【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

大口東のはす向かいにある黄緑の屋根の惣菜屋が安くて美味しくて評判です！

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食べ物といえば大口通商店街の途中の魚屋さんを右折した所にある
寺尾屋っていうラーメン屋が安くていいですよ。
早い！安い！それなりに美味い！（笑）
持ち帰りの餃子を利用している方が多いみたいですね。

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寺尾屋(*^^*)
教えていただいてすっごく気になっています。
商店街の方はまだ行ったことがなくて。

大口駅を通勤で毎日使う度、
少し綺麗に改築されるといいなぁと思ってしまいます。

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大口駅…無理とは思っていますが、改札口歩道橋の方にできればな…と、いつも思ってます。

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皆さん、ウェルカムパーティー参加しますか？

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うちは参加しますよー！皆さんと仲良くなるために協力してよいパーティーにしましょう！

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ウェルカムパーティー参加希望者が２００名以上いたらしいですね。
改めて、このマンションの住民の数の多さを再認識しました・・・。(^^;:)

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ウェルカムパーティー行けなかったんですが、どうでしたか？

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自転車置き場きつきつですね。場所を変える事とか出来るんですか？最初の契約時に場所決まってたんです。

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自転車置場は各住戸１箇所は割り当てがあるはずなので、
複数台持っている場合は２台目以降の場所は変えられるのかもしれませんが、
１台目の場所は難しいんじゃないですかねぇ・・・。
どうしても皆さんいい場所取りたいってなっちゃうでしょうから。

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334さん
ありがとうございます。
ママチャリがかなり狭くて、隣の人にも申し訳なくて。早速管理人さんに相談してみます！

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なめくじ多くないですか？
今日なんて大量発生しています(+o+)
いつ踏みつけるか心配で足元ばかり気にしています(>_<)

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ええー！今のところ見たことないですがなめくじどこにいるんですか？

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私も全然見てませんが、どのあたりでしょう？？
私が普段通らない場所なのかな？？

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こんにちは。

皆さんにご相談したいことがあります。

先日ベランダ側の扉を開けていると、隣？の方の家から
タバコの匂いがしてきました。
ベランダに出ると匂いがすごくて、急いで洗濯物を取り込みました。

ベランダでの喫煙は禁止でしたでしょうか？
自分が吸わないのでうる覚えです。。。

換気扇の下で吸っても外に匂ってくるんですかね！？

吸わないでとはもちろん言いませんが
何か対策がないかなぁと思っています。

皆さんの家は匂いが入ってきたりしませんか？
私も多少なら我慢しようと思うのですが
先日匂いがひどかったので書かせて頂きましたm(_ _)m

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ベランダ喫煙とは、嫌な思いをしましたね。

このマンションもベランダ喫煙は、禁止です。直ぐにクレームを出しましょう。

家で吸えばいいのに何なんですかね？
換気扇だと拡散されるでしょうが、ベランダだと直ですよ。直！

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我慢する必要は、ありません。
最初が肝心ですよ。
毎日の事だと思いますので、知らぬ間にあなたの洗濯物は汚されていますよ。

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駐車場を子連れで歩いてマンションを出入りする方を見掛けますが

1～2歳のお子さんの手を引かず、好きなようにフラフラ歩かせている親御さんがいます。
車を運転する側として、もちろん細心の注意をはらって駐車場も利用していますが、
小さなお子さんの予想できない動きや小走りを見ると、
親御さんにも気を付けて頂きたい。

「わぁーあんなに走ってるー大きくなったな」は安全な場所でやってほしいのです。

なるべく徒歩でお出掛けの際はエントランスを、とまでは言いませんが
事故が起きてしまってからじゃ済まない事です。

お互い気を付けていきましょう。

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>339さん
最初が肝心なので、管理会社から早めに注意喚起してもらってはどうでしょうか？

