【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口

〉117入居予定さん
ありがとうございます。無知で申し訳ありません。私も特に困らないのでフレッツ光を解約する方向で考えたいと思います。

すみません、まだちょっと見ただけで入居予定者ではありませんが、
情報を持っているので提供。

１１月中旬現在（若干の変動はあると思います）
Ａ棟　完売
Ｂ棟　残１４戸＋時期以降販売７戸　計２１戸
Ｃ棟　残９戸＋時期以降販売３戸　　計１１戸
Ｄ棟　残９戸＋時期以降販売５戸　　計１４戸

合計残数４６戸ってところみたいです。
販売中で残っているのは３２戸ですから、現在の消化率は８２％ってとこですかね。

目立ってるのはＣ棟の３階（線路の高さ）が４戸、
あとは約３５００万を超える物件が２２戸
という残り方ですね。

皆さん，コメントありがとうございます。
明日，参考にして内覧会に行ってきます。

内覧会終えてきました。汚れがあったので割と指摘もありましたが、総じて出来上がりに満足できました。共用エントランスホールも大き過ぎず、上品な仕上がりで良かったです。ご購入されて内覧会に来られていた方の多くは、常識的？な風情であるように見受けられ、その点も安心しました。まだ販売住戸は残っているようですが、売れてくれると良いですね。

確認会行ってきました。前回指摘した部分については修繕されていましたが、新たに床と扉に傷が増えているのを発見。来週までに修繕してもらうことになりました。
指摘した点の修繕が漏れていたならまだわかりますが、傷が増えているのはありえないことです。どういう姿勢で仕事してるのか、甚だ疑問です。こっちもまた来週出向かなきゃならないし、向こうも何度も修繕しなきゃならないので手間でしょうに。作業後に問題ないかチェックしないんでしょうか？
みなさんも折角の新築なので一切妥協せずにガンガン指摘して直させた方がいいですよ。

みなさん、はじめまして。
つい先日重要事項説明に行ってきました！皆様はすでに内覧会もお済みなんですね。非常に参考になります。
入居予定の方々に質問なのですが、畳はどうされましたか？やはりモデルルームにあったような置き畳に変えられましたか？

私たちは畳がオプションということに気付かずに契約してしまい、今からでも変更できるか問い合わせ中です・・・

契約おめでとうございます。
ウチは、畳は変更しませんでしたよ。

今の時期に契約される方は、すぐに引き渡しになるんですかね。急に忙しくなりますね。

ウチは早々に契約していたので、待ちくたびれました。
いよいよ。やっと。ようやく。あと一週間。

みなさん、内覧会はいかがでしたか？？
うちはどうやらハズレを引いてしまったらしく、
あまりにもひどいものでした。全部で５７箇所の指摘で、
うち幾つかは、あからさまに分かるものに気づかないふりしてるもの、
あからさまにごまかしているもの、あからさまに素人同然の職人がやっているもの・・・。

どう考えても、フジタも三菱地所レジ完成後の検査は一切してないんでしょうね。
そこまで綺麗に直してくれるのか・・・。うまいことごまかされないか心配ですね。

フジタ×三菱地所レジのコンビは前もやらかしているみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/res/169-219
今回はここまで不具合物件は多くないのかな？？

>>129

内覧会はとっっっくに終わってますよ。
もう鍵の引渡しも終わってますが？？？

>>130番さん

ええ、それは知っているのですが、
うちはタイミングがずれたために鍵の一斉引渡日には
間に合わなかったんです。
で、他の方より遅れること数ヶ月、先日内覧会やったのですが、
上記のように部屋のクオリティーに疑問をもち、
ちょっと気になったので他の方の様子を聞こうかと思いまして。

この様子だと他の部屋の方はそんなに問題はなかった感じですか？？

壁の汚れが３ヶ所、壁紙の隙間が１ヶ所の、計４ヶ所でした。
見落とししてるかもしれませんが、そんな程度でしたよ

うちは内覧会、確認会、再確認会とやって全部で20くらいの指摘でした。
傷とか綺麗に直るもんで感心しました。
大崎は震災時に建ててましたからね～、納期が厳しかったのかもですね。

