【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

10月までならキャンセルできるって聞きましたよー！
LOFTにも表札あるんですね。ピッタリ合うようにカスタマイズしてくれるなら、キャンセルしようかな？

表札なんて、その辺のホームセンターで買えるでしょ。

表札は我が家は買いません。紙をはさむだけで十分ですもんね！玄関鏡はコート掛けを付けた関係で付けられませんでした。皆さんベランダタイルは買わないんですか？？私はどうしても欲しいんですが高くて。。。

バルコニータイルは頼みました。
結構重いので、自分で運ぶのは大変かと思い･･･。

フロアコーティングを悩んでます。

あまり必要ないですかね？

バルコニータイルは、虫の住みかや、カビが発生して不衛生なので見送りました。

バルコニータイル、虫やカビが発生するんですか！？それならやめようかなぁ。。見た目が素敵なので、頼みたいし、自分でやるには重くて大変だろうと思い。。フロアコーティングは絶対必要みたいですけど頑張って自分やることにしました。
水回りパネル（トイレ、洗面台）はどうですか？

ここのシートフローリングなら、コーティングは、不要と考えてます。
担当の方もそう言ってましたけど。

え！？そうなんですか！？コーティング必要ないんですね！それは助かる！

フロアコーティングのスレッドを検索すれば沢山議論されていますね。結局、コーティングが必要かどうかは、人それぞれの趣味かと思います。
まぁ、その程度の物なので絶対必要というのはないと思いますよ。

我が家もオプション会行って参りました！

頼んだのは「照明」と「エコカラット」×２壁です。
フロアーコーティングは、施工後サンプルを見て止めました。
どうしてもあのテラテラ感が気に入らなかったので・・・
まぁコーティングは賛否両論ですしね～


そうそう、本日現地の前を通りました。
建物を覆っていたブルーシート？もとれて、外観だけならかなり完成に
近づいているように見えます！
今はメインエントランス付近のタイル貼りやらをやっている様子でしたよー

やっぱり実物をみると気分が盛り上がってきますね！

エコカラット良いですね〜わが家は、予算オーバーで見送りました。とりあえず、玄関鏡だけで…

レジデンスクラブのカードが来たので登録しました。
サイトの航空写真見るとテンション上がりますね！

なにげに、家具屋の割引とかも使えそうじゃないですか？

＞94
まだ登録できなくて観られないですが、
家具屋ってIDEEですよね？割引ってどのくらいですか？
新居の家具はIDEEで買おうと思ってたので、参考までに教えていただけますか？

IDEEもありました。他にも数社ありますよ。
だいたい１０％ＯＦＦですね。

＞96
10%OFFはうれしいですねー。
登録したら検討してみます。
ありがとうございます。

昨日、現地近くまで行ったのでマンションの周りを一周しました。
A,B,C,D棟全て外見は薄いシートで覆われていて近くで見ると迫力がありテンションが上がりましたよ！
線路よりのサブエントランスも出来てきてましたよ♪

レジデンスクラブ登録しました♪
工事の行程写真とか、各種パンフのpdfとか、優待とか、さすがに大手だけあってこういうところは充実してますね。

マンションも外観はほとんど出来ているみたいですし、この分なら予定通り年内入居可能かな？せっかくだから住宅ローン控除を今年から受けたいです。

私もレジデンスクラブ登録しました。
航空写真、7月分が更新されてないですけど、6月が最後なんでしょうか…。

航空写真、一気にアップされましたね。
今、棟内モデルルーム公開してるらしくて一部の部屋は見られるようになっているそうです。
羨ましいー！早く本物の部屋が見たい！

引き渡しの案内が来ましたね！
具体的な日取りが出てきて、本格的に新居の検討をしなくちゃって感じです♪
家具に家電の買い換えにレイアウト…考えるのが楽しいです。

引越日が決まりましたね！！いよいよだぁーー！！

11月になったから説明会、内覧会あるし、引っ越し業者決めなきゃいけないし忙しいーですね！
今までは待ってるだけだったのでワクワクします。

入居説明会終わり、引越会社も相見積取って決定！ダンボールももらってしまった。明日は今のマンションに退去申請かな。着実に準備中です！

引っ越し業者について，皆さんはどこを頼んだのでしょうか？
見積もりをとると、勧められたアートより安く行ってくれる会社がありましたが
アートによると殆どがアートらしので，ほかに頼み辛い感じがしますが・・・
皆さんはどうでしょうか？

