プラウド仙台 青葉通ってどうですか？

ライブカメラとかで中の工事をみれないんですかね・・・。

工事過程が見られたら安心なのですが。

それやってるのナイスぐらいじゃないかな

野村&東海興業のコンビでいえば、プラウド泉市名坂も全壊認定されているようなので、前科持ちとも言え、要注意ですな。

市名坂以外にも、プラウド、東海で建ててるところの被害ひどいところ多いですよ。

プラウド八乙女中央も野村・東海コンビで築１年余にして震災被害甚大でした。

河原町も。

こんなに被害あるのに、営業マンに震災の時のこと聞くと大した被害無かったように話すんですよね。

いろいろ聞いていると頭金は授業料だと思い解約すべきかなと思うのですが、それでもこの物件にプラス要素はあるのでしょうか？

解約なんてしないで買ったら？住みたかったんでしょう？

東京では、仙台でマンションにそんな被害が出ているなんて全く報道されていない。せいぜい築古のマンションが全壊したと報道される程度。マスコミ報道が如何に管制されているかを表している。仙台の実態が報道されたら今の湾岸マンションブーム復活ムードも萎むのではないかな。今は資材不足、職人不足で施工レベルが落ちている時期なので、プロは買わない時期だけど、手付金のこともあるので慎重に判断して見て下さい。

私は震災当時、東京住まいでしたが震災後に仙台に住むことになり、マンションの被害を知り驚いています。
地盤の良し悪しも多少あるようですが、免震のマンションはあまり被害聞きません。倒れた物もほとんどないとか。非免震マンションでは被害多くあります。そして友人所有のマンション、なぜか東海興業施工のところが多く、ひどいです。補修しても住むのがイヤになるくらいです。

何で、東海は再開できるの？

名取のマンションはダメなのでしょうか？

震災以降、そんな施工するわけないでしょ、何も知らないのに書くなよ

震災後の物件ですが、壁紙がベロっと剥がれてきました。

今日も順調に１４階を工事中です。ここは青葉通りに面した希少な場所、そして、プラウドの技術の粋を尽くしたプラウド仙台圏２棟目の免震構造です。安心できます。

技術は施工するゼネコンに拠るもの

プラウドの技術は、「いかにいい物に見せるか」の技術ですよ

確かに立地はいいですよね、青葉通りを南に持つ土地なんてそうそうない。

そうです。プラウドは住まう人に誇りを感じさせます。

>技術は施工するゼネコンに拠るもの
本物件に関しては、ブラックジョークにしか聞こえない

もう、野村叩きは、別でやれや

誰かも書いていますが立地はいいと思います。南側が青葉通りに面しているのは貴重。日当たりもそんなに悪くない。施工会社のことは残念だけど、本気で売りたいならやたら褒めまくりのレス続けるより、きちっとこれからこういうふうに工事を進めますと宣言、通知すればいいのに。小手先を使ってこの物件を売り切っても、次の物件につながらないと思う。

そうです、野村が叩かれる理由がわかりません。
東海興業がきちんと施工しているのです。しかも大デベロッパーの野村不動産。
プラウドシリーズは安心であふれています。キャンセルなんてやめた方がいいですよ。

野村の顧客対応が悪くて、契約者に不安を抱かせているのが、全ての発端でしょ。説明会を開くなりしてきちんと展望を説明すれば良いのに、その手間を省いているような杜撰な会社が一流ヅラしているのが笑止千万だよ。

>207
ここは口コミの掲示板なんですよ。
安心であふれている とか、なんとなくのイメージだけで作り上げた宣伝文句を書きまくる場所じゃないんです。

少なくともあなたの書き込みが無くならない限り野村叩きは無くならないですよ。
自重しろってことです。

ほんとに。
買わなきゃ良かったーなんて思わせることがないようにしてよ。

今更な話ですが
内覧始まった頃に「他物件の商談はしません」みたいな誓約書を書かされました
が、その後の説明会は数えるほどしか人がいないのに結局抽選でした
あの誓約書って何ですか？

要は、「他の物件に絶対に逃げません」っていう誓約でしょう。まあ、それに法的拘束力があるとは思えませんけどね。契約書でもないし。それがまかり通ったら、キャンセルなんてできないですよ。

