天満橋レジデンス

希望通りのお部屋、良かったですね！！

今日は重要説明会でしたね!

一期完売、おめでとうございます！

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完売、やりましたね！！

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ほー。完売ですか！！

平均点の高いマンションだし、やはり人気は抜群だったのでしょう。
二期の売れ行きも楽しみですね！

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重要説明会行って来ました。来られてる方の雰囲気もよく、いいマンションだと思います。完成が楽しみです。

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１期、完売したようですね！
一番倍率高かったところで4倍とか。
やはり人気、ありましたね。
野村×三井ブランド、設備良し、南森町最寄、周辺緑多し、そりゃ完売するか。

というか、先の質問で天神祭りの時のごみを気にされてる方がいたけど、
ここは管理人さん常駐ではないけど、週5日勤務で+共有部に関しては専属の清掃の方が
いるのでまったく気にしなくていいと思います。

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やっぱり人気ありましたね。
掲示板などで、ネガティブな意見の多いマンションほど
人気あるように思います。

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ま、結局は掲示板はあくまで参考までに。
自分のお金を出して買うのですから、自分の目で見て、自分で納得して買うことが大切ですよね。
他人にとってデメリットでも自分にとってはメリットになることもあるし。

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野村不動産×三井不動産レジデンシャルのコラボ・・・。

人気・・・

抽選・・・

祝完売・・・

そうなんだ。

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駅遠で1号線ながら戸数が少ないのと割安感が幸いしたのですかね。

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駅までそんない遠いって事も無いと思います。
駅前に拘らなければ問題ない話ですからね。

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わたしも駅までの距離は気にしたことありません。
今も歩いて10分くらいだし。

北区、設備良し、落ち着いた環境、高級感あり。
いいマンションだと思うな-

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売れ残るマンションが多い中、完売とはやりましたね。

デベの売り方がうまかったかもね。
売れ残ったマンションを1割２割引いて売るより、最初から価格で勝負にでてる。
価格で勝負に出ているとはいえ、ある程度の質をもった住民が集まるよう
価格設定されているように思う。

戦略勝ちってとこですかね。

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駅から遠いですが、OAPからでている無料バスで梅田まで行けます。

近所の方が使われているので結構混んでいますが、10分おきなのでとっても便利ですよ。

ちなみに往復しているので、梅田からも無料で帰ってこれます。
場所はOSホテルから乗れます。

私は1号線沿いで悩みましたが結局購入する事になりました。
モデルルームであの仕様を見てしまうとやっぱり野村のマンションに住みたいって思わされました。

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ヒマな主婦やご老人なら無料バスもよかろうが時間の読めないバスなど勤め人には無理。

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やっぱり大手から購入していると安心感が違うと思いますよ。
アフターフォローも手厚そうだし。
全戸にセコム導入や、朝刊を各戸まで配達してくれたり、お掃除の方もいてくれるので
安心して暮らせそうですよね。

駅までの距離に関しては人それぞれ。

駅近、割高でよければタワーを選べばいいし。でもタワーはどこも苦戦してるのでは？
結局売れ残って、いつまでもモデルルーム公開してる。
2割、3割値引いて販売するんだろうけど、元の値段で買ってる人は気分悪いですよね。

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4財閥で売れ残るタワーって住友さんばかりじゃない？
住友さんは東京でも売れ残りを厭わない販売方法みたいだけど。

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確かに大阪でも住友さんのタワマン、建って2年経っても今なお販売中ですもんね。。
タワーマンションて、東京のような年収1千万越えがごろごろいるような場所には向いてると思うけど、
生活保護ナンバー1の大阪では苦戦するのでは？
特に5000万程度の中途半端な価格帯は、どの層を狙ってるの？って思ってしまう。

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そうですよね。ひところの景気のよかった時は、年収７００～８００万ぐらいの人でも背伸びして５０００万円のマンションを平気で買っていましたが、今はそうではないですよね。身の丈にあったマンション選びが肝要です。

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年収1500万ですが3500万のマンションを6年で完済しました。頭金もそろってきたので2件目を5000万で買います。
1件目の家賃収入と合わせて返済すればまた5-7年で返せるかなと考えています。
5000万位のマンションは給与所得者のミドルアッパーや飲食店経営など小規模事業主に需要あると思いますが。

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すごいですね！
私は1300万程度ですが、4,300万の一戸建、
10年経っても3,000万残っています。
そしてさらに、4,000万のセカンドハウス買いました。

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私は、年収１１００万で、３７００万の物件をキャッシュで購入。+３００万位家具等購入。
あと、２５年間は、ひたすら働いで貯めるだけ。これでも精神的にはいっぱいいっぱいです。
いつ何どきリストラに会うかわからん時代なんで。

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駅からの距離は気にされますか?南森町駅近で南向き日当り良好のマンション建設の予定ってあるんでしょうか?