>>132,133さん

参考情報ありがとうございました。
うちはびっくりするような傷等がボロボロ出てきたりしたので、
躯体の建築が大丈夫か不安なくらいでしたが、
これだけ傷が多いのはうちだけということとは、
単にうちがハズレだっただけですね・・・。
残念ですが、時間をかけてしっかり補修してもらうことにします。

専有部分以外は綺麗なんですけどね～・・・。

A棟の方、夜は室内にいても電車の音気になりますか？
内覧会は昼間で少し気になりましたが…

ないない横浜線はそもそもそんな本数多くないし終電も早いし。開き直って線路際を増やすこと安く買うのがいい買い方だと思う。

Ａ棟住民です。昼夜電車の音は全く聞こえませんよ。外に出た時位です

初めまして。初投稿です。

Ａ棟の者ですが、窓を閉めていると電車の音は全く気になりません。

開けた時に、「サーッ」と音がする程度です。
人それぞれ感覚は違うかと思いますが、
私は全く気になりませんでした。


それよりも、上の方の騒音が。。。
お子様がいるようなので、どうしてもしょうがないのでしょうが、
夜の１０時頃までバタバタされると、さすがに。。。
と言ったところでしょうか(^_^;)
まだ入居したばかりなので、もう少し様子を見ようかと思ってるところです。。。


それ以外は今のところ快適に過ごせています。

私もつい先日内覧会しましたが、壁紙の汚れ、コンセントのずれ、ドアのずれ、柱・押入れに傷など何か所かありましたが、
重大なものはなかったですね。

きっと指摘したものに関してはきちんと対応していただけるものと信じて待ちましょう＾＾

A棟住人です。

内覧会では、汚れや小さなキズくらいでした。確認会では、キレイになってましたよ。

電車の音は、リビングでは窓を閉めると全く影響ありません。窓を開けてても意識してないと気づかないくらいです。
寝室側も同じですね。

音でいうと、昨日の夜は、何時までか確認してませんが少なくとも22時すぎまでは引越ししてましたよ！

いい場所だと思います。残っているところで購入検討していますが、線路沿いですか。一生とは考えていないので、2LDKでもOKです。

A棟住人です。
ここって携帯の電波状況悪くないですか？
玄関側なんか圏外です。。。
重要説明の時にLow-Eで電波環境が悪くなる可能性があるとは言ってたけど、ここまでとは。
みなさんはどうですか？

どこの携帯ですか?

A棟住人です。ウチもです。
ドコモですが、玄関側は圏外になります。
リビング側は、普通にはいります。
リビング側は、問題ないのですがガラスの影響なのでしょうか？
ドコモは、電波の調査をしてくるサービスがあるのでどなたか依頼してくれませんか？(他力でごめんなさい)

ドコモです。

私もドコモの時は、玄関圏外でした。

ドコモ使用していますが１９日に調査依頼済です。
結果わかり次第お知らせします。
ちなみにＢ棟ですがリビングがまったく入りません・・・。

auの電波環境は良いみたいですね。

ソフトバンクも見てる限りでは良くもなく悪くもなくですかね。
ごく一部圏外の場所もあるみたいですけど、概ね大丈夫そうです。

引渡し時に住宅エコポイントの申請セットをもらいましたが、皆様は出されましたか？

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの申請って昨年までではなかったですか？
私は12月中旬ごろに申請しました。

私も引渡し後、すぐに申請書を提出しました。
ちなみにポイント通知ハガキが届いた方いらっしゃいますか？

152です。
もちろん申請しました。ハガキが来ないので心配になってしまって。
いつ頃来るんでしょう？？

うちもまだハガキきませーん。
しかし、30万ともなると何に使ったら良いのやら…

はがきというか、交換商品が今日届きました！
ちなみに、引渡し当日に郵送しました！！

おお、ってことはセーフだったってことですね。
ホームページ見ても何も参考になる情報がないので、
セーフなのかアウトなのかさえわからなかったので、
届いた方がいらっしゃる事でかなり安心しました。
私は翌日に出したので、もうすぐかなと期待して待ちます！

