天満橋レジデンス

騒音って気になりだすと、物凄く気になったりする場合ありますよね。
それも個人差激しいんだと思います。
個人的には、部屋の中に入るとあまり感じないとは思います。
神経質な人は、住宅街の中のマンションを探して見られたらどうでしょう。
駅前での距離や、少し不便な場所かもわかりませんが静かだと思いますよ。

OAPのイベントってどんなのがあるんですかね？あまり頻繁には開催されてないのかな？子供が喜ぶようなイベントがあると嬉しいです。

そんなに頻繁には無いですね。
OAPのシャトルバスが使えるのってちょと便利？

No.374さんへ、

わたしは、ＯＡＰのテナントで働いています。
イベントごとには興味がないので、いつも素通りしていますが、
物産展（野菜とか、果物、観葉植物とかの）、ミニコンサート、ダンス（どこかのサークルの方々がやっているみたいです）
ストリートパフォーマンス等、いろいろです。
帝国ホテルとＯＡＰの間のスペースで、帝国がファッションショーをすることもありますね。
いずれも大したことはありませんが、人によってはそれなりに楽しめるのかもしれません。
そういえば、昔、カリヤザキショウゴ？が花を生けるショーをしていました。
ニットの貴公子とかも来てたかな？
最近はお金がないのか、そういうのはないです。

夕方や休日に、犬の散歩にこられた方々がくつろいでおられます。
犬友達とでも呼ぶのでしょうか。
リラックスした感じでうらやましいかぎりです。

昔は、映画とかしてたんですけどね～。
今はどうだか？

ここの売れ行きてどうなんですか？ 場所が微妙だけど、同じようなエリアであまり比較するものないし･･･

377さんへ

いろんな種類のイベントが開催されてるんですね。小さい子供を連れて遊びに行くなら十分楽しめそうです。

クリスマスなどのシーズンごとのイベントはあるようですよ。

小型犬でも室内で飼いにくい犬も居ますからね。
とは言っても最初のしつけが肝心だと思います。

なんかちょくちょくスレ間違いありますね。
もっと注意力をもって投稿してください。
ちなみにADHDは注意欠陥多動性障害の略語です。先天的な中枢神経の代謝障害で生まれつきの障害です。小さい頃から主症状が見られ、６ヶ月以上継続して主症状が現れていて、なおかつ重篤であり、症状の原因が他の病気である可能性がないと思われるケース。
最近では脳炎等にかかったり脳に強い衝撃を受けた場合なども、後天的に同様の症状が出るだろうとされています。

最近の売れ行きはどうですか？
気持ちのよい人が住んでくれるといいなあ。

最近チラシが入ってましたが、残り32邸のようですね。第二期での完売に期待したいですね。

まだ購入は可能なのでしょうか。

9月中旬に2期の販売とでていますね。

１期の時は抽選になった部屋がいくつかあったと聞きました。
恐らく２期も抽選になる部屋があると思います。

前の歩道も広いですし、何より日当たりがよく明るいのはいいですね。

全面南向きだし、いいね！

滝川小学校の評判もいいので購入してよかったです。

周りの環境が整っているのは、嬉しいですね。
この辺りに住まわれる人は、お子さんの小学校受験は
考えられないのでしょうか？
小学校は、皆さん公立の学校へ通わされているお宅が
多いのでしょうか？