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駅からの距離を気にするかどうかは、その人の生活形態によって違うと思います。
駅前のマンションにこだわりのある人は徒歩7分は検討外でしょうね。
徒歩7分毎日の通勤に電車で行く人にとってもストレスの無い距離だと思います。
とは言うものの、一度歩いてみるのが一番です。

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駅から５分圏内に住んでいますが、このマンションの環境と天満橋近くというので、購入したい気持ちが強いのですが、ずっと駅近に住んでいる者が実際に住んだら苦痛に思うでしょうか？？

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駅から遠い

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5分と7分の差は微妙ですね。
一度歩いてみたらどうでしょう？
それが一番だと思います。

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まあ地下鉄なら10分コースだけどね。
ファミマのとこの入り口までが7分

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資産価値はどうかな？周辺の商業地域に比べると坪単価もかなり安いしね。物はいいけど騒音などの立地がね。

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なんやかんやで二期も速攻で完売やろな。

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でしょうね。
悩んでる間に完売でしょう。

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ネガティブな意見も出てますが、結果は人気ありますよね。

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ネガティブな意見はどのマンションのスレにもありますよ。
1つの意見としてもちろん大切にすべきだけど、結局買うのは自分。
投資用と考える人と、家族もちの人と、DINKS、老夫婦。
それぞれが同じものを同じように良いと思うわけがないのだから、
自分が納得する物件に出会うことが大切。

ま、このマンションの人気はすでに事実が証明していますが。

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確かに。完売という事実が人気を証明していますね。
完売するマンションも現在はなかなかないのでは？
二期もこのままいくでしょうね。
やはり野村×三井なら売り切るでしょう。

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二期の発売はいつ頃からでしょう？
一期は抽選になったとのことで、ぜひ購入したいのですが心配しています。

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二期の販売は8月ごろからではないでしょうか？
私も気になっているマンションです。
おそらくこのくらいの規模のマンションが家族には住みやすいと思います。
住民同士のコミュニケーションも取りやすいと思います。
タワーマンションは不必要な設備が多いので管理修繕費が高すぎる。
そして投資用に買われてる方なんかもいて、お水関係の人とかでも住めちゃう。
このマンションはまさにマイホームとして買われている方ばかりだと思うので、
いい人間関係が作れるようなそんな気がします。

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このマンションは売れるでしょう。

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確かにタワーマンションて家族で住むにはちょっと。。。って感じ。
特に小さい子供を育てる環境としてはイメージはイマイチですよね。
投資用の部屋は何に使われるか分からないし。
お金もちがセカンドとして利用したりするためのもので、一般人にはやっぱり板状が落ち着くのでは。

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ここは無駄な共用部は無く、かといって大人数の団地っぽいマンションでも無く、ほんとうにちょうどいい。
先にだれかが言っていたけど、確かに平均点の高いマンションだなあ。と思う。
勝手な想像だけど、だからこそ住民の人も平均点の高い方々が集まってきそうなマンションですね。
高級感もちゃんとあって、でも下品な高級感ではなく、さわやかな感じ。
都心にいながら、四季を楽しめる、いいマンションだとおもうな。

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市内の中心地に近い立地なのに、四季を感じられるマンションって少ないので
私も良いと思います。
エントランスはそんなに豪華じゃなくても良いと思います。
それぞれですね。

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徒歩10分は私にとっては健康を保つためにも必要だと感じています。
おそらくこういう桜と自然がある場所を選ぶ方は、もともと散歩好きな方達なのだと思います。
季節を感じながら散歩。毎日の駅までの距離は一人になって考え事する時間。
そういうゆとりある生活を送る方たちが選ばれるのだと思いますよ。

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私も徒歩10分はまったく気になりません。
過去ｽﾚでもこの件についてたくさん話されていますが、結局は人それぞれ。なのだと思います。

ただ、毎日の通勤。必ずバタバタと走っている人はいますね。毎回同じ人。
しかもけっこう可愛かったりするととっても残念。

10分程度時間をとって、ゆったりした気持ちで出勤したいものです。

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10分歩くのは人それぞれですが、エレベータで待たされるのは正直つらい。
その点、このマンションは4戸に1つのエレベータなのでイライラしなくてすみそう。
200戸を超えるマンションはほんとに朝争奪線ですよ。
エレベータ待ちでほんとイライラさせられます。

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徒歩10分は歩いてもそれほどストレスのかかる距離では無いと思います。
先の方も書かれていますが、歩くという事が少なくなっているので
それぐらいの距離があっても良いかと思います。
田舎のなにも無い場所を歩くのとは又違いますしね。

歩く事は自分のペースでなのでストレスないですが
朝のエレベーター待ちは自分の力ではどうも出来ない事なので
嫌ですね。

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プラウド同心はいいマンションですよ。
しかし、完売してるマンションを検討スレでだされてもあんまり意味がないかと。
いくらよくたって、もう買えないのですから。

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