うちはアートじゃないところにしましたよ！アートは高かったので。他のところでも問題ないみたいですよ！

ウチはアートにしました。
他よりも安くしてくれたんで。
結構あっさり予算内になりました。

なんかあったら、融通がきくことがあるかも知れませんが、幹事会社なだけなんで好きなところでいいと思いますよ。

107、108さんへ
ありがとうございます。
参考にして決めたいと思います。

明日から内覧会ですよ！

ここだけは、絶対確認しとけって所はどこでしょうか？？

え？来週からじゃないんですか？？

内覧会は今週末と来週末のようですよ～

内覧会は、見えない所を見るのが大事ですよ。

みれば、わかるよ。見えないとこが悪ければ手直しできないでしょうし。躯体がダメとかは直せないし、チェックアイズを基本的に信じていればいいように思います。

内覧会行って来ました。
ステキ過ぎるよ～マンション！

皆様はフレッツ光の申し込みはされましたか？
e-mansionだけでも繋げるのですよね？フレッツ光を申し込むメリットがあれば教えていただけませんか。

＞ワクワクさん
通信速度は（理論上は）両社とも変わらないはずです。
フレッツを解約すると使用できるメールアドレスがe-manshonのものだけになってしまうので、
既存のメールアドレス（フリーメール以外）を変えたくなければフレッツを継続することも選択肢になると思います。
私はメールアドレスが変わっても全然困らないのでフレッツ解約しましたよ～

明後日、内覧会の者です。
楽しみで、わくわくしています。
内覧会を終えた方で、指摘点はありましたか？
参考までに教えて頂きたいです。

さっき内覧会終えてきました。指摘点なんてないかなーと思ってましたが、10箇所程ありました。
床が一部傷があったりとか、扉の端が傷ついてたりとか、後は汚れですかね。まあ細かい部分です。確認会までには直してくれるみたいなので問題はなさそうです。
118さんも細かい点でも遠慮なく指摘した方がいいですよ。

私は明日です！ちゃんと見落とすことなく、チェックできるか不安です。。

私は、内覧会先週末でした。壁紙の汚れ位しか気づかなかったのですが、正直今は、見落とした所あったんじゃ無いかと思ってます。住んでから気付いたら遅いですよね…
検討板にも、ありましたが、外観も素敵でしたね

〉117入居予定さん
ありがとうございます。無知で申し訳ありません。私も特に困らないのでフレッツ光を解約する方向で考えたいと思います。

すみません、まだちょっと見ただけで入居予定者ではありませんが、
情報を持っているので提供。

１１月中旬現在（若干の変動はあると思います）
Ａ棟　完売
Ｂ棟　残１４戸＋時期以降販売７戸　計２１戸
Ｃ棟　残９戸＋時期以降販売３戸　　計１１戸
Ｄ棟　残９戸＋時期以降販売５戸　　計１４戸

合計残数４６戸ってところみたいです。
販売中で残っているのは３２戸ですから、現在の消化率は８２％ってとこですかね。

目立ってるのはＣ棟の３階（線路の高さ）が４戸、
あとは約３５００万を超える物件が２２戸
という残り方ですね。

皆さん，コメントありがとうございます。
明日，参考にして内覧会に行ってきます。

内覧会終えてきました。汚れがあったので割と指摘もありましたが、総じて出来上がりに満足できました。共用エントランスホールも大き過ぎず、上品な仕上がりで良かったです。ご購入されて内覧会に来られていた方の多くは、常識的？な風情であるように見受けられ、その点も安心しました。まだ販売住戸は残っているようですが、売れてくれると良いですね。

確認会行ってきました。前回指摘した部分については修繕されていましたが、新たに床と扉に傷が増えているのを発見。来週までに修繕してもらうことになりました。
指摘した点の修繕が漏れていたならまだわかりますが、傷が増えているのはありえないことです。どういう姿勢で仕事してるのか、甚だ疑問です。こっちもまた来週出向かなきゃならないし、向こうも何度も修繕しなきゃならないので手間でしょうに。作業後に問題ないかチェックしないんでしょうか？
みなさんも折角の新築なので一切妥協せずにガンガン指摘して直させた方がいいですよ。