ところで、うる覚えじゃなくてうろ覚えですよ〜。

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>340さん
>341さん
>343さん

ありがとうございます。

そうですね、早い段階の方が良いですよね。
まだはっきりとお隣というところが特定出来ていないのですが。

あまりにも続くようなら、管理会社や管理人さんにお願いしてみます。

うろ覚えでしたね(^_^;)
お恥ずかしい。。。

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エントランスの時計って・・・

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うちは上階の部屋から朝6時過ぎると
地団駄でも踏んでんのか？って位、ドンドンドンドンと大きな音が聞こえてきてそれで目が覚めます。
１度、お願いに行ったら
「うちは小さな子どもがいるんで」って。
ある程度は我慢していますが、早朝や深夜の長い物音はすごく迷惑に感じます。

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バルコニーでの喫煙について・・・

マンション管理規約に共用部での喫煙は禁止になっています。
バルコニーは共用部にあたるので、バルコニーでの喫煙は禁止となります。

近日中に注意喚起の文書が、管理会社から全戸配布されるはずです。


ナメクジは１階の廊下で発見されているようですが、管理室で駆除剤を
購入して対応しているようです。

車路での事故注意文書も掲示してもらいましょう(^.^)

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でも窓開けてタバコ吸ったら、ベランダで吸うのと変わらない現象になると思う。

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＞348さん

そんな屁理屈言われてもしょうがないですよ。
とにかくベランダでは喫煙禁止、部屋の中ならどうぞ吸って下さい。
窓全開でも部屋の中で吸う分には誰も何も言いませんが、
だからといってベランダで吸っていいことにはならないですよ・・・。

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話ぶった切ってすみません。
大口駅東口のマクドナルド&駐輪場跡地、ミニ駅ビルが建設中だそうです。
この秋完成予定みたいなんですが
テナント、何が入るんでしょうね。
改札も作ってもらいたいなー。

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天井の換気フィルターの掃除をしようと思い、住まいのお手入れマニュアルを読みながら外そうと試みましたが硬くてなかなか外れません。どなたか良い方法ご存知の方教えて下さい。

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最初は固くて外すのに私も躊躇しました。勇気を出して？片方指を引っ掛けて手順どおり外せば大丈夫です。かなりひびりましたが、全く壊れませんでした。2回目以降は外しやすくなりますよ。

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ありがとうございました。早速チャレンジしてみます。

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昨日の夜メインエントランス横で花火をしている親子がいました。。こちらの住民の方でしょうか…
子供（幼稚園くらい？）は大騒ぎ、母親はスマホで撮影、父親はぼーっとしてましたが、横浜じゃエントランス横で花火って常識ですか？

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非常識極まりないですね。

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すいません！！
それうちです。日曜夜に駐車場入口側のスペースで花火しました。
大変失礼いたしました。以後気をつけます。

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メインエントランス横ならば非常識だとは思うが、
駐車場側の入り口横辺りだったらどうなんだろう・・・。

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それもだめんじゃないですか？

共用部分ですし

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火の後始末さえしてくれれば、花火位いいじゃん。

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火はもちろんだけど、ごみもね。

でも、誰でも通れる道路に面した場所だから
花火よしとしたら
マンションの住民以外の人がやってても文句言えないよね。
もしボヤとか不審火が起きたら、と考えると、
火を扱う　花火を許可する場所はよく考えないと…。

うちは花火禁止ではない場所や公園を探してやろうと思います。

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花火、いろいろな意見が出そうですね^^;

まず管理規約では、使用細則の第３条１号九項に
敷地、共用部分等では、火気を使用してはならない。
と、あります。

花火の使用に関しては特に書いてないようですが・・・

しかし駐車場付近での花火は、危険を伴うと思います。
大小にもよりますが、車を傷つけたり焦げ跡を残したり・・・
少々大袈裟かもしれませんが、もし引火したら大変な事になりかねません。

またバルコニーも床の仕上げ（長尺塩ビシートと言います）はビニール製なので、
非常に燃えやすい素材になっています。
（長尺塩ビシートの糊は燃えると毒臭を放ちます。）

