クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

外から見えなくしたら折角の日が当たらないんじゃない？

鍵の引渡しでしたね。
明日は引っ越しの方が大勢なんでしょうね。
ウチはまだ先ですが、片付けがまだ終わっていません（汗）

このGWで大分、引越しの方が入居されるんでしょうね。
灯りも大分ついてあかましたしo(^▽^)o

ウチはGW後半に引越しです。
宜しくお願い致します。

キッチンやダイニングに置きたいものって、いろいろあって収納量がいるので、
パントリーが充実しているのでいいなって思います。
現地で見学会もやっているので、気になるプランがあったら
実物を見せてもらえるのかな。
バルコニーの見え方なども実際に部屋が見れれば、検討できるように思いました。

このGWで本物件に決めようと思っています。稲毛海岸、海浜幕張それぞれの物件を見回りましたが、ここがやはり環境的に良かったです。これから宜しくお願いいたします。

場所的に郵便局とか銀行他には税務署などあって便利ですね
ベイサイドモール?前はイズミヤと記憶していたのですが
名前が変わってしまったのでしょうか
しばらく買い物に来ていなかったからわかりませんが他にも駅前のパン屋とか
スーパーは小さいですがとても美味しいです。
駅反対側のお弁当屋さんも弁当だけでなく総菜などパック単位で買えます。
車がなくてもほとんど徒歩ですませられるので、住みやすい環境だと思います。

セキュリティ対策とかはALSOKが管理していて防犯カメラとか設置していつでも
何かあったら対応とか物件サイトで見ましたが今は車やバイクなどプロ集団がいて
駆けつけたときにはもう盗まれるケースが多いようですね。
つい最近では、四街道で所有者の前でスバルのインプレッサが盗まれて所有者ともめて
引きずられて振り落とされ所有者は頭を打つ怪我をして車を2人組に盗まれたそうです。
4時間後には、佐倉で逃げ切れないと思ったのか証拠消すためだと思いますが
車を燃やされた状態で発見されたとニュースで見ました。
２月には千葉の柏市でも、インプレッサを盗もうとした犯人とトラブルになった
所有者の男性が車から振り落とされ死亡する事件がおきてます。
千葉とか車窃盗が多い地域なので誰でも入れるようなら心配要素ですね

セキュリティがあると住民の出入りは面倒になりますが
やはり盗難リスクがあると気持ちのいいものではないですよね。
こういうのはやりすぎて良いくらいのものだと思うので…。
でも今からではどうしようもないので、
ＡＬＳＯＫさんに頑張ってもらうしかないですね。

そういう観点は私まるっきりありませんでした。
そういえば駐輪場の出入りってフリーな感じですよね。
後付けできる感じの種類のモノじゃないので難しいものですね。
他に見てきたマンションも確かついていないように感じましたが、
今はついているのが一般的なのでしょうか？

尾木ママ推奨プランというのがいまいちよくわからないのですが…。
結局「子育てしやすいですよ」ということなのでしょうか？
「住まい方アドバイス」の所に「トイレに世界地図を貼る」とありますが
既に貼ってあるのですか？
その他はファミリー向けと言われてなるほどっていう感じのものがおおいですが。

先日見学に行きましたが、物件もなにも案内に出てきた担当者の横柄な態度に私と主人はイライラ。

まず、話し出すやら周りのマンションの悪口ばかり…。
しかも予約していったのに資料は前に来たお客さんに渡さしなからないと…。
だから資料送るからここに住所書いてと出されたものは何か書いたようなプリントのうら。
最低な担当者。
説明するしかたもオラオラな態度。
私家族がお金ないだろとばかりの態度。
頭金も十分ぐらいはあるつもりです。
絶対あんな担当者がいるところ買いません。


なので物件はバルコニーに水道がなかったり本当に簡素な作りにみえました。

〉299さん
この書き込み内容、他のマンション掲示板でも見たことあります。　
どこかの営業の方なんですか？荒らしみたいな行為は、やめたほうが
いいですよ。

299です。
他で同じような内容見たかもしれませんが
私ではありません。
しかも荒らしでもありません。
私たち家族は本当に見学に行きましたし担当者の方の名前も言えますが ぶ
控えます。
300の方のような方もいらしゃるんですね。
残念です