みなさん、はじめまして。
つい先日重要事項説明に行ってきました！皆様はすでに内覧会もお済みなんですね。非常に参考になります。
入居予定の方々に質問なのですが、畳はどうされましたか？やはりモデルルームにあったような置き畳に変えられましたか？

私たちは畳がオプションということに気付かずに契約してしまい、今からでも変更できるか問い合わせ中です・・・

契約おめでとうございます。
ウチは、畳は変更しませんでしたよ。

今の時期に契約される方は、すぐに引き渡しになるんですかね。急に忙しくなりますね。

ウチは早々に契約していたので、待ちくたびれました。
いよいよ。やっと。ようやく。あと一週間。

みなさん、内覧会はいかがでしたか？？
うちはどうやらハズレを引いてしまったらしく、
あまりにもひどいものでした。全部で５７箇所の指摘で、
うち幾つかは、あからさまに分かるものに気づかないふりしてるもの、
あからさまにごまかしているもの、あからさまに素人同然の職人がやっているもの・・・。

どう考えても、フジタも三菱地所レジ完成後の検査は一切してないんでしょうね。
そこまで綺麗に直してくれるのか・・・。うまいことごまかされないか心配ですね。

フジタ×三菱地所レジのコンビは前もやらかしているみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/169-219
今回はここまで不具合物件は多くないのかな？？

>>129

内覧会はとっっっくに終わってますよ。
もう鍵の引渡しも終わってますが？？？

>>130番さん

ええ、それは知っているのですが、
うちはタイミングがずれたために鍵の一斉引渡日には
間に合わなかったんです。
で、他の方より遅れること数ヶ月、先日内覧会やったのですが、
上記のように部屋のクオリティーに疑問をもち、
ちょっと気になったので他の方の様子を聞こうかと思いまして。

この様子だと他の部屋の方はそんなに問題はなかった感じですか？？

壁の汚れが３ヶ所、壁紙の隙間が１ヶ所の、計４ヶ所でした。
見落とししてるかもしれませんが、そんな程度でしたよ

うちは内覧会、確認会、再確認会とやって全部で20くらいの指摘でした。
傷とか綺麗に直るもんで感心しました。
大崎は震災時に建ててましたからね～、納期が厳しかったのかもですね。

>>132,133さん

参考情報ありがとうございました。
うちはびっくりするような傷等がボロボロ出てきたりしたので、
躯体の建築が大丈夫か不安なくらいでしたが、
これだけ傷が多いのはうちだけということとは、
単にうちがハズレだっただけですね・・・。
残念ですが、時間をかけてしっかり補修してもらうことにします。

専有部分以外は綺麗なんですけどね～・・・。

A棟の方、夜は室内にいても電車の音気になりますか？
内覧会は昼間で少し気になりましたが…

ないない横浜線はそもそもそんな本数多くないし終電も早いし。開き直って線路際を増やすこと安く買うのがいい買い方だと思う。

Ａ棟住民です。昼夜電車の音は全く聞こえませんよ。外に出た時位です

初めまして。初投稿です。

Ａ棟の者ですが、窓を閉めていると電車の音は全く気になりません。

開けた時に、「サーッ」と音がする程度です。
人それぞれ感覚は違うかと思いますが、
私は全く気になりませんでした。


それよりも、上の方の騒音が。。。
お子様がいるようなので、どうしてもしょうがないのでしょうが、
夜の１０時頃までバタバタされると、さすがに。。。
と言ったところでしょうか(^_^;)
まだ入居したばかりなので、もう少し様子を見ようかと思ってるところです。。。


それ以外は今のところ快適に過ごせています。

私もつい先日内覧会しましたが、壁紙の汚れ、コンセントのずれ、ドアのずれ、柱・押入れに傷など何か所かありましたが、
重大なものはなかったですね。

きっと指摘したものに関してはきちんと対応していただけるものと信じて待ちましょう＾＾

A棟住人です。

内覧会では、汚れや小さなキズくらいでした。確認会では、キレイになってましたよ。

電車の音は、リビングでは窓を閉めると全く影響ありません。窓を開けてても意識してないと気づかないくらいです。
寝室側も同じですね。

音でいうと、昨日の夜は、何時までか確認してませんが少なくとも22時すぎまでは引越ししてましたよ！

いい場所だと思います。残っているところで購入検討していますが、線路沿いですか。一生とは考えていないので、2LDKでもOKです。

A棟住人です。
ここって携帯の電波状況悪くないですか？
玄関側なんか圏外です。。。
重要説明の時にLow-Eで電波環境が悪くなる可能性があるとは言ってたけど、ここまでとは。
みなさんはどうですか？

どこの携帯ですか?