私は不明な点があったのと期限ギリギリになってしまったので、都内の申請窓口に直接
書類を持ち込みました。

なお、住宅エコポイントの実施状況は公式サイト（別添資料）に載ってますね。
＜http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/130118_1.html

これを見る限り、１２月末までの申請分を加味してもまだ残ポイントがある状況ですので、
期限内に不備なく申請が完了している方は、問題なくポイントが付与されると思います。

159ですが、今日ヨドバシから届きました♪
みんな間に合ってよかったですね！！

うちが特にハズレだったのかもしれないですが
部屋の内装が本当に雑です。。。
内覧会でも指摘してたのですが、暮らしてみると内覧会では見えなかった所もいっぱい発見します。
あまりに仕事が雑で
「こんな姿勢で造ってるんだ、、、こっちは一生に一度の命がけの買い物なのに、、、」
と、悲しくなります。
皆様のお部屋はいかがでしょうか？

もうすでに壁紙の角は浮いてる所が数カ所ありますし、玄関の大きな白いタイルはよく見ると割れたものを分からないように合わせて貼ってしまってますね。かなり近づくとひびが入っているのが分かるし、触ると亀裂がわかりますよ。

うちも壁紙のスキマが遠くから見てわかるような状態だったり、
浮いてきてたり、あとフローリングの床材の表面がめくれかけて来てたり・・・。
かなり雑ですよね。

やっぱりそうですか、、、内覧会の時も結構多くの箇所をしてきしたんですが、暮らしてみるとまだまだ見つかりますよね。

専門の人に聞くと、素人目で見て境目が分かる壁紙の貼り方は明らかに下手（雑な仕事）だって話しです。。。引っ越し前に住んでた賃貸の方が全然きれいでした。

三ヶ月点検（メンテナンス）の際に言うしか無いですよね。。。
部屋が早く劣化するのではないか心配ですよね。

特にＤ棟に近いところが状況が悪いという話を聞きましたよ。
三ヶ月点検じゃなくても、指摘すれば随時手直しはしてくれるみたいなので、
浮きが目立つようになったら早めに直してもらおうと思います。
ちょっと浮いてる位なら修繕もすぐに出来そうですが、完全に剥がれたりしたら
大変な事になりそうなので・・・。
もうすぐニューライフアドバイザーが常駐じゃなくなってしまうので、それまでに
相談した方がよさそうです。

うちもこんなんになりました・・・。

>168さん

クロスの貼り方が下手か下地に問題がありますね。
時間が経過しても馴染みませんので、部分的に張り替えてもらったほうがいいですよ。

>169さん

実はこの場所、内覧会の時には全くなかったのですが、
入居後に出現しました。
丁度備え付け収納との接合部に当たる場所なので、
おそらく下地に原因があるのかと思います。
早めに直して貰います・・・。

うちも壁紙の角に浮きが数カ所あります！内覧会では見当たらなかったものです。
雑な仕事なので徐々に浮いてきてしまうんですよね、きっと。
玄関に居る三菱の方に言ったら、フジタの方が見に来たのですが
この角の修正は一日がかりの仕事になるそうで、結局三ヶ月点検の際に直すと言う事になりました。
下地を塗り直してから、乾かしてその上から壁紙を貼り直すそうです。

一日がかりの仕事は困りますね・・・。
それまでにさらに悪化したらもう恥ずかしくて人も呼べない状態になっちゃいますね。（苦笑）

＞164さん

玄関の大きな白いタイルにヒビはひどいですね。
きっちり伝えれば交換してくれるはずです。
明らかに隠蔽している状態ですし、触ってわかるとなると
ストッキングで歩いたらでんせんしてしまったりしますからね。
工事に時間がかかってしまうとは思いますが、
そのための住宅瑕疵担保責任ですよ！！

新築なのに本当に残念です・・・
フジタの下請けの業者さんが下手なのか、雑なのか、という感じですよね。
三ヶ月点検では下請けの業者さんをもっと上手で丁寧な所に変えてもらって修繕して欲しいですよね。
同じ業者さん使ってたら、結局雑な仕事されそうです・・・

