【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

>300さんに同意です。

自分の家の価値が上がろうが下がろうが、そんなのは全て自己責任ですから。
既に入居しているならば今更何を言おうと関係ないし。
検討スレはもういらないスレなんで勝手にやらしておいて、
せめてこっちはウチのマンションの住環境とか実のある会話をしたいです。

検討板で１０００万円の値引きに対して抵抗している住民の方、みっともないのでやめましょう。他の住民が惨めになります。

値引きの件は諦めた方がいいですよね。今更どうこう言ってもどうにもなりませんから。

302、303

邪魔だからこっち来んな。

1000万円はやっぱり気になります。
どなたか、デベに確認してみていただけませんでしょうか。

気になるんだったら自分で聞けば？

モデル住戸が家具インテリア付き販売だったのは事実でしょう ですが 大幅値引きや無料オプション モデルの家具付き現状販売は売り切る為の常套手段です。仮に1000万の値引きがあったとしても不思議ではないでしょう。 4000万で2～3割引はよくある話です。 私は後々トラブルや裁判沙汰になった物件も知っていますが最悪ですよ、 分譲マンションに住むからには当然のリスクであり、 各住戸の環境 間取りも違うのですから 金額面で不公平感を募らせては 平穏な生活の妨げになります。 ラストの値引きは分譲マンションの不可避のリスクです。

>307
あなたが広い知識があるのは分かりました。ただ、このスレでは同じ内容の書き込みが繰返しされているので、正直飽きています。

もう出てくんなks

デベに聞けば教えてくれるものでしょうか？

『アンチさんの言っている事』が本当なら間違いなく教えてくれますよ。
だって『公示』ですからね。
教えてくれなかったら隠しているわけではなく嘘だって事です。

値下げ情報をわざわざ教えてくれるとは思えませんが。

そんなに気になるなら、
最後に売れた家がわかってるんだから、そこの方に聞いたらいいじゃないですか。
「おたく、いくらで買いました？」って。

住民同士で汚い言葉で罵るとか… 308さん 307さんは住民間の不公平感は無用なトラブルの種だから 皆さん飲み込みましょうと言っているんじゃないでしょうか。

公示っていうのは、公にするということで、
当事者本人のみではなく全ての人に対して
公にするという事で、ネット等にもその金額で
載せていたという事ですから隠しはしないですよ。
事実ならね。

話ぶった切りますが

大口東総合病院　行ったことあるかたいますか？
受付の感じが悪くてびっくりでした。

素晴らしいぶった切りです。
行ったことはないですけど、あまり地元民の間で
話にでないので、そういうことでしょうか。

ナイス豚ぎりです！

いつかは、総合病院に行くだろうなと思って気になってたんですよね。私もしりたいです。
感じ悪いのは、受付だけですか？

あと、おすすめの病院あればあわせて教えて欲しいです。小児科とか。内科とか。

病院大事ですね。引っ越ししてから、内科には行ってませんが、掛かり付けの小児科は、すぐに作りました。
こからは、少しありますが、妙蓮寺にある、中野子供クリニック オススメですよ

乳児検診で行きました、大口東！
受付の女の子はまるで
「私が患者を振り分けてんのよ」みたいなwタカビーな感じの口調で。
よっぽど緊急じゃない時以外は、あまり使いたくないかな…雰囲気も暗いですしね。

耳鼻科だったら駅前の川崎耳鼻咽喉科は良かったですよ、
こちらの受付は年配の方で、お局様オーラ全開！

おすすめの歯科があったら教えてください。

近所からこのマンションに越してきた者ですが、小児科は専ら大口東総合病院で、周りの友人も皆、大口東に行っていますね。色々行きましたけど、やっぱり総合病院なので、耳鼻科と連動してたり、血液検査やレントゲンをすぐに撮ってくれたり安心だし、いい先生もいるので、最終的にここに落ち着きました。

皆さん。早速のレスありがとうございます。

なるほど、やはり総合病院の強みもあるわけですね。ためになります。
ちなみに、混在具合というか、待ち時間はどんな感じでしょうか？
土日なんかは、どこの病院に行っても一時間くらい待ちは、あたりまえだと思ってますが、同じような感じでしょうか？

うちも318さんと同じく中野こどもクリニックに通ってますが、先生も優しくてすごく感じがよかったですよ。
また週に一回ですが、ひよこ外来という2歳未満の乳幼児だけを対象にした診療時間帯もあるので、重宝しています。
ただ日曜日に休診なのと、電話予約はありますがその時間帯ですんなり診察ができないこともありますので、ある程度の待ち時間はしょうがないと諦めてます。。。＾＾；

