ルネ追浜《契約者専用》

タバコばかり吸ってる管理人
路駐しても大丈夫ですよ～って笑ってた。
もう一人の方は、ちゃんとしてます。

それがほんとならマジで変えてもらわないと。
そのうち何でもありになっちゃいますよ。

カフェはなくして欲しいけど、総入れ替えしたみたいだし管理人も総入れ替えしてほしいですね♪

パークハウスの管理人って三菱地所レジデンスから派遣されているから、クオリティは確かって聞いたのですが・・・

ハセコーよりはましでしょう

カフェなくしたら寂しいです。
お友達には、羨ましがられるんですよ・・・。
カフェの方たちは、一所懸命やってくれてると思いますが・・・。

管理人さんは、
入居の時からあまり印象が良くなくて残念です。

カフェは無くなったらイヤです。
コーヒーを買いに行くがてらに掲示板見に行ったりしているので
何もなしにふら～っと行こうにも行きづらいです。
友達にもマンションにカフェがあると羨ましがられて来てみたいと言ってくれているので
カフェはずっと続けて欲しいです。

羨望のためにたいして使わないカフェに管理費あてられてしまうのは反対です。無人にしてカップのコーヒーが出てくるだけでいいんだけどなー。

１軒あたりはいくらでもないと思いますが・・・。
羨望だけでなく、ほかのマンションとの差で心が豊かになる気がしますね。

マンション近くの公園に行ってますが
あまり同じくらいの子がいなくて
子供にも私も友達がほしいなーって
思ってます。

はじめて投稿させていただきます。
流れと関係ない話題で申し訳ありません。
税金関係に疎いので皆様に教えていただきたいのですが、不動産取得税とは自分で申告しないといけないのでしょうか？
ネットなどで調べると、半年くらいすると申告書が送られてくるので、それで申告すると出てきたり、いや、取得後すぐに申告しに行かなければならないと出てきたり様々です。
軽減措置などもむずかしくてよくわかりません。
2か月ほどたちますが、今の所、申告書は届いていない状態です。
どうか教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

そのうち届くと思いますよ。

不動産取得税や固定資産税などは納税通知書が届くのでそれに従って支払えば大丈夫です。
住宅ローン控除の申請は2月～3月頃に税務署に行って一度確定申告する必要があります。

ローン控除、最初の1回は面倒です。
翌年からは年末調整で会社に出すだけなので楽ですけどね。

ご返事が遅くなりました。
皆様教えて頂きありがとうございました。

ご年配の男性はよく見かけますが若い方はあんまり見かけませんよね。
私はよく子供とパークハウスの前の公園まで行ってます。あっちの公園もなかなかいいですよ。

最近朝にエレベータ前の十字路の一時停止を取り締まってるようですね。
何か事故とか周辺住民から通報があったのでしょうか？

冬になると違反金のノルマ稼ぎかなと勘繰ってしまいますがやってくれるのはありがたいですね。
船越小学校前も車線変更禁止の取り締まりで荒稼ぎしてるし。あれは完全に歩行者関係ないけど警察署が近いし手頃な場所なんでしょうがここはやり甲斐があります。

たまにやってくれると歩行者も運転者も気が引き締まっていいと思います。東町商店街は夕方は特に路駐とスマホ見ながら堂々と真ん中を自転車で走る若者とか多くて歩くのは本当に危険だから夕方もやってくれないかな。

あの交差点は一時停止も必要ですが、加えて、たしか、7時から8時半まで駅方面とその逆方向には曲がれないんですよね

どちらかというと、後者のほうの取り締まりではないでしょうか

たしかに、毎朝通勤で歩いてると、基本的には車は通れないはずのに、やたらと車が通ってるから、なんだかな～と思ってました

年末はあちこち取り締まりやりますね。
パトカーが増えて緊張します（笑）

話しは変わりますが皆さんのオススメの美味しいお店教えて頂きたいです♪

僕はとんかつ勝が好きで、自分へのご褒美としてたまに食べに行きます。
あと焼き鳥だと串花は美味しかったですよ。

まだまだ行ったことない店がたくさんあるので自分もみなさんのオススメ知りたいです！

ちょっと前から広場の前の道路に堂々とカバーまでかけて停めてあるバイク、まるで自分の駐輪場に停めてあるかの様なあのバイクは何なんでしょうか？ぴったり端に停めてある訳でもなく、よくあんなこと出来ますよね！迷惑駐車もさすがにあそこまでやられると、こちらにワザと喧嘩売ってるかのようで。まったく呆れますね！！

