業の進出なし あっても撤退
益々高齢化の一途
マンションは建設されるも状況に変化なし
このまま高齢者が進めば近い将来が心配な場所

ディアージュはどこに建設でしょうか？

大きな商業施設が無いお陰で、駅近なのにごみごみしておらず、車通りも少ない検見川浜が好きです。
私は人混みが苦手なので、自分の住居の近くには巨大なスーパーや人が大勢集まるような施設は無いほうが良い。あくまでも個人的な意見ですが。

402

うんうん、それはありますね。

土日の度に渋滞するような商業施設は検見川浜にはないですから。

これから新築ラッシュだよ。
プラウドディアージュ、コミュニテーセンター跡地も。
建て替えも出てくるよ。
団地は知らないけど。

「検見川浜は子育て世代には良い場所」

という書き込みを見掛けますが、駅前や街の環境でそれに賛同すると共に、
「教育」という面に関しては異論があります。

子育てが未就学までであれば良い環境かもしれません。
しかし、小学校・中学校ではどうでしょうか？

最初に・・・
このマンションを含め、
付近のマンションを検討されている方で、将来的に小中学校に通われるお子様がいる家庭の方は、
是非、通うであろう小中学校の現状をよく調べた方が良いと思います。


１５年前あたりから若い世代は消え去り、高齢者が殆どを占める検見川浜付近。
小学校・中学校は、１学年で１０名にも満たない生徒数。
千葉市は、やむなく小中学校の統廃合を行いましたが、それでも生徒数は極端に少ないのが現状です。
１学年１クラスで２０数名の小中学校では、勉強以外に「競争・強調」という集団生活で大事なことを
をしっかり学べる環境とはいえません。
部活動しかり、人数不足で活動出来ない、選択さえ出来ない環境が、この街の小中学校です。
高校に進学するといきなり何百人の環境に投げ込まれる。

打瀬エリアのように、校舎が足りないというマンモス状態も良いとはいえませんが、
同級生が２０名足らずという環境に比べればまだましだと思います。

これは、真砂・高洲・磯辺・高浜と、
かつて海浜ニュータウンとその付近として大きく盛り上がった街で起きている大きな問題です。
どの街でも千葉市の決定で統廃合し細々凌いでいます。

街ができた頃、小学校は真砂第１から第４小学校まであり、中学校は第１と第２。
各ゾーンにはショッピングセンターがあり賑わっていましたが、
次第にショッピングセンターはケアセンターに変わったり、縮小されたり、マンションになったり変化。
３０年４０年経過すれば、
子供たちは成人し街を離れるわけで、残る親だけで構成される街が出来上がる。
ここだけにある問題ではないですが、検見川浜の高齢化は深刻だと思います。

もっと早く有効な土地が売却され、魅力あるマンションが立ち並んでいたら、
住民の新陳代謝もスムーズに行われていたかもしれませんね。

小学校は一クラス20人ってのは間違ってますよ。
何年前の話ですか？
あと、中学は公立とは限らないのではないでしょうか。

一般的な事実。
そして明確に発表された事として哀しいかな親の稼ぎに子供の学力は比例するとされています。
例外はあるにしろ住まいはそれを表しているようで、
6,7000万円の物件を購入している家庭では、教育費もある程度捻出できるという計算。
私立を目指しているなら住むエリアが間違っています。
少なくても打瀬エリアに住むべき、６割以上が私立を受験し半数以上が私立に進んでいる街に。
競争力の身に付かない少数の囲いでは育つものも育たない。

真砂の小学校は統廃合で２校プラス１校（第五小学校は酷い状態）ありますが、
１学年１クラスあたり２０名程度は事実です。
学級編成に定められた書式があり、クラスサイズが他の小学校に比べ極めて小さくなっています。
ですので本来は１クラスで収まるべき人数を１/２して２クラスにしたりしているのが現時です。
教職員の人数も大きく関係しています。