歯科はちょっと遠いんですけど、
妙蓮寺近くにある菅野歯科医院が
おすすめです。
こ子供の頃から通ってますが他の
歯科に行ってここより良かった事がないです。

大口東には色々な曜日時間帯に行ったことがあり、すごい人で溢れてる時もよくありますが、小児科は二人の先生で回してるので、意外と早いです。受付で番号が出て、各担当科の受付で今の番号とだいたいの待ち時間を教えてくれるので、一回外に出てまた戻ってきたりしています。
他の小さなや小児科でも一、二時間待つことはあるので、それに比べるといい方かなとも思います。
ちなみに入院が想定される様な救急時や、ひどい症状の時は済生会東部病院に行っています。

大口東のはす向かいにある黄緑の屋根の惣菜屋が安くて美味しくて評判です！

食べ物といえば大口通商店街の途中の魚屋さんを右折した所にある
寺尾屋っていうラーメン屋が安くていいですよ。
早い！安い！それなりに美味い！（笑）
持ち帰りの餃子を利用している方が多いみたいですね。

寺尾屋(*^^*)
教えていただいてすっごく気になっています。
商店街の方はまだ行ったことがなくて。

大口駅を通勤で毎日使う度、
少し綺麗に改築されるといいなぁと思ってしまいます。

大口駅…無理とは思っていますが、改札口歩道橋の方にできればな…と、いつも思ってます。

皆さん、ウェルカムパーティー参加しますか？

うちは参加しますよー！皆さんと仲良くなるために協力してよいパーティーにしましょう！

ウェルカムパーティー参加希望者が２００名以上いたらしいですね。
改めて、このマンションの住民の数の多さを再認識しました・・・。(^^;:)

ウェルカムパーティー行けなかったんですが、どうでしたか？

自転車置き場きつきつですね。場所を変える事とか出来るんですか？最初の契約時に場所決まってたんです。

自転車置場は各住戸１箇所は割り当てがあるはずなので、
複数台持っている場合は２台目以降の場所は変えられるのかもしれませんが、
１台目の場所は難しいんじゃないですかねぇ・・・。
どうしても皆さんいい場所取りたいってなっちゃうでしょうから。

334さん
ありがとうございます。
ママチャリがかなり狭くて、隣の人にも申し訳なくて。早速管理人さんに相談してみます！

なめくじ多くないですか？
今日なんて大量発生しています(+o+)
いつ踏みつけるか心配で足元ばかり気にしています(>_<)

ええー！今のところ見たことないですがなめくじどこにいるんですか？

私も全然見てませんが、どのあたりでしょう？？
私が普段通らない場所なのかな？？

こんにちは。

皆さんにご相談したいことがあります。

先日ベランダ側の扉を開けていると、隣？の方の家から
タバコの匂いがしてきました。
ベランダに出ると匂いがすごくて、急いで洗濯物を取り込みました。

ベランダでの喫煙は禁止でしたでしょうか？
自分が吸わないのでうる覚えです。。。

換気扇の下で吸っても外に匂ってくるんですかね！？

吸わないでとはもちろん言いませんが
何か対策がないかなぁと思っています。

皆さんの家は匂いが入ってきたりしませんか？
私も多少なら我慢しようと思うのですが
先日匂いがひどかったので書かせて頂きましたm(_ _)m

ベランダ喫煙とは、嫌な思いをしましたね。

このマンションもベランダ喫煙は、禁止です。直ぐにクレームを出しましょう。

家で吸えばいいのに何なんですかね？
換気扇だと拡散されるでしょうが、ベランダだと直ですよ。直！

我慢する必要は、ありません。
最初が肝心ですよ。
毎日の事だと思いますので、知らぬ間にあなたの洗濯物は汚されていますよ。

駐車場を子連れで歩いてマンションを出入りする方を見掛けますが

1～2歳のお子さんの手を引かず、好きなようにフラフラ歩かせている親御さんがいます。
車を運転する側として、もちろん細心の注意をはらって駐車場も利用していますが、
小さなお子さんの予想できない動きや小走りを見ると、
親御さんにも気を付けて頂きたい。