ここの小中は、市内でトップクラスの安全な校区。

今更、公立だの、私立だの言ってるの？
選択肢が多い方がいいやん。

へんぴな土地に住んで、私立に通わせるの？
造幣局の官舎のある小学校校区ですよね！！

小学校低学年から電車で通わせるのは心配です。

滝川小学校がいいでしょう。

１４階の躯体の工事にかかっているようです。
もうじき、躯体が完成しますね。

エアリーコートの最低価格は２９００万円だいでしょうか？
どのタイプの何階くらいですか？
1階はやはり止めたほうがいいような物件ですか？

24時間セキュリティー（マグネットセンサー）は完備ですか？

セキュリティーは、セコムにつながるようになっています。
ショールームで実物も展示していますのでご覧ください。

ここは、公立の学校へ通わされる人が多いようですね。
安心しました。

４０４＞契約済みさま

失礼な質問でもし気分を害されましたら
お許しください。

２期の販売開始日程が決まったら
見学に行こうとおもっている検討者です。
セコムの費用は管理費に含まれていますか？

前の道路の騒音と、駅までの遠さが
中古での売却時に苦戦するのではと
私は気がかりです。
例えば１０年で３割くらいの値下がりなら
仕方がないと思っております。
でも一期で抽選まであったようなので
心配しすぎなのかもしれませんが。。。

契約者様は、どのように納得されましたか？
マンション自体はお値段以上に素敵だと思っております。

４０６さま

セコム費用は管理費に含まれています。最近の分譲マンションは警備会社と提携しているところが多いです。見学に行かれるのであれば早めに行かれた方がいいと思います。販売期間は１週間しかありませんのですぐにでも検討を始めるべきだと思います。売却を目的にされるのであれば、駅直近のタワーマンションを選ばれてはいかがでしょうか。

４０７さま＞

４０４です。ありがとうございました。
セコムについてＨＰでは触れてなかったので
まさかと思いながら気になっていました。
参考になりました。

さっそく週末にでも見学してきます。

タワーに魅力を感じないので
検討対象ではないです。
道路の騒音は気になりますが、
日照の確保、前立てがずっと空いてる
のは魅力です。

重ねまして、ありがとうございました。

ブロッサムコートの自転車置き場、一戸一台。
付近にあふれないか心配です。
マナーどうのより
絶対数が足りてないのがまず問題。

ブロッサムのＣの間取りが気に入っていますが、
割高ですよね？
エアリーの最低価格と一緒ってことは、
６８平米と６０平米が一緒の値段。。。
仕様はエアリーのほうが上。
欲しいけど、後々後悔してしまいそうで、
うだうだ考えています。
迷ってると、抽選で完売とかなりそうですし。。。

気になるなら一度話を聞きに行ってみてはどうですか？今週はスーモのキャンペーンで1000円ギフト券プレゼントとかもあるみたいですし。

第２期の販売日が発表されました。
９月２３日１３時が締切です。
販売戸数は２２戸となっていました。
残り１０戸はどうなるのでしょうか。

2期も2-4倍の高倍率なんでしょうか？
今週末に抽選ですが、ご縁がありますように！
抽選は運？見えざる手が動いてるのでしょうか？

サンクタスのせいで、うちのバルコニーから見える大阪城は左半分だけです。入ってしまえばどうでもよくなるとは思いますが、しかし悔しい。

2期も抽選のお部屋があり、完売だったようですね。
ただ２期２次って物件概要にありますが、
２期の発売とは別物のお部屋でしょうか？
お値段も頂いた価格表には見当たらないです。
次期以降分譲のお部屋でも値段がどのお部屋?という感じです。
未分譲の中で、広さから考えると、お安くなっているような。。。。
今までに買った人は高値で買ってしまったような気がしております。
まさか、２期でも内々に値引きとかしてるのでしょうか？

考えても仕方ないかもですが
気になってしまいます。。。。

今日行きましたが、値引きは今の所どの部屋も一切値引き無しと仰ってましたよ。

現時点ではあと何部屋残っているんでしょうか？

新聞で、旧桜ノ宮公会堂を結婚式場、レストランとして有効利用するとありました。
現在白い板で覆われ不気味な様子でしたが、きれいになると思うとうれしいです。
開業は来年４月で、引越しと同じタイミングなので楽しみです。

