マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-07-30 15:52:05
大阪市内初、三井×野村のコラボプロジェクト。目の前は大きな通りですが、川沿いの公園や教育施設が至近。
<全体概要>
所在地:大阪府大阪市北区天満橋1-628ほか4筆
交通:JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩10分
総戸数:エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:エアリーコート68.48㎡~82.44㎡・ブロッサムコート54.21㎡~59.99㎡
入居:2013年3月中旬予定
売主:野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社:西武建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-01-31 22:00:12
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天満橋1丁目628番1(エアリーコート)、628番5(ブロッサムコート)(地番) |
交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 (エアリーコート) 7分(ブロッサムコート) 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩10分 (エアリーコート) 11分(ブロッサムコート) 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩10分 (エアリーコート) 11分(ブロッサムコート) 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩12分 (エアリーコート) 13分(ブロッサムコート) 大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩12分 (エアリーコート) 13分(ブロッサムコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 (エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月中旬予定 入居可能時期:2013年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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天満橋レジデンス口コミ掲示板・評判
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481
契約済みさん 2013/01/20 13:40:07
どんな方が住むのか見れてよかったです。結構色々な方と話す機会があってよかったです。
イベント最後には何人か運のいい人が景品もらってました。
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482
契約済みさん 2013/01/27 15:53:05
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483
匿名さん 2013/01/28 06:06:49
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484
契約済みさん 2013/01/28 14:56:03
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485
購入検討中さん 2013/01/29 05:48:09
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486
契約済みさん 2013/01/29 17:46:10
そのキャンセル住戸は値段から察するに
欲しかった部屋です。
もうほかの部屋購入済み。
すごく残念。
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487
ご近所さん 2013/01/30 04:00:02
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488
契約済みさん 2013/01/30 04:51:07
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489
匿名さん 2013/01/30 12:42:35
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490
匿名さん 2013/02/03 22:46:09
みなさん、週末の内覧会いかがでしたか?
私は、眺望が素敵だなあと、思いました(*^^*)
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491
匿名さん 2013/02/04 10:45:34
思ってたより良かったです。窓を閉めると静かでした。窓の大きい部屋は数字より広めに感じました。ここに決めて良かったです。
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492
契約済みさん 2013/02/04 19:17:50
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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493
周辺住民さん 2013/02/05 11:33:34
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494
ご近所さん 2013/02/06 14:13:22
確かに思ってたより全然静かで眺望も良く、よかったです。
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495
契約済みさん 2013/02/15 05:32:45
キャンセル住戸も売れたようです。
ホームページもクローズしています。
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496
契約済み 2013/03/09 14:30:00
外見も中身も素敵ですね。ホームパーティーにいけなかったので、ご近所に挨拶行くべきでしょうか?
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497
入居済み住民さん 2013/03/09 21:25:42
引っ越し代4tで10万は高いですか?