きのうも順調に工事をしていました。必ず野村は間に合わせるはずですから、期待して待ちましょう。キャンセルなんてしないでくださいね。

私は間に合わせるかどうかよりも手を抜いてないかが心配なんです。

大丈夫でしょう。野村不動産の物件ですよ？手抜き工事などありません。しっかり施工されると思われます。

建物は人が住んでみてから、いろんな不具合が出るものです
アフターサービスの対応が不安に思えます

ほんと、責任とれます？
野村サイド有利な売り方、説明も一方的、万が一の時の補修も年単位で放置してから手を着ける。
キャンセルなんてしないでくださいね、とか、なんで赤の他人に言われなくちゃいけないんだ。
自分の行き先は自分で決める。

例えばだけど、野村不動産と他の会社との共同物件。完売した藤崎前、販売前の東急跡。内装の相談やモデルルームのやり取りで、そちら（野村）の建築中の物件の進み具合は？と聞かれたら、どう答えるのでしょう。自分の仕事に自信と誇りを持って応えてくれるなら私は信じて待つけと。別の物件に行く余力がないからではないよ。

青葉通レジデンスの資料届きました
説明会には行きたいですが、準備室が野村なのでプラウド青葉通の担当者と会いそうで憂鬱です
どうせ進捗状況聞いても当たり障りないことしか言わないでしょうし、「全体行程への影響について確認作業を進めてまいりますが、新たな情報が確認できましたら、改めてご報告させていただきます」という文書がきてから二ヶ月近く放置なのだから何も期待できないです

え？ここ買ったのに、まだ他物件検討しているんですか？

野村が営業幹事だったのは確かに運が悪い。三井や住友の営業に当たって欲しいけどね。
私はここを買っていないので青葉通りレジに期待。

マンションの部屋いっぱい持ってる人ってけっこういるんですよ。仙台でも。

213とか215って野村の人っぽいね

野村は誠意ある対応していますよ。ここも順調に工事が進んでいます。遅れることもないでしょう。

誠意ある対応とは具体的にどのような？
契約者により対応異なるんですかね

工事は遅々として進まず、というほどは停滞はしていない。しかし、これじゃ納得できるわけない。ホントに野村の営業マンが投稿しているのか他社の営業マンが野村ベタ誉めの投稿してわざと反感かうようにしているのかわからないが、とにかく野村の説明不足がすべての原因。青葉通りを南に向く絶好の立地乃はずが。まだ望みは捨ててはいない。お気の毒やら可哀想などのコメントは無用です。

順調に建てていますから、何も問題ありません。多少遅れたとしても、他物件も同じで、資材が入りにくいためです。

説明会はして欲しいですよね。
工事が一旦止まったけど、再開後は今まで以上に厳しく検査しているから大丈夫とか、良いも悪いも含めて、今後どういう可能性があるか丁寧に説明するなどして、顧客にいらぬ心配をかけるような状態は改善して欲しいな。

レス違うけど東海でやった名取のアドグランデ全然進んでないね！
工事してないよ！
ここは動いているの？

スレ違いすみません。
２２９さん、名取の物件は先月中旬から工事再開してます。
契約者には個別で説明会が開かれたり
月２回、工事の進捗状況が画像と文書で通知されています。

匿名掲示板とはいえ事実と異なることを断言されるのはいかがなものでしょうか。

事実なんだからしょうがない、なんて契約者・購入者を鞭打つようなコメントして悦にいっている人間がいるんですね。バカの一つ覚えと言われそうですが、青葉通りを南側に望むという一点で決めたのでぶれませんよ私は。

工事の遅れについての説明会はあったんですか？

建築会社がつぶれても大丈夫なんですね。

契約書上の施工会社が民事再生申請をして二ヶ月、正式な説明がないのは契約違反にならないのでしょうか？
納期に関する通知は三ヶ月前たとしても、契約書に記載されている内容が変更される可能性が高いから書面を二度送ってきたのだと思いますが…

>>233
そんなわけはない。もし、２度目の再生をしなかったら、アフターするのは別の建設会社になる。その時は、管理組合に丸投げされますよ。自分たちで建設会社探さないといけない。