＞173さん
本当に発見した時はびっくりでした！！
多分、一回割れてしまったタイルを上手く合わせて貼ってしまったんですよ、玄関を雑巾がけしてるときに気付いたので
かなり近づかないとわからないレベルですが、ガッカリですよね。
住宅瑕疵担保責任ですね！！！

床鳴りがするかな！！
直床だから、しょうがないのか！？
それとも、うちだけ？

最近のマンションは、どこも床なりします。
特に、冬場は乾燥して、木が収縮するので。
それより、風呂の換気扇を回すと、風呂や洗面所周辺で
振動を感じませんか？

>178さん

吸気口はちゃんと開いてますか？？
あと、エアコンにエアカットバルブはつけましたか？？
もしかしたら、部屋の気密性が高いせいかもしれないですね。

初めての投稿です。

私は内覧会の時に壁紙の隙間を発見出来たので、何ヶ所か貼り替えしてもらいました。
その他も汚れや気になる部分を直してもらいましたが、
雑な印象でした。

ところでテレビの件で詳しい方がいましたら教えて下さい。
ケーブルを繋いだだけでは、BSやCSは見れませんか？
CSはスカパー等の契約が必要だと思いますが、
BSを見るにもどこかと契約しなくてはいけませんか？

管理費で費用を引き落としされているのは関係ないですかね？

無知で本当に申し訳ないですが、わかる方がいらっしゃったら
お願いします。

>180さん

マルチメディアコンセントに接続した１本のケーブルを、分波器で２本にわけてそれぞれテレビ等の機器に接続すれば見れるようになりますよ。
CSは仰る通り契約が必要ですが、未契約でも加入案内や無料放送などは表示されます。
いまはちょうど無料期間中なので一部番組は見れますね。

※分波器は、簡単に言うとテレビの近くまで来た１本のアンテナ線を「地デジ用の電波」と「BS及びCS用の電波」の２本の線にわけるものです。
　（テレビを売ってるような電気屋にいけばどこでも売ってると思います）

似たような名前、形状で分配器というものもありますが、これだとBS及びCSは見ることができませんのでご注意ください。

>181さん　>182さん
180です。

教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m
直接お礼に行きたいぐらいです。。

今回入居と同時期にテレビを購入したのですが、
テレビの線が付いてなくて
（最近は入っていないんですかね？）
前に使っていたケーブルを繋いで見ていました。

テレビ自体はBSなどに対応していますが、
分波器というものが必要だったんですね。
家電に弱くて。。。
管理費のことも教えて頂きありがとうございました。
早速近々購入してこようと思います！！
とっても助かりました。

今日は雪と雨で通勤が大変でしたが
大丈夫でしたか？？
大口はまだあまり探索していないですが、楽しそうです。

ちなみに、今つないでいるケーブルを抜き、『ＢＳ／ＣＳ用』のところにつなげば、
ＢＳ／ＣＳを見ることができます。その代り普通の地デジは見ることができないので、
ひとまず試しにつないでみて、問題なくＢＳ／ＣＳが見れたら分波器を買うのも
いいかもしれません。まぁ、最近購入したなら問題はないはずですが。(^^;:
近場だとコジマで売ってましたよ。

>184さん

今、友人と今回の話をしていて、テレビの後ろを見たら、
地デジとBS＆CSと２つケーブルを入れる所がありました。

今は地デジのみ、ささっています。
試しにBSの方に線を入れてみます！
ありがとうございます。

ちなみにテレビはコジマで買いました！！
そちらに行ってみますm(_ _)m

181です。

もしケーブルがあと1本余っていたら、分波器を買わなくても両方入りますね。
※マルチメディアコンセントにある２つの口にそれぞれケーブルを接続するイメージです。
とにかく安く済ませたいということであれば、ケーブルもう1本買うのもありだと思います。