あれはないよね～
管理人は、管理人室に閉じこもっているばかりで
ああいうのをしっかり、警察署に通報なりしてほしい!!
サークルの方の違法駐車はひどいしね！

>>402さん
ありがとうございます、お礼が遅れてすみませんm(__)m
今度是非行ってみます♪

路駐相変わらずですね、
経済的に大変で数千円の駐車場を払えないかわいそうな方達なのですね。

>>407
休日はひどいね～
しかしあのバイクは誰のだろうかー？

>>408
Ⅰ街区なのかⅡ街区なのか今度みんなで突き止めてやろう！

最近荷物を運ぶ用のカートの数が減ってませんか？
いくつか壊れてしまったのでしょうか

カート、すぐに返却しないで玄関に置いたままにする人がいるからだと思います。
寒くて遠くて返しに行くのが億劫なのは気持ちはわかるけどやっちゃダメでしょ。と突っ込みたくなりましたが揉めたくはないのでフーン。と聞かなかったことにしました。

最近は、原付バイクまで、サークルに違法駐車してる！
駐車場代払えないなら、乗るなよ！

アウディとかアクアとか、あと水戸ナンバーのいつも中に作業着ぶら下げてる車両！
あの道路は、公道でマンションの敷地じゃないんだよ！

こうなったら、夜に違法駐車してる車両を写真撮影して、朝にまた撮影して、
何時から何時まで駐車してることを記録にとって、警察署に届けてくる！
そうすれば、違法駐車もなくなるはず！

はっきりいってあの違法駐車は
マンションの景観を損なってる！
バルコニーの手すりに、布団をかけるなんかよりよっぽど景観を損なっていると思うのです！

契約した時
営業の方が
路駐は　どうにかします！って
言ってたのに…
路駐してる人
モラルないんですかね？
そういう人は　口コミも見ないか

布団かけるのは土地柄景観という問題より落下した場合に
もしも下に人がいたら大事故になるということで路駐との比較対象にはならないかと思います。

路駐は営業本人もしてたんだからどうにかするもないよね。そもそも来客用駐車場を充分に設けていないのが良くないし。駅からフラット強調して車での来客がないとでも思ったのかな。次工区にたくさん用意してくれることに期待。

過度なポール設置は来客した友人にかなり引かれたのであれもどうかなーと思います。

>>415
まぁ布団の件は、ちょっと考えなしに言ってしまったことは反省します。

管理組合は、違法駐車に関しては黙認だしなぁ
会長は事なかれ主義というより、会長になっちゃったって感じやー！

>>416
だったらご自身が管理組合員になって改革なされては？
文句ばかりこんな掲示板使って、陰口みたいなことなさって憂さ晴らしするのではなく、現実に行動なされては如何でしょうか？そんな勇気もなさそうですけど…

417さんは何の根拠があってその様な中傷をされるのですか？

なっちゃったのかもしれませんが就任してくれた会長さんをこんなところで批判してしまうのもどうかと。

マンション建てる側はプロなんだからここに路駐するだろうとわかってたんじゃないかなー。だから来客用駐車場が少なすぎるのです。

購入時にそこまで気づかなかった方が悪かったと私は諦めています。

いっそ横浜とかにあるコインパーキング制にしてしまえばいいと思うんだけど、道路はマンションのものではないとなるとそれもできないんですよね。

フジゼロックスと横に書いてある車両。
社用車を堂々と違法駐車してんなよ！

●迷惑駐車の問題。
ルネ追浜の場合、どの程度当てはまるか分かりませんが、以下は一般論。
　
その道路は横須賀市の市道ですか？。 横須賀市の市道に路上駐車しているのなら、そこはマンションの敷地ではない。従って理事長や管理会社、ましてや管理人に言っても、なすすべはありません。迷惑を被っている方が直接、警察に通報して取り締まってもらうしか無い。