スレみとけばよかった
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498
入居予定さん 2013/03/10 04:29:04
掃除に行ってきました。
共用廊下の自転車、
バギー、傘たてなど本当勘弁してください。
あと、子供をロビーでおもちゃの車で遊ばせてた親がいました。
最初が肝心です。管理会社さんお願いします。
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499
入居予定さん 2013/03/13 12:52:43
496さん>
小さな子供がいたりする場合は
階下やお隣に挨拶にしておいたほうが
トラブルが少なくなると
管理ガイドに書いてありました。
二重床は響きやすいですしね。
しないよりはしたほうがいいと思うことはしようと思ってます。
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500
入居予定 2013/03/13 14:17:05
今日掃除に行ってきましたが、ロビーで宿題をする小学生を見かけました。今の時代ありがちなんでしょうか。騒がしいわけではないので、見て見ぬふりをして帰ってきましたが、私は快くは思わなかったです。他の方はどう思われますか。
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501
入居予定さん 2013/03/13 15:32:09
わたしは、気になりません。(騒いでいるのであれば別ですが・・)
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502
入居予定さん 2013/03/13 23:33:27
私はロビーでの宿題は気になります。
騒がず宿題だけで終わればいいですが、
子供に線引きは難しいと思います。
廊下前に物を置いてるのも、
家ではダメと教えてるのに
XXちゃんところは何故いいの?と聞かれると
上手な返答がしにくいです。
やはり、共同住宅ではルールは守るべきものだと
思います。
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503
入居予定 2013/03/13 23:48:32
どんな規模で価格のマンションでも共用部廊下に自転車やベビーカーを置くことを止めることは実質不可能で私は諦めています。
マンションで規約はそうでも実情は違う場合、ほとんどこのケースが多いかと。
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504
入居済み 2013/03/14 01:20:28
そうですね。
半ば諦めもありますが、
キチンとしている方が
我慢しなければいけないのは
おかしいと思ってしまいます。
家は上の方が朝から夜遅くまで
かなり頻繁にドタドタと
音を立てる方で最初からがっかりしています。
小さなお子さんがいるようです。
注意したいですが、難しいですよね。。。
以前も新築で入居しましたが、
とても静かだったので余計に残念です。
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505
入居予定さん 2013/03/14 13:01:09
あらためて見ると建物が薄っぺらいのが残念です。
あと、うちは低層階なので1号線から部屋の中が丸見えなのが・・・
でもお買い得だからしかたないですね(笑)
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506
入居者 2013/03/17 06:28:35
あ〜安物買いの銭失い、
24時間換気うるさくて寒いし眠れません。
今のマンションはほぼ平面横につくのですが、まさかの天井、、
ここは排気ガスと騒音のためらしい
忘れてました、
換気扇を止めるとホルムアルデヒド問題があるし、
どうしてます?みなさん?
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507
入居済み 2013/03/17 06:47:50
24時間換気は全然気になりませんよ。
前のマンションで壁にあるのよりも
快適です。
吹き出し口の風の方向は変えられますよ。
一度外して90度回してつければOKです。
それに24時間換気止めても
問題ないと思いますよ。
それどご強い物質は使ってないと思います。
それより、小さい子供さんがいる家庭は
配慮して生活してほしいです。
音は上にも伝わってくるようで
階下の子供さんがほんと走り回って
迷惑です。
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508
入居者 2013/03/17 10:32:23
507さん、ありがとうございます。
羽根の向き変えてみました。
少し緩和されたような、
今夜様子みてみます。
部屋によって違うのですかね
困ったものです。仕方がないので
24時間換気消して寝ます。
確かに内の家は子供いないですが、音ありますね〜二重底といっても意味がないのですかね
それより駅が遠くて疲れました笑
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509
契約済みさん 2013/03/17 21:09:18
確かに、建物が薄いですね。だからマンション、家とも入り口が曲がりくねっているのでしょうか。又、エレベータがよく揺れます。大丈夫でしょうか。皆さんは、感じませんか。確かに、走り回る音響きますね。
このマンションは、割安でも、割高でもない、値段からすると一般的なマンションです。こんな場所は、2度と現れないでしょう。景観も抜群です。
ただ、敷地が狭い、都会のど真ん中なので、我慢しなければならないことも当然出てきます。
全て納得して購入したのですから、楽しんで住むことが大切です。ただ、気になることは、納得いくまで、聞きましょう。
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510
入居済み住民さん 2013/03/18 23:37:16
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511
入居済み住民さん 2013/03/19 16:48:26
階下のご家庭に悩まされてます。
廊下に面する部屋なので
ある程度は仕方ないにしろ
エレベーター待ちや出かける際にうるさいです。
走り回る音もなぜか上にも響いて上がってきます。
管理組合に相談するにも
管理組合がまだ発足してないですし。。。。。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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512
入居済み住民さん 2013/03/21 05:30:28
何事もベストを望んだら、マイナス思考になりがちになりますね。
ここは、気持ちを切り替えて新生活を前向きに楽しみましょう。
そこで、是非教えて頂きたいのですが、
この辺で、美味しくて安いお寿司屋さんは有りますか?出来れば、徒歩圏内で。ご存知の方宜しくお願い致します。
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514
匿名さん 2013/03/21 07:48:50
天満橋駅の京阪シティーモールの8階のレストラン街にあるお寿司屋さんはどうですか?