他にも理由はありそうですが、やはり禁止なのではないでしょうか(^^)

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花火はちょっと置いといて、バルコニーの塩ビシートって難燃性じゃなかったでしたっけ？？
確か、避難通路の役割もあるはずなので難燃性だったような気がしますよ。
ちょっと気になったので・・・。
だから花火してもいいとかそういう訳じゃないですよ～。（笑）

花火は・・・個人的には正面向かって右の広場になっているところの奥側、車からは駐車場から
離れている辺りだったらいいのかなとは思いますが・・・。
どっちにしても規約上『可能』とは書けないですよね～。

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長尺塩ビシートについて、一部訂正いたします。
正確には『長尺塩化ビニルシート』と言います。

ビニル系シートですので、耐水性、耐摩耗性、耐荷重性に優れていますが、
熱には弱いと言う特徴があります。
燃えやすいと言うより、溶けるのが早いと言うイメージです。

建築素材の燃えにくさは、耐火性、準耐火性、難燃性の順で表しますが、
バルコニー床のコンクリートは耐火性ですが、仕上材の長尺塩ビシートは
残念ながら難燃性ではありません。

実際に他のマンションのバルコニーでボヤがあったのを見た事がありますが、
長尺塩ビシートは黒く溶け広がっていました。
原因はタバコの不始末が近くに置いてあった段ボールに引火したものでした。

以上、長尺塩ビシートについてです。
脅かすような文章ですみませんでしたm(__)m

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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家の中まではさすがに聞こえてきませんが、廊下を通る際に風鈴の音聞こえますね。
風鈴の音を心地いいと思うか、騒音と捉えるかは人によってさまざまですから、集合住宅のベランダなどでは遠慮するのがふつうではないのかなと思います。どうしても風鈴の音を楽しみたいのであれば、部屋の中で吊るせばいいのですよ。

それにもう一点、気になった点は風鈴を出しっぱなしということです。
昔から風の強い日や夜間は外すのが常識なんですけどね。

ですが、直接注意に行くのは角が立つと思いますのでワードか何かで「風鈴の音で迷惑しています」とう文書を作り、１階のポストなり玄関先に置いておいてはいかがでしょうか？

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風鈴、うちも付いてます・・・もしかしてうちのことかな？！？！
と思って今確認しましたが、
風の当たりづらい所に付いているのでほとんどなっていませんでした・・・。
でももしかしたらうちのことかもしれませんよね。(^^;:

正直、自分の家の騒音がどれくらい隣に聞こえているかわからないですよね～。
今のところうちの部屋では両隣、上下階とも生活音さえも聞こえません。

しっかり防音されているのか、それとも単純に静かなのか・・・。

音等が気になったら、言ってもらった方が助かるかもしれません。
『あ、隣に聞こえてたんだ！じゃあもう少し静かにしないと』
みたいな部分もあると思いますからね。

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バルコニーでの喫煙されてる方がいまだにいますね！

この時期、網戸で生活してますと、どこかのバルコニーからカチカチとライターらしき音。
その後、タバコの匂いがしてきます！！

掲示板には注意喚起の文書が貼られていますし、以前にも各部屋に配られてましたよね。

どうすれば『バルコニーの喫煙』無くなりますかね？

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バルコニー喫煙の件、本当ですよね。
私はＢ棟、Ｃ棟の方がバルコニーで実際に喫煙しているのを目撃したことがあります。

全面禁煙のマンションということを承知の上で購入なさったはずなのにどうしてなのでしょうね。

一番良いのは喫煙している人に直接注意できればいいのですが。
今度見かけたら遠目から写メでも撮ろうかなと考えています。

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さ、さすがに写真はやめた方がいいかと。
わたしが撮られたら、凹むし、何より気味が悪いです。