統廃合で一時的に人数が増えたようにみえますが、統廃合後の新入生の数は減少の一途。
中期的にはさらに厳しくなると予測されていますが、その場合は最後の統廃合を行えば人数は確保できるでしょう。

>406
>408
完全に同意。

デベはマンション売れたあとのことは全く無関心。
土地を仕入れて売りさばくことが彼らの生きる道ですから、美辞麗句を並べて宣伝しますが、実際に暮らす人々の声とは乖離していることが多々あります。

子育て世代が住まいを買うのなら、新しい街か、新陳代謝が続いている街のどちらか。
前者はこのあたりなら打瀬になるし、後者は、、千葉市にはないですね。

子育てには向いていない地域という理解で間違いないようですね
確かに販売会社は売りたいだけで、オイシイ言葉を並べますが、
その実態は自分の目で確認する以外はありませんから。
学校は近いことだけ表記されているケースが多く、
肝心の実態までは表記されません。

村ではないのですから、共同生活力、協調性、競争力が
薄い検見川浜は教育面からハズレですかね

>410
自分の書き込みに｢完全に同意｣って(笑)
自作自演は禁止ですよ。

412

まだいるんですね
痛いところ、真実を書かれると即座に同一人物ですね！と書いちゃう人（笑）
私は408ですが他は知らぬ賛同者ですよ。

>413

408が410と別人だってことは、見れば分かるよ。408の的外れかつ、ぺらっぺらな書き込み内容をみればね(笑)
お呼びでないよ(爆)

隣のマンションは私立も多いし、インターも多いですよ。

成る程

無理して塾通いさせなくて良いのでは？
小学校も中学校も近くにあるのですから。
このマンション価格から推測する世代年収で、
無理をすることなどないですよ。
クラスの人数が少なく共同生活で身につかない大切なものも
あるかもしれませんが、公立でも問題ないですよ。
勝負は高校受験からということで！

進学塾もあるし周辺の進学校にも通いやすいですよ

教育の考え方はいろいろです。
打瀬エリアに住むべきとはなぜ？
近くて打瀬の高校にも通いやすいよ。

検見川浜は海浜幕張の隣ですよ。

>419
小学校の話だけど、ちゃんと読んだ？

あと、打瀬に高校ないけど、ホントにご近所さん？

プラウドはいくらぐらいかなあ。

教育も環境が大事ということです。
打瀬の子供はレベルが高いので、混ざれば刺激になり良い結果に進むかもしれませんよ。

未就学児がいる家庭は、検見川浜は敬遠されるケースが多いのは頷けます。
帰宅するだけの町と思えば、どれだけ町と住民が古かろうが
気になりませんが、さすがに若いファミリーには色々とキツイ町ですよ。

プラウドはどこに建設？

真砂３丁目だよ

まだ売れ残りがあるんですか？

あとどれ位あるのかしら？

じじばばしか歩いてない町で、ここは千葉の巣鴨か？

ノンビリしてのどかな町かな？と予想してますたが、
単に活気のない終わった感のある場所です。
役所と郵便局が近くても、日常的に行かない場所だけに、
ありがたみはない。

若い世代から高齢者まで住める街ですね。

これからさらに建設始まるよ。
平均年齢どう考えても下がってるでしょ。

427は単に難癖つけたいだけだから、何を言っても無駄ですよ。スルーが一番。

小中の統廃合を考えると、
若い世代が極端に少なくなりましたね。
今後も高齢化がただただ進行するだけ、
真砂の新陳代謝は全く起きていないのが現状です。
新しいマンションが分譲しても半数以上が近隣の
住み替え需要だそうで、若い世代に敬遠される事情が
真砂には多いのでしょう。

>431
でも、ここも隣のマンションも住民若いですよ。
統廃合前はよくわからないけど、真砂に3つも小学校があるのは現時点でもありすぎですよ。
それに、真砂西小は各学年3クラスで、しかも生徒数も年率5％上昇中です。
若い世代って、何歳ぐらいを指してるんでしょうね。
確かに50歳代は減ってるのだとと思います。それを若いというのでしょうかね。
もっと若い世代は確実に増えてますよ。