A棟住人です。ウチもです。
ドコモですが、玄関側は圏外になります。
リビング側は、普通にはいります。
リビング側は、問題ないのですがガラスの影響なのでしょうか？
ドコモは、電波の調査をしてくるサービスがあるのでどなたか依頼してくれませんか？(他力でごめんなさい)

ドコモです。

私もドコモの時は、玄関圏外でした。

ドコモ使用していますが１９日に調査依頼済です。
結果わかり次第お知らせします。
ちなみにＢ棟ですがリビングがまったく入りません・・・。

auの電波環境は良いみたいですね。

ソフトバンクも見てる限りでは良くもなく悪くもなくですかね。
ごく一部圏外の場所もあるみたいですけど、概ね大丈夫そうです。

引渡し時に住宅エコポイントの申請セットをもらいましたが、皆様は出されましたか？

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの申請って昨年までではなかったですか？
私は12月中旬ごろに申請しました。

私も引渡し後、すぐに申請書を提出しました。
ちなみにポイント通知ハガキが届いた方いらっしゃいますか？

152です。
もちろん申請しました。ハガキが来ないので心配になってしまって。
いつ頃来るんでしょう？？

うちもまだハガキきませーん。
しかし、30万ともなると何に使ったら良いのやら…

はがきというか、交換商品が今日届きました！
ちなみに、引渡し当日に郵送しました！！

おお、ってことはセーフだったってことですね。
ホームページ見ても何も参考になる情報がないので、
セーフなのかアウトなのかさえわからなかったので、
届いた方がいらっしゃる事でかなり安心しました。
私は翌日に出したので、もうすぐかなと期待して待ちます！

私は不明な点があったのと期限ギリギリになってしまったので、都内の申請窓口に直接
書類を持ち込みました。

なお、住宅エコポイントの実施状況は公式サイト（別添資料）に載ってますね。
＜http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/130118_1.html

これを見る限り、１２月末までの申請分を加味してもまだ残ポイントがある状況ですので、
期限内に不備なく申請が完了している方は、問題なくポイントが付与されると思います。

159ですが、今日ヨドバシから届きました♪
みんな間に合ってよかったですね！！

うちが特にハズレだったのかもしれないですが
部屋の内装が本当に雑です。。。
内覧会でも指摘してたのですが、暮らしてみると内覧会では見えなかった所もいっぱい発見します。
あまりに仕事が雑で
「こんな姿勢で造ってるんだ、、、こっちは一生に一度の命がけの買い物なのに、、、」
と、悲しくなります。
皆様のお部屋はいかがでしょうか？

もうすでに壁紙の角は浮いてる所が数カ所ありますし、玄関の大きな白いタイルはよく見ると割れたものを分からないように合わせて貼ってしまってますね。かなり近づくとひびが入っているのが分かるし、触ると亀裂がわかりますよ。

うちも壁紙のスキマが遠くから見てわかるような状態だったり、
浮いてきてたり、あとフローリングの床材の表面がめくれかけて来てたり・・・。
かなり雑ですよね。

やっぱりそうですか、、、内覧会の時も結構多くの箇所をしてきしたんですが、暮らしてみるとまだまだ見つかりますよね。

専門の人に聞くと、素人目で見て境目が分かる壁紙の貼り方は明らかに下手（雑な仕事）だって話しです。。。引っ越し前に住んでた賃貸の方が全然きれいでした。

三ヶ月点検（メンテナンス）の際に言うしか無いですよね。。。
部屋が早く劣化するのではないか心配ですよね。

特にＤ棟に近いところが状況が悪いという話を聞きましたよ。
三ヶ月点検じゃなくても、指摘すれば随時手直しはしてくれるみたいなので、
浮きが目立つようになったら早めに直してもらおうと思います。
ちょっと浮いてる位なら修繕もすぐに出来そうですが、完全に剥がれたりしたら
大変な事になりそうなので・・・。
もうすぐニューライフアドバイザーが常駐じゃなくなってしまうので、それまでに
相談した方がよさそうです。