川沿いを含めて、街並みが綺麗になるといいですね！
マンション前の街路樹も早く育って素敵になればいいなと思ってます。

それと、早く完売してもらいたいです。

大阪の歴史的洋館「旧桜宮公会堂」、結婚式場として再生－来春開業へ
http://kyobashi.keizai.biz/headline/1090/

大ニュースですね　予想外です。
おしゃれなカフェレストランもできるみたいなので楽しみです。

もう随分前に契約しており、今更なのですが、教えてください。
共用廊下に面した洋室のL字の窓のFIX窓と下部FIX窓の組み合わせ
はどのようなかんじですか？その全体にルーバーがついているのでしょうか？
先ほど図面を見て気づきました。。。
外から丸見えになりそうで、、、
良い隠し方とかありますか？

残り戸数20もなかったはずです確か。

物件概要から考えると、
もう一桁戸数じゃないでしょうか？

残り７戸になりました。
これで最終となりそうです。

竣工までにはなんとか売り切れそうですね。
よかった。
躯体は両方とも完成しているようです・・・。

先週モデルルームに行ってきました。
価格が表示されているのは、エアリーコート２戸のみでした。
１３日にはすべて売れてしまうのでしょうね。

オプションのセルフィールってする予定の方いてますか？
安くはないし良いような悪いような。

そういえば、駐車場の優先順位の抽選結果って、どうなったんかな？
何も連絡無いし...

＞そういえば、駐車場の優先順位の抽選結果って、どうなったんかな？
＞何も連絡無いし...

ガラガラやから、
好きなだけ停め放題。

抽選なんかないし、
空きすぎてあせってるみたい。。。

ブロッサムコートが顔を出しました
思っていたより鮮やかな白ですね。

ブロッサムコートの外観がわかりました。白いけど、落ちついたらイメージがします。ただ、シースルーの状態で各自が勝手にカーテンを設置したら、見えるだけに収拾がとれず、マンション自体のイメージも落ちる様な気がします。ここは、見えるとこは、統一したものにする等居住者の協力が必要でしょうし、それがマンションの資産価値を保つ条件だと思います。
エリアリーコートも東西両端の部屋も同様です。契約者は、今後考えて行く必要があるのではないでしょうか。
偉そうな事を言ってすいません。

シティータワーを見ていて、白いカーテンや
白いブラインドで統一するのが綺麗で万人に受け入れられやすいと思いました。
赤や黄緑のカーテンのお部屋がありましたが、
景観を乱していると個人的には思いました。
でも好き好きなので、他人のお部屋には口出しできないですよねー。

東天満交差点の南西角にでっかい賃貸マンション建ててますね。
明らかに当物件より利便性・身軽さがあって有利だと思うのですが、購入者さんはどうお考えですか？

私は購入前から賃貸って知っていたので別に比較対象にありません

賃貸（一部高級賃貸のぞく）とは仕様や設備が違います。
住み心地が異なるので比較対象ではないと思います。
支払額のみの比較なら、賃貸のほうがお得な場合もあるでしょうね。
よほど頑張ってローン組む人以外は、資産価値などよりも
住み心地を重視ではないでしょうか？

ブロッサムコート見てきました。
カッコいいですね。
カーテンが揃えば、凄く素敵な印象になりそうです！

あの賃貸マンション、中身は賃貸仕様かと思いますが、
少なくても見た目は存在感がありますよね。
しかも大林組だし・・・

狭い部屋は埋まるでしょうが、あの場所で高層の広めの部屋なんて
このご時世の大阪で需要があるのか疑問です。

ブロッサムコートはスタイリッシュでしたね。イメージ図より実物の方が良かったです。

うんうん
綺麗ですね。
早く完成した姿見たいですね。
前スレで賃貸と比較する人がいましたが、購入する人と賃貸する人は、基本的考え方や環境が異なるので、どうかと思う。
皆さんそれなりの理由があるので。

２８日で販売が終了します。
その後は駐車場の抽選だろうと予想しています。
小型車用スペースに希望が集中しているそうです。
これからずっと続くことなので、今回の抽選はとても重要になりそうです。