よっぽど嫌な思いをされたんですね。
でもそんな対応する方はいないと思いますけど…

大きな買い物ですから、慎重に決めないといけないですよね。
購入する前に気づく事ができて良かったんではないでしょうか

MR行ったが、ここは埋まらないよ。
美浜区周辺のマンションの現状を何にも知らない馬鹿な営業が多い。299に同感。

どの辺が一押しですか？

先週末、契約してきました。私の営業さんは十分な情報を持っており、的確な回答をしてくれる人でしたよ。何回か実際の部屋を見せてもらい、想定以上の明るさが確保できている点が気に入りました。引っ越しは６月ですが、楽しみです！

あの狭い土地にマンションは建てられないのでは？ピアも取り壊して、というのなら話は別ですけど…

308 出た！他物件の営業マン。自分の物件を売ることに専念しなさい

コミュニティセンター跡地はマンションっていう噂ですよね。

コミュニティセンターの移転は3年後です。
跡地は未定との事ですが、敷地はこちらより広いので恐らくマンションでしょうね。
県税事務所が潰れてマンションになるとは初耳です。

駅前というと雑然としているイメージがありましたが、こちらは広々と開放感がある場所ですね。
マンション前の道路は日中の車の量はどれほどですか？
区役所も近いのでけっこう多いかと思うのですが。

マンション前の車の通りは多くの車が通りますが渋滞をおこすようなくらいは通りません。
比較的すいてますから朝など車で出勤してもマンションからすぐでられると思います。
年に1回マラソン開催時はイズミヤ前の道路とか規制して半日ぐらい通れなくなる日が
あります。

物件から検見川駅に向かうときに向かいの道路からでなくウェルシアの裏から行けば陸橋
があり信号とか気にせずに迎えますので便利です。
幅も広く自転車も通れますのでいいですね
イズミヤ脇には前は自転車とかみんな置いていましたがうるさくなり警備員が
立っていて置こうとすると注意されました。
しばらく行っていないので今は自転車監視している警備員とかいるかわかりませんが
たぶん今も置けないと思います。

陸橋は自転車乗り入れ禁止ですよ。
時々乗ってるルールを守れないのがいますけど。

あの陸橋は自転車乗り入れ禁止でしたか
幅が広いので乗り入れ出来ると思ってました。
しばらく行ってませんが陸橋渡った右側にあるバーミヤンのランチ
安くていつも利用してました。
駅反対側の総菜とかバラで買えるお弁当屋も味も美味しいのでそこも良く
利用してましたね
物件から徒歩でも行ける距離はとても住みやすい環境だと思います。

エントランス前に自転車が停めてありますよね
初めは新聞の勧誘かなと思いましたが夜間もそのままだし
住民の方ではなさそうですが、少し気になります

よけいなことかもしれませんが、自転車、届出されたほうが良いかもしれませんね。
盗難車の可能性もあるかもしれないですし。
以前、私も届出してもらったおかげでバイクがみつかったことがありました。

何日も自転車が利用されていない場合は管理人や不動産に連絡して対処してもらった方が
いいかもしれません。
後ないとは思いますが物件駐輪場が置けないためだとしたら今から購入する人は
駐輪場の空きとか確認したほうがいいかもしれません。
結構駅前の自転車盗難が多い地域です。

今現在、駐輪場はどの程度開いているのでしょう？
1台は置けるといいのですが…。
何だかんだでこの辺りは自転車も結構便利なんですよね。
普段の通勤の時はさすがに駅に近いので自転車は逆に面倒ですが、
ちょっと買い物に行くときには荷物もありますし、
自転車は楽だと思います。