うちもこんなんになりました・・・。

>168さん

クロスの貼り方が下手か下地に問題がありますね。
時間が経過しても馴染みませんので、部分的に張り替えてもらったほうがいいですよ。

>169さん

実はこの場所、内覧会の時には全くなかったのですが、
入居後に出現しました。
丁度備え付け収納との接合部に当たる場所なので、
おそらく下地に原因があるのかと思います。
早めに直して貰います・・・。

うちも壁紙の角に浮きが数カ所あります！内覧会では見当たらなかったものです。
雑な仕事なので徐々に浮いてきてしまうんですよね、きっと。
玄関に居る三菱の方に言ったら、フジタの方が見に来たのですが
この角の修正は一日がかりの仕事になるそうで、結局三ヶ月点検の際に直すと言う事になりました。
下地を塗り直してから、乾かしてその上から壁紙を貼り直すそうです。

一日がかりの仕事は困りますね・・・。
それまでにさらに悪化したらもう恥ずかしくて人も呼べない状態になっちゃいますね。（苦笑）

＞164さん

玄関の大きな白いタイルにヒビはひどいですね。
きっちり伝えれば交換してくれるはずです。
明らかに隠蔽している状態ですし、触ってわかるとなると
ストッキングで歩いたらでんせんしてしまったりしますからね。
工事に時間がかかってしまうとは思いますが、
そのための住宅瑕疵担保責任ですよ！！

新築なのに本当に残念です・・・
フジタの下請けの業者さんが下手なのか、雑なのか、という感じですよね。
三ヶ月点検では下請けの業者さんをもっと上手で丁寧な所に変えてもらって修繕して欲しいですよね。
同じ業者さん使ってたら、結局雑な仕事されそうです・・・

＞173さん
本当に発見した時はびっくりでした！！
多分、一回割れてしまったタイルを上手く合わせて貼ってしまったんですよ、玄関を雑巾がけしてるときに気付いたので
かなり近づかないとわからないレベルですが、ガッカリですよね。
住宅瑕疵担保責任ですね！！！

床鳴りがするかな！！
直床だから、しょうがないのか！？
それとも、うちだけ？

最近のマンションは、どこも床なりします。
特に、冬場は乾燥して、木が収縮するので。
それより、風呂の換気扇を回すと、風呂や洗面所周辺で
振動を感じませんか？

>178さん

吸気口はちゃんと開いてますか？？
あと、エアコンにエアカットバルブはつけましたか？？
もしかしたら、部屋の気密性が高いせいかもしれないですね。

初めての投稿です。

私は内覧会の時に壁紙の隙間を発見出来たので、何ヶ所か貼り替えしてもらいました。
その他も汚れや気になる部分を直してもらいましたが、
雑な印象でした。

ところでテレビの件で詳しい方がいましたら教えて下さい。
ケーブルを繋いだだけでは、BSやCSは見れませんか？
CSはスカパー等の契約が必要だと思いますが、
BSを見るにもどこかと契約しなくてはいけませんか？

管理費で費用を引き落としされているのは関係ないですかね？

無知で本当に申し訳ないですが、わかる方がいらっしゃったら
お願いします。

>180さん

マルチメディアコンセントに接続した１本のケーブルを、分波器で２本にわけてそれぞれテレビ等の機器に接続すれば見れるようになりますよ。
CSは仰る通り契約が必要ですが、未契約でも加入案内や無料放送などは表示されます。
いまはちょうど無料期間中なので一部番組は見れますね。

※分波器は、簡単に言うとテレビの近くまで来た１本のアンテナ線を「地デジ用の電波」と「BS及びCS用の電波」の２本の線にわけるものです。
　（テレビを売ってるような電気屋にいけばどこでも売ってると思います）

似たような名前、形状で分配器というものもありますが、これだとBS及びCSは見ることができませんのでご注意ください。