大阪の新築分譲マンション掲示板「天満橋レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-07-30 15:52:05

大阪市内初、三井×野村のコラボプロジェクト。目の前は大きな通りですが、川沿いの公園や教育施設が至近。

<全体概要>
所在地:大阪府大阪市北区天満橋1-628ほか4筆
交通:JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩10分
総戸数:エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:エアリーコート68.48㎡~82.44㎡・ブロッサムコート54.21㎡~59.99㎡
入居:2013年3月中旬予定

売主:野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社:西武建設
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2012-01-31 22:00:12

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天満橋レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 481 契約済みさん 2013/01/20 13:40:07

    どんな方が住むのか見れてよかったです。結構色々な方と話す機会があってよかったです。
    イベント最後には何人か運のいい人が景品もらってました。

  2. 482 契約済みさん 2013/01/27 15:53:05

    いよいよ週末に内覧会ですね。

  3. 483 匿名さん 2013/01/28 06:06:49

    たのしみですね。

  4. 484 契約済みさん 2013/01/28 14:56:03

    キャンセル住戸でましたね。

  5. 485 購入検討中さん 2013/01/29 05:48:09

    1号線走っていても外観はいい感じに見えますよね。

  6. 486 契約済みさん 2013/01/29 17:46:10

    そのキャンセル住戸は値段から察するに
    欲しかった部屋です。
    もうほかの部屋購入済み。
    すごく残念。

  7. 487 ご近所さん 2013/01/30 04:00:02

    キャンセルは何階の住戸なのでしょうか??

  8. 488 契約済みさん 2013/01/30 04:51:07

    3階だと思います。

  9. 489 匿名さん 2013/01/30 12:42:35

    何階かは見落としましたがAEタイプでした。

  10. 490 匿名さん 2013/02/03 22:46:09

    みなさん、週末の内覧会いかがでしたか?

    私は、眺望が素敵だなあと、思いました(*^^*)

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  12. 491 匿名さん 2013/02/04 10:45:34

    思ってたより良かったです。窓を閉めると静かでした。窓の大きい部屋は数字より広めに感じました。ここに決めて良かったです。

  13. 492 契約済みさん 2013/02/04 19:17:50

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  14. 493 周辺住民さん 2013/02/05 11:33:34

    外観が素敵です。

  15. 494 ご近所さん 2013/02/06 14:13:22

    確かに思ってたより全然静かで眺望も良く、よかったです。

  16. 495 契約済みさん 2013/02/15 05:32:45

    キャンセル住戸も売れたようです。
    ホームページもクローズしています。

  17. 496 契約済み 2013/03/09 14:30:00

    外見も中身も素敵ですね。ホームパーティーにいけなかったので、ご近所に挨拶行くべきでしょうか?

  18. 497 入居済み住民さん 2013/03/09 21:25:42

    引っ越し代4tで10万は高いですか?
    スレみとけばよかった

  19. 498 入居予定さん 2013/03/10 04:29:04

    掃除に行ってきました。
    共用廊下の自転車、
    バギー、傘たてなど本当勘弁してください。
    あと、子供をロビーでおもちゃの車で遊ばせてた親がいました。
    最初が肝心です。管理会社さんお願いします。

  20. 499 入居予定さん 2013/03/13 12:52:43

    496さん>
    小さな子供がいたりする場合は
    階下やお隣に挨拶にしておいたほうが
    トラブルが少なくなると
    管理ガイドに書いてありました。
    二重床は響きやすいですしね。
    しないよりはしたほうがいいと思うことはしようと思ってます。

  21. 500 入居予定 2013/03/13 14:17:05

    今日掃除に行ってきましたが、ロビーで宿題をする小学生を見かけました。今の時代ありがちなんでしょうか。騒がしいわけではないので、見て見ぬふりをして帰ってきましたが、私は快くは思わなかったです。他の方はどう思われますか。

  22. 501 入居予定さん 2013/03/13 15:32:09

    わたしは、気になりません。(騒いでいるのであれば別ですが・・)