やばいマンションですね。

所詮、マンションは売ったら終わりだからね。特に野村はその傾向が強い。さっさと売って終わらして次へ・・・。

さっさと売って、次へ。まさにその通り。
対応力をつけてほしいですよね。

マンションを売ったら終わり、契約書を取り交わしたら終わり、物件を引き渡したら終わり。曖昧な言葉で私達を惑わせないでほしい。ここは、住民・契約者のスレ。野村を庇う気もないし、工事ひ遅々としか進んでないけど。竣工し入居すれば、今の状況なんて過去のこと、多分、きっと。

売ったら関係ない体質の会社なんですね。野村は！

だから、いくら契約が済んでいても、竣工して、納得して、この物件を引き渡されました、と言うまでは、販売会社に対してアプローチすることはできるよね、というつもりで書いたのですが、飽くまでも野村憎しの方は・・・。このマンションにも契約者にも罪はないのに。

おお、ガスライト私も懐かしいなぁ。
いまならなんてこと無いラウンジだろうけど、学生の分際で出入りするにはワシントンホテルのガスライトと三井アーバンホテルのレンガハウスが気楽で良かった。
仙台市内のホテルのラウンジはもう一つも残ってませんね。さびしい

よーやく気づいてくれた、ありがとうございます。直接マンションに関係ないネタと削除されないようフォローしておくと。このマンションの前はホテルレオパレス、その前はワシントンホテル、その最上階のレストランがガスライト。懐古趣味でマンションを決める老人ではないけど、なんか気になってしまう、この立地なのです。

私は自分の住居として購入しましたが、投資目的で契約した方にとってこの状況は「過去のこと」にはならないのでは。
どの不動産会社も知っていて「お気の毒に」と言われる一方、「野村さんなら納期に合わせてくるでしょう」とも言われます。
その納期に合わせてくる手段や仕上がりのクオリティも気になります…

野村さんは大手ですから、適当な工事はしないでしょう。

野村は大手じゃないし、大手だからといって適当な工事しないと限らないでしょう？
そういう、漠然としたイメージやら理想で適当なこと書くのやめて。
「確実に現場はこういう動きをしています」って言えるのならそれを教えて。

同じ東海を使ってた東急は、契約者集めて説明会したらしい。
東急がして、野村がしてくれないのは、かなり苛立つ。

東急の対応が普通。

同じデベの「プラウド奥沢」の記事と思われます。


・・・「 隠蔽体質 」のディベロッパーの新規分譲マンションの「 現地同行 」チェックの顛末です。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=431
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=432

スパーと百貨店の違いですかね。
言われ無くても法的に問題無くても顧客の事を考えてくれる所と価格がサービスなので徹底的にコストダウンして安く提供します！って所と。
一概にどっちが良い悪いとは言いませんがね。

お店を選ぶのは自分です。

まさかとは思いますが
あえて倒産しそうな施工会社を選んで、手付金放棄の解約を狙っている訳ではないですよね
そんなイメージダウンしてまで稼ぎたい訳はない、と思いつつここまで何の説明もないと…

しかし、危なそうな会社ばかり選んでいるのは事実ですよね。
早く説明すればいいのに！
どんな事実でも正直に伝えてくれたら最悪の中でも救われた気になる？


芸能人矢口の不倫騒ぎも、隠れたからますます騒がれた。
低俗な話ですが、同じなんじゃないかな、と思います。

みなさん、心配しなさんな。
順調に１５階建設中ですから。竣工日までには完成するよ。問題ない。

建てば良いってもんでもないでしょ。

255さんに同意

建てばいいってもんじゃないし、経過を伝えないデベってなに？
自分でのぞきにいかなきゃ経過も知ることできない？
15階建設中って、逆に怖いんですが。

なんというか、説明会を開いてほしいなら、要望すればいいんじゃないのかな。
ここで孤軍奮闘、野村の落ち度を嘆いていてもどうしようもないでしょ。
何度も電話しまくるとか、支店に押し掛けるとか、そういうことしてから話しているのだろうかと疑問に思う。

要望して通らなかったですけど。
個人的に質問しても回答義務がない(納期遅延は三ヶ月前までに通知と重要事項説明書に記載)の一点張りですけど。
あとは何をすればいいんですか？