ただ上記の場合、2本のコードが見え隠れしてしまうので、短いケーブル付の分波器がある
とコードをすっきりとまとめられて便利です。

ちなみにケーブル付き分波器は最近大口のコジマで買ったので確実に売ってますよ^^（笑）

ここで、お聞きするのはどうかと思ったのですが、どなたか、アートの段ボール引き取りの連絡先こ存じでしたら、教えて頂けないでしょうか？
まだ大丈夫と、思っていたら、今日きれいに外されてしまってたので…

アートの段ボール回収は
0448330123
ですよ。
アートから貰った紙には受け付け番号も記載されてます。

>181、186さん

余っているケーブルがないので、
試しに地デジのケーブルを抜いて差し込んでみたら
BSが見れました！！
すごく感動☆
皆様もありがとうございますm(_ _)m

今日コジマに行けなかったので
早く行きたいです！！

あとは今回同時購入した、ブルーレイの使い方を
マスターしたいです。。。

＞189さん

解決出来て良かったですね♪
今年入ってから住み始めましたが、やはり賃貸と違って
挨拶したり、ゴミを持ってたらゴミ捨て場のドアを開けてくれたり、
ちょっとした助け合いがあってなんだか幸せですよね～。

話は変わりますがそろそろ確定申告の準備しないとですね。
今、国税庁のネットで資料作成中です・・・。
みなさんも進んでますか？？

>190さん

ありがとうございますm(_ _)m
こちらで聞いてはいけないかなと思ったのですが
本当に感謝です！！

挨拶、嬉しいですよね。
ちょっと緊張もしますが、温かい方が多いと思います。

でも仕事で夜遅いせいか、あまりマンション内で
入居されている方にお会いしないかも。

確定申告、初めてで何から手をつけていいのか。
新横にある神奈川税務署ですよね？
必要書類を聞こうかなと思っていたところです。

>189さん

ブルーレイを録画で利用する場合は、ケーブルをテレビに直接つながずにブルーレイ経由で
テレビに接続する可能性があります。

189さんがお持ちの機器によっても構成が変わってくるので、コジマ等に行かれるのであれば、
お持ちの機器（テレビとブルーレイ）のマニュアル等を持参して、店員さんにどんな
ケーブルを購入するとうまく接続できるかを聞いてみるといいかもしれませんね。
（マニュアルがあると型番がわかりますし、付属品の説明もあるので、店員さんも既にあるものや新たに
　買う必要のあるものの判断がつきやすいと思います）

なお、神奈川区の管轄は神奈川税務署です。
新横からも菊名からも15分くらい歩くみたいなので、車がない方は電車よりバスの方が便利かもしれません。
内路バス停から、新横浜駅行き（41系統）のバスに乗って「港北年金事務所入口」で降りると楽に行けそう
な感じです。
（最寄りの久保下バス停ではないのでご注意を）

>192さん

おはようございます。

実は録画したい番組があるんです。
自分もですが、友人にも録って渡してあげたいんです。
私にはかなりハードルが高いですが(*_*)

テレビもブルーレイもコジマで購入したので
両方のマニュアル持参で相談してみます！
アドバイスありがとうございますm(_ _)m

税務署も教えて頂きありがとうございます。
歩いたら迷いそうなので、バスで行こうと思います。

色んな書類を準備しないといけなそうですね。。。


今朝ゴミを出しに行ったら何人かの方とお会いして
挨拶出来てなんだか嬉しかったですー。

確定申告（住宅ローン減税だけなら還付申告）は
郵送でできるから税務署行かなくても大丈夫ですよ〜
必要書類も郵送で揃います。
源泉徴収票は勤務先によりけりかもしれませんが。

確定申告ですが、
『住宅借入金等特別控除を適用する』であってますよね？？
『認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除を適用する。』もあって
一瞬あれって思ってしまったんですけれど・・・。

あってますよ～
このマンションは認定住宅ではないのです。

>196さん

ありがとうございます！！
一瞬、あれ、長期優良住宅だったっけ？って考えちゃいました。
あとは迷う所はなかったですから、ごく一般的な家庭
（源泉徴収票が手元に有る方）ならネット上で資料は簡単に作れそうですね。