  23. 502 入居予定さん 2013/03/13 23:33:27

    私はロビーでの宿題は気になります。
    騒がず宿題だけで終わればいいですが、
    子供に線引きは難しいと思います。
    廊下前に物を置いてるのも、
    家ではダメと教えてるのに
    XXちゃんところは何故いいの?と聞かれると
    上手な返答がしにくいです。
    やはり、共同住宅ではルールは守るべきものだと
    思います。

  24. 503 入居予定 2013/03/13 23:48:32

    どんな規模で価格のマンションでも共用部廊下に自転車やベビーカーを置くことを止めることは実質不可能で私は諦めています。
    マンションで規約はそうでも実情は違う場合、ほとんどこのケースが多いかと。

  25. 504 入居済み 2013/03/14 01:20:28

    そうですね。
    半ば諦めもありますが、
    キチンとしている方が
    我慢しなければいけないのは
    おかしいと思ってしまいます。
    家は上の方が朝から夜遅くまで
    かなり頻繁にドタドタと
    音を立てる方で最初からがっかりしています。
    小さなお子さんがいるようです。
    注意したいですが、難しいですよね。。。
    以前も新築で入居しましたが、
    とても静かだったので余計に残念です。

  26. 505 入居予定さん 2013/03/14 13:01:09

    あらためて見ると建物が薄っぺらいのが残念です。
    あと、うちは低層階なので1号線から部屋の中が丸見えなのが・・・
    でもお買い得だからしかたないですね(笑)

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  28. 506 入居者 2013/03/17 06:28:35

    あ〜安物買いの銭失い、
    24時間換気うるさくて寒いし眠れません。
    今のマンションはほぼ平面横につくのですが、まさかの天井、、
    ここは排気ガスと騒音のためらしい

    忘れてました、
    換気扇を止めるとホルムアルデヒド問題があるし、
    どうしてます?みなさん?

  29. 507 入居済み 2013/03/17 06:47:50

    24時間換気は全然気になりませんよ。
    前のマンションで壁にあるのよりも
    快適です。
    吹き出し口の風の方向は変えられますよ。
    一度外して90度回してつければOKです。
    それに24時間換気止めても
    問題ないと思いますよ。
    それどご強い物質は使ってないと思います。

    それより、小さい子供さんがいる家庭は
    配慮して生活してほしいです。
    音は上にも伝わってくるようで
    階下の子供さんがほんと走り回って
    迷惑です。

  30. 508 入居者 2013/03/17 10:32:23

    507さん、ありがとうございます。

    羽根の向き変えてみました。
    少し緩和されたような、
    今夜様子みてみます。
    部屋によって違うのですかね
    困ったものです。仕方がないので
    24時間換気消して寝ます。
    確かに内の家は子供いないですが、音ありますね〜二重底といっても意味がないのですかね
    それより駅が遠くて疲れました笑

  31. 509 契約済みさん 2013/03/17 21:09:18

    確かに、建物が薄いですね。だからマンション、家とも入り口が曲がりくねっているのでしょうか。又、エレベータがよく揺れます。大丈夫でしょうか。皆さんは、感じませんか。確かに、走り回る音響きますね。
    このマンションは、割安でも、割高でもない、値段からすると一般的なマンションです。こんな場所は、2度と現れないでしょう。景観も抜群です。
    ただ、敷地が狭い、都会のど真ん中なので、我慢しなければならないことも当然出てきます。
    全て納得して購入したのですから、楽しんで住むことが大切です。ただ、気になることは、納得いくまで、聞きましょう。

  32. 510 入居済み住民さん 2013/03/18 23:37:16

    エレベーターが揺れると感じた事一度もありません‥

  33. 511 入居済み住民さん 2013/03/19 16:48:26

    階下のご家庭に悩まされてます。
    廊下に面する部屋なので
    ある程度は仕方ないにしろ
    エレベーター待ちや出かける際にうるさいです。
    走り回る音もなぜか上にも響いて上がってきます。
    管理組合に相談するにも
    管理組合がまだ発足してないですし。。。。。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  34. 512 入居済み住民さん 2013/03/21 05:30:28

    何事もベストを望んだら、マイナス思考になりがちになりますね。
    ここは、気持ちを切り替えて新生活を前向きに楽しみましょう。
    そこで、是非教えて頂きたいのですが、
    この辺で、美味しくて安いお寿司屋さんは有りますか?出来れば、徒歩圏内で。ご存知の方宜しくお願い致します。