一方、マンション敷地内の迷惑駐車は、マンション全体の共同の利益に反する行為として、管理組合で対応出来る。その場合は、まず管理者である理事長に言うべき。とはいうものの、理事長は輪番制の素人がやっている場合がほとんどなので、理事長は、管理会社に相談することになる。

理事長を通さず、直接管理会社に言って良いものかどうかは、管理組合と管理会社が結んでいる、管理委託契約による。

>>421
マンション前の市道の迷惑駐車は
既に田浦警察署でも把握していますが、
今後、建設が予定されている３号棟の
完成入居後の様子をみてから、その違法性を判断しながら違法駐車なら取り締まりをするとのこと。
警察でも把握済みです。

3号棟ほんといつになるだろう

Ⅱ街区の方々は確定申告を済ませましたか？
横須賀税務署から確定申告の案内が来ましたが、よく分からないので質問させてください。
特別控除必要書類の中で、家屋の登記事項証明書（原本）とありますが
司法書士事務所から届いた全部事項証明書（家屋）１通なのか、何区何番事項証明書（土地）１４通なのか、
どちらでしょうか？
また、皆さんはネットで申告か、郵送か、横須賀税務署で申告か、どちらで行いましたか？

自分は１年前に税務署行ってきました。
家屋の登記事項証明書は税務署と同じ建物内にある法務局で発行してもらった記憶があります。

海側のバイク置き場が広くなるらしいですね。バイク買おうかな。

バイクより来客用駐車場を考えてほしいな。

お住まいの方に質問なのですが、
生活音て、気になりますか？
夜、外からガタガタ音がうるさいとかあります？気になる音について教えてください。

>>420
会社に通報するのが一番効果ある

2街区に住む者ですが、早く2台目以降の駐車場契約を始めて欲しい。かなり空いてる。契約時全ての住戸が埋まってからと言われ、いま2台目は近所の駐車場を借りてる。確かに完売後にならざる得ないのは分かるが、自分達の住むマンションの立体駐車場があんなに空いてるのに、わざわざ外部に駐車場の費用が流れてるようで勿体ない。他は高いし、、空いてるなら早めに埋めた方が費用も還元出来るはず。

>431さん

なぜ「全ての住戸が埋まってから」なのでしょうかね。431さんの言われる費用の件も同感です。
２台駐車場を借りていたとしても、１台目の方がその駐車番号を希望したらまた別の空いている場所へ移ればいいだけの話ですからね。

営業さんに聞いたのですか？契約時の話でしたら現時点でもう一度確認してみて、同じ返答ならⅠ街区の空き駐車場を確認してみてはいかがでしょう。

それでもダメなら、納得できる説明をしてもらいましょう。

＞429さん
自分はⅠ街区に２年住んでいますが特に生活音で気になったことはありません。
たまーにコンコンコンコンと
あっどこかで壁に釘打ち付けてるなぁーってのは感じたことはありましたが、それぐらいです。

前のコメントで上の階の子供が走り回る音で悩んでいるという方がいらっしゃいました

>>433回答ありがとうございます。
最近、お隣に引っ越してきた方から、引っ越して来てから毎日音がするという旨の指摘があり
(この人は引っ越しの挨拶もなしに夜中にビックリ！)
投稿させてもらいました。

3月の総会って、人数が足りなくて流れたみたいですが、こんなことってあるの？。詳しい情報求む。

>>435
Ⅱ街区のバイクの置き場を広くする案が
委任状の提出数不足で流れました。

住民ならば、委任状くらい提出しろと言いたい。

それはヒドイ。
Ⅱ街区のことだからとかバイクに乗らないからとか関係なく
住民なら委任状ぐらい提出するのが義務ってもんです。

2台目駐車場の件はちょっと腹立たしいですね。
だったら早く完売するよう営業頑張れよ、と。
第Ⅰ街区の時はもっと頑張っていた気がする。

3月の総会って、掲示板にのってましたか？。
せめて1ヶ月くらい前から周知されていれば、委任状不足などという事態は避けられたのではないかと思う。

臨時総会だったので約２週間前に案内がありました。
案内が届いてすぐ、もしくは翌日に提出すれば済むことだと思います。
紙に書いて印鑑押して家を出るついでにポストに投函、それだけです。