持ち分の駐輪場以上の自転車がある場合、
皆さんはどうされていますか？
部屋の中に入れられているのでしょうか？

駅からのアプローチが素敵な場所ですよね。
駐輪場の空き状況も気になりますし、駅に近い場所なので
関係ない人が自転車を放置しているのかもしれないです。
棟内のモデルルームでいろいろチェックしてみるといいかもしれないですね。
家具付きとかもあるみたいなので、気に入れば良さそうです。

確かに物件環境は必要な施設や買い物できるスーパーが揃っていますし歩道も広いので
安心して歩けます。
ただこの地域は駐車場の空きがなく空いたとしてもすでに予約している人が
かなりいると聞きますので物件駐車場確保出来ない場合営業の人に近くに駐車場
が新しくできてないか確認したほうがいいと思います。

同じ京葉線でお隣りの稲毛海岸や海浜幕張でなく、検見川浜にした決め手は何なのでしょうか？
駅からは少し遠いですが、海浜幕張の方が住みやすそうな気がしますが？

埋め立て地の不安は、いつまでも残ります。
時代と共に風化されがちですが。。
リスクの少ない山手に惹かれてしまい

海浜幕張に土地分譲物件が最近はないから。

先月契約したものです。海浜幕張も検討しましたがやはり駅からの遠さが辛かったです。定期借地なのも気になりました。
稲毛海岸はパチンコ屋や飲み屋が多く、条例でそれらを禁止している検見川浜か最後には残りました。
総武線側も考えましたが、やはり京葉線側の整備された街並みは秀逸です。
液状化はほとんどしなかったエリアなのであまり心配はしていません。そのような液状化する震災が来た場合は、東京千葉埼玉神奈川全域がもっとひどい事になっていると思います。

>326さん

海浜幕張のベイタウンは、住みやすさの点では便利ではないです。
・駅から遠すぎ（基本はバス利用）
・総合スーパーが近くになさすぎ
・ファミレスやコンビニもなさすぎ

検見川浜は、駅からの徒歩圏内に、
普段の生活に必要な店（スーパー、ドラッグストア、ファミレス、コンビニ）や
各種施設（病院多数、24時間郵便受付の郵便局、区役所、公園）が揃っています。
逆に、街中に不快な施設（パチンコ、飲み屋、葬儀場、等）が無いです。

ベイタウンのイメージや、稲毛海岸のイオンに目がいきがちですが、
普段の住みやすさは、検見川浜のほうが比較優位かと思います。

土地勘がないので、皆さんのご意見で検見川浜の良い部分を知ることができました。スレッドをのぞいてみて良かったです！

葬儀屋を不快な施設と呼ぶのはよくないと思います。
貴方も不快な存在になるのですか？
パチンコ屋は不快以外の何物でもないですが。

30年来検見川浜に住むものです。皆さん書かれている通り、検見川浜は素晴らしい所だと思います。子育てが終わり、一戸建てから当マンションに住み替えを検討しています。契約後、皆様宜しくお願い致します。

周りの環境は申し分なく必要な設備などもほとんど徒歩で行けますから住みやすいと
思います。
イズミヤ前の道路も1日に数回路駐取り締まりもしていますし千葉西警察署が近いので
何かあったとしてもすぐきてくれるので安心です。
問題は物件駐車場が確保されない場合この地域にはほとんど駐車場の空きがないので
注意が必要です。

駐車場に入れなかったら近所の月極めにすればいいや～ってかる～く考えていましたが、
駄目なんですか！？
ちょっと見通しが甘かったです。
入居前から場所だけは押さえておくぐらいはしておかないと駄目なんでしょうね。
情報ありがとうございます！！
早めに動くことにします。

ここに住むのなら車がなくてもバスが多く運行していますし天気が余程悪くない限りは
自転車などあれば充分快適に生活が出来ると思います。
駐車場はもう10人空き待ちが多く駅から離れた駐車場になる可能性があります。
自転車も取り締まりが厳しいので駅前に月契約で借りた方がいいかもしれません。
イズミヤの駐輪場は狭くて時間によっては置けないときがあります。