それは電話ですか？電話ではらちがあきません。会わないと。そして上役呼ばないと。
それ以外にもいくらでも考えは浮かびますが、ここでは控えさせていただきます。

契約者が集まれれば一番いいと思いますが、今の時点でそれは難しいと思いますから個人で行動するしかないのが残念なところですね。

お気持ちは察しますが、野村不動産の態度で会社に見切りをつけているのであれば、
工事も順調のようですし、無事に入居できる日を楽しみに待った方が生産的かと思います。
それか、解約するかですよね。

あくまで一般論としてのお応えですみません。

個人で出来る限りのことはしてこれだからここに書いている。

他にやるとしたら、まず野村に話しても無駄ですよね。
官公庁は回られたのかしら？

国土交通省❔

工事が中断すれば無責任だ、再開すれば本当に大丈夫か？説明会を開けば誠意かない！確かにその通り。払った金、全額返して欲しい。できれば精神的苦痛の慰謝料も。でもね、契約書がどんなに細かい文字でも、デベの担当者が敬語を知らなくても、サインしたのは、わたし。

まぁ、それでも、官公庁や、野村の社長に言ったり、手紙❓とかしてもいいかもね。
だって社会的責任ていうのもあるんじゃない❓
契約だからて黙ってて、泣き寝入りを狙ってるのは、デベだろ。
面倒だから、何も言わないのもありだろうけど。どっちを選ぶかは、個人の考え。

社会的責任と自己責任と対立語か知らないけど。他の野村の共同物件のモデルルームに行って、この物件を解約して買い替えたいと言ったら相談にのってもらえる？

このマンションでのキャンセル情報ありますか。

着地点を決めて、行動するしかない。

着地点を決めて、行動するしかない。
当初の希望が叶うとは、限らないが、決めて行動したら、不思議と知恵も助けも出てくる。

引き渡しが､当初の予定より2ヶ月遅れますと連絡がありました｡
(家族が受けたのでまだ直接は聞いてません)
前の住居の契約云々で不都合がある等に限って何らかの形で補償するとか言ってたそうです｡

精神的苦痛の補償はきっとないですよね｡笑

精神科医にかかった領収書でもつきつければ？

ひどい対応ですね！不買運動でもして仙台から出てってもらいましょう。

２か月程度の遅れって、今のご時世どこも同じようなものじゃないの。
東口の大京だって余裕持った期限だったけど１～２か月遅れることになったしね。

資材不足で遅れるのと、施工会社の問題で工事が中断して遅れるのとは違うと思います

会社が倒産して、遅れないで引き渡しの方がどうかと思いますよ。今日家にも連絡きましたが、逆に安心しました。
そんなに騒ぐならキャンセルしたらどうですか？今の仙台じゃ同じ値段で換えないと思いますよ。

引き渡しが遅れても容認する人が多いんですね。東北の人は優しいんですね？

東北人は忍耐強いのです
こういった事態になっても契約した自分が悪いのだから相手は責めず、じっと待つのが美徳と思っている方が多いです
遅れるからむしろ安心、文句があるならキャンセル、なるほど
完成前の顔合わせのパーティーみたいなのにニコニコ出席されるのは、こういった優良契約者の方々なのでしょう

忍耐強いのは、気候や震災に対して。不正、不誠実に対しては毅然と立ち上がります。御披露目パーティーでニコニコするのは、心配性の契約者から本当の住民になれた喜びを分かち合っているのでしょう。管理者、管理会社をきちんと選択していきましょう。

引き渡しが遅れてるのも不安ですね。
建設会社の経費が嵩み利益がでないのでどこかで調整するしかないよね？

工期が長引くっていうことは、それだけ工事費がかかるってことですよ。
野村は既に見積もり取って安価な価格で東海興業と契約しているから、
痛くもかゆくもないだろうけど、
既につぶれた東海興業がさらなる負担を強いられる形になっているって、
大丈夫なのかと思いますね。

住民板立てたほうがいいんじゃないの？
なんなら立てましょうか？

是非お願いしたいです！

遅くなってしまい、申し訳ありません。
住民板にスレを立ててきました。
契約者の皆さんは、こちらへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341718/

心配してるふりして、わざわざそんな事書くところが気持ち悪い。

と突っ込まずにいられないあなたも私も同類で気持ち悪い。