20代じゃないですか？
未就学児のいるファミリーや出産を控えたファミリーでしょう。
この世代が多いと、情報や悩みも共有出来、ストレスも軽減出来ますが、
子育て世代の絶対数が少ないこのマンション立地では、
不満や不安が増大しそうで怖いかも。
ママ友のコミュニティとか少なそうだし。

他物件の営業さん、またネガですか。まったく。。

だから子育て世代は増えてるんだよ。
煽っても統計は嘘つかない。

小学校が統廃合されてるんだから統計以前の問題だろw

かなり以前から真砂や磯辺、
高浜辺りの子育て世代が極端に少ない地域では小中の生徒が確保出来ず
学校教育に支障有りで、数年前から市の対策として、
統廃合が順次行われています。
紛れもない事実で、人口に対し子供が少ない場所です。
多いと叫ばれても実感わきません。

誰がマンションを購入しようが関係ないのですから、
若い世代に拘らなくても（笑）

そんなことより、完売しない方がマンション価値を下げることになるから、
深刻です。

真砂の東小と西小は統合でいいでしょう。

千葉は殆どどこも統廃合起きてます。
打瀬はまだですが、打瀬、海浜打瀬、美浜打瀬とも毎年20～30人児童数が減っています。
5年以内に統廃合され、まずは2校に減るでしょう。
また、同じことは都内でも起きており、千葉の問題ではありませんし、当エリアの問題でもありません。

元々学校の数多いしね。
真砂だけで第五小。
統廃合して三校になっても総武線沿線の学校より学区狭くない？

どこを確認しても、このエリアだけの問題とは書かれていません。

ただこのエリアの問題であることは間違いありません。

打瀬が5年以内に統廃合などあり得ません。

5年後に益々深刻になるのは、このエリアです。

高い教育や競争力、協調性を求めるなら、このエリアではなく、

このマンションではないですね。

高齢者夫婦に最適なマンションですよ。

>441
確かに、打瀬地区であそこまで毎年児童数が減少するとは思って無かったんだけどね。
海浜幕張なら打瀬じゃなくて、これからは若葉3丁目。

未だに2割の売れ残り、未入居物件かあるのは危険ですね。
一般的な裁き方として、
家具付き物件で売り出して、次は大幅値下げ。
表示価格よりも口頭価格って流れてですかね、

>433
2割も余ってませんよ。

駅前の雑然な自転車たちが無くなればだいぶ素敵になるんでしょうけど、なんとかならないものなんでしようかね。

ほとんどがイズミヤさんのお客さんなんでしょうから無理なんでしょうけど。。

後、公園ももう少し手直しして欲しいですね。古くさい公園なので。舗装とかトイレとか。
開放感溢れる公園に変化していくことを期待したいですね。

高齢化はどの街でもおなじこと。ここのスピードは全国比で決して早くはありません。山手線内の街はそのスピードは遅いですが。

もうすぐで完売っぽいですね。

駅前はもっと一時駐輪場とかも整備してほしいですよね。
おそらく445さんがご推測されている通り、スーパーのお客さんなんでしょうけれど…。
あれで大分イメージ的に存してしまっているように感じます。

普段のお買物はイズミヤさんもいいですが、
タジマも安くて良さそうですよね

駅反対側のオリジン弁当は、弁当だけでなく総菜など好きなだけパックに詰めて
g単位で買えるので便利です。
少し家でおかずが少ないときに良く利用しています。
後検見川浜駅北口のヴィ・ド・フランスというパン屋は斬新なパンがいろいろあり
味も美味しいです。
店内でコーヒーやジュースも注文して店内で食べられるのでおすすめですね。
サツマイモがパンの中にまるごと入っているサツマイモパンが好きでよくランチ時に
食べています。

他におすすめの場所ってありますか？
いろいろ教えていただきたいです。