ここは駐車場は少なく、二万円近く取るところもあり結構不便。バスがあるとかいうが、子育て中はバスなんかちんたら乗っているほど余裕はないしバスに保育所経由イズミヤ行きなんてないから車はあった方がよく駐車場には要注意。その駐車場も遠いと雨の日なんか悲しくなる。自分は駐車場まで自転車乗っていた。最近は京葉線自体が運行本数が減り海浜幕張に行くのに１５分待つこともあり個人的には衰退を感じるばかり。新築マンションで駐車場の空きはそう簡単には出ないからよく考えた方がいい。

京葉線は本数減ってませんよ。3月に1本増えましたが減ってません。

直近では減ってないが、最盛期からはずいぶん減ってるよ。
海浜幕張折り返しが増えたからね。昼間。

減ったのは、昼間の各駅停車。
けど、その時間帯に全然乗らないから全く関係ない。
土日はクルマで出かけるから、電車は乗らないし。

・・・て人のほうが多いと思う。

338さんの文章をよく見ると、不便を感じてるのは
＞海浜幕張に行くのに１５分待つこともあり
と、海浜幕張に電車ででかけるときを指してる。
平日の通勤時間帯は減ってないので、
それ以外で利用されているのでしょう。

今日もポストにチラシが入ってた。
まだ売れてないんですね。

また他物件の営業マンのネガ発言が混ざり始めましたね。自分の物件売ることに専念しなさい

この付近の駐車場は空き待ちで10人とか聞きました。
空きもほとんどなく1年ぐらい待っても駄目で諦めた人も多いです。
駐車場借りているのは付近の住民ではなくデパートとか車通勤禁止なので
通勤用に借りている人も多いです。
この物件環境はほぼ必要な施設も揃っていてバスも多く運行しているので車がなくても
自転車のみで快適に暮らせると思います。

基本イズミヤとか区役所しか行かなくて、晴れた日に自転車でいいならありですね。子育て世代が車なしというのは厳しいものがありますね。電車やバスで保育園なんか通えないし。駐車場インフラが想像以上に悪いのが難点です。車なしでよくて駐車場代払わなくても、機械式駐車場の固定資産税は負担するのでは？まあ、その辺納得出来ればいい物件かと。

駐車場はまだ空きありましたよ。

物件駐車場が109台のうち総戸数155戸ですからこれは早い者勝ちですね
もし駐車場がなくて諦めていた方は営業とか聞くか直接電話して駐車場が確保できるか
確認した方がいいかもしれません
ここに住む場合新しい駐車場ができない限り近隣駐車場の空きがでるのは
いつになるかわかりません

住人ですが、まだ空いてますよ、本当です。

３５０さん、何台分空いていますか？

常に止まってない機械式が5台以上はありますねー

機械式はメンテナンスとかいろいろあり平置き駐車場より人気はありませんが周りに
借りる駐車場がないことを考えると入居を考えている人は良い情報だと思います。
物件から駅やショッピングできるお店や施設が揃っていて必ずしも車がないと
暮らしにくいわけではありませんがあると行動範囲も広がり何かと便利です。
特にお子さんが急病になったときにはすぐに大きな病院に行けるメリットなど
あります。

この辺りは余程の遠出をしない限り車が無くても何とか生活出来ますよ。
急な病気の対応はタクシーで海浜病院へ行けば良い。
車が居るなら電車で海浜幕張か稲毛海岸に行けば良い。
どれも面倒と言うなら検討から外せば良い。

あえて車を所有するよりも、毎回タクシー乗った方が安かったりしますからねー。
このマンションなら車なくても生活問題無いですね

ランニングコストを考えたらトータルでは得する場合もあると思いますよ。
要は月間絶対にどれだけ車に乗るかってこと。
ここを見極めれば、駐車場なのかこのマンションかの必要有無を天秤に掛けてジャッジをされたらどう？