電波状況をDOCOMOに調査してもらいました。
結果、以下の対応してもらいましたがどうにもならず、
キャリアを変更するしかないでしょうとのこと(;´д｀)

対応策として、ドコモレピータを提案したもらったんですが、
圏外ではなくなるも電波が安定しないため、途中できれる状況に。
しかも、それ取り付けると電気代10円/日かかるらしい。
結局、うちはつけるのをやめました。

うちは付けました。ドコモ。
途中で途切れることもほとんどないので、付けてよかったです。
ただ、機械がインテリア的にダサい・・・

前にも書き込みありましたが、本当にauやSBは電波環境は問題ないのでしょうか？
問題なのはdocomoだけ？

C棟のDocomoユーザーですが、レピータなしで問題なく利用できています。
ただ同じ棟でも階数など部屋の位置によって電波の入り具合が違うなんてこともあるかもしれませんので参考まで。

Ａ棟Softbankです。
リビングでも玄関でも電波状況問題ナシです。

Ｃ棟ソフトバンク、問題なしです！

Ｃ棟ですがau問題なく使えてますよ！

199に書き込みした者です。
うちはＡ棟。リビングも圏外or０本でした。
ドコモの調査員の方がベランダや周辺を調査してくれましたが、外は問題ないとのこと。
電波塔も近くに３つくらいあるそうです。
問題なのはリビングのエコガラス。ドコモの周波数では電波をはね返してしまうのではと言ってました。
でもＣ棟の方は問題ないんですね。
階数の問題かな？

話飛んでしまいますが、空き巣が入ったそうですね。
この家に空き巣入ってもすぐSECOM来ちゃうでしょうに・・・。
怖いですね。

怖いですね。何棟なんでしょう。
空き部屋なんかがあると、危険も増しそうですね。

日曜の夕方～夜にかけて警察が来てましたよね？
おそらく一階の方だと思うんですけど、空き巣なんでしょうか？？無施錠？
私はてっきり覗かれたとか、一階なので庭に侵入とかそういうのだと思っていましたが。

とにかく戸締りを怠らないということですよね。気を付けましょう。
ただそういったことがあった場合に住民に向けて注意喚起の張り紙などはないものでしょうか。

１階なんですか？

張り紙も手紙もありましたよ！
施錠されてたから窓ガラス割ったんでしょう。
業者じゃないですかね？

そうですね。動揺してしまって書き込んでしまいましたが、大変失礼致しました。
今後より一層防犯に努めましょうね。

まぁ、変に詮索するわけでなく、お互いに注意しようという喚起程度に
しときましょうか。

早速今まで怠っていた在室時の防犯設定をオンにすることにしました。
解除し忘れないかドキドキです。

今日も見学に来てた方がいらっしゃいました。
残りは実際何戸かわかりませんが、決めてくれると良いですね。

そうですね～住んでみると快適だと感じてくれると思うんですけどねー

こんにちは。

引越てたいだいぶ落ち着いたのですが、
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

浴室の洗い場のところにある、排水溝ですが
髪の毛等がかかる網の外枠の部分も外せるのでしょうか？
突起をつまんで回して下さいとありますが、
かたすぎて回りません。
皆さんの所は簡単に回りますか？？

あと、インターネットですが
e-mansionというのは線を繋げばプロバイダー契約をしなくても
ネットが繋がるんでしょうか？

宜しくお願いします。

>217
排水溝の網は横にスライドさせれば外れますよ。
つまみを水平に引っ張ってみて下さい。
インターネットはケーブルを繋ぐだけでOKです。
別途プロバイダ契約する必要はありません。
e-mansionがプロバイダで、既に契約済みのはずです。
管理費と一緒に毎月引き落とされてますよ。

>>217さん

排水口の網の外側のプラスチックの部分ですよね？
最初はちょっと固いかもしれませんが、右手の親指と人差指でＬ字を作って、
親指の腹を片側、人差指の腹を反対側のそれぞれ出っ張りにかけて、
時計回りにちょっと力を入れれば外れますよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

220です。誤爆でした。すみません。