ドレッセ鷺沼の杜　【Part2】

田園都市線の他の駅にはない
鷺沼の魅力が分かれば
リポートするよー

都心に近い

っていう意見もあるけど
そんな大差ないよー
５０歩１００歩だよー

そしたら梶ヶ谷が一番だよー

鷺沼の魅力は高台でしょ。空気の通り抜けが気持ちいいですー。それと起伏のある街の表情ね。野鳥もいっぱいいるよ。あと教育水準の高さ。

教育水準だったら区内でも断トツに宮前平ですよ。
鷺沼ではないかな、、、

宮前区だったら、

宮崎台に住みたいなー

タマタマンおすすめだよー

鷺沼の小台にある
ファーレ鷺沼なんかも
かっこいいけど
周辺環境で
宮崎台のオーベルかなー

青葉区だったら
たまプラ団地がいいなー

3階以下
眺望がいい棟がいいなー
あと駅に近い棟ね
建て替え希望がしてる人がいるけど
合意の形成は勿論
諸事情により建て替えするのが
難しくなってるんだよなー

宮崎台にある
フレンチレストラン
名前忘れたけど
ザホームっていう家具屋さんの並び

カレーがうまいよ

あと行ったことないけど

宮崎台の天ぷら屋さん
美かさ

めっちゃうまいらしいね
食べログランクで神奈川
トップのうかいに次いで2番

一人おまかせコース9000円位するみたいだけど
一度は行きたいなー

いつも黒塗りのいかにもっていう感じの車が
お店の回りに群がってるよ

あと
メレンゲの気持ちで
4年位前に
石づかさん
ホンジャマカの
が鷺沼に来てたけど


神木本町のやまだ電気の近くの
ビニールハウスでいちご狩りが
出来るらしいよ

うらやましいよね

宮前平から尻手黒川渡って
通りの中に入っていくと

なしえんとか葡萄畑があるよね

あそこって、たしか
お金払えば、自分でとることも
出来たようなー
出来ないようなー

あとは
鷺沼のみずほ銀行の並びの
個人で、やってる感じの珈琲店

ここら界隈では
雰囲気が味わえるお店っぽいかなー

ちなみに
たまプラのカレー屋さん
アクバルもいいよ

雰囲気もさることながら
味もおいしい

あと246のお仏壇のはせがわ近くにある
うどんの増田屋と紳士服のコナカ
長年やってて、すごいですよねー

お客さんが来づらそうなお店の立地

なのにつぶれない不思議

宮崎台も確かにいいね。
こぢんまりして上品な感じで自分も好きだよ。
宮前区なら宮崎台か鷺沼がいいな。
宮前平は駅周りの雰囲気で損してる感じかな。

>>263
鷺沼の駅北側土橋は宮前平中学区なんだよねー。だから同じ。富士見台小の分校土橋小も評判いいよ。学区狙って引っ越してくる人多いよ。でもここは鷺小有馬中学区かな。鷺小もレベル高いと聞きますよ。

おはよーでーす

連続投稿中のタマタマンでーす

内容が、ないのばっか投稿中でーす

自称：宮前区通

を名乗ってまーす

宮崎台は、上品な感じだと思いますよ

宮前平は、駅周辺エリアの半分が尻手、残りの半分が富士見坂で

暮らしにくさを感じるなー

たまに温泉いくけど、あの距離でも

かなり息切れするけどねー

>>265
＞たまプラなんかは
田舎もんが頑張って派手にしてる感
が痛々しい


たまプラ（青葉）はそういう人の割合が多いのが残念。宮前は大人というのか、浮足立ってないというか現実的。

>>277
はっきり言ってこの近辺で一番田舎くさいのはあざみ野。よく歩いてみるといいよ。

そういうアナタが一番田舎臭いですよ。
あざみ野も鷺沼もたまプラも同じようなもんだから。
素敵な街ですよ。

ここのスレは関係ない話ばっかり、しかもいつも暴走している。

渋滞が慢性化してる幹線道路と比べたらここはマシなのでは？ここいらはGWとか一部しか渋滞はない。

私はここを少し検討しておりましたが母親は喘息もち、主人は小児喘息があったらしいのでまだ赤ちゃんが居ますから遺伝や高速道路のせいで喘息になってしまったら後悔するのでやめます。