検見川浜周辺で駐車場がとれない
みたいなことが書かれていますが、それは昔の話。
今は余裕で空きあります。

駅近くの、京葉線高架下付近の磯辺第三駐車場
（財団法人 千葉県まちづくり公社の管理）は、
ずっと前から「空車あり募集」の看板が出てます。

以前、自分も借りてたことがあります。
付近の民間駐車場の相場より安めです。

357の追伸です。

駐車場の場所は、検見川高校のすぐそば。
このマンションからだと徒歩５分程度です。

で結局、５台程度しか敷地内駐車場は残ってないのは本当？住戸自体は先着順で３０近く残っているのに？

さすがに駐車場足りな過ぎでしょう。
敷地の割りに無理して過剰供給してるのではないでしょうか？
売り主のいやらしい魂胆か…

多分、これからの販売ペースは車なしでもいい人限定のため緩やかになるだろうね。長い目で見れば１００％は要らないし、機械式駐車場なんで２０年後に更新出来るかどうかも不明。まあ、いくつかのカキコミのように、車なしでいいという人がいれば売れるだろうが、先に買った人は実際には車持ちが多かったのだろう。東洋経済に、駐車場が埋まらず収入減に悩む管理組合の話があったが、ここみたいに部屋が埋まらないよりはましでは？マンション暮らしも気苦労はあるね。

駅まで５分のマンションから、線路沿い花見川付近の第三駐車場には５分じゃ着かないよ。駅より遠いし夜は暗くて人もまばら。あまりいい車はおけない。一度見て見るといい。

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　タンクレストイレ：263000
　ダウンライトセット新設：182000～413000

クレヴィア錦糸公園セミオーダーオプション価格：
　申し込み手数料：31500
　開き戸を引戸に変更：79000
　床下地補強：20000/㎡
　マルチメディアコンセント増設：75000/箇所
　ピクチャーレール(1箇所)：52000

↑
何を言いたい書き込みですか？

線路沿い花見川付近の第三駐車場まだ見に行っていないのですが
千葉ですと車盗難が多く外国人が組織化して去年は四街道の車盗難組織が摘発されて
いなくなったと思ったらまたスバルの車が持ち主の目の前で盗まれる事件ありましたね
柏では持ち主をひきずって死亡事故もおきてますから駐車場が少ない地域なのに
駅前の駐車場が空きがあるのはセキュリティの心配で空きがあるのかもしれませんね

四街道の車盗難は、一戸建ての家の駐車場だよ。

家の敷地内でさえ大胆な盗難事件はあるし、
人口密集地ほど比例して被害の数も多くなりやすい。

なんか駐車場ネタをひつこく攻めてて
必死だな。

京葉線高架下の駐車場は空きの看板が出てますよ。

駐車場は出来れば物件で借りたいところですね
もしどうしても借りられない場合は今空きがあるということなら
借りて物件の駐車場の空きや物件近くに駐車場が出来るまで
借りるのもいいかもしれません。
ですが車がなくてもバスが多く運行しているので不便はないと思います。

車がなくても死にはしないが

イオンモール
コストコ
島忠・オーケーストア
ビバホーム
イケア
ららぽーと
アリオ蘇我

これらを十分に利用できない生活を甘受できる？

３６９に一票。京葉線やバス路線には都内にあるような駅前大型商業施設はない。タクシーも天気が悪い時や京葉線が止まる時はそもそもつかまえるのが難しい。ここでくるま要らないと言える人のライフスタイルはリタイア組じゃないかな。毎日イズミヤで満足するならそれもありだから、人それぞれでいいけどね。

となりのマンション前の駐車場にカーシェアリングありますよ。

駐車場は背の高い車が15台、セダン車10台程度空いてるそうです。

難しい選択ですね。
立地・価格はまぁまぁなんですけどね…

369さんの言うとおり、それらの商業施設を利用するなら車は要りますもんね。
全戸分の台数確保は欲しかったですね。

全戸分の台数確保のマンションなんてないですよ。
普通は７割から８割。
ましてや、自走式ではないマンションはランニングコストが掛かるので空きが出ると死活問題になります。

車があれば何かと便利なのですが物件近くに徒歩でいけるイズミヤがあると
滅多に車とか乗らないので車の維持費を考えると緊急の時はタクシー利用や
遊びに行くときなどバスや電車利用すればいいかなと思っています。
近くにカーシェアリングがあるのは便利ですね