  35. 514 匿名さん 2013/03/21 07:48:50

    天満橋駅の京阪シティーモールの8階のレストラン街にあるお寿司屋さんはどうですか?
    週末に行くとお昼は満員で順番待たないとだめですが。安くておいしい回転寿司です。

  36. 515 入居済み住民 2013/03/22 01:36:12

    一日3000個売れる天神橋商店街の中村屋のコロッケの近く
    とっつあん寿司、と、寿司処、利久の2つが近くて良いかも。
    2つとも、コロッケやの並びで、南森町交差点からすぐです。
    地元の人に教えてもらいました。

  37. 516 契約済みさん 2013/03/22 01:55:30

    そして、近くにマシ亭(韓国料理)があります。先日も、家族3人で利用しましたが、5000円で腹一杯になって動けませんでした。美味しかったです。
    その他に、タイ料理、小籠包の店等いろいろな店があります。
    これから、このマンションは、桜の季節、天神祭、泉布館(大阪で数少ない風致地区)等抜群の立地が映える季節を迎えます。
    指摘し合うマンションではなく、温かいマンションに皆さんでして行きましょう。これが、資産価値を維持する最もの早道だと思います。
    生意気言って、すいません。

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  39. 517 入居済み住民さん 2013/03/22 05:19:44

    こんな質問待ってました。
    東天満交差点渡って、ロイヤルホストの交差点を北に。
    一つ目の交差点を過ぎた二件目に「すし一」と言う小さな寿司屋が在ります。大将は気さくで、安くて美味しいと地元では隠れた名店です。
    ランチもやってるので、是非行って見てください。
    本当にお勧めです。

  40. 518 入居済み 2013/03/22 05:47:53

    おいしいお店多くてうれしいです。
    中学も近くて若さのエネルギーを分けてもらえそうです^^

    温かいと言っても、なあなあの関係ではなく
    お互いルールを守り、きっちりしたマンションが
    資産価値を守ると思います。

    私も生活音にも、共用部の扱いにも
    気を付けてくらします!
    子供も室内で走らせません!(もちろん共有部も)
    他の方に嫌な思いさせたくないですから。
    苦情を言うのってエネルギーいりますから。

    美味しい情報を今後もよろしくお願いします。




  41. 519 入居済み住民さん 2013/03/22 06:48:49

    質問No.512です。
    沢山の情報ありがとうございます。
    是非とも、行ってみたいです。

    家も、音とか気をつけますね。

  42. 520 匿名さん 2013/03/22 06:53:10

    寿司ならOAPの地下にもありますね。
    ランチメニューは+50円でうどんも付けれるのでお徳でした。

  43. 521 入居済み住民さん 2013/03/23 04:58:18

    OAPの地下には、「千草」と言う天満の代表するお好み焼きもあります。

  44. 522 契約済みさん 2013/03/25 01:25:24

    住民板、立てました。
    こちらでお話ししましょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325019/

  45. 524 販売関係者さん 2014/07/26 08:55:23

    第2期分での戸数は未定のままだったんですね。
    エアリーコート103戸のうち未定、プロッサムコート24戸のうち未定ってところでしょうか。

  46. 525 購入検討中さん 2014/07/29 00:55:39

    裏の駐車場と三菱マテリアルの社宅を立て替えるそうです。30階建てになると北側の景観が圧迫されます。上層部が分譲されるのであれば、それまで待ちます。

  47. 526 入居済み住民さん 2014/07/29 11:32:10

    裏の駐車場とは、タイムズのことでしょうか??

  48. 527 購入検討中さん 2014/07/29 22:48:06

    三菱マテリアルの北側に結構広い駐車場があります。

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  50. 528 購入検討中さん 2014/07/29 23:08:20

    南側でした

  51. 529 入居済み住民さん 2014/07/30 06:52:05

    地図見ました。
    タワーマンションの計画があるんですね~。
    その場所だと得に遮るところなく、淀川の花火は廊下側から見えそうです。

  52. 530 親同居さん 2015/09/12 03:21:28

    最終期は戸数未定のまま完了。

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    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