「わぁーあんなに走ってるー大きくなったな」は安全な場所でやってほしいのです。

なるべく徒歩でお出掛けの際はエントランスを、とまでは言いませんが
事故が起きてしまってからじゃ済まない事です。

お互い気を付けていきましょう。

>339さん
最初が肝心なので、管理会社から早めに注意喚起してもらってはどうでしょうか？

ところで、うる覚えじゃなくてうろ覚えですよ〜。

>340さん
>341さん
>343さん

ありがとうございます。

そうですね、早い段階の方が良いですよね。
まだはっきりとお隣というところが特定出来ていないのですが。

あまりにも続くようなら、管理会社や管理人さんにお願いしてみます。

うろ覚えでしたね(^_^;)
お恥ずかしい。。。

エントランスの時計って・・・

うちは上階の部屋から朝6時過ぎると
地団駄でも踏んでんのか？って位、ドンドンドンドンと大きな音が聞こえてきてそれで目が覚めます。
１度、お願いに行ったら
「うちは小さな子どもがいるんで」って。
ある程度は我慢していますが、早朝や深夜の長い物音はすごく迷惑に感じます。

バルコニーでの喫煙について・・・

マンション管理規約に共用部での喫煙は禁止になっています。
バルコニーは共用部にあたるので、バルコニーでの喫煙は禁止となります。

近日中に注意喚起の文書が、管理会社から全戸配布されるはずです。


ナメクジは１階の廊下で発見されているようですが、管理室で駆除剤を
購入して対応しているようです。

車路での事故注意文書も掲示してもらいましょう(^.^)

でも窓開けてタバコ吸ったら、ベランダで吸うのと変わらない現象になると思う。

＞348さん

そんな屁理屈言われてもしょうがないですよ。
とにかくベランダでは喫煙禁止、部屋の中ならどうぞ吸って下さい。
窓全開でも部屋の中で吸う分には誰も何も言いませんが、
だからといってベランダで吸っていいことにはならないですよ・・・。

話ぶった切ってすみません。
大口駅東口のマクドナルド&駐輪場跡地、ミニ駅ビルが建設中だそうです。
この秋完成予定みたいなんですが
テナント、何が入るんでしょうね。
改札も作ってもらいたいなー。

天井の換気フィルターの掃除をしようと思い、住まいのお手入れマニュアルを読みながら外そうと試みましたが硬くてなかなか外れません。どなたか良い方法ご存知の方教えて下さい。

最初は固くて外すのに私も躊躇しました。勇気を出して？片方指を引っ掛けて手順どおり外せば大丈夫です。かなりひびりましたが、全く壊れませんでした。2回目以降は外しやすくなりますよ。

ありがとうございました。早速チャレンジしてみます。

昨日の夜メインエントランス横で花火をしている親子がいました。。こちらの住民の方でしょうか…
子供（幼稚園くらい？）は大騒ぎ、母親はスマホで撮影、父親はぼーっとしてましたが、横浜じゃエントランス横で花火って常識ですか？

非常識極まりないですね。

すいません！！
それうちです。日曜夜に駐車場入口側のスペースで花火しました。
大変失礼いたしました。以後気をつけます。

メインエントランス横ならば非常識だとは思うが、
駐車場側の入り口横辺りだったらどうなんだろう・・・。

それもだめんじゃないですか？

共用部分ですし

火の後始末さえしてくれれば、花火位いいじゃん。

火はもちろんだけど、ごみもね。

でも、誰でも通れる道路に面した場所だから
花火よしとしたら
マンションの住民以外の人がやってても文句言えないよね。
もしボヤとか不審火が起きたら、と考えると、
火を扱う　花火を許可する場所はよく考えないと…。

うちは花火禁止ではない場所や公園を探してやろうと思います。

花火、いろいろな意見が出そうですね^^;

まず管理規約では、使用細則の第３条１号九項に
敷地、共用部分等では、火気を使用してはならない。
と、あります。

花火の使用に関しては特に書いてないようですが・・・

しかし駐車場付近での花火は、危険を伴うと思います。
大小にもよりますが、車を傷つけたり焦げ跡を残したり・・・
少々大袈裟かもしれませんが、もし引火したら大変な事になりかねません。

またバルコニーも床の仕上げ（長尺塩ビシートと言います）はビニール製なので、
非常に燃えやすい素材になっています。
（長尺塩ビシートの糊は燃えると毒臭を放ちます。）

他にも理由はありそうですが、やはり禁止なのではないでしょうか(^^)

花火はちょっと置いといて、バルコニーの塩ビシートって難燃性じゃなかったでしたっけ？？
確か、避難通路の役割もあるはずなので難燃性だったような気がしますよ。
ちょっと気になったので・・・。
だから花火してもいいとかそういう訳じゃないですよ～。（笑）

花火は・・・個人的には正面向かって右の広場になっているところの奥側、車からは駐車場から
離れている辺りだったらいいのかなとは思いますが・・・。
どっちにしても規約上『可能』とは書けないですよね～。