駐車場空いてるのになんで全戸分確保にこだわるのでしょうか？

場所が駅も近いですしイズミヤなど徒歩で行けて大体の買い物など出来ますし
市役所や郵便局他ほとんどの施設があり公園も多いので環境はいいです。
車がなくても快適に生活は出来ると思います。
ですが車があれば行動範囲が拡がったり何かと便利ですからね
今物件に空きがあるようなので一応営業に確認してからの方がいいです。
駐車場の空きがなくなった場合は他にないか探す事になると思いますが
物件からすぐ近くの駐車場確保は難しいと思います

もう駐車場はいいよ。
中身は同じ内容ばかり。
他物件のスレのほうでも駐車場とか言ってるし。

マンションから駅まで安全な歩道を通ってたどり着けるのがメリットがあるかなと思います。
通り道に買い物できる場所がありますし。
駅に近いと緑が少ないことが多々ありますが、
公園も近くにあるのでかなり良いですよね。
普段の生活は本当に徒歩圏内で済んでしまいます。

物件近くにすこやかＢＢ腰痛整体というこの地域では有名な整体院があります
場所は辛砂4丁目交差点近くの検見川浜サービスセンターの2階にあります。
腰の痛みや痺れや全身のバランスを調整して 頭痛・肩こりも良くなるとの口コミで
すでに14万人来院してTVにも放映された事もあります。

駅近で往復のルート上で買い物ができて…
理想に近い環境ではあります

しかもこのルートが遊歩道ですか
そうそうお目にかかれない条件だと思いますから本当に便利で静かに暮らしたいという方にはもってこいなのでは
かくいう私も気に入りました

400m圏の外はまだ確認していませんが
この圏内は本当によくできた環境ですね

>380
あの怪しいマッサージ屋さんの関係者でしたら、どうか営業時間外は大量に置きっぱなしにしている旗を片付けてください、お願いします。

本当に徒歩圏はすごく充実していますよね
自転車すらいらない！という環境かな～と。
本当にすごいです。
敢えてこの立地あら車は私は必要ないかもしれないです。
使っても自転車くらいですね。

リタイアされた方には、幅広の道に大型陸橋、イズミヤに役所関係・銀行・郵便局、
検見川浜駅ペリエ等、最適な環境で、車など必要ないと思います。

しかし、30年以上このエリアに住んでいますが、このエリアでの買い物は殆どしません。
20代30代40代ファミリーでアクティブな方には、車は必要なエリアです。

イズミヤで買い物することは食料品でたまにありますが、殆どありません。
コストコ・イオン・セブンアンドアイ・ららぽーと・イケア・東京インテリア・ホームセンター等、
都市銀行の窓口やセブンイレブンやファミマ・ローソンの大手コンビニには、
買い物の量もありますが車がマストです（郵便局のローソンはローソンといえない）
自転車だと買い物は量的にも制限されるので辛いですね。

「検見川浜は活気がない」

と、書き込みを読みましたが、住友・三井・三菱のマンションが出来る頃からこの地に住んでいますが、
それは居住者全体の年齢が高齢になっていることから仕方がないことです。

どこの街も４０年も経過すれば、皆４０歳年を重ねるわけで、殆どは孫がいるような年齢の方々ばかりで、
久しぶりに訪れると、のんびりとした街になったんだなぁ～と感じるものです。

最近では新しいマンションと、築３０年以上のマンションの低価格に惹かれ、20代30代の層も増えてきているようですが、
やっぱり終わった感は否めません。

イズミヤは高齢者には有難くても若者には利用価値は薄い。
検見川浜にある商業施設の衰退を見てきた者としては、新旧がが無理に混在するこの街は、
一回キレイに全てを建て直して欲しい。

活気があるかないか、というより、住みやすいか住みにくいか、という視点で言えば、非常に住みやすいですよ。稲毛海岸や海浜幕張よりも。
これは素の意見です。

他物件の営業さん、ここで邪魔してないで頑張って自分の物件を売ってくださいね。

今度は、野村からプラウドがでます。