ベランダでタバコ吸ってる方も、
こんなに嫌な思いをしてる人がいるなんて思ってないのかなと思います。

わたし自身は音やタバコが気になったことがありませんし、
迷惑をかけずに生活してるつもりです。
もし迷惑をかけてしまっているのであれば、
掲示板に書かれるよりは直接注意してもらえた方が
直すキッカケになります。

せっかくのマイホーム。
みんなが心安らげる場所にしたいですね！

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バルコニー喫煙の問題は難しいですよね。
まぁ、きっと吸っている方は『自分だけは例外』とでも思っているのでしょうか。
もし、喫煙している方の部屋番号がわかるようでしたら、
管理組合名義で『申し入れ』をしてもらって、
それでも聞かないようでしたら『警告』とかって
そういう感じがいいんですかね。

さすがに管理組合名義でくれば誰を恨むってことも無さそうですしね。

ただし冤罪をなくすための方法を考えなくてはなりませんが・・・。

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今日、大口の商店街で、夕方4～8時まで夜店が出るみたいですよ！夏の最後にいかがですか(^^)v去年も小さい子もたくさんいましたよ！うちも行く予定です。

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B棟のおじさん、夜間とはいえ、喫煙姿が通路から丸見えですよ。
通報してくれと言わんばかり。苦笑

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なかなか喫煙は直らないですね。共同住宅の規則ですから、皆規則を守っているのだから、自分一人だけが・・という訳にはいかないですからね。直接は、なかなか言えないと思うので、管理人さんより話して貰うのがいい策ですね。

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ミニ駅ビルにはどんなテナントが入るのでしょうか。
ピアゴの1階も改修中ですし、楽しみですね。

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早朝、上の部屋からの携帯電話のバイブレーション震動で目が覚めます。
30秒とか、1分じゃないんです。
延々鳴っています。

携帯、床においてるのでしょうね。
ペットが唸る位です。

上の部屋の騒音はこれに始まったことではないのですが、困っています。

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うちのマンションで犬飼ってるご家庭ってどれくらいい居るんですかね？？
思っていたよりエントランスとかで遭遇することが少ないですよね。
もっと飼っている人多いのかと思ってましたが・・・それともただ偶然会わないだけなのか？！

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ミニ駅ビルの店舗の噂を聞きました。
居酒屋と接骨医院と床屋とスーパーだとか・・・
私的には、マックかモスかケンタか…ファーストフードが出来る事を願っていたのに、裏切られた～。
接骨院って駅前に必要ですか？
床屋だって沢山あるのに・・・
がっかりです。
まあ、噂だから、まだ望みを捨てないでおこうかな～。
ピアゴにはコージーコーナーと百均のセリアが入るみたいです。
ファーストフードが欲しい～。

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ヴィドフランスはカフェもついてるみたいです！とりあえず待ち合わせ場所がコンビニくらいしかなかったのでありがたいです！

接骨院も床屋も私も不要だと、、、、。マックや惣菜店、あとは個人的にはTSUTAYAが駅前にあると便利です。

ケーキ屋に関しては私も個人店ができてくれると嬉しいです！

何はともあれちょっとでも店が増えてくれればありがたいです。

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まぁ・・・需要のない店舗は淘汰されると思いますよ。・・・そのまま空きにならないで
新しいところが入ってきてくれればいいですけどねぇ。現状駅前の元店舗も全然利用されていないので、
そこだけがちょっと心配ですね。それにしてもマックは閉店前はそこそこ客は言ってた気がしたけど、
何か戻らなかった原因があるのかなぁ・・・。

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マックは大型店舗以外は見直し掛けられたからだねぇ

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賃貸に出されている方もおられるんですね。どの程度が相場なんでしょうか。

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Ｄ棟５階がsuumoに１８万で出てるのを見ました。

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http://www.homes.co.jp/chintai/b-1206400000074/
こんなのみつけた。

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管理費・共益費込みで１６万円か。
この相場で借り手がつくなら何かあっても貸しておけば悪くは無いかな・・・。