>439さん

毎回１カ月程前に議事録と出欠票が各戸に配布されていますので、単純に住民の意識が
薄いだけだと思われます。

ただ、管理組合側も事前の集計で委任状が不足しているのは分かっているはずですので、
提出していない住民に対して再度案内をするなど対策を講じて欲しかったとも思います。

なかなか難しいのかも知れませんが。

今日の夕方ロータリーの辺りに警察官数人来てましたけど何かあったんですか？

夕方にパトカーが、ロータリーを巡回してたなぁ
一応は路駐をみてまわってるのかな？

最近 一気に売れましたね‼
今まで 隣も上も居なかったのに
いつの間にか住んでました。
でも誰も挨拶に来ない！
そんなもんですかね。

>444さん
自分も良くないことだとは思ってますが
しばらく住んでいても未だに両サイドのお隣さんのお顔を把握していません(^_^;)

>>445
突然、夜中に異音がするとか訪ねてくるかたもいますからね
結構締め切っていれば、そんなに隣近所の物音もわからないから、引っ越してきたとかもわからないよね

久しぶりにルネ追浜のＨＰを見てみたら「完売御礼」となっており、驚きました。
まだまだと思っていましたが、結局完売したのですね。

という事は、

>431さん

２台目の駐車場の件、再度確認してみてはいかがでしょう。
既に売主から連絡あったかな？

第Ⅲ街区は？？？

第Ⅲ街区は断念したのですかね？

HPも見れなくなってますね。
まだまだ空いているように思いますがこれから入居されるのでしょうか？
楽しみにしていたのに
Ⅲ街区どうしたんでしょうね？

もしかしてⅡ街区も売れ残りをバルク売りしたのでしょうか？

次街区も建ててくれないと管理費とか今のままやっていけるか不安ですよね。
周囲に販売中のマンションも無くなったし次は完売しやすいんじゃないかな。

全然違う話題ですみません。ルネ追浜に住み初めて気付いたんですけど、ルネってカッコいい人多くないですか？？
この前Ⅰ街区のエレベーターで今まで見たことないぐらいタイプの人に会って、挨拶してくれたのにドキドキして、恥ずかしくて下を向いちゃいました。
荷物たくさん持ってたので、郵便できた書類を落としてしまったんですけど（わざとじゃないですよ）、すぐに全部拾ってくれて、本当に優しい方でした。
5階で降りて行ったけど、ルネ追浜にいる人ってやっぱり家族層が多いって聞いたし、結婚されてる方が多いんですかね、、、。でもあんなご主人だったら、奥様が羨ましいと思いました！

ツキコヤに行ってきました（*^_^*）
とても雰囲気が良く落ち着くお店でした。
お料理もおいしかったです。
皆さんもう行かれましたか？
おススメですヽ(^。^)ノ

>454さん

ツキコヤ、ずいぶん前に一人で行きました。
クチコミが良かったので期待して行ったのですが、料理が出て来るのがものすごく遅くて
最後のコーヒーに至っては完全に忘れられているのではないかと思った程でした。

店内の雰囲気も良く、料理も美味しかったと思いますが、嫌な思い出が残ってしまったため
それ以来利用していません。

複数人で行けば話をしながら待てるのかも知れませんが・・・。

先日BBQをやった際にクーラーボックスを借りたのですが
BBQスペースが２ヶ所あるのにクーラーボックスの貸出は１個ということに疑問を抱きました。

クーラーボックスなんてなかなか使う機会が無いので自前で持っている人は少ないと思います。
２グループが同時にBBQをするときは取り合いになってしまうのではないでしょうか。
それと１グループだとしても人数が多ければ２個あった方がいいですよね。

なのでクーラーボックス貸出をもう１個追加(購入)してもらうように提案してみようと思います。

入居してかなり経ってはじめてわかったこの事実。ここって、大規模マンションなのに

集　会　室　が　無　い。

なんでやねん。
総会というものを大切に思っていないのではないか。最高の意思決定機関だぞ。
第Ⅲ街区をつくるのなら、ちゃんと集会室つくれよと言いたい。

あと、管理人さんがパソコンをいつも見ている印象。管理人さんの業務で、そんなにパソコンつかうかなぁ？。
疑うわけではないけど、管理組合は、定期的に管理室のパソコンをチェックした方がよいと思う。削除していても
サーバーにも履歴は残っているはずだし。未然に事故(事件？)を防止するためにも必要だろう。

