パート3を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/
その2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.31平米～88.06平米
売主：三菱地所レジデンス
[スレ作成日時]2012-01-27 23:17:47
予算内だったので。
荒らしの挑発には乗らない方がいいかと。
どこのマンションも、その家族にとってデメリットよりメリットを上回ったら買いなんじゃない？
どんなマンションだって一長一短だし、完璧なマンションなんてこの世にないし。
デメリットを少なく書いてはダメですよ。
メリットでない部分多し！
・急行駅に比べ市ヶ尾は駅力がない
・Ｒ246に最短50mと近いのと東名が100mのデルタ地帯に立地し排気ガスにさらられている。
・市ヶ尾の割には高い(青葉区の平均坪単価200万なのに駅力のない市が尾徒歩五分で230－260万円は高すぎ）
・小学校まで８分、中学校は１３分歩く。
・アイランド型などもあるが、田の字型の部屋が多い
・四方位に建物を立てているため方位が良く抜けがある部屋はたったの1/4程度
・西向きと北向きはマンションとしては論外
・北棟リビング眺望なく駐車場で味気ない。
・２８８世帯もありながら共用は貧弱
メリットに感じた点ちかいているが資産評価に全く関係なし。
・夜遅くても道が明るくて怖くない⇒そんなことはない普通に暗いですよ。
・３分以内にクリーニング屋・耳鼻科・歯医者・内科・眼科が揃い、５分で総合病院のカリヨンがある。
⇒評判の良い病院があるならメリットだがどこのマンションも普通にあるよ。
・マンション内から宅急便やクリーニングや年賀状印刷など頼めて便利。
⇒最近の分譲では当たり前！
・管理人の常駐時間が長いので安心。
⇒２４時間常駐ならメリットあり！普通
・どの幼稚園バスもマンション前に止まってくれる
⇒まとまればどこも普通に止まるし、小さい子供がいなければ全く関係なし。
よってメリットは駅近だけだよ、良く言いすぎだよ。
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