この立地で１～２Ｌ間取り多く造る東急ってやっぱどっかズレてる。

携帯から書き込みすると皆｢匿名｣になるんですよ。

Ｄ棟１階３Ｌの５千万ちょいの部屋が一番コスパ良さそうだった。買った人おめ。
高速側の棟とディンクスでも２Ｌはやめた方がいいと思われ。リセール出来んよ。

坂はちょっとキツイけどその分見晴らしはいいと思います。
ただ残念なことに高速が下を走ってますが。

排ガス云々の話題はもういい、同じ内容ばかりで飽きた。
もっと実のある情報くれよ。

足湯どうなの？

タマタマンはどっか行っちゃったのかな？

土地の汚染問題って解決したんだっけ？

過去レス読みなさいな。

Ｆ棟の価格が気になるなー

先日、案内が届きました。
C棟より安くなってますよ。高速寄りだからかな。

E棟の販売はいつ頃からになりそうでしょうか？

なんか過疎りだしたね。人気なし？

F棟を検討されている方はいらっしゃいますか？現地を見に行きましたが、高速道路が予想以上にうるさくて迷っています。。。

西側の畑の一部が新たに月極駐車場になりましたね。

ドレッセの駐車場とＣ棟前の屋外駐車場、どっちがいいのかな。

この間久しぶりに現地を見てきましたが、上から見ると工事現場の囲いより上に建物が見えないのでまだ、全然出来てないかと思ったのですが、幼稚園の横の道から下におりたら、結構できてきていて、だんだん実感が湧いてきました。引っ越しの日が楽しみです。

＞315さん
F棟を検討しているものです。
確かに、予想以上にうるさかったですね。。。
ただ、個人的に、実際生活をしていて窓を開ける機会もそれほどないですし、
音については、それほど問題視していません。音より排気ガスの方が、ちょっと心配です。。。

>320さん

私もF棟を視野に入れた際に、音と排気ガス(大気)を一番に心配しましたし
調査証跡を営業の方に開示依頼致しました。

結果、思う程、(少なくとも数字の面では)心配するような値ではなかったとその時は感じました。
資料上では、宮前区の各調査ポイント別の交通量との比較(だったと思います)でしたが
平均か、それ以下だったと思います。(参考になれば。。。)

なので、心配であれば、どんどん開示依頼をしてみて下さい。

鷺沼で美味しいラーメン屋はどこ？
駅前のニュータンタンの麺類はうまいね。

昨日の夜とかものすごい音立てながら夜中に工事してたけど大丈夫なん？
そんなに急がないとダメな状況？

Ｆ棟、あまり売れてないみたいだけど。

いろいろあるんだと思います。

二期販売はどうだったのかな、どなたかご存じ？

足湯の準備では？

昨日ＭＲ行きましたがガラガラで心配になりました。
まだまだ部屋は選び放題で、苦戦してるようでしたが
竣工までまだ時間はあるので徐々に売れていくのでは？
我が家はＦ棟はないかな。

F棟は高速の音と風よけのために建てるようなもんでしょ。
無きゃ困るけど住みたいとは思わん。

予算や条件からＦ棟で考えてますが、排気ガスはそんなに厳しいですか？

田園都市線というかどの路線でも通用する技ですね。少し朝早いですが鷺沼だったら始発を利用する手もあります。

スーモに情報ないけど学区はどうですか？女の子なので夜道など心配です。

小学校は掲載されてました。中学校はどこでしょう？周辺にないのでしょうか？

小学校は掲載されてました。中学校はどこでしょう？周辺にないのでしょうか？

中学校は有馬中だったような…。ちと遠いですかね？

遠いからあえて掲載してないのね、、

鷺沼のラーメン屋ランキング希望！

東急不動産では、BRANZブランド（三菱地所だったら、パークハウス）を前面に押し出してますが、、、
ドレッセブランドはもう廃れてしまったのでしょうか？？（そもそもそんなものはない？？）