長尺塩ビシートについて、一部訂正いたします。
正確には『長尺塩化ビニルシート』と言います。

ビニル系シートですので、耐水性、耐摩耗性、耐荷重性に優れていますが、
熱には弱いと言う特徴があります。
燃えやすいと言うより、溶けるのが早いと言うイメージです。

建築素材の燃えにくさは、耐火性、準耐火性、難燃性の順で表しますが、
バルコニー床のコンクリートは耐火性ですが、仕上材の長尺塩ビシートは
残念ながら難燃性ではありません。

実際に他のマンションのバルコニーでボヤがあったのを見た事がありますが、
長尺塩ビシートは黒く溶け広がっていました。
原因はタバコの不始末が近くに置いてあった段ボールに引火したものでした。

以上、長尺塩ビシートについてです。
脅かすような文章ですみませんでしたm(__)m

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

家の中まではさすがに聞こえてきませんが、廊下を通る際に風鈴の音聞こえますね。
風鈴の音を心地いいと思うか、騒音と捉えるかは人によってさまざまですから、集合住宅のベランダなどでは遠慮するのがふつうではないのかなと思います。どうしても風鈴の音を楽しみたいのであれば、部屋の中で吊るせばいいのですよ。

それにもう一点、気になった点は風鈴を出しっぱなしということです。
昔から風の強い日や夜間は外すのが常識なんですけどね。

ですが、直接注意に行くのは角が立つと思いますのでワードか何かで「風鈴の音で迷惑しています」とう文書を作り、１階のポストなり玄関先に置いておいてはいかがでしょうか？

風鈴、うちも付いてます・・・もしかしてうちのことかな？！？！
と思って今確認しましたが、
風の当たりづらい所に付いているのでほとんどなっていませんでした・・・。
でももしかしたらうちのことかもしれませんよね。(^^;:

正直、自分の家の騒音がどれくらい隣に聞こえているかわからないですよね～。
今のところうちの部屋では両隣、上下階とも生活音さえも聞こえません。

しっかり防音されているのか、それとも単純に静かなのか・・・。

音等が気になったら、言ってもらった方が助かるかもしれません。
『あ、隣に聞こえてたんだ！じゃあもう少し静かにしないと』
みたいな部分もあると思いますからね。

バルコニーでの喫煙されてる方がいまだにいますね！

この時期、網戸で生活してますと、どこかのバルコニーからカチカチとライターらしき音。
その後、タバコの匂いがしてきます！！

掲示板には注意喚起の文書が貼られていますし、以前にも各部屋に配られてましたよね。

どうすれば『バルコニーの喫煙』無くなりますかね？

バルコニー喫煙の件、本当ですよね。
私はＢ棟、Ｃ棟の方がバルコニーで実際に喫煙しているのを目撃したことがあります。

全面禁煙のマンションということを承知の上で購入なさったはずなのにどうしてなのでしょうね。

一番良いのは喫煙している人に直接注意できればいいのですが。
今度見かけたら遠目から写メでも撮ろうかなと考えています。

さ、さすがに写真はやめた方がいいかと。
わたしが撮られたら、凹むし、何より気味が悪いです。

ベランダでタバコ吸ってる方も、
こんなに嫌な思いをしてる人がいるなんて思ってないのかなと思います。

わたし自身は音やタバコが気になったことがありませんし、
迷惑をかけずに生活してるつもりです。
もし迷惑をかけてしまっているのであれば、
掲示板に書かれるよりは直接注意してもらえた方が
直すキッカケになります。

せっかくのマイホーム。
みんなが心安らげる場所にしたいですね！

バルコニー喫煙の問題は難しいですよね。
まぁ、きっと吸っている方は『自分だけは例外』とでも思っているのでしょうか。
もし、喫煙している方の部屋番号がわかるようでしたら、
管理組合名義で『申し入れ』をしてもらって、
それでも聞かないようでしたら『警告』とかって
そういう感じがいいんですかね。

さすがに管理組合名義でくれば誰を恨むってことも無さそうですしね。

ただし冤罪をなくすための方法を考えなくてはなりませんが・・・。

今日、大口の商店街で、夕方4～8時まで夜店が出るみたいですよ！夏の最後にいかがですか(^^)v去年も小さい子もたくさんいましたよ！うちも行く予定です。

B棟のおじさん、夜間とはいえ、喫煙姿が通路から丸見えですよ。
通報してくれと言わんばかり。苦笑

なかなか喫煙は直らないですね。共同住宅の規則ですから、皆規則を守っているのだから、自分一人だけが・・という訳にはいかないですからね。直接は、なかなか言えないと思うので、管理人さんより話して貰うのがいい策ですね。