週末に行くとお昼は満員で順番待たないとだめですが。安くておいしい回転寿司です。
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515
入居済み住民 2013/03/22 01:36:12
一日3000個売れる天神橋商店街の中村屋のコロッケの近く
とっつあん寿司、と、寿司処、利久の2つが近くて良いかも。
2つとも、コロッケやの並びで、南森町交差点からすぐです。
地元の人に教えてもらいました。
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516
契約済みさん 2013/03/22 01:55:30
そして、近くにマシ亭(韓国料理)があります。先日も、家族3人で利用しましたが、5000円で腹一杯になって動けませんでした。美味しかったです。
その他に、タイ料理、小籠包の店等いろいろな店があります。
これから、このマンションは、桜の季節、天神祭、泉布館(大阪で数少ない風致地区)等抜群の立地が映える季節を迎えます。
指摘し合うマンションではなく、温かいマンションに皆さんでして行きましょう。これが、資産価値を維持する最もの早道だと思います。
生意気言って、すいません。
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517
入居済み住民さん 2013/03/22 05:19:44
こんな質問待ってました。
東天満交差点渡って、ロイヤルホストの交差点を北に。
一つ目の交差点を過ぎた二件目に「すし一」と言う小さな寿司屋が在ります。大将は気さくで、安くて美味しいと地元では隠れた名店です。
ランチもやってるので、是非行って見てください。
本当にお勧めです。
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518
入居済み 2013/03/22 05:47:53
おいしいお店多くてうれしいです。
中学も近くて若さのエネルギーを分けてもらえそうです^^
温かいと言っても、なあなあの関係ではなく
お互いルールを守り、きっちりしたマンションが
資産価値を守ると思います。
私も生活音にも、共用部の扱いにも
気を付けてくらします!
子供も室内で走らせません!(もちろん共有部も)
他の方に嫌な思いさせたくないですから。
苦情を言うのってエネルギーいりますから。
美味しい情報を今後もよろしくお願いします。
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519
入居済み住民さん 2013/03/22 06:48:49
質問No.512です。
沢山の情報ありがとうございます。
是非とも、行ってみたいです。
家も、音とか気をつけますね。
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520
匿名さん 2013/03/22 06:53:10
寿司ならOAPの地下にもありますね。
ランチメニューは+50円でうどんも付けれるのでお徳でした。
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521
入居済み住民さん 2013/03/23 04:58:18
OAPの地下には、「千草」と言う天満の代表するお好み焼きもあります。
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522
契約済みさん 2013/03/25 01:25:24
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524
販売関係者さん 2014/07/26 08:55:23
第2期分での戸数は未定のままだったんですね。
エアリーコート103戸のうち未定、プロッサムコート24戸のうち未定ってところでしょうか。
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525
購入検討中さん 2014/07/29 00:55:39
裏の駐車場と三菱マテリアルの社宅を立て替えるそうです。30階建てになると北側の景観が圧迫されます。上層部が分譲されるのであれば、それまで待ちます。
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526
入居済み住民さん 2014/07/29 11:32:10
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527
購入検討中さん 2014/07/29 22:48:06
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528
購入検討中さん 2014/07/29 23:08:20
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529
入居済み住民さん 2014/07/30 06:52:05
地図見ました。
タワーマンションの計画があるんですね~。
その場所だと得に遮るところなく、淀川の花火は廊下側から見えそうです。
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530
親同居さん 2015/09/12 03:21:28
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