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賃料16万円はローン返済、税金を考慮しての金額な気がしますが、これで貸せたらよいですね。

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docomoのiphone5sに替えてから、電波状況が良くなられた方はいらっしゃいますか？

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公開するのはいいとは思いますが、ここは部外者もだれでも見れるので
あまりよろしくは無いかもしれませんね。

ところで駐車場のアンケート来てるんですか？？
ウチはすでに利用者だから来てないのかな？！

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うち、駐車場利用してますが、アンケートきてましたよ。

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うちは駐車場利用して無いけどのアンケート来てました。
あとカフェサービスと町内会のアンケートも(^^)

確か提出期限、11日だったですよ。

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？！？！うちそんなアンケート一切入ってなかったです・・・。
どうしてでしょう・・・。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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>396さん

変な人ってどんな人でしょう？全然お目にかかりませんが・・・。
まぁ、確かにちょっと変なおっちゃんとか小生意気な糞ガキとかは居ますが、
民度が低いっていうレベルの方は見ませんよ？？

菊名行きのバスなんてみんなそれほど期待してないと思いますよ。
駅まで歩いて１０分程度ですから、駅まで歩いて横浜線で菊名に行ってはどうでしょう？
その辺はみなさん最低限調べてからご購入されていると思うのですが。
駅前のマックが無くなったのは残念ですが、出前の対象外エリアってどんな出前を
お望みなんでしょうか？？ドミノピザ・ピザハット・ピザーラ・寿司・ケンタッキー・
フレッシュネスバーガー・ガストと一通りの出前はあると思うのですが。

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書き込みは自由なんだけど、根拠が？な書き込みはやめていただきたいですね。出前の範囲外って一体…？
寧ろファーストフードとかに拘る貴方のように民度の低い人が同じマンションに住んでいることに驚きました。
このマンションでは分不相応なんじゃない？

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バスの件も？？ですよ。菊名駅行きは「内路」バス停から市営バス、臨港バス合わせて毎時10本は出てますよ。5～6分待てばたいていバスが来ます。マンションから5分位と大口駅よりも近いので重宝してます。これでど田舎と変わらないとは意味不明です。
まさかとは思いますが、マンション斜め前の「久保下」バス停のことではないですよね？？だとしたらあなたのリサーチ能力の低さに呆れます。

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同じマンション住民同士で、分不相応だとか言い過ぎだと思う。

ひとりひとり、少しずつ環境に対するニーズが違うのも当然なことだと思うし。お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しでもまた変わってくるだろうし。


引っ越して新しい環境に慣れるまで、色々不自由は感じるもんだと思うけど、

大口は人口が増えたから、更に暮らし易くなるといいよね、って話になりませんか

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連投すんません、そして話をぶったぎります。

大口通り商店会の和菓子屋　富士屋さんのおまんじゅうが美味しかった！
おすすめ。

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お年寄りなのか中年なのか、子あり子無しなのか知らんが本人が住みにくいとと思うのは勝手だが、わざわざ民度が低いなんて書き込みは要らんでしょ。大口から消え去ってくれ。

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396さん、まだ数ヶ月しか経っていない今の時点で引っ越したいと思うくらいなら、
早々に売り払って引っ越した方がいいですよ。

貴方の感覚ですと、数千万円程度の物件じゃあどこも不満があると思うので、
都内の億単位の物件で探した方がいいと思います。

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同感です。住みにくいと感じるのは、人それぞれ好みがあるので仕方ないと思いますが、民度が低いとは失礼極まりない。
本当に民度が高い方は、わざわざ住民掲示板にこのあたりの方は民度が低いなんて書き込みをしないと思いますが。そんな書き込みしたらマンション住民もこのあたりの方に含まれる訳ですから同様に民度が低いと悪口言われているように感じることがわからないのでしょうか。自称？民度が高い方が考えることはわかりません。