>>457
じゃー役員になったらどや？こんなトコで文句垂れてへんで〜

役員の集まりはパーティールームで事足りると思います。
人をたくさん集めるのであれば近くの公共施設を利用した方がいいと思いますが
どないでっか？

制服のズボンのすそが長いのに、裾上げせずに、折って仕事をしている管理人がいるよね。仕事の作業服をこういう雑な扱いしているだけで、レベルが想像できる。こんなので良いのかなぁ。
それを許している管理会社、そして担当のフロント。

最近、BBQスペースの奥の方にバイク止めているのがいるね！
はバイクの路駐も多くなった気がしますが、皆さんはどう感じますか？

ミラーとグリップエンドがパーツ交換された黒のシグナスXが
駐車場入り口付近に停めてあるのはちょいちょい見かけます

カフェは、無駄ですね。子供と自由に気兼ねなく行ける方が人が集まりコミュニケーションとりやすいですね。

次回の総会、またも先に予定が入っていて参加できなくて残念です。

第Ⅲ街区についての説明はあるのでしょうか？

また管理人が辞めるんだってね。
3月にベテランが辞めたばっかり。
まだ3年くらいのマンションで、なぜ管理人が育たないのだ。
工場で言えば熟練工がいつもいない。良い製品ができるわけがない。
よいサービスを提供できるわけがない。
総合ハウジングはここを見ているだろ？。理由を説明してくれ。

夜も暑くなってきて窓を開けることが多くなるこの季節、ベランダからタバコの臭いが入ってくる被害がまた出てきてますね。
私の部屋にも夜になるとクッサイ臭いが入ってきて、どこからなのか特定もできず困っています。
今年も激しい論争が起きてしまうのでしょうか。。。

カフェは要らない。頻繁に利用されている方はどれ位居るのかな？
カフェよりパークのようなコンビニみたいにすれば、もっと利用者が増えるはずで、便利だし有効的だと思います。
カフェの人件費だけでも、今のままでは勿体無い。
貸出品や予約などの業務は管理人のおじさん達で事足りるはず。
カフェの部分はコンビニみたいにして欲しい！
朝から利用出来たら、きっと便利だ。

カフェは要るー

>>468
カフェ&コンビニにすれば良い！
ミニストップや湘南国際村にあるファミマみたいにV(^_^)V

>>465
ここで、個人を特定できるような批判の
書き込みされるからでしょう。

カフェもターゲットにされてるな。

蜂が多くて、子供が心配です。建物の中にも入ってきてポストの近くや、各ｵｰﾄﾛｯｸ付近を通るのが怖いです。住んで二年ですが、思ってる以上にｽｽﾞﾒﾊﾞﾁやｱｼﾅｶﾞ蜂など多すぎてびっくりしてます。

>>471
カフェ&コンビニが良いと思っただけ。もっと近くにコンビニあれば便利ではないですか？あの少し無駄に広いスペースをもっと有効的に活用出来たら良いかと思った。

せめてエレベーター棟のすぐ前とかにでもコンビニがあるとほんと助かるんですけどねぇ

今の方が静かでイイことなのかもしれませんが

1街区に住んでます

私は駐車場二段目何ですけど

何方か1段目か4段目と交換してもらえませんか？

>>475
私も1街区にすんでます。

私の場合、1段目に変更して下さる方がいらっしゃいましたら、お願い出来ないかと思っております。

実際にどの様にすればいいのでしょうか？

>>476
昨日 管理人さんに、聞いたら相手が了承すれば、交換可能って言ってましたよ

1段目使わないんですか？

＞478
そういう音は聞いことないです。
本当に住民の方ですか？

>>478
やっぱり住民じゃなかったみたいだな^^;

＞＞481さん
うちはたまーにコンコン コンとどこからか聞こえますが特に気になる程ではないです

風で部屋の扉が閉まるとビターンと大きい音がしますがその音ですか？
時間帯と頻度はどの程度でしょうか？