ミニ駅ビルにはどんなテナントが入るのでしょうか。
ピアゴの1階も改修中ですし、楽しみですね。

早朝、上の部屋からの携帯電話のバイブレーション震動で目が覚めます。
30秒とか、1分じゃないんです。
延々鳴っています。

携帯、床においてるのでしょうね。
ペットが唸る位です。

上の部屋の騒音はこれに始まったことではないのですが、困っています。

うちのマンションで犬飼ってるご家庭ってどれくらいい居るんですかね？？
思っていたよりエントランスとかで遭遇することが少ないですよね。
もっと飼っている人多いのかと思ってましたが・・・それともただ偶然会わないだけなのか？！

ミニ駅ビルの店舗の噂を聞きました。
居酒屋と接骨医院と床屋とスーパーだとか・・・
私的には、マックかモスかケンタか…ファーストフードが出来る事を願っていたのに、裏切られた～。
接骨院って駅前に必要ですか？
床屋だって沢山あるのに・・・
がっかりです。
まあ、噂だから、まだ望みを捨てないでおこうかな～。
ピアゴにはコージーコーナーと百均のセリアが入るみたいです。
ファーストフードが欲しい～。

ヴィドフランスはカフェもついてるみたいです！とりあえず待ち合わせ場所がコンビニくらいしかなかったのでありがたいです！

接骨院も床屋も私も不要だと、、、、。マックや惣菜店、あとは個人的にはTSUTAYAが駅前にあると便利です。

ケーキ屋に関しては私も個人店ができてくれると嬉しいです！

何はともあれちょっとでも店が増えてくれればありがたいです。

まぁ・・・需要のない店舗は淘汰されると思いますよ。・・・そのまま空きにならないで
新しいところが入ってきてくれればいいですけどねぇ。現状駅前の元店舗も全然利用されていないので、
そこだけがちょっと心配ですね。それにしてもマックは閉店前はそこそこ客は言ってた気がしたけど、
何か戻らなかった原因があるのかなぁ・・・。

マックは大型店舗以外は見直し掛けられたからだねぇ

賃貸に出されている方もおられるんですね。どの程度が相場なんでしょうか。

Ｄ棟５階がsuumoに１８万で出てるのを見ました。

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1206400000074/
こんなのみつけた。

管理費・共益費込みで１６万円か。
この相場で借り手がつくなら何かあっても貸しておけば悪くは無いかな・・・。

賃料16万円はローン返済、税金を考慮しての金額な気がしますが、これで貸せたらよいですね。

docomoのiphone5sに替えてから、電波状況が良くなられた方はいらっしゃいますか？

公開するのはいいとは思いますが、ここは部外者もだれでも見れるので
あまりよろしくは無いかもしれませんね。

ところで駐車場のアンケート来てるんですか？？
ウチはすでに利用者だから来てないのかな？！

うち、駐車場利用してますが、アンケートきてましたよ。

うちは駐車場利用して無いけどのアンケート来てました。
あとカフェサービスと町内会のアンケートも(^^)

確か提出期限、11日だったですよ。

？！？！うちそんなアンケート一切入ってなかったです・・・。
どうしてでしょう・・・。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>396さん

変な人ってどんな人でしょう？全然お目にかかりませんが・・・。
まぁ、確かにちょっと変なおっちゃんとか小生意気な糞ガキとかは居ますが、
民度が低いっていうレベルの方は見ませんよ？？

菊名行きのバスなんてみんなそれほど期待してないと思いますよ。
駅まで歩いて１０分程度ですから、駅まで歩いて横浜線で菊名に行ってはどうでしょう？
その辺はみなさん最低限調べてからご購入されていると思うのですが。
駅前のマックが無くなったのは残念ですが、出前の対象外エリアってどんな出前を
お望みなんでしょうか？？ドミノピザ・ピザハット・ピザーラ・寿司・ケンタッキー・
フレッシュネスバーガー・ガストと一通りの出前はあると思うのですが。

書き込みは自由なんだけど、根拠が？な書き込みはやめていただきたいですね。出前の範囲外って一体…？
寧ろファーストフードとかに拘る貴方のように民度の低い人が同じマンションに住んでいることに驚きました。
このマンションでは分不相応なんじゃない？

バスの件も？？ですよ。菊名駅行きは「内路」バス停から市営バス、臨港バス合わせて毎時10本は出てますよ。5～6分待てばたいていバスが来ます。マンションから5分位と大口駅よりも近いので重宝してます。これでど田舎と変わらないとは意味不明です。
まさかとは思いますが、マンション斜め前の「久保下」バス停のことではないですよね？？だとしたらあなたのリサーチ能力の低さに呆れます。