抽選結果、第一希望は外れハイルーフ用の駐車場に。
契約早かったけど、考慮されず。
ある意味公平な抽選だったんやね。
情報ではスカスカとあったので少し期待感はあったのだが。

締め切り完売ならずでしたか、、、。
それでも、昨今竣工まで半年をのこして残りわずかの
大規模（１００戸以上）マンションはさすがにCPの高いマンションです！

国道１号線も、あと１０年もすれば
電気自動車やハイブリッドが主流で随分と
騒音など環境も改善されるでしょうし。
最終４戸。頑張れ！

エアリーコートの足場はいつ頃解体されるのでしょうか？
早く外観が見てみたいですね。

側面は見えてますよ。

ホント！早くみたいですね。待ち遠しいです。

なかなか品があって良い感じですよ。

ブロッサムコートの外観、ほんとにいいですね。でも、前に書いておられる方もいますがカーテン選定のセンスが問われますね。全室統一するのかな？

あと残り１戸になりました。
もう少し時間がかかるかと思いましたが、意外と早かったです。
自分には関係ないことですが、気になってしまいます。
早く売れてほしいです。

あと一戸なんですね。
早期完売＝人気ＯＲお買い得物件っていうことで
中古でも売りやすい（値下がり幅が小さい）でしょうから
私も気になります！
今月中に売り切ってほしいです！

天満橋レジデンスのホームページを見ましたら、完売とありました。

Ｂ－Ｃが残ってるみたいですね。

本当ですね。完売。

完売おめでとうございます。

古いの間違って見てました。
完売して良かった良かった。

他との検討も兼ねてＭＲ見ておきたかったのですが、完売したらＭＲも即閉鎖ですかね。

マンション購入全般の参考にしたいとか営業さんには迷惑かもしれないんだけど、ＭＲ見たかった。

そろそろ、正面のカバーがとれますよ。
一部見えています。

近くに住んでるのですが、昨日はまだＭＲありましたよ。（中には入ってませんが）
モデルルームは天井高2.8ｍあって広々しててよかったです。
確か最上階の天井高は3mあるんですね。

モデルルームは８日に閉鎖するそうです。

だんだん完成に近づいてきましたのね。

とても素敵ですね。完成、引っ越しが待ち遠しいです。

購入者ではありませんが、なかなか品があって、いい感じですね。

今日の朝のアップします。
もう少しでエアリーコートもシートが取れそうです。

本当にきれいに仕上がってますね。入居が楽しみです。
ところで、天満橋レジデンスを購入された方は今回の入居にあわせてほとんどの家具を買い替える予定でしょうか、それとも今のお住まいの家具をお使いになられるのでしょうか？私は、何を買い替えるか検討中です。（カーテンは決まりですが、他については検討中です・・・）みなさんはどのように計画されているかご参考にさせていただければと思います。

アリさんマークで引っ越しされますか？

一番安いと思いますよ。マンション側も、管理面から業者を専属にしたいと思いますから、割安に誘導すると思います。通常の価格ではなく、特別価格と思いました。これを選ばなくては、損ですよ。

相見積もりをとって確認しないとわからないですよ

お返事ありがとうございます。
今まで何度か引っ越ししたのですが、引っ越し金額が交渉次第でどんどん安くなるので、一体どのくらいが相場なのかな…と思っていました。
今までは何社か見積りして頂いて決めていたのですが、今回のような場合はみなさんどうされるのか聞いてみたかったのです。

引越業者は規制緩和にともなう供給過剰の状態ですので、２・３月のシーズンを除けば大手三社といえども価格交渉し放題です。
但し引越業者も人ですから、価格を叩けば叩くほど荷物や家財を粗末に扱います。
よって、三社程度の見積をとりつつ適度な価格で妥結することが、互いに気持ちよく引越を行えるでしょう。

19日のハウスウォーミングパーティー皆さん行かれますか？

行こうとしています。

皆さんよろしくお願いします。