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みっともないからマンション内の住民の悪口を言い合うのは、やめましょう。

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レベルの低い住民ばかりが住んでいると思われて、こっちが迷惑。

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みっともない？
民度が低いと言われたら普通の反応だと思いますが・・・・

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そもそも本当に居住者か分からない人のコメントにムキになる必要はないでしょう。
やり取り自体が無駄ではないですか？
住んでいれば住み心地が良いことは分かりますから。

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住み心地が良いと感じるかどうかは、人次第ではないでしょうか？

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＞共用部の保険を変えた件、今の契約は、個人賠償についてマンション内外問わず日本国内が保証範囲で、
＞次はマンション内だけという認識で良いのでしょうか？

今回の総会の中では、従来入っていた損保ジャパンの商品と、切り替えた東京海上日動の保険の
違いという部分は触れられていないと思います。

従来の契約でマンション内外問わず日本国内が補償範囲と言うのは聞いた事が無いですし、
今回はそんな話が出なかったと思いますが？？

飽くまでマンション共用設備を壊してしまった場合の個人賠償が前提だと思うのですが、違うのでしょうか？

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あの場で指摘しても変更は出来ないと思いますよ。
パンフレットは担当の方に連絡すれば送ってくれると思います。

ただ、元々の保険の個人賠償の範囲がわからないのでなんとも言えないのですが、
基本的には『マンションを守るための保険』ですから、
あまり個人賠償等は期待しないほうがいいのではないかと思います。
管理組合からしたら、個人賠償保険をかけるより安くマンションを守る方を
取りたいでしょうからねぇ・・・。

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おっしゃることは、理解できます。結果に関しても同意できます。

ただ、気になるのは住民に影響があるものなのに説明が不足している点です。
知りたい人だけ教えますは、ないかと思います。
住民に、影響が無いと思っているのであればそれはナンセンスでしょう(これは、コミュニティが提案してくれないと)。

また、理事会では、きっと契約内容を十分比較検討したうえで決定していると思いますので、検討結果を資料に記載して欲しかったと思います。メリデメぐらい載せて欲しかったです。
安かろう悪かろうってこともあるでしょうから。

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確かに、何かしらのアナウンスは必要かもしれませんね。
ただ、どこまでアナウンスする必要があるかという部分は難しいですね・・・。

直接的な変更（保険会社が変わるとか）はアナウンスはするでしょうが、
その詳細まで全てアナウンスするとなると、今回の保険の件に限らず
町内会の件にカ、フェカウンターの件、その他
アナウンス事項が増えすぎて中々難しい部分があると思います。
人によってほしいと思う情報は様々でしょうしね。
（正直、私自身は共用部保険の個人賠償については確認していなかったですので、
　当然、自分の保険は自分でという感覚でしたから特に影響を感じませんでした。）

やはり、特に必要な情報は理事会かコミュニティ担当者に問い合わせてもらうしか無いのかなと
思います。
全部アナウンスするのは理想かもしれませんが、それこそ毎月何ページにも及ぶ報告書を
全家庭に配るような事になってしまいそうですからね。

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そうですね。
今回の意見も一つの意見としてこれからの運営の参考になりますしね。
もう少し気軽に意見交換が出来る手段があればいいですよね～、
マンション住民のみのクローズな掲示板とか。

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小学校の学区が、このマンションは西寺尾第2小学校のはずでしたが、西寺尾小学校に変わると噂を聞きました。
本当でしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

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お騒がせしました419です。
学区を選定している教育委員会に問い合わせてみました。
特に変わる予定はなく、第2小学校とのことでした。
失礼いたしました。

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マンション住民のみのクローズな掲示板はあったらいいですね。

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エントランスの時計、壊れたやつは残っていますが、
それとは別に管理人室の所に新設されているようですよ。
壊れた方はそのうち撤去するのかな？？

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たしかにw
あれはみっともないですよね。
新しいのを買わないなら撤去してもらった方がいいと思います。

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