大阪市内初、三井×野村のコラボプロジェクト。目の前は大きな通りですが、川沿いの公園や教育施設が至近。
＜全体概要＞
所在地：大阪府大阪市北区天満橋1-628ほか4筆
交通：JR東西線大阪天満宮駅から徒歩7分、堺筋線・谷町線南森町駅から徒歩10分
総戸数：エアリーコート103戸・ブロッサムコート24戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：エアリーコート68.48㎡～82.44㎡・ブロッサムコート54.21㎡～59.99㎡
入居：2013年3月中旬予定
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-01-31 22:00:12
70㎡中層で@180～190くらいで来るんじゃないですか？
南向きで日照が絶対であることを売りにするんでしょうね。
川の近くなので風は抜けるでしょうし。
ブランド力があるので元々下げて売ることを見越して高めで出すと思います。
売れた分は超ラッキー。
残った分は当初の予定価格で販売し
購入者に割安感を演出。
野村×三井がこんなにお得になってるんです！
みたいな。
南森町駅近の国道沿いで中古が何度かでましたが、
売却時はほんとに苦労してますから。。
ブランド力に負けそうになりますが、
ここは我慢して買わないことにします・・・
駅までの距離は我慢できても
国道沿いってのが厳しい。。
ここの国道沿いはチョーうるさい。人が住むところではない。車はいいが、田舎から中心部に出てくるバイクの騒音は限度を超えている。
ローソンがなくなったのは、さびれたからというよりも、
天満橋駅近くの橋のふもとがチョー儲かるからです。
まえからあるファミリーマートの売上はそうとうすごいそうです。
もともと、あの周囲にはファミリーマートしかなかったし（いまは、ちょっと離れたところにセブンイレブンもありがすが）、
お花見、天神祭、桜の通り抜けなどであそこは、人の流れがすごくありますから。
レストランが移転したか潰れたかして、その後にローソンが移動したみたいですよ。
造幣局の前は、橋がきれいになって、昔よりはずいぶんきれいになりました。
国道と駅までの距離が我慢できるのなら、「あり」な物件かな。
天神祭のときは身動きとれないくらいヤンキーが前に滞留すると思う。橋を渡ったドンキの土曜日の深夜の空気感が、天神祭の日は、夕方の時点で東天満交差点まで広がってしまう。
お花見、天神祭の時期は賑わいますがそれ以外は
人が集って賑わうって場所では無いですよね？
以外に静かな場所？
排気ガスと自動車の騒音は相当です。
大阪市内の利便性のある場所は、排気ガスと車の問題は常に付きまといますよね。
そのような問題を気にしなくても良い立地のマンションだと、筋一本入ったような
場所だと今度は、一方通行などの問題が出てきたりするので、一長一短な所があります。
一方通行の何が問題なのでしょう？
むしろ、一方通行規制があるということは、歩行者の安全確保につながると思いますが。
車利用の視点であっても、通行量の多い幹線から出入りするより、生活道路を少し通って幹線へ出る方が個人的にはストレスないのですが。
国道に面しているメリットとは、日照が確保される以外何もないように思います。
ここの前は国道1号線ですよ？実質京都方面車線からしか進入できないから、一方通行みたいなもんじゃないですか
一号線の事情と市内の細かな一方通行とは又事情や状況は
違いますけどね。
実際行けばわかりますよ。
毎日の通勤を車でしている人にとっては、一方通行の問題はやっかい
なのかもしれませんが、慣れってありますからね。
大通り沿いなので、騒音と排気ガスがきになりますね。
気になります。
あと、南森町まで遠いです。
間取りはいいですね。
桜の季節ですね、この辺りが賑わいますね。
ここは人が生活できる環境じゃないでしょ
なんだか半端な敷地ですね。個人的には僻地感がありました。実際にできたらましになるのかな？ここはかなり安いかもしれないですね。
国道１号沿い
生活不便
これで高かったら売れるわけない。
騒音と排ガス地獄。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