そもそも、違い（棲み分け）が分かっていないので、詳細をご存知な方
お手隙でコメントをお願いします。。。

ここの売主は東急不動産ではないよ。

中学校までは徒歩何分ぐらいですか？土地勘がないので気になります。

中学校までは、1760m、徒歩22分と
マンションの資料に書いてありました。
遠いですね。特に中学生は帰りが遅くなったりしますから。
夜道はどんな感じなんでしょう。

中学校の近くに住んでますが、駅まで１０分程の道は、大通りを歩くため
まったく問題ないと思います。駅～有馬方面を歩く人がわりと多く、会社帰り（飲み会帰り）で23時すぎに歩いて帰っても、けっこう人が歩いてます。

２２分は遠すぎるよ・・・

３４３さん、
土橋３丁目と鷺沼４丁目という高級住宅街の間を歩いてくるんですよ。安全過ぎるほど安全です。
付近では遅くなっても塾帰りの子供をよく見かけますよ。

娘を持つ母としては夜間の住宅街が一番怖いのですが・・
大丈夫ですかね、、

有馬中学、数年前販売してたドレッセ鷺沼オーセンティックの近くですね。バス便マンションだったから確かに遠い。

どうせここの住民の子供も殆ど私立に行くんでしょ。あんまり関係ないね・・

マンション内で私立に行かせる家庭と公立にかせる家庭と二極化されそう…

子供は30分くらい歩いても平気でしょ。どんだけ甘やかしてんの？

鷺沼小から私立に行く子は5割以上、8割近いとも言われているので
そんなに中学区を詳細に載せてこないのでは？
有馬中くらいの距離、心配なく通ってくれるような子に育って欲しいとは思うけど。

ちなみに、結構順調に売れてますね。Ａ・Ｂ・Ｄで残っているところは大きい物件+あとわずか。
Ｆは相当お手頃価格ですしね。

マンションから中学校までの通学路としては バス通りを南下して駅を越して「もあ」というパン屋の三差路までいってそこをを中学校方面に右折して上がっていくというコースですかね？なら別に住宅街の細道を行くわけでもないし、大部分がバス通りで歩道もあるし心配するほどの怖い夜道にはならないと思うけど。

今日初めてＭＲ行きましたが、残りわずか？全然まだ選べましたが、、、

質問：宮前平中に越境は可能なんですか？

>350
それ二極化って言わないでしょ。
中学は義務教育なんだから必ず公立か私立どちらかに行かざるを得ないんだから。
中学受験するトレンドはここに限らないし。

確かに宮前平中なら行かせたいから越境可なら検討しようかな

A,B,D棟は、もうお値段高額なところしか残っておらず選択の余地はかなり少なかったですよ。C棟は多少選択の余地あり。F棟はまだまだ選択の余地ありといった感じでした。F棟は、値段を抑えてますがやはり高速が気になります。でも鷺沼で、多摩プラも徒歩圏内かなり魅力的です。設備もそれなりだし・・・。高速我慢してF棟検討中です。
完成まで１年以上あることを考慮するとまずまず良い売れ行きなのではないでしょうか？

ここのすぐそばの公園。都内（新宿～代々木～スカイツリー六本木～東京タワー～汐留～武蔵小杉）が一望出来ます。
ここからでも同じように見れるようになるのかな？


http://www.yakei-navi.com/yakei/kawasaki/miyamae_saginumakita/

そんな紹介するほど良い景色じゃないですね。